خريطة مدينة الشيخ زايد
تُعد الشيخ زايد مدينة السحر والجمال، والتصميمات الاحترافية، أحد أهم مدن الجيل الثاني، والتي تم تنفيذها بقرار من رئيس جمهورية مصر العربية رقم 325 لسنة 1995، وذلك لتخفيف الكثافة السكانية بمدينة السادس من أكتوبر وضواحيها، تم تمويل بنائها بمنحه من الشيخ زايد في أبو ظبي، حيث تتبع خريطة مدينة الشيخ زايد إدارياً محافظة الجيزة، وهي امتداد طبيعي لضواحي القاهرة الكبرى، كما تتميز بارتفاعها بنحو 220 متر عن سطح البحر مما يمنحها الطقس المعتدل طوال العام.
محتوي الصفحة
خريطة مدينة الشيخ زايد
تقع خريطة الشيخ زايد محاطة بعدة طرق رئيسية تيسر التنقل من وإلى المدينة، ومن أهم تلك الطرق التالي:
- من الجنوب الشرقي محور 26 يوليو: حيث يمتد المحور من المهندسين وحتى مدينة أكتوبر مروراً بمدينة الشيخ زايد.
- من الشمال الطريق الصحراوي: يبدأ على الخريطة من منطقة الرماية، مرورا بأسفل المحور، ثم إلى الشيخ زايد، ليصل إلى الإسكندرية.
- طريق الضبعة: محور رئيسي يصل خريطة مدينة الشيخ زايد إلى الساحل الشمالي.
- طريق روض الفرج: وهو حلقة الوصل بين مدينة الشيخ زايد، ومناطق مصر القديمة، مثل شبرا وغيرها.
- من الجنوب الغربي وصلة دهشور: تعد من أهم الطرق المتواجدة في مدينة أكتوبر وهو الرابط بين الطريق الصحراوي بمحور 26 يوليو، مرورا بطريق الواحات.
موقع الشيخ زايد على الخريطة
تمتلك مدينة الشيخ زايد موقع استراتيجي على خريطة مصر، فهي تابعة إدارياً مدينة الجيزة، كما أنها تعتبر ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى، تقع المدينة غرب القاهرة الكبرى على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، كما يفصلها عن قلب القاهرة مسافة 28 كيلو متر، والتي يمكن الوصول إليها من خلال طريق روض الفرج.
تبعد المدينة مسافة 28 كيلو متر عن ميدان التحرير، بينما تبعد 20 كيلو متر عن ميدان لبنان، وتتمتع بالقرب من العديد من المدن بفضل المحاور والطرق الرئيسية التي تحيط بها من كل اتجاه.
أما عن الإحداثيات الجغرافية على خريطة مدينة الشيخ زايد فهي خطوط الطول والعرض 30.0491629, 30.9761599، كما أنها تقع في منطقة زمنية توقيت شرق أوروبا الرسمي.
مميزات موقع مدينة الشيخ زايد
تقترب خريطة مدينة الشيخ زايد من عدة مدن جديدة راقية، فضلاً عن الطرق الرئيسية والحيوية، والخدمات المتكاملة، ومن أهم ما يميز موقع الشيخ زايد التالي:
مدن قريبة من الشيخ زايد
- تقع المدينة بالقرب من هضبة الأهرام.
- تبعد مسافة 50 دقيقة من محافظة القاهرة.
- تبعد عن الجيزة مسافة 40 دقيقة.
- تبعد عن مطار القاهرة الدولي مسافة 70 دقيقة.
- تبعد المدينة عن حي المهندسين مسافة 20 كيلو متر.
- تبعد 15 كيلو متر عن العاصمة الإدارية الجديدة.
مناطق حيوية بالقرب من خريطة مدينة الشيخ زايد
تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من أبرز الأماكن الترفيهية، والمناطق الحيوية، والتي أهمها التالي:
- مول أركان: يبعد الموقع 12 دقيقة عن مول أركان.
- مول مصر: تبعد 26 دقيقة عن مول مصر.
- مول هايبر وان: تبعد 17 دقيقة عن مول هايبر وان.
- مول العرب: تبعد 16 دقيقة عن مول العرب.
