اتش مول العاصمة الادارية

مفهوم جديد للاستثمار العقاري في مصر تقدمه شركة نيو ايفينت لعملائها بلمسة إماراتية مصرية وفي أرقى مناطق العاصمة منطقة الداون تاون، ألا وهو اتش مول العاصمة الادارية H Mall New Capital والذي يمتد على مساحة ضخمة تؤهله للجمع بين وحدات استثمارية متنوعة الأنماط وبين العديد من الخدمات والمرافق الأساسية، كما أنه يعتبر الضمان الحقيقي للاستثمار المربح حيث تطرحه الشركة المالكة بخطط سداد تتجاوز ال 17 خطة، فضلا عن الأسعار التنافسية مع طرح سعر افتتاحي بخصومات هائلة، مما يوفر الاستثمار المربح لرواد الأعمال.

فيديو عن اتش مول العاصمة الادارية

تفاصيل اتش مول العاصمة الادارية

موقع H Mall New Capital

يمتلك H Mall New Capital موقع استراتيجي في قلب منطقة الداون تاون العاصمة الادارية والتي تعد من أكثر المناطق تميزاً حيث تجمع بين العديد من الشركات التي تعمل بمجالات مختلفة، أيضاً يقع المول تحديدا ضمن العشر مناطق التي تطل على الحديقة المركزية، كما يمكن الوصول للمول من خلال ثلاث مداخل رئيسية وهم ، المحور المركزي الرئيسي، وطريق 11، ومنطقة محور بن زايد الشمالي.

مناطق قريبة من اتش مول 

• يقع المول على بعد دقائق من منطقة قطاع الشركات.
• كما يبعد مسافة قصيرة عن محطة قطار مونوريل العاصمة الادارية
• قريب من مدينة الفنون والثقافة و مدينة المعرفة العاصمة الادارية
• على بعد خطوات من الحي الحكومي العاصمة الادارية وحي المال والأعمال.
• يقترب اتش مول من داتا سنتر.
• ويبعد نصف ساعة فقط عن مطار العاصمة الادارية.
• يقترب المول من أهم مولات في منطقة الداون تاون والتي منها مول كيوبس تاور العاصمة الادارية

تصميم H Mall New Capital

جاء تصميم مول اتش العاصمة الادارية بأحدث التصميمات التي تجعله تحفة معمارية واقعة في قلب الداون تاون، حيث تم تشييده على شكل حرف اتش وذلك بواجهة مضيئة بالكامل، أيضاً فقد استعانت الشركة المالكة للمشروع بأمهر الاستشاريين الهندسيين لتولي تنفيذ وتصميم المول وعلى رأسهم المهندس حسن صبور والذي استطاع أن يجعل من H Mall قطعة فنية عصرية، بالإضافة للتعاون مع شركة KAD للإدارة والتشغيل، وشركة Archrete للاستشارات المعمارية.

يشمل المشروع العديد من الوحدات التجارية والادارية، حيث يتكون من طابق أرضي و عشر طوابق متكررة، بحيث خصص الدور الأول والثاني والثالث للوحدات التجارية، وتم تخصيص الوحدات الإدارية من الدور الرابع وحتى الثاني عشر وذلك بمساحات وأسعار متفاوتة.

الخدمات والمساحات

يمتد اتش مول العاصمة الادارية على مساحة ضخمة كافة لإقامة مشروع متميز ومتكامل الأركان، حيث تبلغ مساحة الأرض حوالي 4511 متر مربع، وذلك بنسبة بنائية لا تتخطى 30% من المساحة الكلية للمشروع، أما باقي المساحة فقد خصصت للغطاء الأخضر ولاند سكيب والمسطحات المائية.

خدمات اتش مول العاصمة الادارية

• قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث الأساليب التكنولوجية.
• صالة لاستقبال كبار الزوار.
• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة حديثة تعمل بأحدث التقنيات.
• تكييف مركزي.
• خدمة انترنت فائق السرعة.
• محلات تجارية تقدم أشهر البرندات العالمية.
• سلالم كهربائية تيسر التنقل بين الأدوار.
• مصاعد بانوراميه.
• منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال.
• شاشات عرض
• مولدات كهرباء للطوارئ
• خدمات صيانة ونظافة دورية على مدار اليوم.
• أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق بشكل ذاتي.
• ماكينات صرف آلي ATM
• جراج ضخم لركن السيارات، مع توفير أجهزة حديثة لتنظيف وصيانة السيارات.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة.

مساحات الوحدات في اتش مول 

حرصت شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري على طرح العديد من الوحدات التجارية والوحدات والمكاتب الادارية وذلك بمساحات متنوعة تتناسب مع متطلبات كل عميل، ويمكن توضيح تلك المساحات فيما يلي:

• تبدأ مساحة الوحدات والمحلات التجارية من 32 متر مربع، وحتى 77 متر مربع.
• بينما تبلغ مساحة الوحدات والمكاتب الادارية بالمول 36 متر مربع، وتصل إلى 67 متر مربع.

