أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة 2024

البحث المتقدم

المزيد من خيارات البحث
We found 0 results. View results
Your search results

مدينة العلمين الجديدة

Posted by amira on فبراير 28, 2022
0

هي درة البحر الأبيض المتوسط بلا جدال، تحفة معمارية قابعة على أجمل الشواطئ الفيروزية المياه، مدينة مليونية ضخمة تضم كافة الأنشطة الاستثمارية التي تضمن تجربة معيشية مستدامة لملايين المواطنين على مدار العام، ولأول مرة في منطقة الساحل الشمالي، نتحدث هنا عن مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع في مصر والتي أبهرت العالم بفضل التخطيط المتميز والتصميمات العالمية؛ لتضاهي أفضل المدن السياحية في العالم، وها هي أهم التفاصيل حولها.

فيديو عن مدينة العلمين الجديدة

اين تقع مدينة العلمين الجديدة

تمتاز المدينة بالموقع القوي الذي سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، حيث ستغير خريطة الساحل الشمالي بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، حيث تقع مدينة العلمين الجديدة ضمن الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح، وبالتحديد على الكيلو 115 طريق مطروح الإسكندرية الساحلي الدولي، ويبلغ طولها 48 كيلومتر من الطريق الدولي السريع أو الطريق الساحلي مطروح الإسكندرية، كما تبدأ حدودها من طريق وادي النطرون وحتى طريق الضبعة، ومن المقرر أن يتم تحويل طريق الإسكندرية مطروح الدولي إلى تقاطع وادي النطرون العلمين من الكيلو 93، وسيكون مدخل مدينة العلمين بطول 33 كيلو متر، كما يقع بالقرب من المدينة العديد من القرى السياحية الراقية وأبرزها قرية مرسي باغوش سيدي حنيش .

مدينة العلمين الجديدة

الطرق المؤدية إلى مدينة العلمين الجديدة

  1. الطريق المؤدي إلى مطار برج العرب الدولي بطول 83 كيلو متر.
  2. والطريق المؤدي إلى مطار العلمين الدولي بطول 55 كيلو متر.
  3. كما تنفذ الدولة أيضا طرق سريعة منها محور العين السخنة – القاهرة – العلمين بطول 394 كيلو متر.
  4. والطريق الساحلي الدولي بالإسكندرية -العلمين بطول 112 كيلو متر.

مدينة العلمين الجديدة

مساحة مدينة العلمين الجديدة 2024

تبلغ مساحة مدينة العلمين حوالي 50 ألف فدان، وعمق أكثر من 60 كيلو متر جنوب الشريط الساحلي، ومن المخطط أن تستوعب مدينة العلمين الجديدة أكثر من 4 مليون نسمة، حيث تتألف من مجموعة من الأحياء المتكاملة من جهة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الملاك وأسرهم اليومية، بجانب الجامعات الأهلية والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.

كما يوجد في مدينة العلمين الجديدة جميع الكليات والأقسام المختلفة، فضلاً عن المدينة التراثية والمدينة الصناعية والمناطق السكنية المتنوعة من إسكان متميز وإسكان سياحي واقتصادي بجانب المرافق الترفيهية والمتمثلة في الملاعب ودور السينما والأندية والأشجار كما تم تزويدها بشبكة طرق وكباري على أعلى مستوى.

مدينة العلمين الجديدة

مميزات مدينة العلمين الجديدة

تعتبر مدينة العلمين الجديدة واحدة من أهم مدن الجيل الرابع والتي تنفذها وزارة الإسكان، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، وقد تم تصميمها بشكل متكامل وهذا الأمر يعد من أهم مميزاتها، حيث تضم مشروعات سكنية تناسب كافة الشرائح الاجتماعية، ومناطق ترفيهية وتعليمية بالإضافة إلى المنطقة الصناعية.

فضلاً عن موقعها المتميز الذي جعلها تبعد عن محافظة الإسكندرية بنحو 128 كيلو ،وعن مرسى مطروح 320 كيلو، وعن القاهرة 93 كيلو، وعن دمياط 300 كيلو، والمميز أيضاً في المدينة أنه لم يتم تصميمها بهدف الإسكان والأبراج شاهقة الارتفاعات فحسب، ولكنها قائمة على أساس متكامل من التنمية، والعمل على توفير اقتصاد متنوع في كافة القطاعات وأبرزها السياحة والزراعة والصناعة والتجارة والبحث العلمي.