- كابيتال بيزنس بارك: تبعد 13 دقيقة عن كابيتال بيزنس بارك.
- مول أمريكانا بلازا: تبعد 12 دقيقة عن مول أمريكانا بلازا.
- مول الجزيرة بلازا: تبعد نحو 11 دقيقة عن مول الجزيرة بلازا.
- مول تيفولي دوم: تبعد خريطة مدينة الشيخ زايد مسافة 13 دقيقة عن مول تيفولي دوم.
- مول مزار: تبعد مسافة 8 دقائق عن مول مزار.
- ويست تاب هب: تبعد مسافة 13 دقيقة عن ويست تاب هب.
مطارات بالقرب من الشيخ زايد
- تبعد 42 كيلو متر من مطار القاهرة الدولي.
- تبعد مسافة 157 كيلو متر من مطار برج العرب الدولي.
- تبعد مسافة 163 كيلو متر من مطار النزهة.
- تبعد مسافة 371 كيلو متر من مطار طابا الدولي.
مساحة الشيخ زايد
تمتد مدينة الشيخ زايد على مساحة كبيرة تصل إلى 21.13 ألف فدان منها 20.94 ألف كتلة عمرانية، بينما ترتفع المدينة مسافة 220 متر عن سطح البحر، مما يحقق المناخ المعتدل على مدار العام، تبلغ الكثافة السكانية بالشيخ زايد نحو 233 ألف نسمة، بينما يبلغ عدد الوافدين إليها نحو 10 آلاف نسمة، ومن المستهدف زيادة مساحة المدينة لاستيعاب أكثر من 662 ألف نسمة.
التوسعات الجديدة في الشيخ زايد
أما عن التوسعات الجديدة في الشيخ زايد،فقد بلغت حوالي 21 ألف فدان، وتم تقسيمهم إلى مرحلتين:
- المرحلة الأولى: تقع غرب المدينة، حيث تمتد على مساحة 8,300 فدان، وتتضمن 5 آلاف من مساحة الأراضي القابلة للتعمير، بينما تصل تكلفة المنطقة السكنية نحو 10 مليارات جنيه.
- المرحلة الثانية: تقع شرق المدينة، وتمتد الأراضي بها على مساحة 2500 فدان، وهي أراضي مملوكة للشركات الخاصة، وأفراد جمعية الثورة الخضراء.
مخطط مدينة الشيخ زايد
تم تنفيذ مدينة الشيخ زايد بقرار جمهوري رقم 325 لسنة 1995م، وتوسعت مساحتها إلى 550 فدان وذلك بالقرار 30 لسنة 2003، بالإضافة لصدور قرار جمهوري بتوسع جديد رقم (77-230) لسنة 2017، لتصل مساحة الشيخ زايد الإجمالية نحو 21130.68 فدان.
تم تنفيذ مدينة الشيخ زايد على ربوة ترتفع عن سطح البحر بمسافة تتراوح بين 92 م وتصل إلى 220 متر مربع.
تم تخطيط مدينة الشيخ زايد بشكل احترافي، وعلى يد كبرى شركات الاستشارات الهندسية، بهدف استغلال مساحة المدينة بطريقة مثالية ومبتكرة، بحيث يصبح الغطاء الأخضر هو السائد بالمدينة، لذلك فقد سميت بالمدينة الخضراء.
تم تقسيم مساحة خريطة مدينة الشيخ زايد بنسبة 40% للمساحات الخضراء، والباقي قسم على 20 حي، حيث يتكون كل حي من 4 مجاورات، وتتمتع كل مجاورة بالمرافق الخاصة بها، من مركز خدمي، ومسجد، ومركز تجاري، وغيرها.
يتوفر في مدينة الشيخ زايد أحياء راقية للطبقات العليا بالمجتمع، وهناك مناطق مخصصة للطبقات فوق المتوسطة، والتي أشهرها الحي الرابع، وقطعة من الحي الثاني، وهناك أحياء متوسطة المعيشة، والتي منها الحي الأول، والثالث، والحادي عشر.
تخلو مدينة الشيخ زايد من المناطق الصناعية أو أي مصادر للتلوث، بينما تنتشر بها المساحات الخضراء، كما تطبق بها كافة معايير البيئة الصحية، لتحقق بذلك التنمية المستدامة.
