الحي الحكومي العاصمة الادارية

دون أدنى شك، يعتبر الحي الحكومي العاصمة الادارية من أهم أحياء المدينة، خاصة مع قرب انتقال موظفي المؤسسات الحكومية إليه خلال العام الجاري، وتأتي أهمية الحي الحكومي نتيجة احتواءه على كافة المقرات الخاصة بأكبر المؤسسات الحكومية والوزارات، فضلاً عن وجود حي المال والأعمال وهو من الأحياء التي لن تتكرر مرة أخرى داخل العاصمة بالكامل، وبالتالي الاستثمار في هذا الحي يعد من أكثر الخطوات ذكاءً، والآن إليك كافة المعلومات الخاصة عن الحي الحكومي ومميزاته.

نبذة عن الحي الحكومي العاصمة الادارية

بدأ العمل في الحي الحكومي عام 2015 م، بالتزامن مع وضع حجر الأساس العاصمة الإدارية، وتم إقامة هذا الحي لأكثر من هدف في الحقيقة، أبرز تلك الأهداف، خلق منطقة جذب تعمل على زيادة الاستثمار والأعمال في العاصمة الإدارية، والتخفيف من التكدس السكاني في منطقة وسط القاهرة، وكذلك نقل أكثر من 50 ألف موظف من الجهاز الإداري للدولة، وتوفير لهم نظام إلكتروني تشغيلي جديد لأول مرة، ومن ثم توفير احتياجات المواطنين في أسرع وقت وبمنتهى الأريحية بعيداً عن الطوابير والروتين الحكومي العقيم.

موقع الحي الحكومي العاصمة الادارية

هناك الكثير من المميزات التي يتمتع بها الحي الحكومي العاصمة الادارية ولكن أهمها بالطبع الموقع الذي جعله كالقلب النابض في للعاصمة الإدارية، حيث يقع بالتحديد في الجانب الشرقي للمدينة، على محور بن زايد الشمالي مباشرة، وبالقرب من النهر الأخضر من جهة، أما الجهة الخلفية له نجد الحديقة الرئاسية ثم مقر الحكم، كما يتوسط أهم معالم العاصمة الرئيسية، وأرقي أحياء سكنية بها، حيث نجده يبعد 15 دقيقة عن الحي السكني، و10 دقائق عن فندق الماسة ومبنى الكاتدرائية.

طرق الوصول للحي الحكومي بالعاصمة الادارية

لقد وضعت وزارة النقل خطة متكاملة لنقل الموظفين والمترددين على العاصمة الادارية وأهم أحياءها بالطبع الحي الحكومي، وتشمل تلك الخطة وسائل النقل المختلفة داخل المنظومة، ومنها بالطبع وسائل الجر الكهربائي التي تتضمن “شبكة المترو، القطار الكهربائي، القطار الخفيف  LRT” بالإضافة إلى النقل بالحافلات من القاهرة الكبرى إلى العاصمة الإدارية، والنقل الذكي الداخلي بالعاصمة، وبشكل عام ترتكز شبكة الانتقال من وإلى الحي الحكومي بالعاصمة الادارية على بعض النقاط الهامة، وهي:

• يمكن استخدام وسائل النقل الجماعي المستدام مثل “القطار الكهربائى الخفيف LRT – مترو الأنفاق” واستخدام أماكن انتظار السيارات الخاصة (Park & Ride ) والمتواجدة بالفعل بجوار محطات القطار الكهربائى الخفيف.
• كما تم التعاقد مع 9 شركات قطاع خاص متخصصة لتشغيل الانتقال إلى العاصمة الادارية، عبر 48 مسار أتوبيس نقل جماعي لربط القاهرة الكبرى بالعاصمة الادارية.
• كذلك تم ربط شبكة خطوط مترو انفاق القاهرة الكبرى مع القطار الكهربائي الخفيف، حيث يتبادل القطار LRT الخدمة مع الخط الثالث لمترو الأنفاق فى محطة عدلي منصور التبادلية المركزية.
• وأيضاً تبادل الخدمة مع قطار مونوريل العاصمة الادارية فى محطة الفنون والثقافة ومع خط السكة الحديد عدلي منصور / السويس فى محطة بدر.
• كما تم ربط القطار الكهربائى الخفيف LRT بالمجتمعات العمرانية المجاورة ( المستقبل – الشروق – بدر – هليوبوليس – العاشر ) بميني باصات تحمل نفس شعار القطار تسهيلاً على المواطنين.
• كذلك تم تجهيز محطات القطار الكهربائي الخفيف بأماكن انتظار السيارات الخاصة وبدون أي رسوم؛ لجذب أصحاب السيارات الخاصة لاستخدام وسائل النقل العامة.
• أما فيما يخص خطة النقل الذكي داخل العاصمة، نجد أنه قد تم ربط محطة الفنون والثقافة للقطار الكهربائي الخفيف LRT بالحي الحكومي، باستخدام أتوبيسات العاصمة لنقل الموظفين من المحطة ويتم الإنزال بجوار مبانى الوزارات.

