اوبسيدر تاور العاصمة الادارية

شركة دبي العقارية تقدم أحد أفضل المشروعات في قلب الداون تاون وهو مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية Mall Obsidier Tower New Capital الواقع صف أول على شريط الأبراج السياحية على 3 نواصي رئيسية “محور بن زايد الشمالي، المحور الجنوبي الغربي للداون تاون، محور الأبراج” بالإضافة إلى إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، يقدم لك المشروع استثماراً مضموناً 100% سواء في القطاع التجاري أو الإداري، وذلك بأسعار متميزة للغاية وأنظمة سداد ميسرة حتى أطول عدد من السنوات.

فيديو اوبسيدر تاور العاصمة الادارية

تفاصيل Mall Obsidier Tower New Capital

موقع اوبسايدر تاور العاصمة الإدارية

يعتبر موقع Obsidier Tower من أهم نقاط القوة التي يتمتع بها المول، حيث يقع بالصف الأول في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون وبإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ومحور بن زايد الشمالي وبالقرب من أهم المشروعات المطروحة في ذات المنطقة مثل اويا تاورز العاصمة الادارية و 31 نورث تاور العاصمة الادارية وفضلاً عن قرب المول من أهم المعالم الرئيسية في العاصمة كما سنوضح فيما هو آتِِ.

أماكن قريبة من Obsidier Tower

• يقترب اوبسيدر تاور العاصمة الادارية من كل من، الكاتدرائية، ومسجد الفتاح العليم، مدينة المعارض.
• كما يبعد 5 دقائق فقط عن مسجد مصر و حي الوزارات العاصمة الادارية .
• يبعد Obsidier Tower New Capital دقائق معدودة عن الحي الدبلوماسي، دار الأوبرا، فندق سانت ريجيس، وفندق الماسة.
• يمتاز المول بقربه من المتحف الجديد.
• كما يبعد اوبسيدر تاور العاصمة الادارية حوالي نصف ساعة عن مطار العاصمة الإدارية.
• يفصل المول عن البرج الأيقوني والقصر الرئاسي مسافة قصيرة.

تصميم أوبسيدر تاور العاصمة الادارية

إبداع هندسي لا مثيل له نجده يتجلى من خلال تصميم Obsidier Tower New Capital الذي قدم 3 أبراج سوداء متلألئة في سماء العاصمة كماس البسيدان الفاخر، وتتصل تلك الأبراج ببعضها البعض، فهي الأبراج السوداء الأكثر فخامة في العاصمة الإدارية.

فقد حرص مكتب المهندس محمد طلعت الذي نجح في تسليم ما يقرب من 700 مشروعًا داخل مصر وخارجها، على تقديم تصميم عالمي مستوحى من فخامة الصخور البركانية السوداء “البسيدان” ومن هنا جاءت التسمية والرمزية أيضاً، حيث يرمز هذا الحجر للمثابرة وقدرته على الصمود أمام اختبار الزمن، وهكذا هو التصميم الخالد للأبراج والمنفذ بأدق المواصفات العالمية ليجذب الأنظار من الخارج ويبهرها.

أما عن الداخل فقد تم الحرص على إكمال الصورة الإبداعية تلك؛ عبر التصميمات الداخلية العملية والديكورات المبهرة وبراعة ودقة التنفيذ التي جعلت المول من الداخل قطعة من الألماس التي ستنقلك لعالم من الخيال لن ترغب في مغادرته أبداً.

الخدمات والمساحات

لقد قدمت شركة دبي العقارية مول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية بناءً على دراسة موضوعية لسوق الأعمال، ومن خلالها تم إدراك ما يدور في عقول المستثمرين حول متطلباتهم من معايير البيئة المثالية للعمل، وهو ما تم توفيره داخل المشروع سواء نظم الحياة والخدمات التي وفرت بيئة عمل هادئة مع تيسير كافة مهام المشاريع الاستثمارية باختلاف أنشطتها.

خاصة أن مول Obsidier Tower New Capital يمتد على مساحة 13.500 متر مربع، وهو مجمع تجاري إداري طبي، تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة؛ للمساحات الخضراء المحيطة بالأبراج لمنحها الإطلالات الخلابة، وكذلك المرافق الخدمية والترفيهية التي تخدم حتى على أصغر الوحدات من حيث المساحة.