مدينة العلمين الجديدة

خريطة مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة في الساحل الشمالي الغربي حيث تبدأ حدودها من طريق وادي نطرون حتى الضبعة، وذلك بالكيلو 100 طريق الإسكندرية مطروح، وهي تعتبر مدينة مليونيه متكاملة الخدمات تمتد على مساحة 48 ألف فدان ومن المقرر أن تستوعب المدينة 3 مليون نسمة، وبالنظر إلى خريطة مدينة العلمين نجد أنها تتكون من التالي:

  • 14 حي سكني.
  • مناطق خدمية وتجارية متنوعة على مساحة 5 آلاف فدان.
  • مناطق لوجيستية على مساحة 3 آلاف فدان.
  • جامعات ومراكز أبحاث تمتد على مساحة ألف فدان.
  • مناطق صناعية بمساحة 4 آلاف فدان.
  • أبراج العلمين الجديدة والمنطقة الترفيهية وكمبوند مزارين على مساحة 700 فدان.
  • جامعة العلمين الجديدة.
  • الأكاديمية العربية للعلو والتكنولوجيا.
  • محطة تحلية مياه البحر.
  • ممشي سياحي بطول 14 كم.

مدينة العلمين الجديدة

تقسيم العلمين الجديدة

تنقسم العلمين على عدة شرائح السياحية والسكنية والتاريخية، حيث تقع الشريحة السياحية الأولى على البحر، والثانية جنوب الطريق الساحلي، أما الشريحة التاريخية بمقابر العلمين في المنطقة الأثرية، حيث يشمل القطاع السكني 10 آلاف وحدة  سكنية بمواصفات تتوفر داخل كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة ، بالإضافة إلى جامعات ومدارس، مقرات حكومية، مركز طبي، مركز خدمي، مركز سياحي، بينما يشمل القطاع السياحي حي الفنادق، مركز المدينة، الحي السكني المتميز، مركز المؤتمرات، حي حدائق العلمين، مرسى المنارة، المنطقة الترفيهية، منتجع خاص، أبراج شاطئية، مركز ثقافي، حي مساكن البحيرة، أرض المعارض، أما القطاع الأثري فيشتمل على متحف مفتوح، منتزه دولي، منطقة ترفيهية، فنادق، خدمات ميناء.

مدينة العلمين الجديدة

المرحلة الأولى من العلمين الجديدة

تم إطلاق العديد من المشروعات التي تم الانتهاء منها ضمن المرحلة الأولى من مدينة العلمين الجديدة، والتي يمكن التحدث عن أبرزها من خلال النقاط التالية:

  1. الممشى السياحي بالعلمين: يمتد بطول 14 كم، ويعادل كورنيش الاسكندرية، وتم إقامته بمعايير عالمية، وبخلافه تم تنفيذ 4 كباري للسيارات والمشاة.
  2. مركز طبي عالمي: مركز للعلاج الطبيعي والاستشفاء يمتد على مساحة 45 فدان.
  3. منطقة ترفيهية: تضم منافذ بيع، ومراكز تجارية، ومعارض، ومجمع سينمات، ومسارح، وملاهى ، وخدمات إدارية، ونوادي رياضية.
  4. محطة تحلية مياه عملاقة: تصل الطاقة الإنتاجية لها لحوالي 150 ألف متر مكعب في اليوم، وتعمل بالطاقة الشمسية.
  5. محطة كهرباء: وهي عبارة عن محطة كهرباء سيمنز الرئيسية بالمدينة بطاقة 525 ميجا فولت أمبير.
  6. القطار الكهربائي فائق السرعة: بسرعة 250 ك/ ساعة، ويربط العلمين الجديدة والعين السخنة مرورا بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بطول حوالي 224 كم ويكون موازيا لطريق وادي النطرون العلمين.
  7. المدينة التراثية: تشتمل على مجموعة من المباني التراثية والثقافية والتجارية المتنوعة، وتضم البحيرة الرئيسية، والحديقة المركزية إلخ.
  8. جامعة العلمين الجديدة: يطلق عليها جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا “جامعة العلمين الأهلية”، وتمتد على مساحة 128 فداناً، وتضم كليات في كافة التخصصات.
  9. أعمال المرافق والبحيرات: منها مشروع محطة المعالجة الثلاثية مخصصة للصرف والأمطار والترعة، وأعمال تشكيل البحيرات بالقطاع الشرقي من المنطقة الشاطئية، و شبكات الصرف الصحي وصرف مياه الأمطار والري ومياه الشرب والحريق والكهرباء الغاز الطبيعي.
  10. المنطقة الصناعية: تقع جنوب شرق مدينة العلمين الجديدة، وتمتد المساحة الإجمالية للمنطقة لحوالي 5512 فدانا.
  11. شبكة الطرق بالمدينة: تشتمل على بنية تحتية لشبكة مواصلات عالمية، بداية من مطارات وموانئ بحرية وجافة، وشبكة قطارات سريعة وطرق برية على أعلى مستوى.