مساحة الحي الحكومي بالعاصمة الادارية

يقام الحي الحكومي العاصمة الادارية على مساحة 150 فدان، وتم البناء على ما يعادل 28% من تلك المساحة، والباقي تم تخصيصه للمرافق مثل أماكن وقوف السيارات، والمطاعم والاستراحات والبلازا والمساحات الخضراء، أما الباقي للمباني الحكومية المجهزة بأحدث التقنيات التكنولوجية، حيث يوجد في كل مبنى مولد كهربائي، كذلك تم تزويد المباني بأنظمة مقاومة لكل أنواع المخاطر (الزلازل والحرائق).

خريطة الحي الحكومى في العاصمة الادارية

المرحلة الاولى من الحي والممتدة على مساحة 150 فدان، تضم المباني الوزارية “10 مجمعات وزارية” بإجمالي 34 مبنى، بالإضافة إلى مبنى رئاسة مجلس الوزراء، ومبنى مجلس النواب، وحي المال والاعمال الذي يضم عدد من المولات الهامة مثل مول ذا اوفيس العاصمة الادارية ومبنى البنك المركزي ومطبعة النقود الجديدة والبورصة، وكذلك يوجد محور رئيسىي يتوسط المباني الوزارية بمسطح 430 ألف م2، مع العلم أن كل مجمع يمتد على مساحة 170 ألف متر مربع بإجمالي 1.5 مليون متر مربع، ويتوسط الحي الحكومي، منطقة بلازا ترفيهية للموظفين عبارة عن حدائق ونوافير مصممة على أكثر من طراز منها الطابع العربي وآخر الكلاسيكي، وتم استخدام حجر البازلت في الشوارع بين المباني، كما يتوفر بالحي العديد من المشاريع السكنية التي تتوفر تفاصيلها داخل كراسة شروط العاصمة الادارية .

مخطط الحى الحكومي في العاصمة

بالنظر إلى مراحل تقسيم العاصمة الادارية والمخطط العام للحي الحكومي بالعاصمة الإدارية؛ نجد أنه قد تم تصميمه طبقاً للمعايير العالمية، سواء من حيث المباني وتوزيعها أو تواجد الخدمات الرئيسية أو الترفيهية وكذلك المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وعن أهم التفاصيل حول توزيع المجمعات الوزارية داخل الحي الحكومي الآتي:

• المجمع الأول يضم مبنى وزارة الخارجية ويقع يمين مجلس الوزراء.
• أما المجمع الثاني، فهو يضم 5 وزارات هي الثقافة والسياحة والآثار والاتصالات والتخطيط والإصلاح الإداري والطيران المدني.
• أما المجمع الثالث، يضم 6 وزارات، هي قطاع الأعمال والتموين والتجارة الخارجية والتجارة والصناعة والقوى العاملة والهجرة والاستثمار والتعاون الدولي.
• وبالنسبة إلى المجمع الرابع، يضم مقرات وزارات الإسكان والتضامن الاجتماعي والإعلام والهيئات الإعلامية والجهاز المركزي للتنظيم والإدارة.
• كما يوجد مجمع آخر يمين مجلس الوزراء، يضم مقرات وزارات الأوقاف والتعليم العالي والتربية والتعليم والهيئة الاقتصادية لقناة السويس، بالإضافة إلى مبنى شركة العاصمة.
• مجمع من الناحية اليسرى توجد به وزارات الكهرباء والطاقة والبترول والثروة المعدنية والإنتاج الحربى بجانب مبنى خدمة الموظفين.
• وهناك مجمع يضم وزارات المالية والبيئة والتنمية المحلية.
• أما على الجهة اليسرى، يوجد مقر وزارة العدل داخل المجمع الأول ومن خلفها مجمع يضم وزارتي الري والموارد المائية والزراعة والجهات التابعة لمجلس الوزراء ومبنى خدمات الموظفين والشرطة المتخصصة.
• في المجمع التالي لوزارة العدل تقع 4 وزارات هي النقل والصحة وهيئة التأمين الصحي والشباب والرياضة والمجالس النيابية.

