مدينة الشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من أهم مدن الجيل الثاني بمصر، والتي تم إنشائها عام 1995، بعد الحصول على منحة مالية كبيرة من دولة الإمارات العربية، وتعد من أكثر المدن المتكاملة من حيث وجود المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، بجانب التخطيط والتقسيم الرائع للشوارع والتجمعات السكنية، وتتميز المدينة بالتنوع من حيث مستويات العقارات والمجمعات السكنية و الأسعار لتناسب وترضي جميع الأطراف من جهة التصميم والتشطيب والموقع والقرب من المواصلات العامة والطرق والأسواق والمتاجر وغيرها من الأمور التي تهم أي مشتري سواء كان هدفه استثماري أو سكني. 

موقع منطقة الشيخ زايد مصر

يعتقد الكثيرون أن مدينة الشيخ زايد داخل مدينة 6 أكتوبر، ولكن هي تقرب منها فقط، حيث تقع مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، وتبعد حوالي 28 كم عن قلب القاهرة. 

لاسيما يمكن الوصول للمدينة من خلال عدة طرق أبرزها طريق الواحات وطريق المحور والطريق الدائري، كما تبعد عن ميدان التحرير 28 كيلو متر، وعن ميدان لبنان 20 كيلو متر، أيضاً تقترب من مدينة السادس من اكتوبر وامتداد محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

أماكن قريبة من الشيخ زايد

تتمتع المدينة بقربها من أبرز المناطق الترفيهية والأماكن الراقية والتي منها التالي:

• تبعد 17 دقيقة من هايبر وان
• 12 دقيقة من أركان مول
• 13 دقيقة من كابيتال بيزنس بارك
• 12 دقيقة من مول امريكانا بلازا
• 26 دقيقة من مول مصر
• 16 دقيقة من مول العرب
• 13 دقيقة من ويست تاون هب
• 8 دقائق من مزار مول
• 11 دقيقة من مول الجزيرة
• 13 دقيقة من تيفولي دوم.

مساحة الشيخ زايد

تم إنشاء الشيخ زايد ضمن المدن الجديدة عام 1995 من خلال منحة صندوق أبو ظبي وهي تعد من مدن الجيل الثاني، حيث تمتد على مساحة 9500 فدان وترتفع عن سطح البحر 220 متر، كما تبلغ الكثافة السكانية في المدينة 150 ألف نسمة من السكان فأكثر، ومن المتوقع ان تصل إلى 500 ألف نسمة، كما أنها تتمتع بالخدمات المتكاملة حيث تتضمن مدارس ومستشفيات ومرافق عامة والمساحات الخضراء الشاسعة والتي تبلع أكثر من 40% من المساحة الإجمالية للمدينة.

تنقسم المدينة إلى 20 حي، بحيث ينقسم كل حي إلى 4 مجاورات، ولكل حي الخدمات الخاصة به من مركز خدمي ومسجد وسوق، وهناك أحياء راقية بمستوى معيشي عالي، وأخرى فوق متوسط منهم الحي الرابع وجزء من الحي الثاني، وأحياء متوسطة المستوى المعيشي منها الحي الأول والثالث والحادي عشر.

كيف يمكن الوصول لمدينة الشيخ زايد؟

يمكن الوصول لمدينة الشيخ زايد عن طريق الواحات، والمحور، الطريق الدائري، وأهم ما يميز الشيخ زايد هو توافر شبكة نقل منها وإليها، وترتبط شبكة النقل والمواصلات العامة الخاصة بالشيخ زايد بنفس خطوط الوصول لمدينة 6 أكتوبر وأحيائها، وتبدأ الخطوط من ميدان لبنان، وموقف أحمد حلمي، والعباسية، وميدان عبدالمنعم رياض، وموقف القلي، حيث يتوفر ثلاث خطوط نقل عام ومواصلات داخلي في الشيخ زايد وهم:

• اتوبيسات من الشيخ زايد – ميدان لبنان – العباسية
• الشيخ زايد – ميدان لبنان – أحمد حلمي
• الشيخ زايد – ميدان لبنان – عبد المنعم رياض.

