Your search results

ارخص كمبوندات العاصمة الادارية

Posted by Mavie Khattab on ديسمبر 23, 2021

Blog

يعتبر الكثيرون من الناس وخاصة المهتمين بمجال العقارات. أن العاصمة الجديدة بمصر هي مستقبل الاستثمار العقاري. وستكون مستقبل التنمية العمرانية والسكنية على المدى القريب والبعيد. لما تمتلكه من مقومات تجعلها في صدارة أفضل مدن العالم، فتتمتع العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية موحدة. وشبكة مرافق ذكية. ومركز سيطرة أمني. كل هذا بجانب الواجهة الحضارية التي تحاكي أكبر وأجمل مدن العالم لذا سوف نتحدث اليوم عن ارخص كمبوندات العاصمة الادارية فتابعونا للنهاية.

محتوي الصفحة

تقسيم العاصمة الادارية

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدانًا. وتقع على حدود مدينة بدر بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة. وتبعد حوالي 60 عن السويس والعين السخنة. كما تبعد أيضًا 60 دقيقة عن وسط القاهرة.

تنقسم المساحة الهائلة للعاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل أساسية، وتتضمن 20 حي سكني، كما تشمل على عدد من المعالم التي تميز المدينة، من مطار دولي، وناطحات سحاب، وبرج أيقوني يعد الأكبر في أفريقيا، وملاعب واستاد رياضي كبير يتسع لـ90 ألف متفرج، ومولات تجارية، ومساجد، وكنائس، ومدارس وجامعات دولية، ومستشفيات ومراكز طبية، ومتاحف، ومسارح، ودار أوبرا، ودور عرض سينمائية، بجانب المنتزهات والمساحات الخضراء الواسعة.

تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية ما يقرب من 40 ألف فدان. أي ما يعادل 161.8 كيلو متر مربع. أما المرحلة الثانية فتبلغ مساحتها نحو 47 ألف فدان. أي تقريبًا 190 كيلو متر مربع، وبالنسبة إلى المرحلة الثالثة فتصل مساحتها إلى 97 ألف فدان.

خريطة أحياء العاصمة الادارية

الحي الحكومي: يمتد على مساحة 550 فدان ويضم العديد من الهيئات والمصالح الحكومية حيث يشتمل على 34 مبنى وزاري، ومبنى القصر الرئاسي، ومبنى البرلمان، ومبنى مجلس الوزراء، ويشتمل الحي على أكثر من 25 ألف وحدة سكنية مخصصة للموظفين وذلك بمساحات تتراوح بين 100 وحتى 180 متر مربع.
حي السفارات: يمتد على مساحة 1500 فدان ويشتمل على 30 قطعة أرض، ل30 سفارة منها سفارة كوريا والولايات المتحدة الأمريكية والمملكة السعودية وغيرها.
حي المال والأعمال: يمتد على مساحة 195 فدان، ويتم تنفيذه ضمن المرحلة الأولى من مراحل العاصمة الادارية، وقام بتطوير الحي شركة CSCEC”” الصينية بتكلفة بلغت 3 مليار و200 ألف دولار.
الحي السكني الأول R1: والذي يقع شمال محور بن زايد عند مدخل العاصمة الادارية، ويتضمن 25 ألف وحدة سكنية مقامة بالعديد من العمارات التي تتألف من دور أرضي و6 أدوار متكررة، ومن أهم مشاريع الحي الأول كمبوند باروك العاصمة الادارية.
الحي السكني الثاني r2: وهو من أرقى الأحياء السكنية التابعة للهيئة الهندسية للقوات المسلحة، حيث يقع بالقرب من طريق القاهرة العين السخنة، وتبلغ مساحة الحي 1169 فدان، ويضم 23 الف وحدة متنوعة الأنماط من فلل منفصلة وأخرى شبه منفصلة وشقق، كما يتوفر داخله كافة الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.
خريطة الحي الثالث R3: يمتد على مساحة ألف فدان، ويشتمل على 24 ألف وحدة سكنية، كما يتكون من 8 مجاورات رئيسية وهم 697 مبنى سكني، و157 تاون هاوس، 64 مبنى من نوع السكني المختلط، وحوالي 103488 مترًا مربع للوحدات التجارية والادارية، و9 مباني تشتمل على 674 وحدة سكنية، ومن أبرز كمبوندات الحي الثالث المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية ، مول ميد واي بلازا العاصمة الادارية
خريطة الحي السكني الرابع r4: والذي يقع بالقرب من طريق السويس وحي السفارات والنهر الأخضر، ويضم واحد من أبرز كمبوندات العاصمة ألا وهو لافيستا سيتي العاصمة الادارية
الحي السكني الخامس R5: يمتد على مساحة ألف فدان ويشتمل على 23 ألف وحدة سكنية، بحيث يتشابه في تصميمه حي جادرن سيتي بالقاهرة، ويشتمل الحي على شقق وفيلات وأبراج سكنية.
الحي السادس r6: والذي يمتد على مساحة 650 فدان، وذلك بموقع حيوي بالقرب من النهر الأخضر والحديقة المركزية، وتم تنفيذ الحي من قبل شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية، حيث يضم الكثير من العمارات التي تتألف من دور أرضي و6 أدوار متكررة.
خريطة الحي السكني السابع R7: يمتد على مساحة 1500 فدان، وينقسم على 33 قطعة، كما يتميز بالموقع الاستراتيجي بالقرب من الطريق الدائري ومعالم العاصمة الادارية مثل المدينة الطبية والنهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم، كما يضم الكثير من المدارس والنوادي الرياضيه والاجتماعية، ومن ابرز كمبوندات الحي السابع كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية ، ميدتاون سكاي العاصمة الادارية
الحي الثامن بالعاصمة الادارية R8: يمتد على مساحة 2500 فدان، ويقع على الطريق الدائري وبالقرب من محور بن زايد، كما يقترب من أبرز معالم العاصمة منها النهر الأخضر وفندق الماسة ومطار العاصمة، ومن أبرز كمبوندات الحي الثامن كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية
منطقة المستثمرين بالعاصمة الادارية: والذي يمتد على مساحة 800 فدان، وبموقع استراتيجي بالقرب من النهر الأخضر ومحور بن زايد الجنوبي، وأرض المعارض، ويضم الكثير من الكمبوندات السكنية ابرزها جولدن يارد العاصمة الادارية ، كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية ، كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الادارية

