افضل الكمبوندات في مصر 2024

البحث والعثور على افضل الكمبوندات في مصر 2024 بات أمراً صعباً للغاية، خاصة مع ذلك الكم الكبير من المشروعات المتميزة والمقدمة بأعلى المعايير العالمية من قبل أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والتي تتنافس فيما بينها في تقديم الأفضل من حيث المواقع الحيوية والخدمات والتصميمات وكذلك الأسعار وأنظمة السداد الممتدة على أطول عدد من السنوات، ومن ثم جذب أكبر عدد من العملاء إليها؛ لذلك من خلال هذا التقرير سوف نحاول تقديم المساعدة في عقد المقارنات بين أهم المجمعات السكنية في مصر؛ لتختار الأفضل تبعاً لاحتياجاتك، والآن تابع معنا دليل الكمبوندات السكنية في مصر وأهم المناطق المتواجدة بها.

افضل الكمبوندات في مصر 2024

في البداية هنا سنقدم لك بشكل عشوائي قائمة تضم أفضل كمبوندات في مصر على الإطلاق؛ اعتماداً على الكثير من العوامل، أبرزها ضخامة تلك المشروعات، اسم المطور العقاري، نسب المبيعات والنجاحات الهائلة التي حققتها تلك الكمبوندات بمجرد طرحها للبيع، وكذلك تميز موقعها في أهم المناطق الاستثمارية بمصر، فضلاً عن مقاييس التشطيبات الفاخرة والأسعار وأنظمة السداد الميسرة للغاية.

1- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Taj City New Cairo Compound

تطرحه شركة مدينة مصر “شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير سابقاً” في أقوى موقع على امتداد شارع الثورة مصر الجديدة بالتقاطع مع الطريق الدائري المعادي، وبذلك يمتلك الكمبوند واجهتين، الأولى على طريق السويس أمام مطار القاهرة الدولي، والثانية أمام التجمع الأول وفندقين كمبنسكي والماريوت على بعد دقائق عن شارع التسعين، يعتبر تاج سيتي القاهرة الجديدة من أضخم المجمعات السكنية حيث يمتد على مساحة 1.040 فدان، وتم تقسيمه على 10 مراحل، بالإضافة إلى الفندق والمول والمدارس والجامعات والكلوب هاوس والبحيرات إلخ من الخدمات.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: تاج سيتي القاهرة الجديدة.
• الشركة المالكة: شركة مدينة مصر.
• موقع الكمبوند: التجمع الخامس على بعد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• مساحة الكمبوند: 1.040 فدان.
• النسبة البنائية: 18% فقط.
• تصميم الكمبوند: تصميم معماري حديث راعى اتجاهات الرياح وبعد الطرق الرئيسية عن قلب الكمبوند، وكذلك استغلال المساحات جيداً من داخل الوحدات.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 160 متر مربع.
• خدمات المشروع: مطاعم وكافيهات، نادي رياضي، قاعات للمؤتمرات، جراجات، مناطق ترفيهية للأطفال، مدارس دولية، مراكز تجارية، أمن وحراسة، بحيرات وحمامات سباحة، ملاعب رياضية، جيم وسبا، مساحات خضراء.

2- كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة Palm Hills New Cairo

يعتبر كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة وخاصة من حيث الموقع حيث يقع على الطريق الأوسطي مباشرة، وعلى بعد أقل من نصف ساعة عن مدينتي، وقد تم تخصيص 100 فدان للمشروع، وقد أوكلت شركة بالم هيلز العقارية التصميمات للشركة الأمريكية SWA التي قامت بتنفيذ مهام إعداد المخطط العام للمشروع، حيث وفرت الشركة المساحة الأكبر للخدمات بشكل مثالي ومتكامل، وأبرزها المساحات الخضراء، حمامات السباحة، البحيرات، إلخ، حول المباني التي تنوعت ما بين الشقق والفيلات بمساحات مختلفة تناسب الاحتياجات المتنوعة للعملاء.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: بالم هيلز التجمع الخامس.
• الشركة المالكة: شركة بالم هيلز العقارية.
• الاستشاري الهندسي: الشركة الأمريكية SWA.
• موقع الكمبوند: التجمع على الطريق الدائري الأوسطي.
• مساحة الكمبوند: 100 فدان.
• النسبة البنائية: على 18% فقط.
• تصميم الكمبوند: المشروع مصمم على ارتفاع 330 متر فوق سطح البحر، وتطل الوحدات على المساحات المفتوحة والبحيرات.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات.
• المساحات تبدأ من: 159 متر مربع.
• خدمات المشروع: أمن وحراسة، أنظمة إطفاء الحرائق، مول تجاري، مسجد كبير، نادي رياضي كبير، خدمات صيانة وتنظيف، خدمات طبية وصحية وتعليمية، مساحات خضراء، حمامات سباحة.

