مدينة العلمين الجديدة

البحث المتقدم

المزيد من خيارات البحث
We found 0 results. View results
Your search results

مدينة العلمين الجديدة

Posted by Mavie Khattab on فبراير 28, 2022
0

هل سمعت عن مدن الجيل الرابع التي تقيمها الدولة المصرية في كافة ربوع مصر، ومن أهمها مدينة العلمين الجديدة؟ هل تفكر جدياً في الاستثمار في تلك المدينة ولكن تريد أن تعرف المزيد حولها؛ من خلال هذا التقرير المفصل سوف نستعرض كافة المعلومات وأحدث التطورات التي وصلت إليها أعمال الانشاءات في أول مدينة مليونية بالساحل الشمالي، وأهم المشروعات المطروحة ومميزات كل مشروع؛ تابعنا للنهاية.

مدينة العلمين الجديدة

ما هي مدينة العلمين؟

تعتبر المدينة واحدة من أهم المشروعات التنموية في مصر خلال الفترة الراهنة، فقد حققت مصر المعجزة واستطاعت تحويل منطقة صحراوية تحمل في باطنها الألغام لقرون عديدة؛ إلى أول مدينة سكنية مستدامة المعيشة في الساحل الشمالي، وكانت بداية القصة في عام 2018 م، مع إصدار القرار الرئاسي بإنشائها ووضع حجر الأساس لها؛ لتصبح الآن وبعد مرور عدة سنوات واحدة من أكبر مدن الجيل الرابع التي تعمل بالطاقة النظيفة.

مدينة العلمين الجديدة

مخطط مدينة العلمين الجديدة

موقع العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين على ساحل مصر الشمالي الغربي، في موقع حيوي للغاية بالقرب من نقطة التقاء “خط الطول رقم 29” مع “دائرة العرض رقم 21″، وجعلها هذا الموقع الاستراتيجي قريبة للغاية من أهم المدن والأماكن الرئيسية، وأبرزها الآتي:

  • تبعد 270 كم فقط عن العاصمة والقاهرة الكبرى.
  • كما تقع على بعد 250 كم عن ميناء جرجوب الجديد.
  • تبعد عن مدينة مطروح بحوالي 170 كم.
  • كما تقع مدينة العلمين على بعد 120 كم فقط عن مدينة الاسكندرية.

يبلغ طولها 48 كيلومتر من الطريق الدولي السريع أو الطريق الساحلي مطروح الإسكندرية، كما تبدأ حدودها من طريق وادي النطرون وحتى طريق الضبعة. ومن المقرر أن يتم تحويل طريق الإسكندرية مطروح الدولي إلى تقاطع وادي النطرون العلمين من الكيلو 93 وسيكون مدخل مدينة العلمين بطول 33 كيلو متر. 

مدينة العلمين الجديدة

موقع مدينة العلمين الجديدة

خريطة العلمين الجديدة

عند النظر عن كثب إلى خريطة المدينة؛ نجد أنها من الوهلة الأولى صممت لكي تكون مدينة متكاملة الخدمات، وهذا ما ظهر على أرض الواقع الآن، بما تم إقامته بها من مشروعات، حيث يتواجد بها جامعتان تعملان بانتظام، كما تم إقامة مجموعة من المشروعات السكنية التي راعت كافة الطبقات الاجتماعية، بالإضافة إلى توفير كافة الخدمات التجارية والشواطئ وما بها من مرافق ترفيهية بالإضافة إلى المدارس والمستشفيات إلخ، بالإضافة إلى منطقة صناعية توفر الكثير من فرص العمل للشباب.

مدينة العلمين الجديدة

خريطة مدينة العلمين الجديدة

مخطط مدينة العلمين الساحل الشمالي

بالنظر إلى مخطط العلمين نجد أنها صممت لتكون مدينة جاهزة للسكن والعيش طوال فصول السنة، وليس خلال فصل الصيف فقط، مع الحرص على الزيادة المستمرة في إقامة المشروعات الذكية الخضراء؛ وذلك تماشياً مع توجهات الدولة نحو الطاقة النظيفة والاقتصاد الأخضر، وعن أبرز ما وجد ضمن مخطط المدينة الآتي: 

  • 14 حي سكني.
  • مناطق خدمية وتجارية متنوعة على مساحة 5 آلاف فدان.
  • مناطق لوجيستية على مساحة 3 آلاف فدان.
  • جامعات ومراكز أبحاث تمتد على مساحة ألف فدان.
  • مناطق صناعية بمساحة 4 آلاف فدان.
  • أبراج العلمين والمنطقة الترفيهية وكمبوند مزارين على مساحة 700 فدان.
  • جامعة العلمين الجديدة.
  • الأكاديمية العربية للعلو والتكنولوجيا.
  • محطة تحلية مياه البحر ومحطة كهرباء وصرف صحي.
  • ممشي سياحي بطول 14 كم.

