تحليل سوق العقارات في مصر 2022

أصبح الحديث عن سوق العقارات في مصر مسار للجدل لدى العديد من الخبراء والمطورين العقاريين خاصةً بعد حدوث أزمة روسيا وأوكرانيا وما أحدثته من آثار سلبية على الجوانب الاقتصادية والعسكرية بمعظم الدول العالمية، والتي أثرت بالطبع على العديد من المجالات بما فيها مجال العقارات، لذلك  سوف نتطرق باستفاضة في حديثنا اليوم إلى توقعات وتحليل سوق العقارات في مصر 2022 والتي طال انتظارها من جميع المستثمرين العقاريين والمهتمين وغير المهتمين بالمجال العقاري.

فيديو تحليل سوق العقارات في مصر 2022

مفهوم دراسة وتحليل سوق العقارات في مصر 2022

يمكن تعريف تحليل السوق بأنه عبارة عن الاستقصاء والبحث عن تلك الأسباب التي تؤثر على السوق أي معرفة كافة خصائص العرض والطلب و شروط تملك الأجانب في مصر وما هي الظروف الاقتصادية التي تحيط به.

وفي الواقع قد يحتاج لتلك الدراسة المستثمرين وأصحاب الشركات العقارية مما يجعله يتوصل بسهولة إلى ما يرغبه العميل تجاه العقار سواء الغرض منه سكن عائلي أو غرض استثماري.

العوامل المؤثرة على  دراسة السوق العقاري في مصر

• طرق الاستفادة من تلك الدراسة وتحديد نقاط الضعف والقوة بها ودراستها مع العمل على تحسينها في حالة القوة وعلاجها في حالة الضعف مع خلق حلول جذرية لها.
• من العوامل التي تساعد على تحليل سوق العقارات هي تحديد منطقته حيث تؤثر منطقة السوق العقاري على الاقتصاد بشكل عام ومتابعة تطورات السوق باستمرار يجعل الأمور واضحة للجميع.
• فالشخص الذي يبحث عن عقار قد يحتاج لذوي الخبرة في السوق العقاري بنفس المنطقة التي قام باختيار الشراء بها ليس المتواجدون بأماكن أبعد، فالمقيمين بمنطقة العقار المراد شراءه هم من يمتلكون المعلومات الكافية التي ترغب في معرفتها.

أداء الاستثمار العقاري في 2020

اتصف عام 2020 بالركود الاقتصادي خاصةً بعد تفشي فيروس كورونا في العالم، لكن في بداية العام كان هناك رواج ونمو هائل في الاستثمار العقاري مما جعله يحقق في أول شهرين قفزة اقتصادية.

أما بعد ظهور فيروس كورونا أُصيب العالم بالشلل والركود والكساد الاقتصادي مما أثر بالسلب على قطاعات الاقتصاد بالعالم، ويعد الاستثمار العقاري ضمن تلك القطاعات فبالتالي أصابه حالة من الركود بالسوق العقاري على العموم.

وأوضحت تقارير مراكز البحوث لعام 2020 أنه في الربع الأول من هذا العام أثرت جائحة كورونا على الاستثمار العقاري في مصر، ولم تستقر الأوضاع  إلا في بداية الربع الثاني وذلك عندما تم خفض أسعار الفائدة وظهر الإقبال على الطلب.

الاستثمار العقاري بالأرقام في عام 2020

• الحد من عقد معارض عقارية وقلة زيارة العملاء لتلك المعارض مما أحدث تأخر بالسوق العقاري.
• تسببت المخاوف الاقتصادية بالعالم ارتفاع معدل إلغاء حجز العقارات في كافة المشاريع العقارية داخل مصر.
• في عام 2020 انخفضت نسبة المبيعات للعقارات بنسبة 18%(ما عدا مبيعات الأراضي).
• امتنع العملاء للذهاب لاستلام العقارات المحجوزة مما أدى إلى انخفاض معدل التسليم للعقارات بنسبة 14%.

