مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية

تتنوع أساليب الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية، حيث تشمل المدينة العديد من المناطق الاستثمارية التي فتحت أبوابها لكافة المستثمرين ورجال الأعمال لاستقطاب أراضي داخلها يُبنى عليها الكثير من المشاريع العقارية، من تجارية وسكنية، وإدارية وطبية وغيرها، خاصة مع توفير العوامل اللازمة للبناء والتنفيذ، من بنية تحتية قوية، ومرافق حديثة، فضلاً عن كونها مقراً حديثاً للمراكز الحكومية والإدارية، واليوم سوف نتطرق في حديثنا بهذا المقال عن أفضل  مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية ومميزاتها وعيوبها، فتابع ما هو آت.

مميزات الاستثمار في العاصمة الادارية

تعتبر العاصمة الادارية الجديدة هي واجهة استثمارية مثالية وفرصة ذهبية لدى المستثمرين العرب والأجانب للاستثمار الآمن للأموال، حيث تميزت العاصمة بالكثير من المميزات التي جعلتها محط أنظار رواد الأعمال، ومن أبرز تلك المميزات التالي:

• بالنسبة إلى ما لا تعرفه عن البنية التحتية للعاصمة الادارية نجد أنها تتمتع بالقوة والجودة فضلا عن وجود مرافق متطورة.
• تتسم العاصمة بالتصميمات الراقية المواكبة لتطلعات العصر الحديث.
• كما تمتلك موقع استراتيجي بالقرب من ابرز الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الوصول من أي مكان.
• توفر فرص استثمارية متنوعة بمجالات عديدة مثل مجال العقارات، والمولات التجارية، والصناعات، والسياحة والترفيه وغيرها.
• تكتظ المنطقة بالكثير من المشاريع والكمبوندات الضخمة التي تلبي احتياجات السوق العقاري بمصر والشرق الأوسط.
• يتوفر بها العديد من الخدمات الأساسية، من مقرات حكومية، وخدمات تعليمية، ومالية وتكنولوجية.
• تتميز بتقديم فرص عمل كثير للشباب بعدة مجالات مختلفة، فضلا عن تميزها بالخيارات السكنية المتنوعة والتي تناسب كافة الأذواق والشرائح الاجتماعية.

أفضل استثمار في العاصمة الإدارية

مرت العاصمة الادارية الجديدة في تطوريها بعدة مراحل لكن مازالت المرحلة الأولى منها تحت التنفيذ، لكن قد يتسأل العديد من المستثمرين ورواد الأعمال ما هو أفضل استثمار في العاصمة الإدارية؟ ومن الممكن الإجابة على هذا السؤال من خلال السطور التالية:

الاستثمار بالعقارات السكنية

يسعى الكثير من العملاء إلى حجز وحدات سكنية داخل كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة بهدف الاستثمار طويل الأمد، فيما يعني بحفظ الوحدة لعدة سنوات ثم بيعها مع ارتفاع سعرها وقيمتها التسويقية، ويعد هذا الاستثمار من الاستثمارات التي تحافظ على رأس المال وتنمية بأقل المخاطر التي قد يتعرض لها، حيث أن أسعار العقارات دائما في ارتفاع مستمر، كما أن هذا النوع لا يتطلب رأس مال ضخم مثلما تحتاج المشاريع التجارية، وعلى الرغم من ذلك فمن عيوب الاستثمار السكني هو تحقيق عوائد محدود أقل بكثير من الاستثمار بالوحدات التجارية.

الاستثمار التجاري

المقصود بالاستثمار التجاري هو الاستثمارات بالوحدات التجارية والإدارية والطبية، والتي تتوفر بمناطق استثمارية محددة، حيث يبحث عنها المستثمر بهدف إقامة نشاطه الاستثماري داخلها، أو تأجيرها مما يجعله يحظى بعائد استثماري مستمر، فمن مميزات هذا النوع من الاستثمار تحقيق الربح السريع وعوائد استثمارية كبيرة مقارنة بعائد الاستثمارات السكنية، لكن من عيوبه هو ارتفاع سعر المتر بتلك الوحدات عند الشراء، كما أن عملية التأجير غير ميسرة نظراً لكونها واقعة بمنطقة جديدة، لكن هناك شركات إيجار إلزامي بالعاصمة الإدارية تساعد في إيجار الوحدات للعميل بكل سهولة، ومن هنا فقد وضحنا بالتفصيل  الاستثمار السكني أم التجاري أيهما أفضل

مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية

هناك العديد من المناطق الاستثمارية داخل العاصمة الادارية الجديدة والتي تكتظ بالكثير من الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والإدارية والوحدات الطبية، كما تقدم للعملاء والمستثمرين مقومات نجاح أي مشروع استثماري من موقع حيوي، وخدمات متكاملة، من خدمات أساسية وترفيهية، وخدمات تعليمية وطبية وغيرها، فضلاً عن البنية التحتية القوية التي تمتلكها تلك المشاريع، والمساحات الخضراء التي تضفي الفيو الرائع للوحدات، وهذا كله توفره شركات التطوير للعملاء بأسعار وأنظمة دفع تنافسية، مع التقسيط على أطول فترة سداد ممكنة، يمكننا التعرف على أبرز مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية من خلال التالي:

منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

تعتبر منطقة الداون تاون العاصمة الادارية من أبرز مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية حيث تقع تلك المنطقة الاستراتيجية شرق المرحلة الثانية من العاصمة، وغرب فندق الماسة، وشمال الحي الحكومي، كما تقع على جنوب محور بن زايد والنهر الأخضر، وتقع بالقرب من الحي السكني السابع والثامن وحي الوزارات، ومحطة المونوريل، ومطار العاصمة.

تمتد الداون تاون على مساحة 1,364 فدان، كما تنقسم لعدة مناطق استثمارية متنوعة المجالات، والتي منها سوق الذهب، ومنطقة الشركات، والمولات، فضلا عن منطقة التنزه والتسوق، كما تشمل الكثير من المولات الضخمة، والتي من ضمنها ميزار تاور العاصمة الادارية ، ماركيه مول العاصمة الادارية ، مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية والتي يبلغ متوسط أسعارها للمتر التجاري 90,000 جنيه، والمتر الإداري 22,000 جنيه.

منطقة MU23 العاصمة الادارية

تقع منطقة MU23 بين الحي السكني الثاني والحي الثالث، وهي تعد من أرقى مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية حيث تضم العديد من الأنشطة الاستثمارية، كما تقع بالقرب من محور الأمل والنهر الأخضر، وتجاور الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية، ومن أشهر المولات بتلك المنطقة مول ايليت العاصمة الإدارية ، مول ديسكفري العاصمة الادارية ، مول تيفاني العاصمة الادارية ، حيث يبلغ متوسط سعر المتر التجاري بالمنطقة 120,000 جنيه، و متوسط سعر المتر الإداري يبدأ من 35,000 جنيه.

منطقة الأعمال المركزية CBD

تقع منطقة الأعمال المركزية CBD شرق الحي الحكومي بالعاصمة الادارية، وغرب النهر الأخضر، كما تحاط بعدة طرق رئيسية منها الدائري الإقليمي، والدائري الأوسطي، ومحور بن زايد الشمالي، كما تقع بالقرب من حي المال والأعمال ومنطقة الداون تاون، وفندق الماسة، وتمتد تلك المنطقة على مساحة 195 فدان، ومن أشهر المولات الاستثمارية بها كوان تاور العاصمة الادارية ، مول تريتون تاور العاصمة الادارية ، فوربس انترناشيونال تاور العاصمة الادارية ، مول ايفولف تاور العاصمة الادارية ، حيث تضم المنطقة 20 برج وذلك بمتوسط سعر المتر للتجاري 120,000 جنيه، وللإداري 35,000 جنيه مصري.

حي المال والأعمال العاصمة الادارية

يعتبر حي المال والاعمال العاصمة الادارية من أهم مناطق الاستثمار في العاصمة الادارية والذي يمتد على مساحة تصل إلى 195 فدان، ويقع بمنطقة استراتيجية بالقرب من مطار العاصمة، وطريق القاهرة السويس، ويتوسط محور بن زايد الجنوبي، والشمالي، كما يضم الكثير من المباني والهيئات الحكومية، مثل وزارة المالية، ومقرات للبنوك، حيث بلغ الحجم الاستثماري للمنطقة حوالي 3 مليار دولار، ومن أهم مولات منطقة المال والأعمال برو مارك مول العاصمة الادارية ، مول اوداز العاصمة الادارية حيث يبدأ متوسط سعر المتر التجاري في المنطقة 110 ألف جنيه، وسعر المتر الإداري  73 ألف جنيه.

للاستعلام والحجز

01210400991