كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة
تهدف مدينة العلمين الجديدة لتحقيق أكبر استفادة سياحية ممكنة من الساحل الشمالي، وذلك عن طريق تخفيف العبء عنها وتحويلها إلى وجهة سكنية بدلًا من كونها وجهة سياحية، وتعد مدينة العلمين الجديدة من أهم مدن الجيل الرابع، وتتميز بمساحتها الكبيرة، وإطلالتها المميزة على البحر الأحمر، واحتوائها على مراكز تجارية كبرى ووحدات سكنية وأبراج وأماكن سياحية ولمعرفة كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة وطرق الدفع يمكنك متابعة التالي .
محتوي الصفحة
مساحة مدينة العلمين الجديدة
تبلغ مساحة مدينة العلمين الجديدة حوالي 60 ألف فدان، وبعمق 60 كيلو متر من جنوب الشريط الساحلي، ومن المقرر أن تستوعب أكثر من 4 ملايين نسمة، حيث تعد أول مدينة مليونيه في الساحل الشمالي، ولا تعد كمدينة مصيفية فقط، بل هي للسكن والعمل بجميع المجالات والخدمات، وتشمل جميع المرافق العامة.
كما تتألف المدينة من عدة أحياء كاملة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى أكاديمية عربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، والعديد من الجامعات الأهلية، فضلاً عن وجود عدة مناطق سياحية وصناعية وسكنية ومناطق ترفيهية، وشبكة ضخمة من الطرق والكباري.
أين تقع مدينة العلمين الجديدة؟
تقع مدينة العلمين الجديدة بالحدود الإدارية لمرسى مطروح بطول يبلغ 48 كيلو متر، من الطريق الدولي السريع أو الساحلي للإسكندرية ومطروح، وتمتد على طول البحر الأحمر بمسافة 14 كيلو متر.
حيث تقع المدينة بالتحديد في الكيلو 115 طريق مطروح الإسكندرية، وتبدأ حدودها عند طريق وادي نطرون وحتى طريق الضبعة، ويتم العمل على تحويل طريق الإسكندرية مطروح الدولي لتقاطع وادي نطرون العلمين عند الكيلو 93 ليصبح مدخل العلمين بالكيلو 33.
لاسيما يمكن الوصول لمدينة العلمين الجديدة من عدة طرق وهم: طريق برج العرب الدولي بطول 83 كم، وطريق مطار العلمين بطول 55 كم، ومحور العين السخنة- القاهرة – العلمين بطول 394 كم، والطريق الساحلي الدولي بالإسكندرية العلمين بطول 112 كم.
مخطط مدينة العلمين الجديدة
- 14 حي سكني
- 5 آلاف فدان مناطق خدمية
- 3 آلاف فدان مناطق لوجيستية
- ألف فدان جامعات
- 4 آلاف فدان مناطق صناعية
- 700 فدان أبراج العلمين الجديدة
- ممشى سياحي بطول 14 كيلو متر
- محطة تحلية مياه البحر
- الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا
تقسيم مدينة العلمين الجديدة
تم تقسيم مدينة العلمين الجديدة إلى ثلاثة شرائح هم: شريحة سياحية استثمارية، شريحة تاريخية، شريحة سكنية.
- الشريحة السياحية الاستثمارية: تنقسم إلى شريحتين فرعيتين هما الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى والتي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وشريحة استثمارية ثانية وتقع جنوب طريق الإسكندرية مطروح، وتتضمن حي الفنادق، والحي السكني المتميز، ومركز المدينة، ومركز المؤتمرات، مرسى المنارة، حي حدائق العلمين، أرض المعارض، وأبراج شاطئية.
- الشريحة التاريخية: تتمثل في المنطقة التاريخية بمقابر العلمين بالمنطقة الأثرية، وتتضمن متحف مفتوح، ومنطقة ترفيهية، وخدمات وفنادق.
