خريطة القاهرة الجديدة
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أهم المدن حديثة البناء والتي تم بنائها عام 2000 وذلك بهدف تخفيف التكدس السكاني عن قلب القاهرة، فتميزت في السنوات الأخيرة بأنها تجمع بين الفخامة المعمارية والإبداع في تصميمات المجمعات السكنية، وبين الخصوصية والأمان، والمرافق ووسائل الرفاهية والخدمات المتكاملة لذا سوف نتحدث اليوم بالتفصيل عن خريطة القاهرة الجديدة.
محتوي الصفحة
أبرز كمبوندات القاهرة الجديدة 2024
هناك تنوع ملحوظ في الوحدات داخل خريطة القاهرة الجديدة فضلاً عن توافر باقة لاحصر لها من الكمبوندات ذات الخدمات المتميزة والتي من ابرزها التالي:
كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة
يقع على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي وتبدأ أسعار الشقق فيه من 3 مليون و957 ألف جنيه مصري للشقة، و12 مليون و100 ألف جنيه للفيلات.
هايد بارك التجمع الخامس
يقع في حي الروضة، وعلى بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، وتبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و900 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 13 مليون جنيه، ويوجد به دوبلكس وتاون هاوس.
تاج سيتي القاهرة الجديدة
يقع أمام فندق كمبنسكي وجي دبليو ماريوت، ويبعد 5 دقائق عن شارع التسعين، تبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و200 ألف جنيه، أما أسعار الفيلات فتبدأ من 5 مليون جنيه مصري.
ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، ويطل على حديقة هايد بارك ونادي الجزيرة، وتبدأ أسعار الشقق فيه من أول مليون و650 ألف جنيه، أما أسعار الفيلات فتبدأ من 25 مليون جنيه مصري.
قطامية ديونز التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة
على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين، وبالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس، تبدأ أسعار الفيلات فيه من 8 مليون جنيه.
قطامية جاردنز القاهرة الجديدة
يقع على الامتداد الجنوبي لشارع التسعين، وبجوار الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، وتبدأ أسعار الوحدات به من أول مليون و850 ألف جنيه للشقق، و 3 مليون و50 ألف جنيه للفيلات.
كمبوند قطامية هايتس القاهرة الجديدة
يقع على بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، وتبدأ أسعار الشقق فيه من أول 12 مليون جنيه، وتبدأ أسعار الفيلات من 25 مليون جنيه مصري.
ذا سكوير التجمع الخامس
يبعد 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، وبالقرب من هايد بارك، تبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و200 ألف، وتبدأ أسعار الفلل من 4 مليون و500 ألف جنيه مصري.
افضل كمبوند في التجمع الخامس
فيلدج جاردن القطامية التجمع الخامس
- التابع بالم هيلز العقارية حيث يقع في المرحلة الثانية بالقاهرة الجديدة، تبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و700 ألف جنيه، و4 مليون و500 ألف جنيه مصري للفيلات.
ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع بالتجمع الخامس على بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي، ويبعد 5 دقائق فقط عن شارع التسعين، تبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و550 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار البنتهاوس من 2 مليون و582 ألف جنيه مصري.
كمبوند بورتو نيو كايرو التجمع الخامس
يقع في شارع التسعين الرئيسي، تبدأ فيه أسعار الشقق من مليون و150 ألف جنيه، بينما تبدأ أسعار الشقق الدوبلكس من 2 مليون و200 ألف جنيه مصري.
ويست جولف التجمع الخامس
يقع بجانب القطامية هايتس، وتبدأ أسعار الشقق فيه من مليون و690 ألف جنيه، أما أسعار الفلل فتبدأ من 4 مليون و200 ألف جنيه، وأسعار الدوبلكس تبدأ من 3 مليون و500 ألف.
يمكنك الاطلاع على أحدث أسعار الوحدات المتاحة للبيع داخل مشروعات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من خلال الرابط هنا.
موقع القاهرة الجديدة
تقع القاهرة الجديدة على بعد 35 كيلو متر بشرق القاهرة، بين طريق القاهرة والسويس الصحراوي، وطريق العين السخنة والقطامية.
وتعتبر هي المدينة الأقرب إلى القاهرة، ويمكن الوصول إليها من أي منطقة من خلال طريق العين السخنة أو طريق السويس الصحراوي.
وهي تابعة لمحافظة القاهرة وإدارياً تتبع هيئة المجتمعات العمرانية، وتم تنفيذها عام 2000 بموجب قرار رئاسي رقم 191.