مساحات وحدات اوبسيدر تاور العاصمة الادارية

• يتكون اوبسيدر تاور من دور أرضي + 25 دور متكرر، بحيث يبلغ الارتفاع الاجمالي نحو 110 متر مربع.
• النسبة البنائية تبلغ نحو 6 آلاف متر مربع، بمساحة دور تتراوح من 600 إلى 800 متر مربع.
• الوحدات التجارية متاحة في الدور الأرضي + الأول + الثاني بمساحات تبدأ من 28 متر مربع.
• أما الوحدات الإدراية والطبية متاحة في الأدوار من الثالث حتى 25، بمساحات تبدأ من 63 م2 للإداري، و65 م2 للطبي.

خدمات أوبسيدير تاور العاصمة الجديدة

وفرت شركة دبي العقارية نظام خدمي هو الأول من نوعه داخل مصر من خلال خدمات ومرافق Obsidier Tower New Capital التي حققت كافة أحلام رجال الأعمال في مكان واحد وبمواصفات عالمية، ونجدها كالآتي:

• يوجد داخل المول “بيزنس لونج” الذي يضم أفخم قطع الأثاث وأحدث الوسائل التكنولوجية، التي تجعل الصفقات تتم وسط أجواء من المتعة والراحة.
• كما أتاح اوبسيدر تاور العاصمة الادارية “لونج VIP” مخصصاً للسيجار، يمكنك من خلالها التعرف على أكبر المستثمرين وإجراء حواراً مثمراً معهم.
• يوفر المول تطبيقاً يساعد الملاك على أداء الروتين اليومي بشكل سلس وسريع، حيث يخول لهم “طلب خدمة التنظيف أو الصيانة، حجز موعد في النادي الصحي، مراقبة الأطفال في الحضانة، حجز عرفة اجتماعات، إتمام عمليات الدفع، إرسال ملفات إلى مركز الأعمال لطباعتها”.
• منطقة تجارية ضخمة تضم نحو 268 متجراً، يقدم أفخم البراندات والماركات العالمية، ملحقة بمجموعة كبيرة من الخدمات الترفيهية، ويقدم تحت اسم سباير تاور العاصمة الادارية .
• كما يضم Obsidier Tower New Capital غرف اجتماعات، وغرف للندوات، تم تجهيزهم بأحدث أنظمة الصوت والصورة؛ لتناسب أعمال كبار رجال الأعمال.
• مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات.
• كما يوجد في اوبسيدر تاور العاصمة الادارية منطقة ترفيهية للأطفال.
• فضلاً عن توافر “سكاي رووف” يضم أماكن للاسترخاء، ويتمتع بأفضل الإطلالات على المناطق المحيطة بالأبراج.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• أحدث الأنظمة التكنولوجية، منها انترنت فائق السرعة، يغطي كافة أرجاء المشروع وداخل الوحدات.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• خدمات صيانة وتنظيف متاحة على مدار الساعة.
• كما يوجد في اوبسيدر تاور العاصمة الادارية جيم مجهزاً على أعلى مستوى.

الأسعار وأنظمة الدفع 

بالرغم من كافة المقومات الفاخرة والخدمات المتكاملة داخل أبراج اوبسيدر العاصمة الادارية إلا أن شركة دبي للتطوير العقاري طرحت أسعار تنافسية داخل المشروع حيث تبدأ أسعار الوحدات من 4.760.000 جنيه، أما تفاصيل أسعار المتر للأنشطة المختلفة نجدها كالآتي:

• سعر متر التجاري في الدور الثاني علوي يبدأ من 160 ألف جنيه.
• أما سعر متر التجاري في الدور الأول في اوبسيدر تاور العاصمة الادارية يبدأ من 170 ألف جنيه.
• سعر متر التجاري في الدور الأرضي يبدأ من 190 ألف جنيه.
• أما سعر متر الطبي في Obsidier Tower New Capital يبدأ من 88 ألف جنيه.
• سعر متر الإداري في المول يبدأ من 87 ألف جنيه.
• خصم اللونش يبلغ نحو 12%.