مدينة الشيخ زايد بالأرقام
- المساحة: تبلغ مساحة مدينة الشيخ زايد نحو 21.13 ألف فدان وفقاً لآخر تحديت لسنة 2017م.
- الوحدات السكنية: تبلغ إجمالي الوحدات السكنية بالمدينة نحو 72942 وحدة، منهم حوالي 15 ألف وحدة تم تنفيذها بواسطة الهيئة، و58 ألف وحدة تم تنفيذها من خلال القطاع الخاص.
- عدد السكان: يبلغ عدد السكان المقيمين نحو 233 الف نسمة، والوافدين نحو 10 آلاف نسمة، بينما يبلغ عدد السكان المستهدفين نحو 675 ألف نسمة.
- القطاع التعليمي: تنفيذ 5 مدارس تعليم أساسي، 4 مدارس تجريبي، 2 معهد أزهري، 2 مدرسة ثانوي، 1 مدرسة ثانوي فندقي، 1 مدرسة دولية، 6 مدارس تعليم خاص، 2 جامعة.
- القطاع التجاري: تنفيذ 23 سوق تجاري.
- المناطق الإدارية: تنفيذ 9 مباني إداري.
- مساجد: تنفيذ 23 مسجد.
- كنائس: جاري تنفيذ كنيسة الاقباط الارثوزوكس.
- ترفيهي: تنفيذ الكثير من المولات مثل مول أمريكانا بلازا.
- الخدمات الرياضية: تنفيذ 3 مباني رياضيه، وهم نادي رياضي، مركز شباب، والنادي الأهلي.
- محطات تنقية المياه: تنفيذ محطة تنقية مياه الشرب بسعة 575 الف م3 / يوم.
- شبكات طرق: يتوفر على خريطة الشيخ زايد شبكة طرق بطول 477.58 كم.
- شبكات الري: يبلغ طول شبكات الري نحو 197.338 كم .
- شبكات الصرف الصحي: تم تنفيذ خط رئيسي ومحطتين رفع، بحيث يتم الصرف على محطة معالجة أبو رواش بطول 325.26 كم .
- الكهرباء: تنفيذ 3 محطة محولات، 25 موزع، شبكات كهرباء بطول 2375 كم .
- شبكات الري: تنفيذ شبكة ري بطول 197.33 كم2.
الحجم الاستثماري بمدينة الشيخ زايد
بلغت حجم الاستثمارات في مدينة الشيخ زايد نحو 2.9 مليار جنيه، تم تقسيمها كالتالي:
- 741.3 مليون جنيه للقطاع السكني.
- 103.9 مليون جنيه لقطاع الخدمات.
- 1.9 مليار جنيه لقطاع المرافق.
- 67.5 مليون جنيه للقطاع الزراعي.
خريطة أحياء مدينة الشيخ زايد
تتكون خريطة مدينة الشيخ زايد من 16 حي ما بين الأحياء الراقية، والأحياء فوق المتوسطة، والأحياء المتوسطة، وكل حي يتكون من 4 مجاورات، حيث تتضمن تلك الأحياء تنوع في أنماط الوحدات السكنية، كلاً على حسب تصنيفه، ويمكن توضيح تلك الأحياء فيما يأتي:
الأحياء الراقية
الثورة الخضراء
تقع منطقة الثورة الخضراء على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وهي أراضي تقسيم زراعي لا يسمح بالبناء عليها ألا بنسبة معينة، لذلك فهي عبارة عن منطقة فلل وقصور فاخرة، فمن مميزات السكن بتلك المنطقة الراقية هو الإطلالة من جميع الجهات على مناظر طبيعية خلابة، ومساحات خضراء واسعة.
الحي الرابع
يضم الحي الرابع عمارات سكنية فاخرة، بالإضافة إلى الفلل متنوعة المساحات، كما يتضمن الحي الكثير من الخدمات المتكاملة من مدراس، ومراكز طبية، وجامعات، ومناطق ترفيهية، وغيرها.
الأحياء فوق المتوسطة
الحي الأول
يقع عند مدخل الشيخ زايد، يوجد به مقر جهاز المدينة بالكامل، كما يتوفر داخله الكثير من الشقق السكنية بأسعار متوسطة، أيضاً يتوفر به الكثير من الخدمات منها مول هايبر وان الشهير، والمقر الجديد لجامعة القاهرة.