- الشريحة السكنية: تتمثل في مشروعات أبراج العلمين الجديدة وباقي الأحياء السكنية، ويشتمل على 10 آلاف وحدة سكنية، ومقرات حكومية، وجامعات ومدارس، وخدمات متكاملة
مميزات مدينة العلمين الجديدة
- تحتوي على أول محطة لإنتاج ماء الشرب بتكنولوجيا التكثيف، بطاقة إنتاجية تبلغ 100.000 لتر يومياً.
- ناطحات سحاب وتجمعات عمرانية متطورة تتمثل في مشروع أبراج العلمين الجديدة.
- طريق ممهد يبدأ من سيدي عبدالرحمن إلى وادي النطرون.
- يوجد بها ممشى سياحي يبلغ طوله 18 كيلو متر.
- محطة للصرف والتحلية “محطة أوراسكوليا”.
- مشروع زراعة محاصيل الرمان والزيتون والنخل.
- يوجد بها قطاع سكني يضم حوالي 10 ألاف وحدة سكنية.
- يوجد بها مشروع 18 حاجز للأمواج.
- تضم حي للفنادق ومنتجع خاص ومرسى الفنارة.
- تضم مركز كبير للمؤتمرات
- حي حدائق العلمين الجديدة
- مركز ثقافي.
- إسكان سياحي
- أرض للمعارض
- منطقة ترفيهية
- متحف مفتوح
- منتزه دولي
- مركز خدمات إقليمية
- جامعة
- مساجد وكنائس
- مدارس وحضانات ومناطق مخصصة للأطفال
- كورنيش عالمي بطول الشاطئ
- أبراج فندقية، وأبراج على كل منصة يبلغ ارتفاعها 35 مترًا، وتتكون من أدوار تجارية وإدارية وجراجات.
- مركز طبي عالمي مقام على مساحة 44 فدان.
المشروعات السكنية في العلمين الجديدة 2024
تشتمل مدينة العلمين الجديدة على عدة مشاريع سكنية متكاملة المرافق والخدمات والتي أبرزها التالي:
- 10 آلاف وحدة فندقية
- مشروعات أسكان اجتماعي مقدمة من الحكومة المصرية للإسكان المتوسط وفوق المتوسط.
- مشروع سكن مصر بموجب 128 عمارة سكنية وبعدد وحدات 4096 وحدة سكنية.
- مشروع الإسكان المتميز وهو عمارات سكنية مؤلفة من دور ارضي و5 أدوار متكررة.
- و مشروع الداون تاون بعدد وحدات سكنية بلغ 1320 وحدة سكنية
- كمبوند مزارين بإجمالي 350 وحدة سكنية
- الأبراج الشاطئية والذي يبلغ عددهم 15 برج وذلك بموجب 4500 وحدة سكنية.
أبراج نورث إيدج بمدينة العلمين الجديدة
تم تصميم وإنشاء أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة لتكون أول أبراج شاهقة الارتفاع في مصر بساحل البحر المتوسط، وتم تزويدها بجميع المرافق والخدمات العامة لتضاهي الأبراج العالمية المتطورة، وتم تجهيز جميعها على أعلى معايير الجودة العالمية المعمارية، كما تم تجهيز الوحدات بجميع الخدمات الحديثة والتكييفات.
ويتكون كل برج من أبراج نورث إيدج بالعلمين الجديدة من 40 طابق سكني، ويوجد بها كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية مثل مناطق مخصصة للأطفال والجراجات الخاصة للسيارات والجيم وحمامات السباحة.
وجميع الوحدات بأبراج نورث إيدج مدينة العلمين الجديدة مطلة على البحر والمناظر الطبيعية الخلابة، وتتميز بتشطيبات سوبر لوكس على أعلى مستوى، ويبدأ سعر المتر الواحد في الطوابق العالية من 40 ألف جنيه مصري، وتختلف الأسعار باختلاف رقم الطابق والمساحة والإطلالة.
كما يوجد بمنطقة أبراج نورث إيدج عدد من مراكز التسوق التجارية والسينما، بجانب الجامعات والحضانات والمستشفيات والمراكز الطبية، والمقاهي والمطاعم.