أنظمة تقسيط Mall Obsidier Tower New Capital

• النظام الأول يتطلب دفع 10% مقدم، والتقسيط حتى 7 سنوات.
• أما النظام الثاني يتطلب دفع 15% مقدم، والتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الثالث يتطلب دفع 25% مقدم، والتقسيط حتى 9 سنوات.
• ويمكن الحصول على وحدات اوبسيدر تاور العاصمة الادارية بنظام الكاش والحصول على خصم يصل لنحو 15%.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات والحصول على بروشور المشروع

مميزات الاستثمار في اوبسيدر تاور العاصمة الادارية

لم تقتصر مميزات Obsidier Tower New Capital على الموقع الحيوي والتصميمات العالمية والخدمات المتكاملة والأسعار وأنظمة السداد الميسرة فحسب؛ ولكن قد تعاونت شركة دبي للتطوير العقاري مع أكبر الكيانات في كافة التخصصات؛ ليخرج هذا الصرح العالمي الذي يعتبر أيقونة معمارية تزين وسط العاصمة، وأبرز تلك الكيانات الآتي:

• الشركة الهندسية الاستثمارية PEC: التي تمتلك خبرة تتجاوز ال 25 عاما، ولديها سابقة أعمال قوية ليس فقط داخل مصر بل وإفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط أجمع.
• الشركة العالمية ETQAN: صاحبة الخبرات المتراكمة على مدار ال 20 عاما في أكثر من 10 دول حول العالم في مجال الإدارة.
• بالإضافة إلى شركة DETAC: صاحبة الحلول الهندسية الاكثر ابتكارا بالمنطقة.

عيوب Obsidier Tower العاصمة الادارية

بالرغم من كافة المميزات التي تم ذكرها حول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية؛ إلا أن بعض العملاء قد أشاروا إلى أن بعد المول النسبي عن القاهرة قد يكون عيباً ويصعب من وصول العملاء إليه؛ إلا أن المول يقع في أكثر المناطق ازدحاماً في العاصمة، وبالقرب من محور بن زايد ومحطة المونوريل وعلى بعد 20 دقيقة عن مطار العاصمة الدولي، أي يسهل الوصول للمول عبر كافة الطرق وشبكات المواصلات المتنوعة.

نبذة عن شركة دبي العقارية

قدمت شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments نفسها في السوق المصرية منذ عام 1997 م، كعنوان للمشروعات العقارية الأكثر فخامة في مصر، والأفضل جودة على الإطلاق، وذلك من خلال تقديم حلول عقارية مبتكرة سواء من الناحية الجمالية أو الخدمية والترفيهية، بحيث توفر لقاطنيها الجمع ما بين العيش والعمل والترفيه، وقد قدمت الشركة طوال السنوات الماضية نحو 140 قصة نجاح أنعشت من خلالهم سوق الاستثمار العقاري بمفاهيم جديدة تسودها الرفاهية وتحقق أعلى معايير الراحة.

مشروعات شركة Dubai Developments السابقة

• كابيتال دبي مول العاصمة الادارية
• في عام 1997 م، قدمت شركة دبي العقارية عدة مشروعات في محافظة دمياط ومدينة دمياط الجديدة ورأس البر، وتوالت المشروعات حتى وصلت لنحو 140 مشروع.
• أما في عام 2021 م، قدمت مشروعاً تجارياً ترفيهياً متميزاً للغاية، وهو كابيتال دبي مول.

مولات مميزة تجاور Obsidier Tower العاصمة الادارية

تشتمل منطقة الداون تاون على عدد كبير من المراكز التجارية المميزة جداً والمقامة بأعلى المعايير العالمية، والواقعة حول اوبسيدر تاور العاصمة الادارية والمقاربة له من حيث الخدمات والمرافق وكذلك الأسعار، كما يمكن لرواد المول زيارتها واستكشافها وقضاء وقت ممتع سواء للتنزه أو التسوق، وأبرز تلك المولات الآتي:

1- تراك 10 تاور العاصمة الادارية Track 10 Tower New Capital

• اسم المول: تراك 10 تاور العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة DIG للتطوير العقاري.
• الاستشاري الهندسي: محمد حافظ.
• موقع المول: منطقة الداون تاون بجوار سوق الذهب ومسجد مصر.
• مساحة المول: 2.375 متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 10 أدوار متكررة.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• المساحات تبدأ من: 20 متر مربع.
• خدمات المول: منطقة بلازا، جراجات، غرفة اجتماعات، مصاعد وسلالم كهربائية، فود كورت، ماكينات صراف آلي، انترنت فائق السرعة، أمن وحراسة.

2- مول 5 ايست تاور العاصمة الادارية Mall 5 East Tower New Capital

• اسم المول: مول 5 ايست تاور العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة مقام مصر للتطوير العقاري Maqam Misr Developments.
• الاستشاري الهندسي: ياسر البلتاجي.
• موقع المول: الداون تاون بالقرب من محطة المونوريل المركزية.
• مساحة المول: 3.585 متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 12 دور متكرر.
• نشاط المول: إداري وتجاري.
• المساحات تبدأ من: 22 متر مربع.
• خدمات المول: كافيهات ومطاعم، أمن وحراسة، جراجات، انترنت، تكييف مركزي، لاند سكيب، أنظمة منشآت ذكية، لوحات طاقة شمسية، ماكينات صراف آلي، سلالم ومصاعد كهربائية، خدمات صيانة وتنظيف.