مدينة العلمين الجديدة

مشروعات مدينة العلمين الجديدة السكنية 2024

تمتاز مدينة العلمين الجديدة بتنوع مشروعات الإسكان المنفذة بها، حيث بها فنادق عالمية بإجمالي 10 آلاف وحدة فندقية تقريباً، بالإضافة إلى المشروعات السكنية التي تقدمها الحكومة المصرية للفئات الاجتماعية المتوسطة وفوق المتوسطة، مثل مشروع سكن مصر، الذي يضم 128 عمارة سكنية بإجمالي 4096 وحدة سكنية، ومشروع الإسكان المتميز وهو عبارة عن عمارات سكنية مكونه من دور أرضي و5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى 1320 وحدة بإسكان مشروع الداون تاون و350 وحدة بالكمبوند السكني مزارين، و 4500 وحدة بالأبراج الشاطئية (15 برجاً)، وتلك المشروعات نتحدث عنها تفصيلياً فيما هو آتِِ:

مدينة العلمين الجديدة

أبراج العلمين الجديدة الشاطئية

تبلغ تكلفتها الاستثمارية نحو 38 مليار جنيه، وتتواجد في صورة مشروعين بارتفاعات مختلفة، تتراوح من 19 دور وحتى 44 دور، وهم أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة بالإضافة إلى ابراج ذا جيت العلمين الجديدة، بحيث يصل إجمالي عدد الأبراج الحالية 18 برجا، وتقدر المساحة الإجمالية للأرض المقام عليها تلك الأبراج حوالي 258 ألف متر مربع، مع العلم أن المساحة البنائية الخاصة بالوحدات المتنوعة ما بين السكنية والتجارية تقدر بنحو 18.6 مليون متر مربع، بإجمالي عدد وحدات 6000 وحدة.

مدينة العلمين الجديدة

مشروع الداون تاون العلمين “وسط المدينة”

تقدم الحكومة المصرية متمثلة في شركة سيتي إيدج العقارية كمبوند تاون داون العلمين الجديدة بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 4 مليارات جنيه، وبإجمالي عدد وحدات يبلغ 1320 وحدة يتواجدون داخل 40 عمارة سكنية، كل عمارة تتكون من دورين تحت الأرض للجراجات + دور أرضي للوحدات التجارية + 8 أدوار متكررة للوحدات السكنية، المقدمة بحوالي 25 نموذجاً متنوعاً المساحات بحيث تتراوح من 90 متر مربع حتى 300 متر مربع.

مدينة العلمين الجديدة

الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة

يمتد الحي اللاتيني العلمين الجديدة على مساحة 400 فدان، ويحتوي على حوالي 12 ألف وحدة سكنية، ويقدم 10 نماذج مختلفة للشقق تتراوح مساحتها من 90 متر مربع حتى 250 متر مربع، وتصنف الوحدات تبعاً للاسكان الفاخر، ويوجد على جزئين، الجزء الأول يقع شمال الطريق ويطل على البحيرات، والجزء الآخر جنوب الطريق ويطل على بحيرات داخلية.