خدمات مدينة الشيخ زايد

تحتوي مدينة الشيخ زايد على عدد كبير من المعالم والخدمات التي تجعلها في مقدمة المدن التي يختارها أهم المستثمرين في المجال العقاري، أو الأفراد المهتمين بالحصول على سكن مستقر، ومن أهم تلك الخدمات التالي:

• مراكز ومستشفيات طبية: حيث تضمن المدينة مستشفى الشيخ زايد التخصصي، مجمع رفيدة الطبي، مستشفى جلوبال كير، عيادات كليوباترا، عيادات أويسيس.
• مؤسسات تعليمية بالشيخ زايد: مثل المدرسة البريطانية الدولية، والمعهد الأزهري، وامتداد جامعة القاهرة، والكلية الكندية، وجامعة النيل، بجانب العديد من  المدارس والجامعات الدولية والحكومية
• العديد من المساجد: منها مسجد الراشد، ومسجد بلال بن رباح، والمسجد الجامع، والمجمع الإسلامي، مسجد الصادق الأمين، ومسجد حدائق المهندسين، مسجد خليل الرحمن، والصحابة، وأبو بكر الصديق، ومسجد زايد، والنور، والإيمان، ومسجد الرحمة.
•  المولات التجارية مثل هايبر وان، ومول أركان الشيخ زايد، ومول امريكانا، ومول الجزيرة بلازا، ومول مزار، ومول تيفولي.
• فنادق منها: فيلا ساكورا، سوديك ويست تاون مودرن ريزيدنس، كايرو بلازا جست هاوس، فيلا 14 سويتس.
• محلات سوبر ماركت وبقالة: مثل سوبر ماركت جورميه، بلو أبل ماركت، يونس ماركت، سبينيز سوبر ماركت، فريش فوود ماركت.
• مطاعم وكافيهات: منها TBS، Coffee Shop Company وستار بكس وHarris Cafe.
• دور سينما: منها سينما iMax بمول امريكانا بلازا، سينما Galaxy في مول العرب، فوكس سينما في مول مصر.
• حدائق: منها أفريكا بارك والتي تقع في الكيلو 65 طريق مصر اسكندرية الصحراوي وهي اول حديقة حيوان مفتوحة في مصر.
•  كل هذا بالإضافة إلى الأندية والملاعب الرياضية، والصيدليات ، والبنوك، والحدائق، ودور العبادة، وصالات الجيم. 

أحياء الشيخ زايد

تتنوع العقارات في الشيخ زايد بين شقق وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس والبنتهاوس، وتضمن القرية نحو 16 حي، وكل حي يتكون من 4 مجاورات، ومن أرقى الأحياء التي يمكن السكن بها في المدينة هم التالي:

• الحي الأول: أول أحياء مدينة الشيخ زايد، ويقع عند مدخل المدينة، وتضم العديد من الخدمات الرئيسية والترفيهية وأهم ما يوجد به، هايبر وان وجهاز تنمية المدينة وفرع لجامعة القاهرة.
• الحي الثاني: يتكون من 3 مجمعات سكنية مغلقة، ويعد من أرقى الأحياء، ويوجد به توفلي دوم الشيخ زايد والذي يعد أحد متنزهات المدينة.
• الحي الثالث: يعتبر من الأحياء المتوسطة ويعتبر اقتصادي من حيث الأسعار ومستوى المعيشة به.
• الحي الرابع: يضم شقق وعمارات وفيلات، ويضم مجموعة متنوعة من الخدمات ما بين مدارس وجامعات، ومراكز طبية وأماكن الترفيه.
• الحي الخامس: يوجد بها عمارات الشباب ومجمع المعاهد الأزهرية، ومستشفى زايد التخصصي.
• الحي السابع: يعتبر من أهم وأرقى أحياء المدينة، حيث يضم عمارات المستثمر الصغير.
• الحي الثامن: يتميز بوجود العديد من الفيلات والقصور؛ لذلك يعتبر من أرقى أحياء المدينة.
• الحي التاسع: من أحدث أحياء مدينة الشيخ زايد، ويمتاز بتنوع المستويات الاجتماعية به.
• الحي العاشر: يعتبر من الأحياء المتوسطة بالمدينة، ويوجد به مركز شباب الشيخ زايد، والمعهد الأزهري والسجل المدني.
• الحي الحادي عشر: يعتبر من الأحياء الاقتصادية بالمدينة.
• الحي الرابع عشر: يعتبر من أهم الأحياء على خريطة أحياء المدينة وذلك لوجود العديد من الكمبوندات الفاخرة به.
• منطقة الثورة الخضراء الشيخ زايد: تقع بالقرب من طريق مصر اسكندرية الصحراوي ومن محور روض الفرج وتضم العديد من الفيلات والقصور بينها المساحات الخضراء الشاسعة.