حجم مبيعات شركات التطوير العقاري في مصر 2020

على الرغم من تفشي جائحة كورونا عام 2020 فقد حققت كبرى شركات التطوير العقاري مبيعات ضخمة في هذا العام، ويمكننا توضيح حجم مبيعات كبرى شركات التطوير العقاري بالترتيب خلال 2020 فيما يلي:

• احتل المركز الأول من المبيعات شركة إعمار للتطوير العقاري وذلك بإجمال مبيعات بلغت 18.1 مليار.
• بينما نجد بالمركز الثاني مجموعة طلعت مصطفى والتي بلغت حجم المبيعات لديها عام 2020 حوالي 16.4 مليار.
• أما المركز الثالث فكان من نصيب شركة بالم هيلز العقارية وذلك بإجمال مبيعات بلغ 11 مليار.
• المركز الرابع لتلك القائمة حظت به شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وذلك بحجم مبيعات 10.9 مليار.
• أما المركز الخامس  كان من نصيب شركة ماونتن فيو العقارية وذلك بإجمالي مبيعات بلغ 10.5 مليار.
• المركز السادس تربعت عليه شركة سوديك للتطوير العقاري بإجمالي مبيعات 7.1 مليار.
• أما المركز السابع  شركة حسن علام العقارية بإجمالي مبيعات 6.9 مليار.
• المركز الثامن لشركة تطوير العقارية وذلك بإجمالي مبيعات 6.8 مليار.
• المركز التاسع احتلته شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بإجمالي مبيعات بلغ 5.5 مليار.
• بينما احتل المركز العاشر شركة أورا للتطوير العقاري بإجمالي مبيعات 5 مليار.

دراسة سوق العقارات في مصر 2021

بالرغم من استمرار فيروس كورونا إلا أن تحليل السوق العقاري في عام 2021 أشار للتفاؤل وتعويض الخسائر والنهوض بالنشاط العقاري من تلك الأزمة التي لحقت به، لكنها لم تكن على النحو المطلوب، وهناك دلالات راهنت على انتعاش النمو الاقتصادي في عام 2021 ومن ضمنها التالي:

• دخول المستثمرين الأجانب للسوق العقاري بمصر وفتح الدولة لملف التصدير العقاري.
• استمرار انخفاض أسعار الفائدة في البنوك مما جعل المستثمرين يقبلون على الاستثمار بالعقارات.
• تأجيل سداد الأقساط بقرار من البنك المركزي مع طرح فكرة التمويل العقاري .
• البدء في تسليم العقارات المحجوزة في عام 2016 عام التعويم مما عزز الثقة من جديد في السوق العقاري.
• افتتاح العاصمة الادارية الجديدة ونقل مقرات الحكومة وبدء التسكين بالمدينة.
• الإعلان عن إنشاء ما يقرب من 20 مدينة جديدة مع تطوير حوالي 23 مدينة قائمة بالفعل.
• ظهور عدة مشاريع سكنية وتجارية بالشراكة بين شركات تطوير عقاري مع الدولة .
• حدوث تنظيم لأداء السوق العقاري بسبب فرض قانون التصالح والبناء الجديد والذي ينص على وقف البناء لمدة 7 أشهر.

نتائج أعمال كبرى شركات التطوير العقاري في 2021

حققت العديد من شركات التطوير العقاري خلال عام 2021 نتائج  مبيعات مبهرة والتي تعد  الأعلى في تاريخها العقاري، حيث حققت معظم الشركات العقارية مبيعات مرتفعة مقارنة بعام 2020.

ويمكننا تحليل حجم مبيعات كبرى الشركات العقارية عام 2021 فيما يلي:

• تتصدر شركة طلعت مصطفى خلال 2021 قائمة الشركات العقارية من حيث إجمالي المبيعات لهذا العام والتي بلغت 32.4 مليار جنيه.
• يليها في المرتبة شركة إعمار مصر للتنمية وذلك بإجمالي مبيعات تم تقدريها بحوالي 23.2 مليار.
• ثم شركة بالم هيلز والتي حققت إجمالي مبيعات بلغ 17.3 مليار وذلك بصافي ربح بلغ 824.360 مليون جنيه عام 2021 مقابل 711.817 مليون عام 2020.
• أما شركة سوديك فقد سجلت صافي الأرباح بقيمة 865.1 مليون جنيه عام 2021 وذلك مقابل أرباح 2020 والتي بلغت 825.95 مليون بينما سجلت حجم مبيعات في 2021 بإجمالي بلغ 11.37 مليار جنيه.
• أما عن شركة أرواسكوم للتنمية العقارية فقد سجلت مبيعات للشركة بإجمالي 9.2 مليار جنيه أي بزيادة عن 2020 بلغت 48.8%، كما حققت بالربع الرابع من 2021 مبيعات قدرت بحوالي 3 مليار جنيه مقابل 1.8 مليار بالربع الرابع لعام 2020.
• حققت شركة ماونتن فيو العقارية مبيعات في عام 2021 بلغت 20 مليار جنيه وذلك مقارنة ب 2020 الذي حققت به حجم مبيعات 10 مليار جنيه، وهي من ضمن الشركات الغير مدرجة بالبورصة.
• شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري حققت مبيعات عام 2021 قدرت بحوالي 5 مليار جنيه وذلك مقارنة ب 2 مليار من المبيعات عام 2020.

تحليل سوق العقارات في مصر 2022

شهد السوق العقاري في مصر ارتفاع نسبي في الاسعار عام 2022، فقد ظل السعر ثابت لفترة طويلة بسبب جائحة كورونا لكن في هذا العام بدأت الاسعار ترتفع بنسبة من 5% وحتى 7% في بعض العقارات والبعض الآخر ظل سعره ثابت، مما جعل هذا الوقت من أفضل أوقات الإقدام على الطلب والشراء.

إجمالي مبيعات العقارات في الربع الأول من 2022

على الرغم من ارتفاع أسعار مواد البناء  فقد حققت العديد من شركات التطوير العقاري بداية قوية خلال الربع الأول من عام 2022 سواء كانت تلك الشركات مقيدة بالبورصة أو غير مدرجة، ويمكن توضيح حجم مبيعات كبرى الشركات العقارية بالربع الأول من 2022 فيما يلي:

مجموعة طلعت مصطفى القابضة

حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة قفزة نوعيه للمبيعات خلال الربع الأول من 2022 وذلك بنسبة 55% والتي بلغت حوالي 5.37 مليار جنيه وذلك مقابل 3.46 مليار جنيه حققته الشركة بالربع الأول من عام 2021.

كما بلغ حجم المبيعات بالربع الأول 2022 حوالي 65 مليار جنيه مقابل 51.1 مليار بالربع الأول 2021.

حيث وصلت إيرادات الشركة في الربع الأول من 2022 حوالي 3.02 مليار جنيه بنمو سنوي 12% وصافي ربح بنسبة 27% وذلك على أساس ربح سنوي بقيمة 553.98 مليون جنيه.

شركة إعمار مصر للتنمية العقارية

أظهرت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري بالربع الأول من 2022 أرباح مرتفعة بنسبة 198.9% وذلك على أساس سنوي.

حيث حققت أرباح بلغت 1.58 مليار جنيه مقابل 529.12 مليون حققتها الشركة في الربع الأول من 2021.

أما إيرادات الشركة فقد ارتفعت خلال الربع الأول من 2022 إلى 2.57 مليار جنيه وذلك مقابل 1.54 مليار جنيه بالربع الأول لعام 2021.

كذلك فقد حققت شركة إعمار مصر صافي ربح في 2021 بلغ 4.1 مليار جنيه مقابل 1.89 مليار جنيه عام 2020.

وارتفعت إيرادات الشركة إلى 11.08 مليار جنيه بنهاية عام 2021 مقابل 4.68 مليار جنيه بنهاية 2020.

شركة سوديك للتطوير العقاري

سجلت شركة سوديك العقارية مبيعات تعاقدية بالربع الأول عام 2022 بلغت 3.7 مليار جنيه وذلك بمعدل سنوي 102% وذلك حصيلة بيع 573 وحدة بمشاريع متنوعة خاصة بالشركة.

أما عن صافي الربح للشركة بأول ثلاثة أشهر 2022 فقد بلغت 226 مليون جنيه وذلك بنمو سنوي 125%.

كما حققت الشركة إيرادات بالربع الأول من العام الحالي بلغت 1.2 مليار جنيه بنسبة نمو 40%، كما قامت سوديك بتسليم 165 وحدة سكنية خلال تلك الفترة، منها 42 وحدة بغرب القاهرة و116 وحدة بشرق القاهرة و7 وحدات بالساحل الشمالي.