مناطق قريبة من القاهرة الجديدة
تقترب نيو كايرو بالعديد من المناطق الهامة والتي تحظى اهتمام سكان وزوار المدينة، ومن تلك المناطق التالي:
- على بعد 35 دقيقة من نيو كايرو بارك
- وعلى بعد 25 دقيقة من مدينة ماجيك لاند للألعاب
- 26 دقيقة من مول كايرو فيستيفال سيتي
- 20 دقيقة من داون تاون القطامية
- 28 دقيقة من وادي دجلة
- 14 دقيقة من ميتينج بوينت
- 25 دقيقة من حديقة الأسرة
- 20 دقيقة من النادي الأهلي.
مساحة القاهرة الجديدة
تبلغ مساحة القاهرة الجديدة حوالي 70 ألف فدان، وذلك بنسبة كتلة عمرانية بلغت 67 ألف فدان.
أما بالنسبة للمساحات السكنية في القاهرة الجديدة فتبلغ 43.4 ألف فدان تم تقسيمهم لمجموعة من الأحياء الراقية والتي تشتمل على جميع مستويات الإسكان من سكن اقتصادي ومتوسط وفوق متوسط وفاخر.
بالإضافة إلى قطع من الأراضي السكنية والتي توفرها هيئة المجتمعات العمرانية للأفراد والمستثمرين.
لاسيما فقد قامت الهيئة بإنشاء 34845 وحدة سكنية للإسكان الاجتماعي بالقاهرة الجديدة، وعدد 21818 لإسكان الشباب، بينما قام القطاع الخاص بتنفيذ 117687 وحدة سكنية بالمدينة.
ومن المتوقع أن يشغل مساحة القاهرة الجديدة عدد سكاني يبلغ 4.9 مليون نسمة.
مخطط القاهرة الجديدة
- تبلغ مساحة القاهرة الجديدة بالكامل 70 ألف فدان.
- يبلغ مساحة الناشط الخدمي بالمدينة 18.2 ألف فدان والتي تتمثل في الخدمات التعليمية والصحة والثقافية والترفيهية والدينية.
- بينما يبلغ مساحة القطاع الصناعي بالمنطقة 1.2 ألف فدان والمتمثل بعدة أنشطة صناعية أهمها صناعات هندسية وكهربائية وغذائية وخشبية وورقية وبلاستك وغزل ونسيج ومواد بناء وغيرها.
- أما عن مرافق المدينة فقد تم تغذيتها بمحطة مياه شرب بكمية مياه يوميه تبلغ 260 ألف متر مكعب وحتى 550 ألف متر مكعب في اليوم.
- كما يتوفر بالمدينة 3 محطات صرف صحي بطاقة 8 آلاف متر مكعب باليوم.
- مع تنفيذ شبكات صرف صحي بالمدينة بطول 1148.57 كم.
- لاسيما يتوفر بالمدينة شبكة طرق ومواصلات بطول 1178 كم.
- شبكة اتصالات بطول 608 كم.
- شبكات كهرباء بطول 7415.57 كم.
خريطة أحياء القاهرة الجديدة
تتكون خريطة القاهرة الجديدة من عدة تجمعات وأحياء منها التجمع الأول والثاني والثالث والخامس، ومدينة الرحاب وحي الشويفات وحي النرجس وعقارات حي الاندلس وحي تمر حنة ومربع الجامعة الأمريكية وحي اللوتس الشمالية وحي اللوتس الجنوبية وحي المستثمرين الشمالية وحي القرنفلات وحي أبو الهول وبيت الوطن وحي جنوب الأكاديمية وحي الياسمين وحي البنفسج وغرب ارابيلا وحي الجولف وغيرها، ومن أهم تلك الأحياء التالي:
حي التجمع الخامس
وهو أول خمس أحياء تم تنفيذهم في نيو كايرو، وأول منطقة تم تطويرها وبناء العديد من المساكن بها، لذلك تلقب القاهرة الجديدة باسمها، ويشتهر التجمع الخامس بمعهد القاهرة الجديدة لتكنولوجيا المعلومات، فضلاً عن العديد من المولات أبرزها سيلفر ستار، 7 ستارز، مرحباً مول، بالإضافة إلى محكمة القاهرة الجديدة والعديد من الكمبوندات الراقية أبرزها القطامية هايتس.
حي النرجس
والذي يقع بالقرب من التجمع الخامس، وهو من الأحياء الحيوية التي تفعم بالحياة، حيث يتكون من 8 أحياء ويتوفر بداخله الكثير من المناطق السكنية متنوعة المستوى المعيشي من فاخر وفوق متوسط، فضلاً عن توافر الكثير من الخدمات والمرافق.