داون تاون العلمين الجديدة
تطرح شركة سيتي ايدج العقارية كمبوند تاون داون العلمين الجديدة وذلك بحجم استثماري 4 مليارات جنيه، وبعدد وحدات بلغ 1320 وحدة سكنية، وعدد عمارات بلغ 40 عمارة سكنية، بحيث تتكون كل عمارة من دورين جراج تحت الأرض ودور أرضي تجاري، و8 أدوار متكررة تشتمل على الوحدات السكنية بمساحات تتراوح بين 90 متر مربع وحتى 300 متر مربع.
الحي اللاتيني في العلمين الجديدة
يحتوي الحي اللاتيني العلمين الجديدة على 12 ألف وحدة سكنية بعدد نماذج شقق بلغ 10 نماذج متنوعة بمساحات تتراوح بين 90 متر مربع وحتى 250 متر مربع، حيث يمتد الحي اللاتيني على مساحة 400 فدان، ويشتمل على وحدات إسكان فاخر بموقعين مميزين الأول يطل على البحيرات ويقع شمال الطريق، والثاني يقع جنوب الطريق ويمتلك إطلالة على بحيرات داخلية.
كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يعتبر كمبوند مزارين العلمين الجديدة مجمع سكني ترفيهي متكامل الخدمات والمرافق بمساحة تبلغ 700 فدان، ويشتمل على باقة متنوعة من أنماط الوحدات السكنية منها فيلات وشاليهات وشقق بتصميمات راقية وبإجمالي عدد وحدات بلغ 10 آلاف وحدة تمتلك إطلالة فريدة على بحيرة العلمين الجديدة.
أسعار الشقق في مدينة العلمين الجديدة
- سعر الشقة في الحي اللاتيني: تبدأ أسعار الوحدات من 21 ألف جنيه مصري للمتر الواحد.
- اسعار الشقق في بالم هيلز العلمين الجديدة : تبدأ أسعار الشقق من مليون و700 ألف جنيه مصري.
- سعر الشقة في منطقة الداون تاون: تبدأ أسعار الشقق من 3 مليون و400 ألف جنيه مصري.
- اسعار الشقق في ابراج ذا جيت العلمين الجديدة : تبدأ من أول 4 مليون و600 ألف جنيه مصري.
- سعر الشقة في أبراج نورث إيدج: تبدأ من 6 مليون و900 ألف جنيه مصري.
- سعر الشاليه في مشروع مزارين: يبدأ من 4 مليون ونصف جنيه مصري.
بنود كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة
- أن يكون المتقدم لحجز وحدة سكنية بمدينة العلمين الجديدة حامل للجنسية المصرية.
- لا يجوز للمتقدم أن يكون متملك لقطعة أرض أو وحدة سكنية من مشروع الإسكان.
- الوحدات للسكن فقط ولا يجوز بيعها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ حجزها.
- شراء كراسة الشروط الخاصة بمدينة العلمين الجديدة وسعرها 500 جنيه مصري.
- حجز الوحدة السكنية عن طريق تسديد مبلغ 350 جنيه مصري.
- يسمح لأي متقدم حجز وحدة سكنية من أي محافظة بمدينة العلمين الجديدة أيًا كان محل إقامته الحالية.
- يتم دفع مبلغ حجز الوحدات ويبلغ 48 ألف جنيه للوحدة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع، و55 ألف جنيه للوحدة الـ120 متر مربع، و51 ألف جنيه للوحدة التي مساحتها 110 متر مربع، وذلك من إجمالي المبلغ الكلي للوحدة السكنية.
- فضلاً عن توافر وحدات للبيع للمقيمين بالخارج يمكن التعرف على تفاصيلها من خلال شروط تملك الأجانب في مصر
تحميل كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة PDF
كيفية حجز الوحدات السكنية بالعلمين وطرق التقسيط
- يتطلب الأمر في البداية شراء كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة وذلك من بنك الإسكان والتعمير ولا يشترط أن يكون المتقدم من المدينة ذاتها، مع العلم أن الأسبقية للحجز حيث يوجد عدد محدد من الوحدات.