أما عن إجمالي نفقات الإنشاءات بالربع الأول 2022 فقد بلغت 634 مليون جنيه مقارنة بالربع الأول 2021 والتي بلغت 776 مليون.

شركة تطوير مصر العقارية

حققت شركة تطوير مصر العقارية مبيعات خلال الربع الأول 2022 بلغت 2.2 مليار جنيه، وذلك بقيمة بيعية قدرت بحوالي 8 مليار في 2022.

شركة أوراسكوم للتنمية العقارية

حققت أوراسكوم العقارية خلال الربع الأول من 2022 مبيعات عقارية بقيمة 2 مليار جنيه، وهي بالتقريب نفس حجم المبيعات بالربع الأول عام 2021.

أما الإيرادات العقارية بالربع الأول من 2022 فقد بلغت 1.4 مليار جنيه بنسبة 18.1% عند المقارنة بالربع الأول من 2021.

ويعتبر مشروع اويست هو المساهم الأكبر في تلك المبيعات  2022 بنسبة 50%، يليها الجونه بنسبة 43%، ثم مكادي هايتس بنسبة 7%.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

حققت شركة بالم هيلز للتعمير بالربع الأول من 2022 صافي ربح بلغ 295 مليون جنيه بزيادة عن الربع الأول من 2021 بنسبة 44%.

كما بلغت الإيرادات بالربع الأول 2022 حوالي 2.9 مليار جنيه بنسبة نمو 47% مع زيادة للوحدات المسلمة.

أما إجمالي الربح للشركة فقد بلغ 918 مليون جنيه بزيادة 27%، كما انخفض إجمالي الربح عند 32%.

حيث ارتفعت مبيعات الشركة بالبورصة  في الربع الأول 2022 للوحدات السكنية والتجارية لتصل إلى 5.5 مليار جنيه بنسبة 62% وذلك مقارنة بحجم مبيعات العام الماضي بالربع الأول والتي بلغت 3.4 مليار جنيه.

حيث حققت مبيعات الوحدات السكنية 4.7 مليار جنيه بنسبة 63%، بينما بلغت مبيعات الوحدات التجارية 853 مليون جنيه بنسبة نمو 59% وذلك خلال الربع الأول لعام 2022.

 تحليل الشركات العقارية سوق العقارات في مصر 2022 

• يرى المهندس أمين سراج صاحب مجموعة هايد بارك للتطوير العقاري ارتفاع نسبة الاسعار على العقارات من 5% وحتى 7%.
• بينما توقع المهندس أحمد منصور صاحب شركة كاسيل للتطوير العقاري ارتفاع أسعار العقارات في مصر 2022 والتي قد تتجاوز نسبة 10% بالأخص في مشاريع العاصمة الادارية الجديدة.
• لا سيما فقد احتلت العاصمة الادارية بنسبة 40% من المبيعات خاصةً بعد أعمال التشغيل التجريبي لمحطة المونوريل وانتقال الوزارات والموظفين للعاصمة.
• وأكد المهندس محمد هاني العسال صاحب شركة مصر إيطاليا توقعاته بارتفاع اسعار العقارات في مصر 2022 بنسبة تصل إلى 15% وذلك بسبب انخفاض سعر الفائدة بالبنوك وتطوير آلية التعامل مع العملاء بالعديد من شركات التطوير العقاري مع حدوث تذبذب في أسعار الذهب.
• كما أوضح هاني البنداري صاحب شركة صروح للتطوير العقاري أن مصر تشهد في عام 2022 استقرار في المجال العقاري وزيادة واضحة في معدلات البيع خاصةً في العاصمة الادارية وذلك لقرب الانتهاء من الحي الحكومي والبدء في التسكين، كذلك يوجد توقعات أن الإقبال هذا العام سيكون بالتحديد على الوحدات الإدارية.
• حيث يرى أن هناك إقبال على شراء العقارات في العاصمة الإدارية بنسبة 25% مع توقع ارتفاع الأسعار بنسبة 10%.

توقعات أسعار العقارات في مصر 2022

كما وضحنا بالسابق من وجهة نظر العديد من المطورين العقاريين أنه هناك استقرار في المجال العقاري عام 2022، مع وجود زيادة في اسعار العقارات بنسبة تتراوح ما بين 9% وحتى 12%، بل وصلت لدى بعض المطورين العقاريين إلى 14%.