حي المستثمرين الجنوبية
وهي منطقة فاخرة تشتمل على العديد من المناطق السكنية الفاخرة وفوق المتوسط، ومجتمعات سكنية مغلقة، بالإضافة للعديد من المولات التجارية أهمها كونكورد و مون فالي وفلور دوفيل، كما تميزت المنطقة بنادي الزهور ومول بوينت 90 وجلاريا بلازا.
حي الأندلس
يشتمل حي النرجس على أرقى المجتمعات السكنية الفاخرة والتي منها كمبوند ميفيدا وكمبوند القطامية ديونز، مع تمتعه بكثافة سكانية ضئيلة، ومساحات خضراء واسعة.
حي اللوتس
تم تصميم هذا الحي الراقي على شكل زهرة اللوتس وهو من أحدث أحياء القاهرة الجديدة والأقرب للمناطق الحيوية، حيث يقع على خريطة القاهرة الجديدة أمام الجامعة الأمريكية، وينقسم إلى قسمين حي اللوتس الشمالية، واللوتس الجنوبية.
أما عن اللوتس الجنوبية فهي الأقرب للجامعة الأمريكية، اما الشمالية فتنقسم على خمس أحياء تبدأ من المنطقة 1 وحتى 5، والجنوبية تنقسم إلى 6 أحياء تبدأ من 6 وحتى 11، ومن أبرز معالم حي اللوتس وقوعه أمام مجمع نوادي يشتمل عدة نوادي شهيرة أبرزها نادي بلاتينيوم، ونادي الطيران.
حي البنفسج
وينقسم حي البنفسج إلى مناطق سكنية متنوعة الأنماط منها منطقة فيلات وأخرى عمارات، بحيث تنقسم منطقة الفيلات إلى 12 منطقة، ويمكن الوصول للحي من شارع التسعين الشمالي، كما يشتمل الحي على كافة الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، ومعظم الإسكان بالحي فوق متوسط وفاخر.
حي المستثمرين الشمالية
بالنظر إلى خريطة القاهرة الجديدة نجد أن حي المستثمرين الشمالية يقع بجوار مدينة الرحاب عند محور السادات وقريب من طريق السويس، ويتألف من عدة كمبوندات سكنية مغلقة منها الباتيو وحياتي ريزيدنس وصن سايت.
حي الياسمين
يتألف الحي من فيلات سكنية فاخرة مكونة من أرضي و2 دور، تم تقسيم الحي إلى 8 أحياء سكنية متكاملة الخدمات والمرافق، ومن ابرز معالم حي الياسمين مستشفى جوي وستاد بترو سبورت.
حي جنوب الأكاديمية
وهي عبارة عن حي فيلات مقسم إلى 7 مناطق، وهو الأعلى سعراً ضمن باقي أحياء القاهرة الجديدة وذلك بفضل إطلالته على كايرو فيستيفال سيتي بشكل مباشر.
حي القرنفل
وهو عبارة عن منطقة فيلات سكنية حيث يمتلك الحي موقع فريد بالقرب من مدينة الرحاب ومحور النوادي، ويتمتع بقلة الكثافة السكانية مما يضفي عليه الهدوء التام.
وسائل النقل بالقاهرة الجديدة
- أتوبيسات: حيث يتوفر العديد من خطوط النقل العام والتي تمتد من العباسية بالتوازي مع ميدان رمسيس والتحرير والسيدة عائشة.
- خطوط نقل داخلي: وتلك الخطوط تصل بين أحياء القاهرة الجديدة مثل الخط الأول الذي يربط اللوتس بالتجمع الأول، والخط الثاني الرابط بين اللوتس والقطامية، والثالث الرابط بين اللوتس والتجمع الثالث، والرابع الرابط بين المنطقة الصناعية والتجمع الأول.
- تاكسي: وهي سيارات الأجرة والأكثر شيوعاً بين السكان مثل سيارات اوبر وكريم وغيرها.
