مميزات وعيوب السكن في كمبوند
هناك العديد من التساؤلات التي تدور حول مميزات وعيوب السكن في كمبوند خاصةً للأشخاص الباحثين عن سكن راقي أو استثمار آمن للأموال، فالكمبوند هو مصطلح جديد ظهر مؤخراً في السوق العقاري، ومعظم الناس يفضلون العيش فيه لما يقدمه من مميزات تتيح لهم الحياة العصرية المواكبة لأحدث التطورات التكنولوجية، لكن إذا كنت في حيرة من أمرك وتود التعرف على مميزات وعيوب السكن داخل الكمبوندات فتابع تلك السطور القادمة.
محتوي الصفحة
ما هو الكمبوند؟
الكمبوند هو عبارة عن منطقة سكنية متكاملة منغلقة على نفسها تضم العديد من الوحدات السكنية متنوعة الأنماط، والتي تتنوع بين الشقق، والفيلات بأنواعها المختلفة، ومزود هذا المجتمع السكني بالخدمات الأساسية والترفيهية، فضلاً عن الخدمات الأمنية التي تضمن للسكان الأمان والسلامة.
أنماط الوحدات داخل الكمبوند
تتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند إلى مايلي:
- شقق سكنية: وهي عبارة عن وحدات كائنة داخل عمارات سكنية، حيث تتنوع الشقق بين غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مطبخ وحمام.
- بنتهاوس: وهو عبارة عن شقة واقعة أعلى أدوار العمارات ولديها ملحق بالسطح، وتتضمن وحدات البنتهاوس غرف نوم ومعيشة وتراس ومسبح.
- وحدات دوبلكس: وتلك الوحدات عبارة عن شقق سكنية مكونة من طابقين متتالين لكنهما متصلين بسلم داخلي.
- تاون هاوس: وتلك الوحدات من أنواع الفيلات، فهي عبارة عن فيلا متصلة ملحق بها حديقة صغيرة.
- توين هاوس: وهي عبارة عن فيلا شبة متصلة، حيث يتيح لمالكين أن يتقاسمها، ملحق بوحدات التوين هاوس حديقة من ثلاث جوانب، ولكل جانب مدخل خاص.
- فلل مستقلة: وتلك الفلل عبارة عن وحدة مستقلة تتكون من طابقين إلى ثلاث طوابق، ملحق بها حديقة وبوابة خاصة وتتمتع بسور عالي يحيط بها من كل الجوانب.
الفرق بين الكمبوند والشقة
قبل التعرف على مميزات وعيوب السكن في كمبوند لابد أولاً من معرفة الفرق بين الكمبوند والشقة السكنية، حيث نجد البعض يفضل السكن في شقة دون اللجوء للكمبوندات، وهذا يرجع إلى عدة اختلافات بينهما يمكن توضيحها فيما يلي:
أولاً: الكمبوند
- يتوفر في الكمبوند العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات السكان، من مطاعم وكافيهات، ومدارس، ومراكز طبية وغيرها.
- يضمن السكن في الكمبوند قدر من الخصوصية والاستقلال نظراً للفصل بين الوحدات بمسافة تضمن الخصوصية التامة للملاك.
- تتمتع الوحدات السكنية بالكمبوند بالفيو الرائع على مساحات خضراء ولاند سكيب ومسطحات مائية.
- يتوفر داخل الكمبوند خدمات ترفيهية ومناطق كيدز اريا للأطفال، بالإضافة لجراجات لركن السيارات.
- يوجد حول الكمبوند شبكة نقل ومواصلات لتنقل من وإلى المشروع بسهولة.
- يتوفر بالكمبوند السكني خدمات أمن وحراسة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
ثانياً: الشقق السكنية
- تتوفر الخدمات الأساسية حول الشقق السكنية على حسب موقعها الحيوي من عدمه.
- عادة ما يكون موقع الشقة بعيد عن النوادي والمناطق الترفيهية.
- لا يتوفر أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، ولا خصوصية كما هو موجود في الكمبوندات.
- تتسم الشقق بالتكلفة المادية الأقل من شراء وحدة داخل كمبوند.
مميزات السكن في كمبوند
هناك الكثير من المميزات التي يتمتع بها الأشخاص عند السكن داخل كمبوند سكني، ومن أبرز تلك المميزات التالي:
- تنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند مع تنوع المساحات والأسعار وطرق الدفع والسداد.
- الفصل بين الوحدات السكنية بمسافة تكفي لتوفير الخصوصية التامة للملاك.
- يحاط الكمبوند بأبواب وأسوار عالية مما يضمن الحماية والأمان للسكان.
- تحرص الكمبوندات السكنية على توفير الأمن والأمان بالمشروع من خلال كاميرات المراقبى وفريق أمني يعمل على مدار الساعة.
- تتمتع الكمبوندات بالهدوء التام والبعد عن الزحام والضوضاء.
- التصميمات المعمارية داخل الكمبوندات تتسم بالرقي والفخامة الذي يضفي الشعور بالراحة والاستجمام.
- تحيط الوحدات مساحات خضراء ومناظر طبيعية ولاند سكيب تضفي فيو رائع للوحدات.
- يتوفر بالكمبوند جراجات للسيارات، ومناطق ترفيهية، وطرق نقل ومواصلات.