مدينة العلمين الجديدة

كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة على مساحة 700 فدان، وهو عبارة عن مجمع سكني ترفيهي، يحتوي على باقة متنوعة من الوحدات سواء فيلات أو شاليهات أو شقق بإجمالي عدد 10 آلاف وحدة، مطلة على بحيرة العلمين، وحولها كافة المرافق الخدمية المتطورة.

مدينة العلمين الجديدة

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات في مشروعات المدينة

خروجات العلمين الجديدة

هناك العديد من المناطق الترفيهية التي تجذب الزوار في مدينة العلمين والتي يمكنهم السهر وقضاء أمسية لا تنسى داخلها، ومن ضمن تلك الأماكن التالي:

  • شاطئ العلمين الجديدة: والذي يتوفر داخله كافة الخدمات التي يحتاجها المصيفين من غرف لتغيير الملابس وحمامات كل كيلو واقعة تحت الأرض، كما يتميز الشاطئ بوجود حارات بعرض 4 متر وبطول الشاطئ لركوب الدراجات.
  • مناطق ألعاب مائية: وهي منطقة مخصصة للألعاب المائية مثل ركوب الجيت سكي والبنانا بوت والقوارب السريعة وغيرها.
  • منتزه زهران سيتي بارك: وهو من أبرز الأسواق بالساحل الشمالي المتوفر داخله العديد من الكافيهات والمطاعم والمناطق الترفيهية للأطفال.
  • متحف العلمين العسكري: والذي يضم مجسمات وقطع من المدرعات والأسلحة، بالإضافة إلى خرائط للحرب العالمية الثانية، ومواعيد المتحف من 9 صباحا حتى 4 مساءاً.
  • منتجع بورتو مارينا: وهو منتجع 5 نجوم يطل بشكل مباشر على البحر المتوسط، يتوفر داخله العديد من المسابح ومناطق للتجميل والعلاج ومركز لياقة بدنية وملعب تنس ومطاعم ومناطق ترفيهية للأطفال.
  • مهرجان العلمين والذي يعد الحدث الترفيهي الأضخم بالشرق الأوسط والذي يستمر طوال الموسم الصيفي.

مزارات العلمين الجديدة

  • كنيسة العذراء والقديسة مارينا: والتي تقع في الكيلو 110 طريق الاسكندرية مطروح.
  • متحف العلمين العسكري التابع وزارة الدفاع والذي يقع في الجزء الغربي من مدينة الجنوبي ويضم قاعات للأسلحة العسكرية وبعض مقتنيات الجيوش، كما تضم ساحات مكشوفة، حيث يتكون المتحف من 5 قاعات وبهو رئيسي على جدرانه قصص الحرب العالمية الثانية.
  • دار الأوبرا: والتي تعرض الكثير من أنواع الفنون كما يتوفر بها مجمع استوديوهات وسينمات وفنادق سياحية.
  • ممشى سياحي على مساحة 7 كيلو متر، وطول 750 متر كمرحلة أولي، حيث يضم مشايات وبحيرة صناعية، ومنطقة للجلوس وملاعب ومطاعم.
  • مسجد المولى العلمين الجديدة: والذي يمتد على مساحة 3.188 متر، ويتسع نحو 900 مصل و 200 مصلية، وهو تحفة معمارية واقعة في المنطقة الأثرية بالمدينة.

المنطقة الترفيهية بمدينة العلمين الجديدة

تمتد المدينة الترفيهية في العلمين على مساحة 1 كيلو متر وبعرض 300 متر، كما تشتمل على أكثر من 46 مبنى شامل لكافة الأنشطة الترفيهية والتي منها صالات جيم ومطاعم وأفرع بنوك وغيرها، وهي عبارة عن منطقة خضراء مطلة على ساحل البحر المتوسط، كما أنها مفتوحة للجميع وليست مقتصرة على فئة معينة، وتعتبر امتداد لأبراج العلمين، كما يتوفر بالمنطقة الترفيهية ممشى سياحي مفتوح مجاناً على مدار اليوم، لاسيما تمتد تلك المنطقة على مساحة 50 فدان، وتوفر 50 مطعم و3 جراجات سيارات بالإضافة للعديد من الشواطئ العامة والخاصة.