- أي أنه في حالة زيادة أعداد المتقدمين للوحدات عن عدد الوحدات المطروحة، تكون الأسبقية بأولوية الحجز.
- لابد من الموافقة على كافة البنود والشروط والقوانين المدونة في العقد، وفي حالة مخالفتها يجوز فسخ العقد.
- حددت وزارة الإسكان مقدم الحجز تبعاً لمساحة الوحدة المستهدفة، على سبيل المثال يبلغ مقدم الحجز 48 ألف جنيه للشقة مساحة 100 م2، و55 ألف جنيه من أصل المبلغ المستحق وهو 546 ألف جنيه.
خطوات التقديم لشقق مدينة العلمين الجديدة 2023
طرحت وزارة الإسكان والتعمير مجموعة شقق سكن مصر في مدينة العلمين الجديدة، وتتضمن شروط التقديم الآتي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن لا يقل سنه عن 21 عام، وأن يكون كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.
- ألا يحق للزوجة أو الأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة، وكذلك أن لا يكون سبق للزوجة أو أي من الأولاد القصر الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- يعتبر الإعلان وكراسة شروط مدينة العلمين الجديدة جزأ لا يتجزأ من عقد البيع، ومكملاً لأحكام الوحدات السكنية المعروضة للبيع والمستخدمة للغرض السكني فقط، وألا يحق للمستخدم تغيير الاستخدام المخصص لها.
- في حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة، وهي فسخ العقد دون تبني أو إنذار أو استصدار حكم قضائي والبدء في اتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
- كما يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات وقد وافق عليها.
- تطرح وزارة الإسكان كراسة شروط مدينة العلمين الجديدة خلال فترة زمنية محددة، من خلال بنك الإسكان والتعمير، وتتضمن الكراسة كافة التفاصيل من المساحات والأسعار وأرقام العمارات.
- في حالة عدم وجود حساب للمتقدم على الموقع؛ يمكنه إنشاء حساب جديد ويسجل الإيميل والتليفون.
أسئلة مكررة حول العلمين الجديدة
هل في تقديم شقق الاسكان الاجتماعي 2023؟
نهاية عام 2023 أو بداية 2024 م، سوف تطرح وزارة الإسكان وحدات إسكان اجتماعي للشباب، في أكثر من مدينة منها العلمين الجديدة.
كم تبلغ تكلفة مدينة العلمين الجديدة؟
رفعت هيئة المجتمعات العمرانية ميزانية المدينة إلى 27 مليار جنيه بزيادة 7 مليار عن العام المالي الماضي.
هل دخول العلمين بفلوس؟
لا يتطلب دخول العملين الجديدة أي رسوم.
هل يوجد شاطئ مجاني في العالمين؟
نعم سيكون هناك شاطئ عام مجاني في مدينة العلمين الجديدة.
كم ساعه من القاهره للعلمين الجديده؟
تقدر المسافة بين القاهرة والعلمين بنحو 259 كم تقريبًا أي ما يعادل 3 ساعات إلا ربع عبر طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.
ماذا يوجد في العلمين الجديدة؟
يوجد العديد من المرافق الأساسية والترفيهية لتوفير كافة عوامل الحياة للمعيشة طوال العام، سواء السكنية أو التاريخية والصناعية وكذلك الشواطئ والمرافق الخاصة بالتسوق والترفيه والسياحة عموماً.
ما المسافة بين اسكندرية ومطروح؟
يفصل ما بين الاسكندرية ومرسى مطروح حوالي 290 كم، أي حوالي 3 ساعات و29 دقيقة بالسيارة عبر أخذ الطريق الساحلي الدولي / طريق الاسكندرية مرسى مطروح.
للاستعلام والحجز
01210400991
أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.