تقسيم العلمين الجديدة

تعتبر مدينة العلمين أول نموذج من الجيل الجديد للمدن المليونية، وتمتد على مساحة 50 ألف كم، ومن المخطط لها أن تستوعب 3 ملايين نسمة في نهاية مراحلها الأولى وبمجرد اكتمالها؛ سوف تصبح أيقونة للساحل الشمالي الغربي كمدينة تقدم الحياة طوال العام وليس خلال الصيف فقط، بالإضافة إلى موقعها المتميز ضمن الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح وتقترب من مقر رئاسة الوزراء.

  • تنقسم العلمين على عدة شرائح سكنية وتجارية وسياحية.
  • الشريحة السياحية الأولى على البحر.
  • الثانية جنوب الطريق الساحلي.
  • الشريحة التاريخية بمقابر العلمين في المنطقة الأثرية.
  • كما يشمل القطاع السكني 10 آلاف وحدة سكنية، جامعات ومدارس، مقرات حكومية، مركز طبي، مركز خدمي، مركز سياحي.
  • بينما يشمل القطاع السياحي حي الفنادق، مركز المدينة، الحي السكني المتميز، مركز المؤتمرات، حي حدائق العلمين، مرسى المنارة، المنطقة الترفيهية، منتجع خاص، أبراج شاطئية، مركز ثقافي، حي مساكن البحيرة، أرض المعارض.
  • أما القطاع الأثري فيشتمل على متحف مفتوح، منتزه دولي، منطقة ترفيهية، فنادق، خدمات ميناء.
مدينة العلمين الجديدة

تقسيم مدينة العلمين الجديدة

مساحة مدينة العلمين الساحل

تبلغ مساحة مدينة العلمين حوالي 50 ألف فدان، وعمق أكثر من 60 كيلو متر جنوب الشريط الساحلي، ومن المخطط أن تستوعب المدينة أكثر من 3 مليون نسمة، ولقد تم تقسيم تلك المساحة إلى عدة قطاعات تقوم على إنشائها أكبر الهيئات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، مثل هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وشركة المقاولون العرب وغيرها.

مدينة العلمين الجديدة

مساحة مدينة العلمين الجديدة

مميزات مدينة العلمين أول مدينة مليونية

تعتبر العلمين هي أول مدينة مليونية في الساحل الشمالي، وتعتبر واحدة من أهم مدن الجيل الرابع التي تقيمها الدولة المصرية، وتتشابه إلى حد كبير مع العاصمة الإدارية من حيث ضخامة المشروعات المقامة بداخلها، ومن أبرز المميزات التي تتمتع بها الآتي:

  • تتمتع المدينة بإطلالة رائعة على البحر المتوسط بطول 14 كم.
  • تنقسم المدينة إلى عدة شرائح سياحية وتاريخية وحضرية، فقد صممت لكي تكون مدينة سكنية وليست سياحية مصيفيه فقط. 
  • تتميز جميع مشروعات مدينة العلمين بجودة وكفاءة البنية التحتية التي لا مثيل لها في الشرق الأوسط
  • كما تتميز بوفرة المساحات الخضراء والإطلالة الخلابة على طول ساحل البحر المتوسط.
  • تبلغ قيمة الاستثمارات الأجنبية بها عشرات المليارات، ويوجد بها كافة المرافق العامة والخدمات الترفيهية.
مدينة العلمين الجديدة

مميزات مدينة العلمين الجديدة

خدمات مدينة العلمين الساحل الشمالي

تنفرد مدينة العلمين بأنها تضم مجموعة من أحدث المشروعات العمرانية المزودة بالتكنولوجيا المتطورة والتي حققت من خلالها طفرة عمرانية على مستوى مصر والشرق الأوسط، وعن أبرز الخدمات التي ستتمتع بها عند حجز وحدات مشروعات العلمين الآتي:

  • أول محطة مياه تعتبر الأولى من نوعها التي تعمل بتكنولوجيا التكثيف، وذلك بطاقة إنتاجية تصل إلى 100 ألف م2 في اليوم.
  • الأبراج الشاطئية التي تشبه إلى حد بعيد أبراج دبي، والمقامة على منصات بارتفاع 35 م، وتتكون من 3 أدوار، تضم وحدات تجارية وإدارية وجراجات.
  • فنادق مقامة على مساحة ضخمة تقدر بنحو 296 فدان.
  • ممشى سياحي بطول 18 كم.
  • محطة أوراسكوليا للصرف وتحلية المياه.
  • مشروع حواجز للأمواج بعدد 18 حاجز.
  • مركز طبي عالمي يمتد على مساحة 44 فدان.
  • مركز للمؤتمرات مقام على أعلى مستوى لاستقبال الاجتماعات والمناسبات العالمية.
  • منطقة تاريخية تضم متنزه ومتحف مفتوح ومنطقة فنادق.
  • مركز خدمات إقليمية.
  • جامعات ومدارس.
  • مركز ثقافي ودار للأوبرا.
  • مسجد وكنيسة.
  • نوادي رياضية ومولات تجارية.
  • مدينة تراثية تمتد على مساحة 259 فدان.
  • بحيرة العلمين وميد تاون وحي الفنادق.
  • مكتبة تعتبر توأمه لمكتبه الإسكندرية.
مدينة العلمين الجديدة

خدمات مدينة العلمين الجديدة

أحياء مدينة العلمين بالساحل الشمالي

تم تنفيذ مشروع العلمين الجديدة بهدف التغلب على التكدس السكاني في الدولة؛ وذلك من خلال الاستفادة بمنطقة الساحل الشمالي كوجهة سكنية جاهزة لاستقبال الزوار طوال العام، وذلك ما تم أخذه في الاعتبار عند تصميم المدينة، فمن المخطط لها أن تضم 14 حياً متعدد المستويات، بالإضافة إلى توفير 5 آلاف فدان للمرافق الخدمية والتجارية، ومراكز بحثية وجامعات على مساحة ألف فدان، فضلاً عن 3 آلاف فدان مناطق لوجستية، وها هي أهم المعلومات عن أبرز أحياء المدينة:

مدينة العلمين الجديدة

احياء مدينة العلمين الجديدة

1- الأبراج الغربية

تعتبر أبراج العلمين من أضخم المشروعات التي يتم تنفيذها بمدينة العلمين، ويعتبر مشروع أبراج العلمين مفهوما جديدًا ومختلف ومتكامل، حيث يعد مدينة صغرى داخل المدينة.

وهو يتألف من 15 برج على طراز ناطحات السحاب بارتفاعات هائلة تصل إلى 100 متر، وتتكون من 40 دور، ومن المقرر أن يكون منها ما هو سكني، وماهو سياحي وفندقي. 

تطل نورث ايدج العلمين الجديدة على الممشى السياحي “الكورنيش” والذي يحاكي كورنيش مدينة الاسكندرية، ويبلغ طوله 14 كيلو متر، والذي يعتبر أول وأطول كورنيش مفتوح في منطقة الساحل الشمالي.

كما تطل الابراج على بحيرة العلمين الضخمة والتي تستمد مياهها من مياه البحر، والمزودة بأحدث التقنيات التي تعمل على تجديد ماءها بشكل مستمر ودائم.

كما أن الابراج تقترب من من فندق الماسة وحدائق العلمين والمدينة التراثية، ومنطقة ميدتاون، بالاضافة إلى العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر.  

وتضم عدد من المحلات والهايبر ماركت والأسواق والمراكز التجارية الكبرى التي تحتوي على جميع الماركات والبراندات العالمية، بجانب المطاعم والكافيهات. 

تعتبر شركة سيتي إيدج العقارية هي الشركة المطورة لمجموعة أبراج نورث ايدج العلمين أو المعروفة بإسم ابراج العلمين الجديدة.

وهي شركة تأسست في الفترة الأخيرة ودخلت بقوة في سوق التطوير العقاري وتعاونت مع هيئة المجتمعات العمرانية.

وقدمت مجموعة من الأعمال العقارية الكبرى في بعض المدن الجديدة مثل مدينة 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد ومدينة المنصورة ومدينة العلمين والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة. 

وقد دمجت سيتي ايدج نفسها مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك الاسكان والتعمير ووزارة الإسكان وشركة المقاولون العرب والشركة القابضة للعقارات والتنمية والاستثمار. 