3- مول تريف العاصمة الادارية Mall Trave New Capital

• اسم المول: مول تريف العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة نيو إيفنت العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة ARCHRETE للاستشارات الهندسية.
• موقع المول: قلب الداون تاون بإطلالة على الحديقة المركزية.
• مساحة المول: 4.511 متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 12 دور علوي.
• نشاط المول: إداري وتجاري.
• المساحات تبدأ من: 35 متر مربع.
• خدمات المول: شركة إدارة وتشغيل، جراجات، بوابات إلكترونية، قاعة اجتماعات، سلالم ومصاعد كهربائية، أنظمة إطفاء ذاتية للحرائق، منطقة بلازا، مطاعم وكافيهات، خدمات صيانة وتنظيف، ماكينات صراف آلي، انترنت فائق السرعة.

4- مول ويست كانيون العاصمة الإدارية West Kanyon New Capital

• اسم المول: مول ويست كانيون العاصمة الإدارية .
• الشركة المالكة: شركة ديار مصر العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة Archrete للاستشارات الهندسية.
• موقع المول: الداون تاون بالقرب من محطة المونوريل.
• تصميم المول: دور أرضي + 12 دور متكرر.
• نشاط المول: إداري، تجاري، طبي.
• المساحات تبدأ من: 24 متر مربع.
• خدمات المول: مطاعم وكافيهات، أمن وحراسة، جراجات، انترنت، تكييف مركزي، لاند سكيب، أنظمة منشآت ذكية، لوحات طاقة شمسية، مولدات، ماكينات صراف آلي، منطقة ترفيهية، سلالم ومصاعد كهربائية، خدمات صيانة وتنظيف.

مزايا الاستثمار في داون تاون العاصمة الادارية

تعتبر الداون تاون من أهم المناطق الاستثمارية بالعاصمة الادارية والتي استطاعت جذب أكبر شركات التطوير العقاري سواء المحلية أو الخليجية؛ لتنفيذ أبراج متعددة الاستخدامات بارتفاعات مختلفة، وتضم وحدات متنوعة ما بين التجاري والإداري والطبي والفندقي، حيث تمتد المنطقة على مساحة 1.364 فدان، وتم تخصيص نحو 40% للطرق والمساحات الخضراء، وقد تم تقسيمها إلى نحو 540 قطعة أرض مختلفة الأنشطة والمساحات وتمتاز بموقعها المتميز حيث يحدها من الشمال الحي الحكومي ومن الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، ومن الغرب فندق الماسة أما من الشرق المرحلة الثانية من العاصمة، وتشتمل الداون تاون على 5 أحياء رئيسية وعدة مناطق أبرزها:

• الحي السياحي الفندقي بمساحة 138 فدان.
• حي التسوق والتنزه بمساحة 35 فدان.
• الحي الاداري بمساحة 27 فدان.
• حي التراث والفنون بمساحة 17 فدان.
• حي الأزياء والموضة على مساحة 40 فدان.
• حي الصاغة أو الذهب بمساحة 25 فدان.
• كما تم تخصيص 52 فدانا لتضم شركات البترول والطاقة العالمية.
• و37 فدانا لشركات الأدوية و22 فدانا لشركات الكمبيوتر ومراكز المعلومات.
• بالإضافة إلى 16 فدانا لشركات التأمين.
• كما توجد حديقتين للثقافة.
• بالإضافة إلى ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم على مساحة 68 فدان.

أسئلة مكررة حول اوبسيدر تاور

أين يقع اوبسيدر تاور العاصمة الادارية بالتحديد؟

يقع في الداون تاون أول صف بمنطقة الأبراج السياحية، وبإطلالة مباشرة على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر.

من المطور العقاري لمشروع Obsidier Tower New Capital؟

شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments.

ما سعر متر التجاري في المول؟

يبدأ سعر متر التجاري من 160 ألف جنيه.

ما سعر الوحدة في مول أوبسيدر تاور؟

يبدأ سعر الوحدات في المول من 4.760.000 جنيه.

للاستعلام والحجز

01210400991