حيث تؤثر بعض العوامل على زيادة تلك النسب منها ارتفاع أسعار مواد البناء ومشتقاته من حديد وأسمنت وغيرها، وكذلك الشحن والنقل بسبب وجود ارتفاع بالطاقة والمواد البترولية التي نتجت جراء الأزمة الروسية الأوكرانية.

من جهة أخرى نجد أن هناك مميزات عدة للاستثمار في العقارات في مصر منها ارتفاع العائد السنوي مقارنة بعوائد البنوك، حيث متوسط نمو السند العقاري في السنة يبلغ حوالي 10%.

كما أن الدولة حرصت على إنعاش سوق العقارات من خلال تمويل المشروعات العقارية الصغيرة والشراكة في عدة مشاريع سكنية مما يحقق زيادة في معدلات الطلب والشراء للعقارات.

سوق العقارات في مصر 2022

وعند تحليل سوق العقارات في مصر 2022 فقد لوحظ حدوث ازدهار في السوق العقاري مع وجود إقبال شديد على شراء العقارات خاصةً في المدن الجديدة.

فبعد ما حدث من انهيار للسوق العقاري بالعالم خلال أزمة جائحة كورونا عام 2020، بدأت تلك الأزمة في التلاشي نوعاً ما في 2021 وتجنبت كل النتائج السلبية وتخطيها مع اقتراب انتهاء العام.

أما في 2022 شهد السوق العقاري تطور في حركة البيع والشراء واتجهت أغلب الاستثمارات نحو المدن الجديدة ، ومن خلال السطور التالية سوف نسلط الضوء على أهم تلك المدن ومعدل الشراء والطلب داخلها.

العاصمة الادارية الجديدة

تم التشغيل التجريبي للحي الحكومي العاصمة الادارية في منتصف عام 2021 ونقل مقرات الحكومة والموظفين للعاصمة.

ومن هنا تسارعت شركات التطوير العقاري في الالتزام مع شركة العاصمة الادارية بمواعيد التسليم، كذلك طرحت العديد من شركات التطوير العقاري باقة من المشروعات السكنية والتجارية بمقدم بسيط وتسهيلات للعملاء في الدفع، مما جعل عدة شركات تصل عدد سنوات التقسيط إلى 20 عام.

وهناك شركات عقارية طرحت حلول مبتكرة تفيد العميل مثل وجود عائد إيجار شهري، وغيرها من التسهيلات التي ساهمت في زيادة الطلب على عقارات العاصمة الادارية.

ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال الإنشائية بالعاصمة في أقرب وقت، مع تطوير العقارات والجمع بين شتى الأغراض العقارية بمكان واحد من عقارات تجارية وسكنية وإدارية.

تحليل سوق العقارات في مصر 2022 في العاصمة الادارية

ذهبت بعض شركات التطوير العقاري في خلق حلول تضمن للعملاء الاستثمار الآمن بالعاصمة الادارية ومن تلك الحلول الإيجار الإلزامي والذي يضمن للعميل حق إيجار الوحدة من عدمه مما يقلل من مخاطر الاستثمار للأموال، ومن تلك الشركات التالي:

• شركة هولدنج للتطوير العقاري لصاحبها المهندس خالد صبري ومالك مشروع ريان تاور العاصمة الادارية والذي يطرح بالمشروع نسبة إيجار إلزامي تصل إلى 8.4%.
• شركة جينوة للتطوير العقاري والمطورة مشروع 77 بيزنس كومبلكس وذلك بنسبة إيجار إلزامي 30%.
• و شركة امباير ستايت والتي تمتلك مشروع السنترو مول العاصمة الادارية وذلك بنسبة إيجار إلزامي يصل إلى 30%.
• وشركة Eight developments والتي قامت بإطلاق مول 88 هاب وذلك بإيجار إلزامي يصل إلى 20 سنة.