مناطق سياحية في العلمين الجديدة

  • متحف العلمين
  • شاطئ البحيرة المستديرة
  • شاطئ سانتوريني
  • ممشى العلمين
  • مقابر حرب العلمين
  • النصب التذكاري لضحايا اليونان في الحرب العالمية الثانية
  • مدينة ليوكاسبيس
  • المقبرة الايطالية
  • مسلة الملك رمسيس الثاني

فنادق العلمين الجديدة

  • فندق العلمين فئة 5 نجوم يقدم غرف وأجنحة متميزة بالإضافة لمطاعم وكافيهات على اعلى مستوى، والعديد من الخدمات مثل نادي أطفال ودراجات هوائية، وغرفة يوجا وساونا، ومن أبرز مطاعم الفندق نورماندي 2، وبيتش جريل، ستيج 2، أوريجينز.
  • فندق ريكسوس العلمين: والذي يشتمل على سلسلة من المطاعم التي تقدم مأكولات متنوعة منهم مطعم Lalezar، و مطعم Layali.
  • فندق الماسة العلمين الجديدة: الواقع أمام جولف بورتو مارينا طريق الاسكندرية مطروح مدينة العلمين وعلى بعد 82 كيلو متر من مطار برج العرب الدولي.

مطاعم العلمين الجديدة

  • قرية التمساح للمشويات والمأكولات البدوية في الكيلو 12.5 طريق الكافوري برج العرب الاسكندرية.
  • المنوفي الكبابجي طريق الساحل العلمين عند الكيلو 102
  • انجلينا كيريا الكيلو 115 الساحل الشمالي العلمين
  • حلواني مانا في الكيلو 104 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي
  • سيستا مارينا كافية في مارينا العلمين الساحل الشمالي.
  • كبدة الفلاح في الكيلو 116 طريق اسكندرية مطروح الصحراوي
  • لا ليجا لاونج الكيلو 108 طريق اسكندرية مطروح الصحراوي
  • مطاعم دنيا الكيلو 70 طريق الاسكندرية مطروح
  • مطعم اسمالك عند طريق البترول العلمين الساحل
  • مطعم مؤمن الكيلو 105 طريق الاسكندرية مطروح الصحراوي
  • مطعم ماكس الكيلو 106 طريق مطروح الاسكندرية العلمين الساحل الشمالي.

ديزني لاند مصر العلمين الجديدة

بتكلفة استثمارية ضخمة بلغت 3.3 مليار دولار وعلى مساحة 5080 فدان تقام أول مدينة ديزني لاند في مصر على أرض مدينة العلمين، حيث يشتمل المشروع حديقة حيوان مفتوحة، ومدينة ألعاب مائية، بالإضافة إلى مدينة طبية ورياضية والعديد من الفنادق ومدينة تعليمية، كما توفر أكثر من 40 فرصة عمل، ويتم تنفيذ هذا المشروع الضخم على عدة مراحل، حيث تستغرق مدة الانتهاء من كافة المراحل بين 9 و10 سنوات، وهي نتاج استمارات سعودية أمريكية.

مهرجان العلمين الجديدة

يضم مهرجان العلمين أكثر من مليون زائر من جميع أنحاء الوطن العربي، حيث يشتمل على العديد من الفاعليات الرياضية والفنية فضلاً عن توافر معارض وعروض ترفيهية، كما يضم حفلات غنائية لأبرز الفنانين بالوطن العربي، يعقد المهرجان بداية من 13 يوليو وحتى 26 أغسطس ويشتمل على 12 نشاط رياضي وترفيهي، كما يضم عرض أزياء عالمي لأفضل 10 مصممين بالعالم، وبطولة كرة قدم شاطئية بمشاركة 40 نجم كروي، بالإضافة إلى بطولة ترياثلون سباقًا ثلاثيًا، وبطولة بادل، وحفلات غنائية وعروض طائرات RC، وبطولة للتجديف.

ويمكنك التعرف على المزيد حول الوحدات بالعلمين الجديدة من خلال شقق وفيلات ريسيل في مصر والحصول على أفضل صفقة ممكنة.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.

أترك تعليقاً

لن يتم نشر بريدك الإلكتروني.

Compare Listings