أهم معالم الحي الحكومي العاصمة الادارية

يعتبر مبنى مجلس النواب من أهم معالم الحي الحكومي العاصمة الادارية، ويعتبر مبنى مجلس النواب أحد أبرز المباني الواقعة به، وهو عبارة عن مبنى رئيسي، ومبنى آخر خاص بالخدمات ويتكون من بدروم ودور أرضى و8 أدوار متكرر بإجمالي مساحة مبنية 149 ألف متر مربع، والقاعة الرئيسية به تسع 1000 عضو، وعدد من المكاتب الإدارية، وأبرز الخدمات المتواجدة حوله، مستشفى، مركز شرطة، محطة إطفاء، شهر عقاري خاص بالموظفين، نافورة أمامية إلخ، فضلاً عن ساحة انتظار للسيارات تمتد على دورين، بمساحة 40.000 متر مربع، وتتسع لنحو 1500 سيارة، كما يوجد مبنى مجلس الوزراء من بدروم ودور أرضى و3 دور متكرر بإجمالى مساحة مبنية 74 ألف متر مربع.

مزايا مولات الحي الحكومي العاصمة الادارية

تتواجد المولات في الحي الحكومي داخل حي المال والاعمال العاصمة الادارية والذي يعد من أهم المناطق الاستثمارية الواعدة داخل الحي الحكومي، والذي يمتد على مساحة 195 فدان، أي ما يعادل 1.7 مليون متر مربع، ويعتبر من أهم المناطق الاستثمارية الفريدة التي لن تتكرر مرة أخرى في العاصمة؛ لذلك الاستثمار بداخله هو الخيار الأمثل لتحقيقه أهم عوامل يبحث عنها المستثمر وهي “سهولة الوصول، حجم الإقبال على المكان، عامل الندرة والوفرة، الأمان واستدامة المكسب” ويمكن توضيح ذلك من خلال الآتي:

• يعتبر الحي المالي من أكثر الأماكن تميزاً من حيث سهولة الوصول من داخل العاصمة الادارية؛ لكونه مربوطاً بشبكة طرق هامة، أبرزها الطريق الدائري الإقليمي، محور بن زايد، محطة قطار المونوريل الرئيسية.
• الإقبال الكبير على المكان؛ لكونه جزءاً من الحي الحكومي الذي يتواجد به 34 وزارة وجميع أجهزة الدولة ومقرات البنوك والمتحف الوطني ومجمع السينمات والمكتبة وفندق الماسة إلخ.
• الحي المالي يتضمن 15 قطعه فقط ترخيصهم mixed-use building (تجارى ادارى طبى) هما واجهة الوزارات وناصية البنوك كلها والبنك المركزي وهو ما لا يتكرر مرة أخرى على مستوى العاصمة.
• يوفر أعلى مستوى من الأمان والاستدامة لوجودة كجزء من الحي الحكومي، وقربه من مقر الحكم والمطار وفندق الماسة ومقرات البنوك.

مولات حي المال والأعمال بالحي الحكومي

يتواجد بمشروع حي المال والأعمال العديد من المولات التجارية لأكبر المطورين العقاريين التي حققت نجاحات مبهرة لمميزاتها المتعددة وطرح وحداتها بأفضل الأسعار وأهم تلك المشروعات الآتي:

1- منصات تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: منصات تاور العاصمة الادارية الجديدة Mall Menassat Tower New Capital.
• الشركة المالكة: شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments.
• الاستشاري الهندسي: شركة Pinnacle للاستشارات الهندسية.
• موقع المول: حي المال والأعمال بمنطقة الأبراج، بإطلالة على محور بن زايد الشمالي مباشرة.
• مساحة المول: 19,782 م²
• تصميم المول: دور أرضي + 29 دور علوي.
• ارتفاع المول: 110 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• المساحات تبدأ من: 58 متر مربع.
• خدمات المبنى: تقنيات الذكاء الاصطناعي، لوحات طاقة شمسية، أول جراج ضخم ذكي، خدمات أمن وكاميرات مراقبة، نظام مكافحة حرائق، مناظر طبيعية، نادي رياضي صحي، مطاعم وكافيهات.
• وديعة الصيانة: 8%.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات.