أبرز المشاريع الاستثمارية بالعاصمة الادارية

• ابيك كومبلكس مول العاصمة الادارية
• 3 بوينت مول العاصمة الادارية
• افالون مول العاصمة الادارية
• ميجا مول العاصمة الادارية
• جيفال مول العاصمة الادارية 
• ميجا مول بيراميدز العاصمة الادارية
• ايليفن مول العاصمة الادارية
• دي جويا مول العاصمة الادارية
• تاج تاور العاصمة الادارية
• ازدان مول العاصمة الادارية
• كايرو بيزنس بلازا العاصمة الادارية

أهم المشاريع السكنية في العاصمة الادارية

• كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية
• كمبوند فينشي العاصمة الادارية
• كمبوند البوسكو العاصمة الادارية
• المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية
• كمبوند المقصد العاصمة الادارية
• دي جويا 3 العاصمة الادارية
• دي جويا 2 العاصمة الادارية
• ميدتاون سكاي العاصمة الادارية
• ميدتاون كوندو العاصمة الادارية
• كمبوند بوكا العاصمة الادارية
• لافيستا سيتي العاصمة الادارية
• كمبوند سيرانو العاصمة الادارية
• كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية
• جولدن يارد العاصمة الادارية

تحليل سوق العقارات في مصر 2022 في الساحل الشمالي

تعتبر الساحل الشمالي مصر أحد وجهات السياحة الهامة والتي تتمتع بالعديد من المزايا التي تجعلها في مقدمة المناطق الاستثمارية في المجال العقاري لما يتمتع به من موقع متميز وطقس معتدل ومنطقة سهلية ممتلئة بالأشجار والحشائش.

بالإضافة لضمها خليج رأس الحكمة والذي يتميز بمياهه الهادئة وأمواجه المنخفضة مما جعل العديد من الشركات تتسارع في تصميم قرى الساحل الشمالي بتلك المنطقة الفريدة.

لا سيما وجود طريق الفوكا الجديد والذي اقتصر المسافة من القاهرة بحوالي 140 كيلو متر من ميدان جهينة السادس من أكتوبر.

كما أنه يضم اربع مخارج وهما واحد عند الكيلو 130، والثاني بالكيلو 170، أما المخرج الثالث عند مطروح.

أبرز مشاريع الساحل الشمالي

• زويا غزالة باي الساحل الشمالي
• قرية زهرة الساحل الشمالي
• قرية بالي الساحل الشمالي
• هاسيندا باي الساحل الشمالي
• مرسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي
• فوكا باي الساحل الشمالي
• دي باي الساحل الشمالي
• ماونتن فيو راس الحكمة
• قرية مراسي الساحل الشمالي
• هاسيندا وايت الساحل الشمالي
• دايركشن وايت الساحل الشمالي
• جون سوديك الساحل الشمالي
• قرية جايا الساحل الشمالي
• كالي كوست الساحل الشمالي

مدينة العلمين الجديدة

تعتبر مدينة العلمين الجديدة أحد أبرز مدن الجيل الرابع والتي تمزج بين مميزات المدن الساحلية بجوها الفريد وبين المدن التي تتمتع بالأبراج السكنية والاستثمارية لذلك فهي اختيارك الأمثل في الاستثمار الآمن، فهي منطقة استثمارية بحته تضمن تحقيق أضخم العوائد الربحية.

أبرز مشروعات مدينة العلمين الجديدة

• الحي اللاتيني العلمين الجديدة
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة
• بالم هيلز العلمين الجديدة
• نورث ايدج العلمين الجديدة
• قرية تلال العلمين الجديدة
• قرية لاجون العلمين الجديدة
• ابراج العلمين الجديدة

التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

تعتبر القاهرة الجديدة من أبرز المدن التي حظت بالإقبال الشديد من قبل المستثمرين العقاريين لما تميزت به من موقع جغرافي وخدمات متنوعة، بالإضافة إلى شهرتها بالشوارع التجارية الأكثر شهرة مثل شارع التسعين.

فضلاً عن ضمها للعديد من الأحياء الراقية مثل منطقة التجمع الخامس والتي تكتظ بأبرز مشاريع القاهرة الجديدة بالإضافة إلى مدينة المستقبل.