الحي السابع
يتميز الحي السابع في خريطة مدينة الشيخ زايد بتوفير عمارات سكنية متاحه للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى فلل بأسعار متوسطة.
الحي الثامن
اشتهر الحي الثامن في خريطة مدينة الشيخ زايد بتوفير قصور وفلل أكثر من الشقق السكنية، وذلك بأسعار متوسطة.
الحي التاسع
الحي التاسع من الأحياء السكنية حديثة الإنشاء والتي تتميز بالمباني السكنية التي لا تتعدى أربعة أدوار، مع وجود فلل عبارة عن دور أرضي ودورين متكررين.
الأحياء المتوسطة
الحي الثاني
يتضمن الحي الثاني في خريطة مدينة الشيخ زايد 3 تجمعات سكنية، وتتميز بوجود منتزه تيفولي دوم الشيخ زايد، كما أنها توفر وحدات سكنية بأسعار مخفضة.
الحي الخامس
يوجد في الحي الخامس على خريطة مدينة الشيخ زايد مستشفى الشيخ زايد التخصصي، بالإضافة إلى مجمع المعاهد الأزهرية، وعمارات الشباب.
الحي العاشر
الحي العاشر هو من أحياء القطاع الثالث في الشيخ زايد، حيث يتوفر داخله وحدات سكنية وفلل بأسعار متوسطة، بالإضافة لوجود مراكز حيوية وهامه، مثل مركز شباب الشيخ زايد، المعهد الأزهري، السجل المدني.
الحي الثالث عشر
يتوفر في الحي الثالث عشر شقق سكنية تصلح للإسكان العائلي، بالإضافة إلى وجود كمبوندات سكنية راقية داخل الحي، مثل كمبوند الربوة.
الحي السادس عشر
يطل الحي السادس عشر على كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد، كما يضم الكثير من الشقق السكنية الراقية والفلل ذات المساحات والأسعار التنافسية.
الأحياء الاقتصادية
الحي الثالث
الحي الثالث على خريطة مدينة الشيخ زايد يعد من الأحياء الاقتصادية، والتي تتميز بالأسعار المخفضة للوحدات.
الحي الحادي عشر
من أكثر الأحياء الاقتصادية في الشيخ زايد، حيث يوجد بها شقق سكنية بأسعار مميزة، كما يتوفر للسكان الكثير من الخدمات من محلات تجارية، ومدارس، ومراكز طبية.
خريطة كمبوندات مدينة الشيخ زايد
تحتوي مدينة الشيخ زايد على الكثير من الكمبوندات السكنية الراقية والتي تتمتع بالخدمات المتكاملة، من مدارس انترناشونال، وخدمات أمنية، وترفيهية، ومرافق عامة، ومراكز صحية، وغيرها، بالإضافة إلى التنوع في المساحات والأسعار، والتي تتناسب مع متطلبات العملاء، ومن أهم وأبرز تلك الكمبوندات السكنية الآتي:
كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد Cairo Gate Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة إعمار للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي أمام داندي مول والقرية الذكية.
- مساحة الكمبوند: 150 فدان
- أنواع الوحدات: شقق، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: تبدأ من 64 متر مربع
كمبوند ليفز الشيخ زايد leaves west October
- اسم الكمبوند: كمبوند ليفز الشيخ زايد
- الشركة المالكة: العتال هولدنج للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: منطقة التوسعات الشرقية أو زايد الجديدة “الجولدن سكوير”.
- مساحة الكمبوند: 38 فدان
- أنواع الوحدات: شقق وبنتهاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 80 متر مربع
كمبوند ويست تاون الشيخ زايد West Town Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند ويست تاون الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة سوديك للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: بالقرب من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
- مساحة الكمبوند: 274 فدان
- أنواع الوحدات: فيلات مستقلة، شقق، تاون هاوس، توين هاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 100 متر مربع.
كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد Beverly hills sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة سوديك للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: في الحي السكني السادس عشر بمدينة الشيخ زايد.