2- مول فنسكوير العاصمة الادارية

• اسم المول: مول فنسكوير العاصمة الادارية Finsquare New Capital.
• الشركة المالكة: شركة الشناوي جروب للتطوير العقاري SG Developments.
• الاستشاري الهندسي: شركة LaB59 ARCHI TECTS وشركة ARCHRETE وشركة VIM33.
• موقع المول: حي المال والأعمال أمام البنك المركزي.
• مساحة المول: 6 آلاف متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 7 أدوار علوية.
• نشاط المول: إداري.
• المساحات تبدأ من: 40 متر مربع.
• خدمات المبنى: جراج، غرف اجتماعات، مساحات في الهواء الطلق، مصاعد، طاقة شمسية، نظام سمارت، كاميرات مراقبة، شحن سيارات، مولدات، ماكينات صراف آلي، أمن وحراسة، نظاقة، صيانة، إطفاء ذاتي للحرائق.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات
• نوع التشطيب: كاملة التشطيب.

3- مول جراند سكوير العاصمة الادارية

• اسم المول: مول جراند سكوير العاصمة الادارية Grand Square Mall.
• الشركة المالكة: شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
• موقع المول: حي المال والأعمال بمنطقة البنوك والشركات.
• مساحة المول: 7.800 متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نشاط المول: تجاري، إداري، طبي، شقق فندقية.
• المساحات تبدأ من: 25 متر مربع.
• خدمات المبنى: مساحات خضراء، تصميمات راقية وواجهات زجاجية، مداخل رئيسية، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، مطاعم وكافيهات، غرف اجتماعات، مصاعد وسلالم كهربائية.
• نظام التقسيط: حتى 7 سنوات.

4- ايليفن مول العاصمة الادارية

• اسم المول: ايليفن مول العاصمة الادارية Eleven Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة نيو بلان للتطوير العقاري
• موقع المول: حي المال والأعمال القطعة B1-11.
• مساحة المول: 9.880 متر مربع.
• تصميم المول: أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نشاط المول: تجاري وإداري.
• المساحات تبدأ من: 43 متر مربع.
• خدمات المبنى: مناظر طبيعية، مدخل رئيسي، مدخل ثانوي، أمن وحراسة، واي فاي، تكييفات مركزية، قاعات اجتماعات، صالة رجال الأعمال، نظام إدارة المباني، جراجات، خلايا شمسية إلخ.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات.
• موعد الاستلام: خلال 3 سنوات.

5- سكستي بيزنس بارك العاصمة الادارية

• اسم المول: سيكستي بزنس بارك العاصمة الادارية Sixty Business Park.
• الشركة المالكة: شركة ايدج هولدنج العقارية.
• موقع المول: حي المال والأعمال أمام وزارة المالية.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• المساحات تبدأ من: 33 متر مربع.
• خدمات المبنى: لاند سكيب، مصاعد كهربائية، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، جيم وسبا، مداخل رئيسية، أنظمة إنذار حديثة، قاعات اجتماعات.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات.

6- انيزيو مول العاصمة الادارية

• اسم المول: انيزيو مول العاصمة الادارية Inizio Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة كرمة للتطوير العقاري Karma Developments.
• موقع المول: حي المال والأعمال بجوار البنك المركزي.
• مساحة المول: 10.400 متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• المساحات تبدأ من: 34 متر مربع.
• خدمات المبنى: جراج، تكييف مركزي، جيم رياضي، خدمة استقبال، نظافة، نظام جمع القمامة، روف يضم مطعم وكافيه، غرف اجتماعات، مصاعد كهربائية، مصلى، وحدات طاقة شمسية.
• نظام التقسيط: حتى 9 سنوات.
• وديعة الصيانة: 10%.

7- مول اوداز العاصمة الادارية

• اسم المول: مول اوداز العاصمة الادارية Audaz Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة جيتس العقارية Gates Developments.
• موقع المول: حي المال والأعمال بالقرب من فندق الماسة.
• مساحة المول: 16.800 متر مربع.
• تصميم المول: يتكون من مبنى A ومبنى B، ودور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• المساحات تبدأ من: 23 متر مربع.
• خدمات المبنى: سلالم كهربائية، مصاعد، منطقة ترفيهية للأطفال، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، غرف اجتماعات، نظام سمارت سيستم، جراج، جيم وسبا، مطاعم وكافيهات، أنظمة إطفاء.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات.
• موعد الاستلام: خلال 10 أشهر فقط.