عيوب السكن في كمبوند
على الرغم من تلك المميزات التي لا حصر لها والتي يتمتع بها سكان الكمبوندات، لكن هناك بعض العيوب الملموسة بتلك المشاريع السكنية والتي من ضمنها التالي:
- أسعار الوحدات السكنية داخل الكمبوندات مبالغ فيها ومرتفعة للغاية، على الرغم من رؤية البعض أن تلك الأسعار متناسبة مع الخدمات المتاحة بالمشروع.
- التنوع في الوحدات والمساحات داخل الكمبوندات قد تكون محدودة مما يعيب الكمبوند بقلة الاختيارات.
- قد يكون من عيوب الكمبوندات السكنية البعد عن المدن والخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات وغيرها.
أبرز الكمبوندات السكنية في مصر
وبعد التعرف على مميزات وعيوب السكن في كمبوند سوف نتطرق في حديثنا بتلك الفقرة عن أفضل الكمبوندات السكنية في مصر، والتي تشمل الكثير من المدن الجديدة الاستراتيجية منها العاصمة الادارية، والقاهرة الجديدة، والسادس من اكتوبر وغيرها، ومن تلك الكمبوندات التالي:
كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية
- اسم المشروع: كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية
- الشركة المالكة: بيراميدز للتطوير العقاري.
- موقع المشروع: الحي السكني السابع R7 العاصمة الادارية
- مساحة المشروع: 13.5فدان.
- أنواع الوحدات: شقق – دوبلكس – بنتهاوس – استوديوهات
- أسعار الوحدات: تبدأ من 1.031.800جنيه مصري.
- مساحات الوحدات: 45 متر مربع
- أنظمة الدفع: بدون مقدم وبالتقسيط حتى 7 سنوات.
كمبوند فينشي العاصمة الادارية
- اسم المشروع: كمبوند فينشي العاصمة الادارية
- الشركة المالكة: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
- موقع المشروع: العاصمة الإدارية الجديدة الحي السابع
- مساحة المشروع: 110 فدان
- أنواع الوحدات: شقق، توين هاوس، تاون هاوس، فيلات
- أسعار الوحدات: تبدأ من 3,458,000 جنيه.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 122 متر مربع.
- أنظمة الدفع: مقدم تعاقد 5% والباقي على 9 سنوات
البوسكو العاصمة الادارية
- اسم المشروع: كمبوند البوسكو العاصمة الادارية
- الشركة المالكة: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
- موقع المشروع: العاصمة الإدارية الجديدة على محور محمد بن زايد
- مساحة المشروع: 200 فدان
- أنواع الوحدات: شقق وبنتهاوس وتاون هاوس وفلل
- أسعار الوحدات: تبدأ من 7,704,456 جنيهًا مصريًا.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 122 متر مربع.
- أنظمة الدفع: 5% مقدم والباقي على أقساط على مدار 9 سنوات.
كمبوند المقصد العاصمة الادارية
- اسم المشروع: كمبوند المقصد العاصمة الادارية
- الشركة المالكة: شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
- موقع المشروع: العاصمة الادارية الحي السكني الثالث R3
- مساحة المشروع: 211 فدان
- أنواع الوحدات: فيلات وتاون وتوين هاوس
- أسعار الوحدات: تبدأ من 2,868,000 جنيه
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
- اسم المشروع: كمبوند مزارين العلمين الجديدة
- الشركة المالكة: شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري
- موقع المشروع: مدينة العلمين الجديدة
- مساحة المشروع: 700فدان
- أنواع الوحدات: شاليهات – توين هاوس – فيلات
- أسعار الوحدات: تبدأ من 8 مليون جنيه مصري.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 131 متر مربع.
- أنظمة الدفع: دفع 5% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
ستيت التجمع الخامس
- اسم المشروع: كمبوند ستيت التجمع الخامس
- الشركة المالكة: شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري
- موقع المشروع: التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
- مساحة المشروع: 550 فدان.
- أنواع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة
- أسعار الوحدات: تبدأ الأسعار من 9 مليون جنيهاً مصرياً.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 220 متر مربع.
- أنظمة الدفع: دفع 10% مقدم، وباقي المبلغ على 8 سنوات
كمبوند ليان صبور التجمع الخامس
- اسم المشروع: كمبوند ليان صبور التجمع الخامس
- الشركة المالكة: شركة لاند مارك صبور العقارية
- موقع المشروع: التجمع الخامس القاهرة الجديدة
- مساحة المشروع: 233 فدان
- أنواع الوحدات: فيلات – تاون هاوس – توين هاوس
- أسعار الوحدات: تبدأ من 18,000,000 جنيه.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 266 متر مربع.
- أنظمة الدفع: دفع 20% مقدم، والتقسيط للباقي على 4 سنوات.
كمبوند كيفا 6 اكتوبر
- اسم المشروع: كمبوند كيفا 6 اكتوبر
- الشركة المالكة: الاهلي صبور للتطوير العقاري
- موقع المشروع: مدينة السادس من أكتوبر على طريق دهشور
- مساحة المشروع: 144 فدان
- أنواع الوحدات: شقق سكنية – فيلات – تاون هاوس – توين هاوس
- أسعار الوحدات: تبدأ من 3.305.000 جنيه مصري.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 118 متر مربع.
- أنظمة الدفع: دفع 10٪ مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات أقساط متساوية.
للاستعلام والحجز
01210400991
أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.