موقع الكمبوندات بالعاصمة الادارية

تتمتع أحياء العاصمة الادارية بموقع استرايجي بالأخص الأحياء السكنية والتي أبرزها الحي السكني السابع R7 والثامن R8، حيث يتمركز بتلك الأحياء ارخص كمبوندات العاصمة الادارية والتي تقع بالقرب من أبرز معالم العاصمة مثل النهر الأخضر والحي الحكومي وحي السفارات و منطقة الداون تاون العاصمة ومطار العاصمة، وقطار المنوريل، فضلاً عن قربهما من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية والتي منها محور بن زايد والطريق الإقليمي، أيضاً تتمتع الكمبوندات في الحي السكني الثامن R8 والسابع R7 بالإطلالات الفريدة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ولاند سكيب، كما يتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات الملاك، لكن هناك فرق بين الحي السكني السابع والثامن حيث يعتبر الحي السابع R7 هو الأقرب للعديد من الطرق والمحاور الرئيسية منها طريق العين السخنة، طريق السويس، الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي، لكن الحي السكني الثامن هو الأقرب من معالم العاصمة منها النهر الأخضر ومطار القاهرة، لكن كلا الحيين يشتمل على عدد ضخم من الكمبوندات المتميزة.

مساحات شقق العاصمة الادارية

تتنوع مساحات الشقق والفيلات في كمبوندات العاصمة الادارية لكي تلبي رغبات الملاك في امتلاك وحدات سكنية بمساحات تتناسب مع متطلباتهم، لكن يتحكم في تلك المساحات عدة عوامل أبرزها المساحة الإجمالية للكمبوند ونوع الوحدات وغيرها، أيضاً فكلما تغيرت المساحة والإطلالة فهذا يؤثر على السعر، أما عن مساحات الشقق والفيلات بالكميوندات فتبدأ مساحات الشقق من 60 متر مربع وحتى 185 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفيلات بين 124 وحتى 695 متر مربع.

سعر متر شقق العاصمة الادارية

يتحكم في سعر المتر بالشقق والفيلات في العاصمة الادارية عدة عوامل أساسية منها الموقع والمساحة الإجمالية للمشروع ونوع الوحدة والفيو الخاص بها والخدمات المتوفرة داخل الكمبوند، فضلاً عن التصميمات الداخلية للوحدات والخارجية للكمبوند، والشركة المطورة للمشروع، وغيرها من العوامل التي تؤثر على السعر، لكن تحرص الكثير من شركات التطوير العقاري في وضع أسعار مناسبة لكي يتمكن العميل في امتلاك شقه في العاصمة الادارية، حيث يبدأ سعر المتر في الشقق بالعاصمة من 7 آلاف وحتى 18.500 جنيه مصري، بينما يتراوح سعر المتر في الفلل بين 8.900 وحتى 15 ألف جنيه مصري.

شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية

تتنافس شركات التطوير العقاري في وضع افضل خطط أسعار وطرق سداد داخل ارخص كمبوندات العاصمة الادارية مما يتلاءم مع إمكانيات العملاء، وتشجيعاً لرواد الأعمال والمستثمرين في الاستثمار العقاري بالعاصمة، حيث يتوفر في معظم الكمبوندات حجز شقق للبيع بدون مقدم وبالتقسيط على أطول فترات سداد قد تصل في البعض إلى 15 عام، مع وجود تسهيلات في الدفع، وهناك شقق بالتقسيط بدون فوائد وبأقساط متساوية ليختار منها العميل ما يناسبه.

اسعار فلل كمبوندات العاصمة الادارية بالتقسيط

هناك العديد من كمبوندات العاصمة الإدارية التي تقدم إما فيلات بالكامل، أو فيلات وشقق معاً، وتطرح شركات التطوير العقاري أفضل الأسعار وأنظمة السداد بأقل مقدم حجز وأطول عدد من السنوات، حتى 10 سنوات، وهو الأمر الذي يسهل على العملاء الحصول على الوحدة المناسبة لهم وبدون أي عوائق.