أشهر فنادق القاهرة الجديدة
- آرابيلا ريزيدنس في التجمع الخامس
- فندق جي دبليو ماريوت القاهرة في القطامية ديونز جولف
- دوسيت تاني ليك فيو القاهرة شارع التسعين بالتجمع الخامس
- فندق رينيسانس كايرو ميراج سيتى تقاطع طريق السويس
- رويال مكسيم بالاس كمبينسكي القاهرة بالتجمع الأول
أفضل مدارس في القاهرة الجديدة
- مدرسة مصر الدولية
- المدرسة الإنجليزية الحديثة
- مدرسة مصر البريطانية الدولية
- المدرسة الالمانية الخاصة بالقاهرة
- مدرسة الشويفات الدولية
أبرز محلات سوبر ماركت بالقاهرة الجديدة
- سعودي سوبر ماركت بشارع مجمع البنوك في التجمع الأول
- سوبر ماركت جورميه ايجيبت بالتسعين الشمالي
- سوبر ماركت أولاد رجب في التجمع الأول
- سبينيس هايبر ماركت التجمع الأول مجمع البنوك
أهم مستشفيات القاهرة الجديدة
- المستشفى الجوي التخصصي
- مركز البنفسج الطبي
- الطبيب ميديكال سنتر
- برايم كلينيكس
- مركز المنار الطبي
- مركز سلامتك الطبي
- مستشفى تبارك للولادة والاطفال
أبرز أماكن للتسوق في القاهرة الجديدة
- بوينت 90
- سيتي بلازا مول
- مول جي أوت
- فيرست مول
- سيلفر مول
- داون تاون مول
- كايرو فستيفال سيتي مول
مناطق ترفيهية بالقاهرة الجديدة
- حديقة نيو كايرو بارك
- حديقة الأسرة
- مدينة العاب ماجيك بلانت
- نادي وادي دجلة
- امريكانا بلازا
- مطاعم التجمع الخامس شارع التسعين
- ترابت ايجيبت
مميزات القاهرة الجديدة
- أبرز ما يوجد في خريطة القاهرة الجديدة مراكز تجارية كبرى ومولات منها: كايرو فيستيفال سيتي مول، وكونكورد بلازا، الميتنج بوينت، هلا مول، بوينت ناينتي، سفين ستار، مول فالي، سبوت مول، امريكانا بلازا، اميرالد بلازا.
- جامعات هامة منها: الجامعة الأمريكية بالقاهرة، الجامعة الألمانية بالقاهرة، الجامعة الكندية بالقاهرة، جامعة المستقبل، أكاديمية الشرطة، أكاديمية القاهرة الجديدة.
- يوجد بها عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة والدولية من أشهرها: مدرسة القاهرة التجريبية للغات، مدرسة ليسيه بالزاك الفرنسية الدولية، مدرسة مصر الدولية، مدرسة مصر البريطانية الدولية، المدرسة الألمانية، المدرسة الفرنسية الدولية، المدرسة الكندية، مدرسة منارة الفاروق الإسلامية للغات، مدرسة صلاح الدين التركية، مدارس مصر 2000 الحديثة، مدرسة آل ياسر الخاصة للغات، وغيرها.
- يوجد بها عدد كبير من الأندية وملاعب الجولف منها: نادي وادي دجلة، النادي الأهلي، نادي البنك المصري، نادي بلاك بول، نادي القاهرة الجديدة، نادي القطامية، نادي الطيران، نادي الزهور، نادي بلاتينوم ونادي بلاك بول.
- تتنوع الوحدات في مناطق وأحياء القاهرة الجديدة بين العمارات والأبراج والفيلات المستقلة، وبين الوحدات السكنية داخل التجمعات السكنية “الكمبوندات”، كما تتنوع بين كونها سكنية أو استثمارية تجارية.
- وجميع مستويات السكن متاحة بين المتوسطة والفاخرة وبجميع الأسعار والمساحات والاطلالات والمواقع.
- تضم مقرات لجميع المصالح الحكومية ومراكز الشرطة والمرور والمكاتب الادارية.
- مساجد وكنائس ودور عبادة من أشهرها: مسجد المشير طنطاوي، ومسجد فاطمة الشربتلي، ومسجد حسن الشربتلي، ومسجد الحمد، ومسجد الفاروق.
- يوجد بها عدد كبير من الفنادق الفاخرة ودور المناسبات وقاعات المؤتمرات.
سعر المتر في القاهرة الجديدة
يوجد عدد كبير من المشروعات العمرانية والتجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة، وتتنوع الوحدات فيها بين الشقق والاستوديو والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس وتاون هاوس، وجميع الكمبوندات تتمتع بمميزات خاصة مثل المرافق والخدمات الترفيهية كالمقاهي والمطاعم والمراكز الطبية والمساجد والأندية وصالات الألعاب الرياضية والحضانات والمدارس والمساحات الخضراء والجراجات الخاصة والأمن والحراسة والمراكز التجارية والمولات والهايبر ماركت.
وتتراوح الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها ومساحتها، كما تتنوع أنظمة الدفع والتقسيط من شركة لأخرى ومن كمبوند لآخر.
للاستعلام والحجز
01210400991
أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.