3- فيليت سوديك التجمع الخامس Villette Sodic New Cairo

شركة سوديك للتطوير العقاري قدمت العديد من المشروعات الهامة في شرق القاهرة، وأبرزها بالطبع كمبوند فيليت التجمع الخامس الذي يمتاز ببنيته التحتية القوية والمتكاملة وكذلك التصميمات المعمارية الحديثة مع خدمات متكاملة جعلته يستحق أن يكون ضمن قائمة افضل الكمبوندات في مصر 2024 فضلاً عن العديد من العوامل، أبرزها الموقع الحيوي بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، كما يمتاز بمساحته الكبيرة الممتدة على ما يعادل 300 فدان، والتي أفسحت المجال لتوفير كافة الخدمات التي جعلته مجتمعاً سكنياً متكاملاً حول قائمة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية التي تلبي الاحتياجات المختلفة للعملاء الكرام.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: فيليت التجمع الخامس.
• الشركة المالكة: شركة سوديك للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: في قلب التجمع الخامس، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية.
• مساحة الكمبوند: 300 فدان.
• النسبة البنائية: على 14% فقط.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن بألوان هادئة.
• نشاط الكمبوند: فيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 250 متر مربع.
• خدمات المشروع: دور عبادة، نادي رياضي، حمامات سباحة، ملاعب رياضية، مطاعم وكافيهات، مدارس وحضانات، ممشى رياضي، صيدليات، مول تجاري، عيادات، حدائق، أمن وحراسة، مناطق ترفيهية.

4- زيد ايست التجمع الخامس Zed East New Cairo

لا يمكننا الحديث عن مشروعات نجيب ساويرس العقارية دون ذكر مشروع زيد ايست أحد أهم مشروعات التجمع الخامس السكنية وأحد افضل الكمبوندات في مصر 2024 حيث تقدمه شركة أورا العقارية ora developers على مساحة 400 فدان، ويمتاز بموقعه القوي في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، وقد تعاونت الشركة مع أهم الكيانات في قطاعات الاستشارات الهندسية والإضاءة وتخطيط اللاند سكيب؛ ليخرج بهذا المستوى العالمي، خاصة أن كمبوند زيد ايست يقدم كافة أنواع الخدمات الرئيسية والترفيهية حول وحدات سكنية فاخرة بكل ما تحمله الكلمة من معنى.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: كمبوند زيد ايست القاهرة الجديدة .
• الشركة المالكة: شركة اورا العقارية.
• موقع الكمبوند: التجمع الخامس على الطريق الأوسطي.
• مساحة الكمبوند: 400 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم معماري مودرن يراعي أعلى معايير الخصوصية.
• نشاط الكمبوند: شقق وشاليهات وفيلات بأنواعها.
• المساحات تبدأ من: 55 متر مربع.
• خدمات المشروع: أمن وحراسة، ملاعب رياضية، مساحات خضراء، فندق 7 نجوم، كلوب هاوس، حمامات سباحة، خدمات تعليمية، منطقة تجارية، جراجات، صيانة وتنظيف، خدمات طبية.

5- ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس Mountain View Icity New Cairo

يعتبر كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس مجتمع سكني متكامل يقع على بعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب، ويمتد على مساحة ضخمة تقدر بنحو 500 فدان، وتم تصميمه بشكل مبتكر سواء على مستوى المخطط العام أو حتى نماذج الوحدات المتاحة وأشهرها بالطبع نموذج “آي فيلا”، وحولها كافة الخدمات والمميزات التي توفر أعلى معايير الحياة المفعمة بالرفاهية والخصوصية، وخاصة التكنولوجية منها؛ لتيسير الحياة بالقدر الكافي للملاك فيما يخص تلبية متطلباتهم اليومية.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس.
• الشركة المالكة: شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
• مساحة الكمبوند: 500 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماط متنوعة.
• المساحات تبدأ من: 115 متر مربع.
• خدمات المشروع: حدائق، حمامات سباحة، مبنى إداري، أمن وحراسة، كورنيش كبير، مول ومطاعم وكافيهات، مدرسة خاصة، خدمة إعادة تدوير المخلفات، مسارات للتريض، جيم وسبا، قاعات للاحتفالات، مول تجاري، مراكز طبية، جراجات، نادي اجتماعي، أمن وحراسة.

6- ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر Mountain View October

بلا شك يستحق أن يكون ضمن قائمة افضل الكمبوندات في مصر 2024 فهو تحفة معمارية متكاملة أطلقتها شركة ماونتن فيو في غرب القاهرة بعد النجاح الكبير للمشروع في التجمع الخامس، حيث يمتد كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر على مساحة ضخمة تقدر بنحو 500 فدان، وتم تقسيمه إلى 6 جزر رئيسية، كل جزيرة تتمتع بخدماتها الخاصة، وفي الوقت ذاته تتصل بباقي الجزر عبر مجموعة من الطرق الرئيسية، يوفر الكمبوند أكثر من 14 ألف وحدة متنوعة ما بين الشقق والفيلات والقصور، حولها قائمة طويلة من الخدمات المتكاملة التي جعلته من افضل الكمبوندات في مصر 2024 بكل جدارة واستحقاق.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر.
• الشركة المالكة: شركة ماونتن فيو العقارية.
• موقع الكمبوند: على طريق البوليفارد الحيوي، خلف مول العرب ونادي الرماية.
• مساحة الكمبوند: 500 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات مودرن عالمية.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات.
• المساحات تبدأ من: 100 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، حمامات سباحة، أمن وحراسة 24 ساعة، جراجات، نوافير اصطناعية، كافيهات ومطاعم، مول تجاري، كلوب هاوس، جيم وسبا، مناطق للشواء، مراكز طبية.

7- أبراج زيد الشيخ زايد Zed Towers Zayed

يعتبر زيد تاورز الشيخ زايد من أهم المشروعات المطروحة في غرب القاهرة وأحد افضل الكمبوندات في مصر 2024، ويتمتع بشخصية فريدة تتمثل في الإسكان حول الحدائق المورقة، يتكون المشروع من مجموعة من الأبراج المطلة على حديقة الشيخ زايد المركزية، ويتمتع المشروع بأفضل موقع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من أهم المولات التجارية بها، والطرق والمحاور الرئيسية وأبرزها طريق الاسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، يمتد المشروع على مساحة كبيرة تقدر بنحو 165 فدان، تم تخصيص نحو 85 فدان منها للحدائق وحولها أبراج متنوعة الارتفاعات، ومنفذة على أعلى مستوى عالمي سواء على مستوى التصميمات أو التشطيبات وكذلك المرافق المتطورة.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: زيد الشيخ زايد Zed Towers.
• الشركة المالكة: شركة أورا العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة watg london للتصميمات.
• موقع الكمبوند: في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من طريق الاسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو.
• مساحة الكمبوند: 165 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات معمارية فاخرة تجمع ما بين العصرية والبساطة.
• نشاط الكمبوند: استوديوهات، شقق، بنتهاوس، دوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 97 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، جيم وسبا، مدارس إنترناشونال، نادي صحي، نادي رياضي، حضانات أطفال، مصاعد كهربائية، جراجات، مسارات للتريض، أمن وحراسة، أفضل أنظمة الحماية التكنولوجية.

8- كمبوند ذا كراون بالم هيلز اكتوبر The Crown Palm Hills October

يمتد كمبوند ذا كراون بالم هيلز على مساحة 190 فدان، ويعتبر من أرقى الكمبوندات الراقية المخصصة للفيلات في غرب القاهرة، حيث تم تخصيص أغلب مساحة المشروع؛ للمساحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة والخدمات، وكل ذلك في قلب مدينة 6 أكتوبر على بعد دقائق من محور 26 يوليو ومدينة الإنتاج الإعلامي ومول العرب، وقد اهتمت شركة بالم هيلز وهي واحدة من أكبر الشركات العاملة في القطاع العقاري المصري بكافة التفاصيل؛ لتخرج الخدمات الرئيسية والترفيهية بالمشروع بهذا المستوى المتكامل حول وحدات تمتاز بتصميماتها الراقية والمتناغمة مع محيطها من المناظر الطبيعية الخلابة.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: ذا كراون 6 أكتوبر.
• الشركة المالكة: شركة بالم هيلز العقارية.
• موقع الكمبوند: في قلب 6 أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو.
• مساحة الكمبوند: على مساحة 190 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن متناغم مع الطبيعة المحيطة.
• نشاط الكمبوند: فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس.
• المساحات تبدأ من: 152 متر مربع.
• خدمات المشروع: حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، مساحات خضراء، كيدز إريا، مسارات للجري وركوب الدراجات، صالات جيم، سبا وجاكوزي، أمن وحراسة، مولدات كهربائية، خدمات صيانة وتنظيف.

