تعرف على مراحل تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة وأبرز الأحياء للسكن والاستثمار

تعرف على مراحل تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة وأبرز الأحياء للسكن والاستثمار

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة صرحًا حضاريا كبيرًا يهدف إلى ضخ دماء جديدة لمصر.

ويرغب الكثيرون الآن في الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة بهدف السكن أو الاستثمار، لما تتمتع به من قوة بنية تحتية، ومنشآت عمرانية حديثة، وتجمعات سكنية، ومرافق، فجمعت بين الرقي والجمال ووفرة الخدمات.

تمثل المباني 40% فقط من مساحة العاصمة الإدارية الجديدة التي تبلغ 170 ألف فدان، أي ما يعادل نحو 714 كيلومتر مربع، وتقع على حدود مدينة بدر، بين طريق القاهرة السويس/ القاهرة العين السخنة، شرق الطريق الدائري الإقليمي، وتبعد حوالي 60 دقيقة عن قلب القاهرة، وكذلك عن مدينتي العين السخنة، والسويس.
تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة على عدة مراحل نظرًا لمساحتها الشاسعة، وتضمنت المرحلة الأولى منها عدد كبير من أبرز الأحياء التي تضم عدد كبير من المنشآت الحكومية، والمناطق والتجمعات السكنية، وفيما يلي نتعرف على أهم المراحل والأحياء بها.

مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

المرحلة الأولى: تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 ألف فدان، أي ما يعادل 161.87 كيلومتر مربع من مساحة العاصمة الكلية.
المرحلة الثانية: وتبلغ مساحتها نحو 47 ألف فدان، أي تقريبًا 190.2 كيلو متر مربع من مساحة العاصمة الإدارية بالكامل.
المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، ما يعادل 392.54 كيلو متر مربع.

أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

الحي الحكومي: يبلغ حوالي 1133 فدان، أي ما يوزاي حوالي 4.5 كيلو متر مربع، ويشمل هذا الحي جميع الهيئات الحكومية والوزارات منها: وزارة الصحة، وزارة التموين، وزارة الإسكان، وزارة العدل، وزارة الإنتاج الحربي، وزارة الأوقاف، وزارة التربية والتعليم، وزارة التعليم العالي، بالإضافة إلى مقر رئاسة الوزراء، وتعمل جميع المصالح فيه وفقًا لأجهزة متطورة وحديثة بهدف تخفيف التكدس والعبء عن القاهرة، ومن المقرر أن يتم نقل 34 وزارة، بجانب مباني رئاسة الجمهورية والبرلمان.
حي الأعمال: هذا الحي مخصص لرجال الأعمال، ويتميز بالرقي والهدوء والتميز في التصميم والتقسيم، وله واجهة حضارية لعالم التجارة في الوطن العربي، ويضم جميع البنوك المحلية والدولية والبنك المركزي والبورصة، بالإضافة إلى ناطحات السحاب والأبراج، التي تبلغ حوالي 20 برج من بينها البرج الأيقوني لرجال الأعمال والمستثمرين في مختلف المجالات.
الحي الدبلوماسي: تبلغ مساحته حوالي 1.600 فدان، وهو مخصص للسفارات والبعثات الدبلوماسية والقنصليات، ويقع جنوب الحي الحكومي.
الحي السكني الأول R1: يضم هذا الحي حتى الآن حوالي 25 ألف وحدة سكنية، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من أعمال التشطيب والبناء لـ17 ألف وحدة أخرى لطرحها للمواطنين، وسوف يتم فتح باب الحجز لها خلال الفترة المقبلة، بالإضافة إلى 924 فيلا في منطقة الفيلات، بجانب أماكن مخصصة لانتظار السيارات.
الحي السكني الثاني R2: تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 1167 فدان، تنقسم إلى مساحة للإسكان، ومساحة للخدمات، ومساحة للطرق والسيارات، ومساحات خضراء، ويضم الحي 23409 وحدة سكنية، عبارة عن شقق وفيلات، بجانب المدارس والمساجد والمراكز الطبية والنوادي.
الحي السكني الثالث R3: يعتبر من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، ويسمى بـ”كابيتال ريزيدنس”، ويقام على مساحه 1000 فدان، ويضم حوالي 24 ألف وحدة سكنية، وينقسم إلى 8 مجاورات، مقسمة إلى وحدات سكنية، وفيلات، ووحدات سكنية ذات مواصفات عالمية على طراز التاون هاوس الأمريكي.
الحي السكني الرابع R4: تبلغ مساحته 640 فدان، ومن المقرر أن يتضمن وحدات سكنية وعدد من المشروعات التجارية والخدمية، ولم يشهد أي أعمال تنفيذية حتى الآن.
الحي السكني الخامس R5: يطلق عليه حي “جاردن سيتي الجديدة”، وهو يحاكي القاهرة الخديوية القديمة، وتم تصميمه على طراز فرنسي عريق، ويعتبر من أرقى وأجمل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة 1000 فدان، ويضم عدد من المباني السكنية، مباني على طراز التاون هاوس و التوين هاوس، فيلات، عمائر سكنية، أبراج سكنية، ومن المقرر أن يضم إجمالي نحو 23 ألف وحدة سكنية وفندقية.
الحي السكني السادس R6: يجمع في تصميمه بين الطراز الإسلامي، والطراز الكلاسيكي والفرنسي القديم.
الحي السكني السابع R7 : يعتبر من أهم أحياء العاصمة الإدارية، وتقدر مساحته نحو 1500 فدان، ويضم عدد كبير من المشاريع العمرانية، والتجمعات السكنية الهامة من أبرزها كومباوند أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة، ويجاوره الحي الحكومي، والمجمع الوزارات، والحي الدبلوماسي، والقصر الرئاسي، كما يتميز باقترابه من محطة القطار، ومسجد الفتاح العليم، والأوبرا، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ويفصله دقائق قليلة عن النهر الأخضر.
الحي السكني الثامن R8: تقدر مساحته بنحو 2500 فدان، وتمثل المباني والمنشآت 20% من إجمالي مساحته، بينما تخصص باقي المساحات للحدائق والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، ويقع الحي بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة، وفندق الماسة، والحي الدبلوماسي.