أرخص مناطق سكنية في الشيخ زايد 2024

• كمبوند بيت الوطن والذي يبدأ سعر الوحدة داخله 1296000 جنيه.
• الكرمة ريزيدينس بسعر وحدة يبدأ من 2050000 جنيه.
• أودي بالاس بالشيخ زايد بسعر وحدة يبدأ من 1141000 جنيه.
• الخمائل بالشيخ زايد بسعر متر يبدأ من 8000 جنيه.

مميزات السكن في الشيخ زايد

• مدينة هادئة تتمتع بالأجواء الصحية والشوارع الواسعة والمساحات الخضراء والتصميمات الراقية.
• تتضمن المدينة أكثر من 20 حي تم تقسيمهم لأحياء متوسطة وفوق متوسطة وفاخرة ولكل حي الخدمات الخاصة به.
• تشتمل على أرقى الكمبوندات السكنية في مصر والتي صممها أفضل المطورين العقاريين.
• تتمتع بموقع استراتيجي على طريق مصر الاسكندرية الصحراوي بالقرب من هايبر وان.
• يمكن الوصول لأي مكان بوسط القاهرة بأقل من نصف ساعة من خلال عدة طرق منها طريق المحور، والواحات، والدائري، وطريق الاسكندرية الصحراوي.
• تحتوي على خدمات متنوعة بداية من المؤسسات التعليمية وحتى النقل والمواصلات والعيادات ودور العبادة.
• كما تتضمن منطقة مدارس وجامعات أشهرها جامعة النيل والقاهرة والمدرسة البريطانية الدولية، والكلية الدولية الكندية.

أهم الكمبوندات بمدينة الشيخ زايد 2024

كمبوند لايف بارك

يتميز بقربه من هايبر وان، ويتميز بوجود أمن وحراسة على أعلى مستوى، ويضم مول تجاري كبير، وجراجات خاصه، وأندية صحية، ومقاهي ومطاعم. 

كمبوند كونتيننتال ريزيدنس

يعتبر من أصغر المشروعات الموجودة بمدينة الشيخ زايد، فبتبلغ مساحته 25 فدانًا فقط، ويتميز بالهدوء والحراسة العالية، ووجود نادي رياضي وصحي، وحمامات سباحة للكبار والصغار، وصيدليات، ومطاعم ومقاهي. 

كمبوند سودم ويست تاون

يقع كمبوند ويست تاون الشيخ زايد بالقرب من الحي السادس، ويتميز بوجود مساحات خضراء واسعة وملاعب وصالات رياضية وأمن وحراسة، ومدارس دولية ولغات وحضانات أطفال وملاعب تنس وجولف وكرة قدم. 

كمبوند ليجندا

يتميز هذا الكومباوند بالتصميم والتنظيم الفريد، ويعتبر من أرقى المجمعات السكنية بمدينة الشيخ زايد، وهو مؤمن بكل سبل الحراسة على مدار 24 ساعة، ويقع بالقرب من سوبر ماركت سعودي، ويوجد به أندية وملاعب وممرات للركض والدراجات. 

كمبوند بيفرلي هيلز

يعتبر  كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد هو أول كمبوند تم تصميمه وبناؤه على مساحة كبيرة بمدينة الشيخ زايد، ويقع بالقرب من الحي السادس عشر، ويتميز بوجود أندية رياضية وملاعب ومفاهي ومطاعم وسوبر ماركت وصيدليات وجيم ومدارس دولية ومراكز تجميل ومراكز طبية وصيدليات وحضانات للأطفال.

كمبوند كابستون الشيخ زايد

يقع بالقرب من هايبر ماركت سعودي والنادي الأهلي، يتميز بعدة خدمات ومرافق منها وجود مول تجاري، وجراجات خاصة، وكلاب هاوس، وبحيرات صناعية، وممرات للركض والدراجات، أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مناطق مخصصة للشواء ومساحات خضراء، جيم وسبا. 