9- كمبوند البوسكو العاصمة الادارية il bosco new capital

لا يمكن ذكر قائمة افضل الكمبوندات في مصر 2024 بدون هذا المشروع، فهو انطلاقة عمرانية ضخمة تطلقها واحدة من أكبر الشركات العاملة في القطاع العقاري، ألا وهي شركة مصر ايطاليا، حيث يعتبر كمبوند البوسكو العاصمة الادارية من أضخم المشروعات المطروحة في المدينة وأكثرها نجاحاً؛ لعدة أسباب أبرزها الموقع الحيوي على محور بن زايد الجنوبي، وبالقرب من فندق الماسة والمنطقة الطبية، وكذلك ضخامة المساحة حيث يمتد على ما يقارب ال 200 فدان، وقد تم البناء على نسبة صغيرة من تلك المساحة، والباقي تم تخصيصها للخدمات وحمامات السباحة والبحيرات، ويقدم المشروع باقة متنوعة من مساحات الوحدات الفاخرة بأسعار متميزة للغاية وأنظمة سداد ممتدة على أطول عدد من السنوات.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: البوسكو العاصمة الادارية.
• الشركة المالكة: مصر ايطاليا العقارية.
• موقع الكمبوند: على محور بن زايد الجنوبي، بالقرب من فندق الماسة والمدينة الطبية.
• مساحة الكمبوند: 200 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات حديثة ومتناغمة مع محيطها من الطبيعة.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 130 متر مربع.
• خدمات المشروع: نادي رياضي ضخم، مساحات خضراء، مسارات للتريض وركوب الدراجات، كلوب هاوس، مول تجاري، مراكز اجتماعية، سنترال بارك، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، حمامات سباحة، نوافير، مدارس دولية، وحدات إدارية، مركز ثقافي.

10- كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس al marasem fifth square

بلا أدنى شك يستحق كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس أن يكون ضمن قائمة افضل الكمبوندات في مصر 2024 فقد اختارت له شركة المراسم أقوى موقع حيوي في التجمع وذلك على شارع التسعين الرئيسي بالقرب من الجامعة الأمريكية، كما يمتاز المشروع بتصميماته المبهرة على الطراز الأوروبي، وإطلالاته الرائعة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة ونوافير المياه إلخ، وتم إتاحة كافة الخدمات الرئيسية والترفيهية في المشروع بشكل متكامل؛ بفضل المساحة الكبيرة التي توافرت له، حيث يمتد على ما يعادل 158 فدان، تم البناء على نسبة بسيطة منها، والباقي للخدمات، وقد تم توفير كافة أنماط الوحدات السكنية سواء شقق تسلم تشطيب كامل أو فيلات والتي سيتم تسليمها نصف تشطيب.

تفاصيل المشروع

• اسم الكمبوند: فيفث سكوير التجمع الخامس.
• الشركة المالكة: المراسم للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: قلب التجمع على شارع التسعين الرئيسي، وبالقرب من الجامعة الأمريكية.
• مساحة الكمبوند: 158 فدان.
• تصميم الكمبوند: على الطراز الأوروبي الفاخر.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 85 متر مربع.
• خدمات المشروع: حدائق ومساحات خضراء، مسارات للركض وركوب الدراجات، نوافير اصطناعية وبحيرات، حمامات سباحة، جراجات، نظام إنارة على الطاقة الشمسية، بوابات إلكترونية، أمن وحراسة، مطاعم وكافيهات، مناطق ترفيهية، كلوب هاوس، نادي اجتماعي، عيادات طبية، تكييف مركزي.

متى بدأت فكرة الكمبوند في مصر؟

لو حسمت أمرك بالنسبة إلى الاستثمار السكني أم التجاري أيهما أفضل واخترت الاستثمار في العقارات السكنية وبالتحديد في الكمبوندات؛ سيتحتم عليك في البداية التعرف أكثر عن ماهية هذا الكيان العقاري وتاريخ تواجده، وبخصوص ذلك نجد أن فكرة الكمبوند في مصر بدأت في أوائل الثمانينات، وهو عبارة عن مجمع سكني مسور وله بوابات عليها أمن وحراسة، ومن الداخل يوجد به كافة أنواع الخدمات سواء الرئيسية أو الترفيهية، والتي يختلف مستواها على حسب اسم المطور العقاري وحجم المشروع وعدد الوحدات ونوعها فهناك كمبوندات للشقق فقط وآخرى فيلات فقط، وثالثة تجمع بين الاثنان.

مميزات وعيوب الحياة في الكمبوند

التعرف على مميزات وعيوب السكن في كمبوند من افضل الكمبوندات في مصر 2024، يعد من الأمور الهامة جداً والتي تساعدك في المفاضلة ما بين السكن داخل مجمع سكني مغلق أو منطقة مفتوحة؛ تبعاً لميولك وأسلوب الحياة التي تروق لك بشكل أكبر، أبرز مميزات السكن في الكمبوندات نجدها تتمثل في توافر العديد من العوامل الهامة مثل الأمان، الحرية، الخصوصية، الخدمات المتاحة على بعد دقائق من بيتك، وكذلك وديعة الصيانة التي يتم دفعها في بداية التعاقد والتي تجعلك تعيش في الكمبوند بدون الحاجة لدفع رسوم لخدمات الأمن والصيانة والتنظيف إلخ مثلما يحدث بشكل شهري أو سنوي في المباني العقارية التقليدية.