8- مول سولاس العاصمة الادارية

• اسم المول: مول سولاس العاصمة الادارية Solas New Capital Project.
• الشركة المالكة: شركة فاو للاستثمار والتطوير العقاري VOW Developments.
• موقع المول: قلب حي المال والأعمال، قطعة 2.25B.
• مساحة المول: 8 آلاف متر مربع.
• تصميم المول: دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
• نشاط المول: إداري.
• المساحات تبدأ من: 42 متر مربع.
• خدمات المبنى: منطقة ترفيهية للأطفال، لاند سكيب، مصاعد كهربائية، أمن وحراسة وكاميرات مراقبة، تكييف مركزي، مطاعم وكافيهات، تنظيف، ماكينات صرافة، قاعات اجتماعات، مساحات للانتظار وآخرى للاسترخاء، قاعات ألعاب رياضية، مقهى بالروف، جراج، طاقة شمسية.
• نظام التقسيط: حتى 8 سنوات.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات بالمشروعات القريبة من الحي الحكومي

كمبوندات بالقرب من الحي الحكومي

بالنظر إلى خريطة العاصمة الادارية الجديدة نجد أن هناك العديد من المشروعات السكنية التي تتمتع بموقع قريب للغاية من الحي الحكومي، ومن ثم الاستثمار في تلك المشروعات وتملك وحدة سكنية بها يعد فرصة ذهبية بكافة المقاييس، وعن أبرز كمبوندات الحي الحكومي وفي الوقت ذاته ارخص كمبوندات العاصمة الادارية الآتي:

1- كمبوند كتالان العاصمة الادارية

• اسم الكمبوند: كمبوند كتالان العاصمة الادارية Compound Catalan New Capital.
• الشركة المالكة: شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments.
• موقع الكمبوند: الحي السابع على بعد دقائق من الحي الحكومي.
• مساحة الكمبوند: 40 فدان.
• تصميم الكمبوند: نسبة انشاءات 22%.
• نشاط الكمبوند: شقق وفيلات.
• المساحات تبدأ من: 115 متر مربع.
• خدمات الكمبوند: مساحات خضراء، وبحيرات، حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات، جيم وسبا، صيدلية، نادي اجتماعي، سينمات، جراجات، أمن وحراسة.
• نظام التقسيط: حتى 10 سنوات.

2- كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية

• اسم الكمبوند: كمبوند بارك لين العاصمة الجديدة Compound Park Lane New Capital.
• الشركة المالكة: شركة العتال Elattal Holding.
• موقع الكمبوند: الحي السكني السابع على بعد دقائق عن الحي الحكومي.
• مساحة الكمبوند: 26 فدان.
• تصميم الكمبوند: التراث الهولندي الكلاسيكي والمعاصر.
• نشاط الكمبوند: شقق فقط.
• المساحات تبدأ من: 80 متر مربع.
• خدمات الكمبوند: نظام أمني متكامل، قاعة سينما صغيرة، بحيرات وحمامات سباحة، ممشى خاص بالدراجات، نادي رياضي، دش مركزي، مول، منطقة ترفيهية، صيدليات، سوبر ماركت، كلوب هاوس، نادي، مسجد، مركز اجتماعي.
• نظام التقسيط: حتى 7 سنوات.
• دفعة الصيانة: 8%.

3- كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

• اسم الكمبوند: كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية Castle Landmark.
• الشركة المالكة: شركة كاسيل للتطوير العقاري.
• الاستشاري الهندسي: شركة Okoplan المصرية الألمانية للاستشارات.
• موقع الكمبوند: الحي السابع بالقرب من الحي الحكومي.
• مساحة الكمبوند: 41.5 فدان.
• تصميم الكمبوند: النسبة البنائية تبلغ 19%.
• نشاط الكمبوند: شقق فقط.
• المساحات تبدأ من: 80 متر مربع.
• خدمات الكمبوند: كلوب هاوس، جيم وسبا، نادي اجتماعي، مول تجاري، مطاعم وكافيهات، أمن وحراسة، منطقة ترفيهية للأطفال، بحيرات وحمامات سباحة.
• نظام التقسيط: حتى 10 سنوات.

4- كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية

• اسم الكمبوند: جولدن يارد العاصمة الادارية Golden Yard New Capital.
• الشركة المالكة: شركة مارسيليا للاستثمار العقاري.
• الاستشاري الهندسي: بيت الخبرة العفيفي.
• موقع الكمبوند: منطقة المستثمرين على بعد 10 دقائق عن الحي الحكومي.
• مساحة الكمبوند: 42 فدان.
• تصميم الكمبوند: النسبة البنائية تبلغ 20%.
• نشاط الكمبوند: شقق فقط.
• المساحات تبدأ من: 95 متر مربع.
• خدمات الكمبوند: حمامات سباحة، منطقة ترفيهية للأطفال، نادي رياضي، متنزهات وأماكن للشواء، جيم وصالة ألعاب، كلوب هاوس، أمن وحراسة، مول تجاري، مسارات ركوب دراجات.
• نظام التقسيط: حتى 9 سنوات.

للاستعلام والحجز

01210400991