كمبوند ايتابا الشيخ زايد

يقع على مقربة من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو وطريق مصر اسكندرية الصحراوي، ويتميز ايتابا الشيخ زايد بوجود عدد كبير من المحلات والسوبر ماركت، ومساحات للركض والدراجات، وحدائق، ونوادي رياضية وصحية، ومجمع طبي كبير، ومنطقة ألعاب، بجانب الأمن والحراسة. 

كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يقع على الكيلو 44 من طريق مصر اسكندرية الصحراوي، وعلى مقربة من مطار سفنكس والمتحف المصري، وعلى بعد 12 دقيقة من بوابة الصحراوي، ويتميز بالماسحات الخضراء الواسعة، والسوبر ماركت، وامن وحراسة على أعلى مستوى وعلى مدار 24 ساعة، مناطق مخصصة للأطفال، وحمامات سباحة، وملاعب وأندية، ومطاعم وكافيهات، ومناطق للشواء والتنزه وركوب الدراجات والركض، ومول تجاري، وحضانة دولية، جراجات خاصة، وأكوا بارك.

مولات الشيخ زايد

تمتاز مدينة الشيخ زايد تعتبر من أهم المدن التي تحتوي على العديد من المولات والمراكز التجارية الراقية، والتي تخدم سكان المدينة والقاهرة وضواحيها، وعن أهم مولات مدينة الشيخ زايد الآتي:

1. مزار مول الشيخ زايد: يقع في الحي 16 بالمدينة، ويمتد على مساحة 20 ألف متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات التجارية.
2. أمريكانا بلازا: يضم العديد من ماركات المطاعم والكافيهات وسينما وخدمات ترفيهية، ومتاجر، وجراجات لركن السيارات.
3. مول العرب الشيخ زايد: يتمتع بموقع استراتيجي ويضم عدد كبير من المتاجر والبراندات العالمية، حولها العديد من الأنشطة الترفيهية وقاعات السينما المجهزة والمطاعم والكافيهات.
4. مول كابيتال الشيخ زايد: يقع على المحور المركزي بالقرب من هايبر وان، ويوجد به المطاعم والكافيهات ويمتاز بالتصميمات الرائعة ويضم محلات وخدمات ونوافير راقصة.
5. اركان مول الشيخ زايد: يقع على محور 26 يوليو، ويمتد على مساحة 110 ألف متر مربع، ويضم أفخم المتاجر والمطاعم والكافيهات وصيدليات وبنوك إلخ.

اماكن الترفيه فى الشيخ زايد

تمتاز مدينة الشيخ زايد بتواجد كافة الأماكن الرئيسية والخدمات الترفيهية بشكل منظم، فأطلق عليها البعض “المدينة الملكية” لما تمتاز به من أماكن فاخرة وراقية وحدائق ومساحات خضراء والمتاحة لاستقبال الأسر والترفيه عنهم بشكل كبير، وعن أهم أماكن الخروج في الشيخ زايد الآتي:

1. حديقة الشيخ زايد المركزية: تقع في قلب المدينة وتم افتتاحها عام 1999 م، وتضم قائمة طويلة من المرافق الترفيهية ما بين ملاهي ومطاعم وكافيهات ومسارات المشي وبحيرات إلخ.
2. أدرينالين بارك: ملاهي حديثة تضم استوديوهات تفاعلية مجهزة بالكامل، وتوجد داخل داندي مول الواقع في بوابة 1 طريق وصلة دهشور.
3. كيدز تاون الشيخ زايد: تقع في بوابة 9 كمبوند بيفرلي هيلز وتقدم العديد من الأنشطة الترفيهية، مثل ملعب كرة قدم، حمام سباحة، منطقة للطعام، ألعاب للأطفال، مسرح وورشات فنية.
4. دراجون بارك الشيخ زايد: يقع في طريق وصلة دهشور أمام بيفرلي هيلز، ويعتبر المكان أحد أهم ملاهي الشيخ زايد، ويضم ألعاب تسلق، ألعاب قنص، جلسات الشاي، حفلات الشواء، مباريات كرة القدم.
5. قرية أجياد الشيخ زايد: تعتبر من أهم المنتجعات السياحية في المدينة، وتمتاز بالطابع الريفي القديم ومقدمة بأحدث التقنيات والمرافق، منها حمامات السباحة، الملاعب، الكافيهات والمطاعم وخدمات فندقية إلخ.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.