أما فيما يخص عيوب العيش في الكمبوند فهي تتمثل في بعض النقاط التي يمكن للبعض اعتبارها بسيطة وليست عيوباً بالمعنى الحرفي، فالأمر نسبي تبعاً لمتطلبات الشخص نفسه، فعلى سبيل المثال نجد أن الأسعار في الكمبوندات قد تكون مرتفعة للغاية ولكنها بالمقارنة بنمط الحياة المريح والخدمات المتاحة قد تكون معقولة جداً، ونجد أيضاً أن بعض الأشخاص قد أشاروا إلى محدودية المعروض من الوحدات داخل الكمبوند، بالإضافة إلى بعد بعض تلك المجمعات السكنية ووقوعها على أطراف المدن وبالتالي تكون بعيدة عن الخدمات الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس إلخ، ولكن قد يفضل أيضاً بعض العملاء تلك النقطة؛ للحصول على أكبر قدر من الخصوصية والهدوء.

معايير اختيار احسن كمبوند في مصر

هناك بعض النصائح التي يجب أن توضع في الاعتبار عند اختيار افضل الكمبوندات في مصر 2024 وخاصة للعملاء الذين يفتقرون للخبرة الكافية عند إبرام مثل تلك الصفقات، وأبرز الخطوات التي تساعدك في اتخاذ القرار الصحيح الآتي:

• قبل البدء في شراء الشقة أو الفيلا داخل افضل الكمبوندات في مصر 2024؛ لابد من تحديد الميزانية بشكل دقيق، ولا نقصد فقط سعر الوحدة، ولكن قيمة وديعة الصيانة وأي مصروفات آخرى محتملة.
• اختيار الموقع المناسب لاحتياجاتك الشخصية والمهنية، وزيارة المنطقة المحيطة والتحقق من مستوى الخدمات المحيطة ومدى قرب الطرق الرئيسية إلخ.
• تحديد مساحة الشقة وعدد الغرف والتقسيمات الداخلية؛ تبعاً لاحتياجاتك، وقد تحتاج في تلك الجزئية أيضاً التفكير في احتياجاتك المستقبلية.
• التأكد من جودة الخدمات المقدمة في الكمبوند وتنوعها، وأنها ستقدم قيمة مضافة لحياتك أنت وأفراد أسرتك بشكل شامل.
• معايير الأمن والمراقبة تعد من أهم النقاط الواجب التأكد منها داخل الكمبوند، وذلك على مستوى البوابات الإلكترونية وأفراد الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة إلخ.
• إجراء بحث شامل عن المطور العقاري وسابقة أعماله وآراء العملاء السابقين حول جودة البناء والخدمات.
• بعد اختيار الوحدة والاستقرار على المشروع؛ لابد من التأكد من موثوقية الأوراق ومراجعة العقد مع خبير قانوني.
• يفضل في النهاية التعاون مع وكيل عقاري أو شركة استشارات عقارية؛ للحصول على المساعدة والإرشاد المناسب في عملية اختيار الشقة.

أهم الكمبوندات والمدن الجاذبة للاستثمار في مصر

هناك العديد من المدن الجاذبة للاستثمار في مصر والتي لا تحتاج لأي تعريف وأبرزها بالطبع التجمع الخامس والشيخ زايد وأكتوبر، ولكن في الوقت ذاته أقامت الدولة المصرية العديد من المدن الجديدة ضمن خطتها التنموية الضخمة وأشهرها العاصمة الادارية والعلمين الجديدة ومدينة الجلالة الجديدة، وتلك المدن استطاعت بمجرد طرحها جذب العديد من المستثمرين؛ لإقامة مشروعات عقارية بمعايير عالمية على كافة التفاصيل، وبالحديث تفصيلياً عن المدن المميزة والتي تحقق أعلى عوائد الاستثمار في العقارات الآتي:

1. التجمع الخامس: هو أحد تجمعات القاهرة الجديدة، ويمتاز بموقعه الحيوي في شرق القاهرة، حيث يبعد نحو 6 دقائق عن العاصمة الادارية، ويضم التجمع الخامس القاهرة الجديدة العديد من الأحياء والمناطق الراقية.
2. العاصمة الادارية: أحدث مدن الجيل الرابع في مصر، وتعتبر من أضخم المدن الجديدة وتم إقامتها لتكون العاصمة الجديدة لمصر، وتعج العاصمة الادارية الجديدة بالعديد من المشروعات السكنية والتجارية إلخ.
3. مدينة الشيخ زايد: تتبع مدينة الشيخ زايد محافظة الجيزة، وتأسست عام 1995 م بمنحة من دولة الإمارات، وتمتاز بموقعها القريب من 6 أكتوبر، وتعد من أرقى مدن غرب القاهرة.
4. مدينة المستقبل الجديدة: واحدة من المدن الذكية في مصر، وتقع مدينة المستقبل الجديدة على طريق مصر الاسماعيلية عند الكيلو 35، وتمتاز بتصميماتها الحديثة وتقسيمها الجيد وتعج بالمشروعات السكنية الراقية والحدائق المورقة.
5. مدينة 6 أكتوبر: أحدث مدن الجيل الرابع، وتقع على طريق الواحات، وتمتد مدينة السادس من أكتوبر على مساحة 60 ألف فدان، وتنقسم إلى أحياء سكنية راقية ومتنوعة المستويات.
6. منطقة الساحل الشمالي: يعتبر الساحل الشمالي مصر ثاني أكبر سوق عقارية بعد التجمع الخامس، ويمتاز بالكثير من المقومات الطبيعية المتميزة التي جعلته الوجهة الأكثر جذباً للاستثمار.
7. مدينة العين السخنة: تقع على خليج السويس، وتعد من أهم المقاصد السياحية في مصر، وقد طالتها يد التنمية عبر إقامة مشروعات ضخمة، وأحدثها بالطبع مدينة الجلالة العين السخنة الخلابة.

خريطة كمبوندات التجمع الخامس

تتنوع كمبوندات التجمع الخامس القاهرة الجديدة، وتمتاز كافتها بالتصميمات الفريدة والتقسيمات الجديدة وكذلك الخدمات المتكاملة والتشطيبات الراقية، ولذلك يجد العملاء صعوبة في اختيار افضل الكمبوندات في مصر 2024 بمنطقة التجمع الخامس، وهنا سوف نساعدك في اتخاذ القرار الصحيح؛ عبر تقديم تلك القائمة التي تضم أفضل كمبوند بالتجمع:

1- كمبوند ستيت التجمع الخامس Compound Stei8ht New Cairo

• اسم الكمبوند: كمبوند ستيت التجمع الخامس .
• الشركة المالكة: شركة لاند مارك صبور العقارية.
• موقع الكمبوند: في قلب التجمع الخامس على طريق السويس أمام مدينة الرحاب مباشرة.
• مساحة الكمبوند: 550 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات حديثة راقية تبعث الشعور بالراحة والهدوء.
• نشاط الكمبوند: تاون هاوس، توين هاوس، فيلات.
• المساحات تبدأ من: 220 متر مربع.
• خدمات المشروع: 5 كلوب هاوس، مساحات خضراء وبحيرات صناعية، مسارات للتريض، أماكن مخصصة للتأمل واليوجا، جراجات، أمن وحراسة، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، مجمع تجاري.

2- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس The Brooks New Cairo

• اسم الكمبوند: كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس .
• الشركة المالكة: شركة PRE Pioneers العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة YBA Engineering Consultancy المملوكة للمهندس ياسر البلتاجي.
• موقع الكمبوند: أول مدخل التجمع الخامس، على بعد 60 متر من شارع التسعين الجنوبي.
• مساحة الكمبوند: 160 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم عالمي راقي.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات.
• المساحات تبدأ من: 105 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، حمامات سباحة، بحيرات صناعية، أندية رياضية، ستريب مول، مطاعم وكافيهات، مسارات للتريض وركوب الدراجات، جراجات، أمن وحراسة.

3- كمبوند ليان صبور التجمع الخامس Layan Residence New Cairo Compound

• اسم الكمبوند: كمبوند ليان صبور التجمع الخامس .
• الشركة المالكة: شركة لاند مارك صبور.
• موقع الكمبوند: في قلب التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين.
• مساحة الكمبوند: 233 فدان.
• تصميم الكمبوند: على الطراز الفرنسي.
• نشاط الكمبوند: تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة.
• المساحات تبدأ من: 266 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خصراء، بحيرات وحمامات سباحة، نوادي رياضية، صالة جيم، منطقة ترفيهية، سبا وجاكوزي، منطقة تجارية، كافيهات ومطاعم، مركز طبي، جراج كبير، مدارس دولية، نظام أمني متكامل.

4- كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة Grand Residence New Cairo

• اسم الكمبوند: كمبوند جراند ريزيدنس التجمع الخامس .
• الشركة المالكة: الأهلي صبور للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: في منطقة المستثمرين الجنوبية، على بعد 5 دقائق عن شارع التسعين الجنوبي.
• مساحة الكمبوند: 60 فدان.
• تصميم الكمبوند: على الطراز الشرقي والغربي بلمسات معمارية عصرية.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماط مختلفة.
• المساحات تبدأ من: 140 متر مربع.
• خدمات المشروع: لاند سكيب، نوادي رياضية، ساحات جيم، نظام أمني متكامل، جراجات، أماكن ترفيهية، مولات تجارية، كيدز إريا، مطاعم وكافيهات، مرافق طبية وتعليمية، دور عبادة، أماكن للتسوق.