مدينة العلمين الجديدة

أبراج مدينة العلمين الجديدة

2- حي مزارين العلمين الجديدة

يعتبر كمبوند مزارين العلمين الجديدة من أهم المشروعات السكنية بالمدينة، وهو عبارة عن مجمع سكني يتم تطويره على مساحة 72 فدان، ضمن حي ضخم على مساحة 700 فدان، ويقع على أجمل شواطئ البحر المتوسط، ويبعد حوالي 400 م فقط عن الطريق الدولي الساحلي، وتبعد حوالي 107 كم عن مدينة الاسكندرية، كما يقترب من أهم المطارات الدولية في مصر، مثل برج العرب ومطار العلمين، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين الشاليهات والفيلات والمنازل المزدوجة، ومن أهم الخدمات المتاحة بداخله، المساحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات الصناعية ومناطق ترفيهية ومولات تجارية وأمن وحراسة على مدار الساعة.

مدينة العلمين الجديدة

مخطط مزارين

3- حي الفنادق العلمين الجديدة

يعتبر حي بحيرة العلمين أو حي الفنادق جزء أساسي من القطاع السياحي للمدينة، ويمتد على مساحة 296 فدان، بعدد إجمالي للغرف الفندقية يبلغ حوالي 15.500 غرفة، ويضم الحي العديد من المعالم الهامة، وأبرزها مركز الخدمات العالمي الذي يشتمل على خدمات إدارية ونوادي رياضية ومجمعات تجارية وسينمات ومسارح ومعارض، كما يضم حي الفنادق أرض للمعارض ومركز الاستشفاء العالمي.

مدينة العلمين الجديدة

فندق الماسة العلمين الجديدة

4- حي الداون تاون العلمين الجديدة

يعتبر من أهم أحياء المدينة ويقع هذا المشروع المتميز على كورنيش المدينة، ويتمتع بإطلالة رائعة على ساحل البحر، وفي الوقت ذاته يبتعد حوالي 400 م فقط عن الطريق الساحلي الدولي، كما يمتاز بالقرب من مطاري برج العرب والعلمين، يمتد حي الداون تاون على مساحة 31 فدان، ويقدم وحدات الإسكان الفاخر في المدينة، والمتنوعة ما بين شقق 2 و3 غرف نوم بالإضافة إلى الدوبلكس، بعدد إجمالي يبلغ 1300 وحدة تمتاز بالتشطيب الفاخر.

مدينة العلمين الجديدة

الداون تاون مدينة العلمين الجديدة

5- الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يقع في المنطقة الجنوبية من مدينة العلمين، ويمتد على مساحة 450 فدان، ويمتاز بقربه من مدينة التراث والثقافة ومنطقة الجامعات ومجمع السنمات والمسارح، يضم الحي اللاتيني العلمين الجديدة حوالي 12 ألف وحدة، ويمتاز بتصميمه الفريد الذي يحمل طابع الاسكندرية التراثية، وتعمل 6 شركات مقاولات على تنفيذه وتم توفير به كافة الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية، الوحدات تتمتع بالطراز الإغريقي والروماني وموجودة داخل عمائر تتكون من دور أرضي + 4 أدوار أو دور أرضي + 7 أدوار، بمساحات تبدأ من 100 م2.

مدينة العلمين الجديدة

الحي اللاتيني مدينة العلمين الجديدة

مشروعات مدينة العلمين بالساحل

  • أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
  • أبراج ذا جيت بالعلمين الجديدة.
  • كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
  • قرية زهرة العلمين الجديدة.
  • داون تاون بالعلمين الجديدة.
  • قرية بيلافينتو العلمين الجديدة.
  • قرية ليفير العلمين الجديدة.
  • قرية نورد بالعلمين الجديدة.
  • قرية لاجون العلمين الجديدة.
مدينة العلمين الجديدة

مشروعات مدينة العلمين الجديدة

حجز شقق مدينة العلمين

بخلاف الشقق الفاخرة المتاحة في أبراج العلمين؛ توفر المدينة أيضاً شقق للبيع تتنوع ما بين، شقق اسكان اجتماعي وشقق اسكان متميز يبلغ عددها حوالي 5 آلاف وحدة في المرحلة الأولى، وقد تم توفير مساحات الشقق بشكل مناسب جداً، حيث تبدأ مساحات شقق الاسكان الاجتماعي من 87 م، أما شقق الاسكان المتميز تبدأ من 95 م2 ومتوسط سعر المتر يبدأ من 5 آلاف جنيه، وقد تم بدء حجز الوحدات في عام 2018 م، عبر طرح كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة التي أتاحت الوحدات للجميع مما لا يقل أعمارهم عن 21 عام، ولا يشترط أن يكون من أبناء المحافظة.

 

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.

أترك تعليقاً

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.


Compare Listings