- مساحة الكمبوند: 2100 فدان
- أنواع الوحدات: شقق وفيلات مستقلة و تاون وتوين هاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 100 متر مربع
كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد Vye Sodic El Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة سوديك للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: منطقة الشيخ زايد على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى
- مساحة الكمبوند: 500 فدان
- أنواع الوحدات: شقق، توين هاوس، تاون هاوس، بنتهاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 108 متر مربع.
كمبوند 205 الشيخ زايد Compound 205 Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند 205 الشيخ زايد
- الشركة المالكة: أركان بالم Arkan Palm للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: على محور 26 يوليو
- مساحة الكمبوند: 205 فدان
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 108 متر مربع
ابراج زد الشيخ زايد Zed Towers El Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: ابراج زد الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة اورا للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: حول حديقة الشيخ زايد المركزية
- مساحة الكمبوند: 165 فدان
- أنواع الوحدات: شقق، بنتهاوس، استوديوهات.
- مساحات الوحدات تبدأ من: 55 متر مربع.
كمبوند سولانا نيو زايد Compound Solana New Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند سولانا نيو زايد
- الشركة المالكة: شركة أورا للتطوير العقاري.
- موقع الكمبوند: بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي.
- مساحة الكمبوند: 316 فدان
- أنواع الوحدات: فيلات مستقلة تاون هاوس توين هاوس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 206 متر مربع
كمبوند اركان بالم الشيخ زايد Arkan Palm Sheikh Zayed
- اسم الكمبوند: كمبوند اركان بالم الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة أركان بالم للتطوير العقاري
- موقع الكمبوند: على محور 26 يوليو، ويمتد على طريق البستان بواجهة 1.5 كيلو متر.
- مساحة الكمبوند: 205 فدان
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس
- مساحات الوحدات تبدأ من: 108 متر مربع.
خريطة مولات مدينة الشيخ زايد
يتوفر على خريطة مدينة الشيخ زايد الكثير من المراكز والمولات التجارية، والتي تعرض وحدات استثمارية للبيع، تتنوع في أنشطتها بين الوحدات التجارية، والإدارية، والطبية، وذلك بموقع حيوي يضمن الترافيك اليومي على المول، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية، ومن أهم وأبرز تلك المولات التجارية الآتي:
مول سنترال افينيو الشيخ زايد
- اسم المول: مول سنترال افينيو الشيخ زايد
- الشركة المالكة: مباني إدريس Mabany Edris Developments
- موقع المول: شارع البستان بالشيخ زايد
- مساحة المول: 6.200 متر مربع
- عدد أدوار المول: أرضي + دورين علويين
- أنواع الوحدات: تجارية، إدارية، طبية
- مساحات الوحدات تبدأ من: 77 متر مربع
مول بريفي الشيخ زايد
- اسم المول: بريفي مول الشيخ زايد
- الشركة المالكة: شركة جيتس للتطوير العقاري.
- مساحة المول: 25,000 متر مربع.
- أنواع الوحدات: وحدات تجارية.
- أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار من 15 مليون جنيه مصري.
نمق مول الشيخ زايد
- اسم المول: مول نمق الشيخ زايد.
- الشركة المالكة: شركة ميلي للتطوير العقاري.
- مساحة المول: 66 فدان.
- أنواع الوحدات: وحدات تجارية-إدارية-طبية.
- أسعار الوحدات: تبدأ من 10 مليون جنيه مصري.
بلازا مول الشيخ زايد
- اسم المشروع: مول بلازا الشيخ زايد.
- الشركة المطورة: شركة جيتس للتطوير العقاري.
- أنواع الوحدات: وحدات تجارية-إدارية-طبية-فندقية.
- أسعار الوحدات: تبدأ من 5 مليون جنيه مصري.
وختاماً، تعد مدينة الشيخ زايد من المدن السكنية الراقية، والتي لقبت بالمدينة الخضراء، نظراً للهدوء المخيم على أجوائها، والمناخ المعتدل طوال العام، كما أن خريطة مدينة الشيخ زايد تمتلك موقع استراتيجي يحقق سهولة الوصول لأي من المناطق المجاورة، أيضاً تتضمن المدينة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات السكان.
للاستعلام والحجز
01210400991
أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.