5- كمبوند جايد التجمع الخامس Jayd New Cairo

• اسم الكمبوند: كمبوند جايد التجمع الخامس .
• الشركة المالكة: الشركة السعودية المصرية للانشاء و التعمير.
• موقع الكمبوند: على بعد 7 دقائق عن الجامعة الأمريكية، وشارع التسعين.
• مساحة الكمبوند: 68 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن يجمع ما بين الرقي والبساطة.
• نشاط الكمبوند: شقق فقط.
• المساحات تبدأ من: 120 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، نادي اجتماعي، كلوب هاوس، مطاعم وكافيهات، مول تجاري، حمامات سباحة، جراجات، منتجع صحي، أمن وحراسة.

أهم كمبوندات في العاصمة الادارية الجديدة

السكن في العاصمة الإدارية الجديدة بات حلم الكثير من العملاء الراغبين في مستوى معيشة مريح ومتكامل داخل مدينة من المتوقع لها أن تكون العاصمة المستقبلية لمصر، خاصة مع ما تقدمه شركات التطوير العقاري الآن من مشروعات هامة وبمعايير عالمية، وكذلك بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة لأطول عدد من السنوات، والآن سوف نستعرض قائمة تضم أفضل الكمبوندات تبعاً لنسب المبيعات وكذلك سوق ريسيل العاصمة الادارية الجديدة وهم كالآتي:

1- كمبوند جرين أفنيو العاصمة الادارية Green Avenue New Capital

• اسم الكمبوند: كمبوند جرين افنيو العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة نيو جيرسي للتنمية العمرانية.
• موقع الكمبوند: في الحي السكني السابع، أمام جامعة انترناشونال بالعاصمة.
• مساحة الكمبوند: 11.5 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن فاخر.
• نشاط الكمبوند: شقق ودوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 100 متر مربع.
• خدمات المشروع: نادي صحي، نافورة راقصة، منطقة ترفيهية للأطفال، مساحات خضراء، مسارات للتريض وركوب الدراجات، مناطق خاصة لليوجا وآخرى للقراءة، بحيرات صناعية، كلوب هاوس، منطقة خدمات، مسرح وسينمات، جراجات، عيادات، دش مركزي ونادي صحي.

2- كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Compound Town Gate New Capital

• اسم الكمبوند: كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة سمايل العقارية.
• موقع الكمبوند: في الحي السابع بجوار حي السفارات.
• مساحة الكمبوند: 21 فدان.
• تصميم الكمبوند: طراز مودرن عصري.
• نشاط الكمبوند: شقق ودوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 126 متر مربع.
• خدمات المشروع: مول تجاري، منطقة ترفيهية للأطفال، أمن وحراسة، نادي صحي وبيوتي سنتر، مركز طبي وصيدلية، هايبر ماركت، مساحات خضراء، جراجات، تراك مخصص للركض وركوب الدراجات، مداخل فاخرة، نافورة راقصة، لوحات طاقة شمسية، كاميرات مراقبة.

3- كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية The Loft New Capital

• اسم الكمبوند: كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: في الحي السكني السابع R7 قطعة I2.
• مساحة الكمبوند: 100 متر مربع.
• تصميم الكمبوند: تصميم عصري جذاب.
• نشاط الكمبوند: شقق وبنتهاوس ودوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 100 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، بحيرات، حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية، نادي اجتماعي، مسارات للركض وركوب الدراجات، مطاعم وكافيهات، أماكن للشواء والحفلات، مول تجاري، منطقة ترفيهية للأطفال، أمن وحراسة.

4- كمبوند سيناريو العاصمة الادارية scenario new capital

• اسم الكمبوند: كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية .
• الشركة المالكة: شركة آكام العقارية.
• الاستشاري الهندسي: مكتب المهندس ياسر البلتاجي.
• موقع الكمبوند: الحي السكني السابع داخل القطعة A2.
• مساحة الكمبوند: 39 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات حديثة راقية.
• نشاط الكمبوند: شقق ودوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 132 متر مربع.
• خدمات المشروع: المساحات الخضراء، سينما مفتوحة، حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، مطبخ مركزي، جيم، كلوب هاوس، نادي اجتماعي، حضانة انترناشونال، مول تجاري، سوبر ماركت، صيدلية، كاميرات وأمن وحراسة.

5- كمبوند ريزيدنس إيت العاصمة الادارية Residence 8 New Capital

• اسم الكمبوند: كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الادارية .
• الشركة المالكة: شركة سكاي أبوظبي.
• الاستشاري الهندسي:
• موقع الكمبوند: الحي السكني الثامن R8 بالقطعة B1.
• مساحة الكمبوند: 23 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم عصري فاخر.
• نشاط الكمبوند: شقق ودوبلكس.
• المساحات تبدأ من: 110 متر مربع.
• خدمات المشروع: نادي صحي، جراجات وخدمة صيانة السيارات، إنذار حرائق، مولدات كهربائية، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، لاند سكيب وحمامات سباحة، ممشى رياضي، كلوب هاوس.