أهم مشاريع القاهرة الجديدة

• ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
• كمبوند ستيت التجمع الخامس
• كمبوند ازادير القاهرة الجديدة
• كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
• جي 7 مول القاهرة الجديدة
• اكليبس بيزنس مول القاهرة الجديدة
• كمبوند امورادا القاهرة الجديدة
• كمبوند ليان صبور التجمع الخامس
• ايجوال مول القاهرة الجديدة
• كمبوند ذا ريدج القاهرة الجديدة
• ثري سكيستي القاهرة الجديدة
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
• مشروع لافونتين التجمع الخامس
• كمبوند أريا صبور لاند مارك في مدينة المستقبل

عقارات للبيع في مدينة الشيخ زايد

أقيمت مدينة الشيخ زايد عام 1995 وهي أحد مدن الجيل الثاني كما أنها تابعة لمحافظة الجيزة وأحد ضواحي القاهرة الكبرى.

تتميز مدينة الشيخ زايد بالنمو المتزايد في الاستثمار العقاري مما جعلها تحظى بجذب المستثمرين الأجانب والعرب للاستثمار بتلك المدينة الساحرة.

والتي تتميز بالارتفاع في الطلب على كافة أنواع العقارات بالفترة الأخيرة سواء كانت عقارات تجارية أو سكنية أو عقارات إدارية.

أبرز مشاريع مدينة الشيخ زايد

• كمبوند كراميل زايد الجديدة
• ابراج زد الشيخ زايد
• كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد
• كمبوند جيرا الشيخ زايد

الاستثمار في مدينة الجلالة الجديدة

مدينة عالمية تمتد على 17 ألف فدان وترتفع عن سطح البحر 700 متر، كما أنها تتمتع بمقومات استثنائية من موقع متميز وطبيعة خلابة مما جذب الاستثمار لها بنحو 100 مليون دولار خلال السنوات الماضية.

تتميز مدينة الجلالة العين السخنة بوجود جامعة الجلالة والتي تمتد على مساحة 173.5 فدان، وتتألف من 14 كلية.

كما يتوفر بالمدينة حي سكني راقي عبارة عن 17 عمارة بإجمالي 400 وحدة سكنية، تقع مدينة الجلالة في العين السخنة أعلى هضبة الجلالة بإطلالة رائعة على ساحل البحر الأحمر.

حيث تقع على بعد 10 دقائق من قرية تلال العين السخنة، و60 كم من العاصمة الادارية، و120 دقيقة من القاهرة الكبرى.

وتتمتع المدينة بالعديد من المعالم منها وجود منتجع سياحي وكورنيش جبلي وتلفريك، بالإضافة لتوافر سلسلة من الفنادق والمطاعم والبحيرات الصناعية ومارينا لليخوت ومركز تجاري وجامعة ومستشفى، فضلاً عن تمتعها بطريق الجلالة الشهير.

كما أن مدينة الجلالة الجديدة عبارة عن وحدات فندقية سياحية تطرح للإيجار فقط من خلال فندقين هما الفندق الجبلي، وهو عبارة عن مبنى من 6 أدوار، مع مجموعة من الشاليهات وفيلات الإيجار لليوم الواحد.

أما الفندق الثاني هو الفندق الساحلي والمكون من دور أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار متكررة، كما يتوفر مشروعات استثمارية متميزة داخل مدينة الجلالة تتيح شراء وحدات مصيفيه للسكن أو الاستثمار العقاري.

أبرز مشروعات مدينة الجلالة الجديدة

• المونت جلالة العين السخنة
• ايلا المونت جلالة العين السخنة
• إلارا المونت جلالة العين السخنة
• فيا المونت جلالة العين السخنة
• سكاي سيتي الجلالة
• بيلا فينتو الجلالة
• منتجع جبال العين السخنة
• ماجيستي باي الجلالة
• جورا الجلالة العين السخنة
• ذا جروف العين السخنة
• ماجادا العين السخنة

وفي الختام وبعد عقد تحليل سوق العقارات في مصر 2022 يمكننا القول أن السوق العقاري في مصر ظل راسخاً بالرغم من التقلبات الاقتصادية التي تعرض لها العالم خلال السنوات الماضية مما اعتبره خبراء الاقتصاد أحد أهم وأفضل الاستثمارات الآمنة سواء كان في أوقات مزدهرة اقتصادياً أو أثناء التعرض لأي مشاكل اقتصادية.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.