الأسعار وأنظمة الدفع

وتتوالي مميزات اتش مول العاصمة الادارية واحدة تلو الأخرى لتصل بنا إلى الأسعار التنافسية التي تتناسب مع شريحة كبيرة من المستثمرين العرب والأجانب، حيث يبدأ سعر المتر بالوحدات الإدارية من 77,200 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 150,000 جنيه مصري، ويمكن توضيح تلك الأسعار بالتفصيل من خلال التالي:

• تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 3,150,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 3,080,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع اتش مول العاصمة الادارية

وضعت الشركة المالكة للمشروع خطة مرنة لأنظمة السداد والدفع، والتي تشمل 17 نظام وبتسهيلات دفع ممتدة حتى 25 عاماً، مما يحقق الاستثمار المربح لرجال الأعمال، ويمكن توضيح أنظمة الحجز والتقسيط فيما يلي:

• دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• دفع 50% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على عام، مع خصم 30% من قيمة الوحدة.
• يتم تسليم كافة الوحدات بالتشطيب والتكييفات.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات والحصول على بروشور المشروع

مميزات اتش مول العاصمة الادارية

• يقع H Mall New Capital بموقع حيوي في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية.
• يمكن الوصول لموقع المول بسهولة من خلال ثلاث مداخل رئيسية.
• يمتلك المشروع إطلالة مباشرة على أكبر حديقة مركزية.
• يتضمن المول على العديد من الوحدات التجارية والإدارية على ارتفاع 12 دور بالإضافة إلى الدور الأرضي.
• يتمتع اتش مول بالعديد من أنظمة الدفع المرنة والتي تتجاوز 17 خطة.
• أسعار مول اتش العاصمة الإدارية تعد من الأسعار التنافسية التي تتناسب مع المستثمرين العرب والأجانب.

عيوب H Mall New Capital

على الرغم من تلك المميزات التي لا حصر لها والتي تقدمها الشركة المالكة للمول لعملائها، لكن قد يرى بعض العملاء أن أتش مول ينقصه توافر وحدات طبية وشقق فندقية داخله، من ناحية أخرى نجد أن شركة نيو ايفينت قد خصصت المول بالكامل للوحدات التجارية والإدارية مع تقديم فرص استثمارية للمشاريع الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

الشركة المالكة والاعمال السابقة

شركة نيو ايفينت New Event للتطوير العقاري هي الشركة التي تمتلك اتش مول العاصمة الادارية، وهي من الشركات الرائدة في مجال التطوير والإنشاء بالشرق الأوسط، حيث يمتلكها رجال أعمال عرب، فقد بدأت نشاطها منذ 12 عام وذلك في دولة الإمارات ولها العديد من الأعمال المميزة بالإمارات العربية المتحدة، وفي سنة 2014 قررت اتجاه بنشاطها إلى مصر وذلك بعدة مشاريع عقارية ناجحة تقع بعدة مناطق داخل مصر.

أعمال شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري

• مول تريف العاصمة الادارية
• تنفيذ العديد من المولات التجارية في ابو ظبي.
• العديد من المشاريع العقارية في الإمارات.

حقيقة الإيجار الالزامي و العائد على المقدم

في بداية الأمر نجد أنه عند مقارنة مشروع يوفر عائد على المقدم وإيجار إلزامي مع مشاريع محيطه به نجد أن سعر المتر باهظ للغاية ومبالغ فيه، فمثلاً هناك مشروع صف أول خلف الأبراج السياحية يطرح وحدة إدارية للبيع بمساحة 35 متر وسعر مليون و100 ألف جنيه، وفي دور آخر وبنفس المساحة لكن بعائد على المقدم وإيجار إلزامي نجد أن السعر يصل إلى ميلون و700 ألف جنيه.

من هنا يتضح أن العائد على المقدم أو العائد الإلزامي يتم إضافته للمبلغ الإجمالي للوحدة، فقد نجد توافر مكتب إداري بسعر متر 50 ألف جنيه، وهناك مشروع أمامه أو مجاورة يطرح سعر المتر ب 29 ألف جنيه، مما يوضح تحصيل المطور القيمة العادلة للمكتب بشكل كامل قبل التسليم، وهذا النظام يعد من الأنظمة التسويقية، وقد يكون هو الأنسب لبعض المستثمرين بغض النظر عن أفضليته من عدمها.

من ناحية أخرى نجد أن الاستثمار بدون عائد على المقدم والإيجار الإلزامي هو الأفضل من حيث المكسب، وعلى الرغم من ذلك فقد يرجحه العديد من المستثمرين من منطلق عدم تحمل أي عبء في عمليات التسليم والتشغيل والتأجير، والعائد المتوقع، وسعر المتر، والضمان وغيرها، لذلك فالعائد المادي قد يكون الأنسب لهؤلاء المستثمرين حتى ولو دفع سعر أعلى مقابل تلك الخدمات.

أفضل الشركات التي تطبق العائد والإيجار الإلزامي

• شركة كابيتال هيلز العقارية والتي توفر استرداد 30% من قيمة الوحدة خلال 3 سنوات كل سنة شيك، بالإضافة إلى إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات، وذلك عند الدفع كاش.
• شركة دي اي جي للتطوير العقاري  DIG، والتي تقوم بإرجاع 90% امدة 3 سنوات عند دفع قيمة الوحدة كاش.
• شركة النيل العقارية والتي توفر عروض قوية للعائد والإيجار الإلزامي عند الدفع كاش.
• شركة Eight العقارية والتي تمتلك 5 مشاريع تجارية، وتقدم للعملاء عروض قوية عند الدفع كاش.

أسئلة حول اتش مول العاصمة الادارية

اين يقع اتش مول ؟

يقع المول في منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية.

من هو المطور العقاري للمول؟

شركة نيو ايفينت New Event للتطوير العقاري

ما هي أنواع الوحدات في اتش مول العاصمة الادارية؟

وحدات تجارية وإدارية.

من كم تبدأ اسعار الوحدات في H Mall New Capital؟

تبدأ أسعار المتر بالوحدات من 77,200 جنيه مصري.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.