أفضل كمبوندات اكتوبر والشيخ زايد

يمكنك العثور بكل تأكيد على افضل الكمبوندات في مصر 2024 في منطقة غرب القاهرة، وبالتحديد في مدينتي أكتوبر والشيخ زايد، وذلك للعديد من الأسباب التي جعلت تلك المدن من أهم المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر، وأبرزها الموقع المتميز والقريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية الواصلة لكافة أنحاء الجمهورية، بالإضافة إلى توافر كافة مقومات البيئة المعيشية الراقية والبنية التحتية المتطورة والتي تضم كافة المرافق سواء المستشفيات أو المدارس الدولية وكذلك الجامعات والمجمعات السكنية الكبرى، فضلاً عن التخطيط الجيد ونمط الحياة الراقي وتنوع العقارات بها داخل مشروعات تم تنفيذها بمعايير عالمية، وأبرزها الآتي:

1- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر Compound Badya Palm Hills October

• اسم الكمبوند: بادية بالم هيلز اكتوبر .
• الشركة المالكة: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: على طريق الواحات، بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• مساحة الكمبوند: 3000 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم عصري راقي.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 85 متر مربع.
• خدمات المشروع: مول تجاري، مساحات خضراء، مطاعم وكافيهات، صالات للجيم، مسارات للركض وركوب الدراجات، صيدليات وعيادات، مناطق ترفيهية للأطفال، جراجات، أمن وحراسة، فرق للصيانة والنضافة.

2- كمبوند او ويست أكتوبر O West Compound 6 October

• اسم الكمبوند: كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر .
• الشركة المالكة: شركة اوراسكوم العقارية.
• موقع الكمبوند: على طريق الواحات أمام مول مصر، وبجوار مدينة الإنتاج الإعلامي.
• مساحة الكمبوند: 1000 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم على الطراز الأوروبي العصري.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 124 متر مربع.
• خدمات المشروع: مساحات خضراء، حمامات سباحة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، مركز للرعاية الطبية، قاعات للاجتماعات، منطقة تجارية، نوادي صحية، منطقة ترفيهية للأطفال، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.

3- كمبوند الهضبة 6 أكتوبر El hadaba Compound 6th October

• اسم الكمبوند: كمبوند الهضبة 6 اكتوبر .
• الشركة المالكة: شركة رؤية للتطوير العقاري.
• موقع الكمبوند: يقع بالقرب من ميدان جهينة، وعلى بعد دقائق عن المتحف المصري.
• مساحة الكمبوند: 33 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميمات مودرن حديثة.
• نشاط الكمبوند: فلل بأنماط مختلفة.
• المساحات تبدأ من: 242 متر مربع.
• خدمات المشروع: نادي رياضي، حمامات سباحة، مركز تجاري، خدمات أمن وحراسة، مسجد، بنية تحتية متكاملة، جراجات، كافيهات ومطاعم.

4- كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed

• اسم الكمبوند: كمبوند ايتابا الشيخ زايد .
• الشركة المالكة: شركة سيتي إيدج العقارية.
• موقع الكمبوند: قلب مدينة الشيخ زايد، على بعد 3 دقائق عن طريق الاسكندرية.
• مساحة الكمبوند: 77 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم مودرن يجمع ما بين العصرية والتحضر.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 193 متر مربع.
• خدمات المشروع: بحيرات، مسارات مخصصة للتريض وركوب الدراجات، حدائق، مسجد كبير، جراجات، خدمات طبية، صالات رياضية، ملاعب، مناطق ترفيهية، حمامات سباحة، سينمات، قاعات للاجتماعات، أمن وحراسة.

5- كمبوند سولانا نيو زايد Solana New Zayed

• اسم الكمبوند: كمبوند سولانا نيو زايد .
• الشركة المالكة: شركة أورا العقارية.
• موقع الكمبوند: في مدينة زايد الجديدة، على بعد نصف ساعة من مطار سفنكس الدولي.
• مساحة الكمبوند: 316 فدان.
• تصميم الكمبوند: تصميم عالمي فاخر.
• نشاط الكمبوند: فيلات بأنماطها المختلفة.
• المساحات تبدأ من: 206 متر مربع.
• خدمات المشروع: أسوار خرسانية مرتفعة، أمن وحراسة، خدمات صيانة ونظافة، خدمات تجارية، مطاعم وكافيهات، مسارات للتريض، نادي، كلوب هاوس، مناطق لشحن السيارات، صيدليات ومراكز طبية.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.