منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

تعتبر العاصمة الادارية الجديدة من أضخم المشاريع القومية التي ظهرت بمصر في العصر الحديث والتي تمتلك أهمية اقتصادية كبيرة لمصر، وتشتمل العاصمة الادارية على عدد من الأحياء السكنية والمناطق الخدمية المتنوعة من حيث التصميم والاستخدامات، فنجد هناك الحي الحكومي الذي يكتظ بالمقرات الحكومية والقصر الرئاسي، فضلاً عن الحي المالي والذي يعد مقر لمعظم البنوك، وهناك منطقة الداون تاون العاصمة الادارية MU 19 Down Town والتي تقع وسط العاصمة وهي منطقة استثمارية تجارية توفر الكثير من الخدمات، كما تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من فندق الماسة والحي الحكومي ودار الاوبرا، وقريبة من محور بن زايد الشمالي وغيرها من الطرق الرئيسية الهامة.

فيديو عن منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

موقع Down Town العاصمة الادارية 

تعتبر منطقة الداون تاون من أهم المناطق التجارية بالعاصمة الادارية والتي تتسم بالموقع المتميز في قلب العاصمة الادارية فضلاً عن تواجدها بالقرب من أبرز الأحياء والمعالم الهامة بالعاصمة، حيث يقع الداون تاون شمال الحي الحكومي العاصمة الادارية وحي الوزارات، وغرب فندق الماسة، أما شرق الداون تاون تجد أعمال المرحلة الثانية بالعاصمة الإدارية، ومن الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد والذي يعد شريان العاصمة.

أماكن قريبة من حي الداون تاون بالعاصمة 

• مبنى دار الأوبرا الجديد
• قطار مونوريل العاصمة الادارية او ما يسمى القطار الكهربائي
• فندق الماسة والذي يتبع القوات المسلحة
• مدينة المعرفة العاصمة الادارية
• حي الوزارات العاصمة الادارية
• حي المال والاعمال العاصمة الادارية
• المحطة المركزية بالعاصمة الادارية
• النهر الاخضر العاصمة الادارية والذي يعتبر من أضخم الحدائق بالعالم
• الطريق الدائري الإقليمي

مساحة الداون تاون العاصمة الادارية

مصطلح الداون تاون في العموم هو مصطلح أمريكي الأصل ويطلق على مركز المدينة، ويتميز حي MU19 الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة بوجوده في موقع رائع في العاصمة الإدارية الجديدة والذي يجعله هدف للاستثمار، حيث يعتبر أهم منطقة تجارية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، والتي من المقرر أن تضم عدد كبير من المشروعات في عاصمة المستقبل.

تبلغ مساحة حي الداون تاون MU 19 بالعاصمة الإدارية الجديدة نحو 1364 فدان، وهي مقسمة إلى عدة مناطق وأحياء، ومن المقرر أن تضم هذه الأحياء عدد من المراكز التجارية الضخمة، وأنشطة تجارية كبرى في كافة المجالات، بجانب أبراج إدارية، ومنطقة شركات، وحدائق، ومراكز طبية.

مخطط الداون تاون بالعاصمة الادارية

• تقع منطقة MU19 في قلب العاصمة الادارية وتم تقسيم مساحتها الكلية بطريقة احترافية بحيث يتوفر داخل المنطقة كافة النشاطات الاستثمارية والتجارية المتنوعة.
• يتوفر بالحي منطقة مخصصة بالكامل للمباني الادارية فقط
• كما يتخصص منطقة للمولات التجارية والتي أبرزها مول العرب وكايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز
• أيضاً هناك منطقة مخصصة لمحلات الإكسسوارات والأزياء والموضة.
• وهناك منطقة لسوق الذهب وأخرى للإبداع والخيال والتأمل بالإضافة لمنطقة الموسيقى والرسم التشكيلي.
• ومناطق للحدائق المصممة على الطرز الشرقية والغربية.
• لاسيما يوجد مناطق لأسواق أجهزة الكمبيوتر والأجهزة الإلكترونية
• وسوف يكون لكل منطقة من تلك المناطق مساحتها الخاصة بها والتي تتراوح بين 10 أفدنة وحتى 100 فدان.
• وهناك منطقة ضخمة تم تخصيصها كمركز بيانات والتي سيتم منها إصدار الإحصاءات المتعلقة بأمور الدولة والتي منها أعداد الوفيات والمواليد، والإحصائيات المالية والاقتصادية للدولة.

أحياء داون تاون العاصمة الادارية

• الحي السياحي على مساحة 138 فدان ويشتمل على فنادق تضم الكثير من الشقق الفندقية والأبراج التجارية والإدارية.
• حي الأزياء والموضة على مساحة 40 فدان
• حي التسوق والتنزه على مساحة 35 فدان
• عقارات الحي الإداري على مساحة 27 فدان
• حي التراث والفنون على مساحة 17 فدان
• حي الذهب على مساحة 24 فدان

مناطق المؤسسات داخل الداون تاون

• منطقة العيادات الطبية على مساحة 37 فدان
• منطقة شركات البترول على مساحة 52 فدان
• شركات الإلكترونيات والحاسبات والتكونولوجيا
• منطقة شركات التأمين
• منطقة شركات مواد التشييد والبناء.
• و منطقة خدمات عامة.

خريطة منطقة MU 19 العاصمة الادارية

تم تقسيم مساحة الداون تاون على النحو التالي:

• 27 فدان للمولات التجارية
• 16 فدان لشركات التأمين
• 57 فدان من إجمالي المساحة للطرق
• 40 فدان للأزياء والموضة
• 24 فدان لمولات ومحلات الذهب
• 90 فدان لمجالات الإبداع
• 17 فدان للمنتجات الفنية
• 37 فدان منطقة طبية
• 24 فدان منطقة خدمات عامة
• 52 فدان مناطق التسوق
• 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية
• 150 فدان خدمات متنوعة
• 68 فدان مساحة مسجد مصر ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم
• 9 فدان محطات الغاز والبنزين
• 6 فدان محطة الكهرباء
• 24 فدان للحديقة الشرقية للثقافة
• 27 فدان للحدبقة الغربية للثقافة

خدمات Down Town New Capital

• منطقة للخدمات العامة.
• سوق مخصص لبيع الذهب.
• حديقة شرقية، وحديقة غربية.
• يقع به منطقة طبية والتي تضم عدد كبير من العيادات في العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع بحي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة منطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء.
• يوجد بحي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة منطقة الإحصائيات الحكومية Data center
• يضم عدد كبير من المولات التجارية الشهيرة في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة
• مسجد مصر والذي يعد ثاني أكبر مسجد بالعاصمة الإدارية الجديدة بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته 68 فدانًا.
•  4 مناطق للمؤسسات منها :منطقة شركات البترول، ومنطقة شركات الأدوية، ومنطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا، ومنطقة شركات التأمين.
• تتنوع الوحدات داخل حي الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة فيوجد وحدات إدارية، ووحدات تجارية، وحدات فندقية، ووحدات طبية وعيادات وصيدليات، وشقق، وذلك داخل مولات أو أبراج داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

تمتاز منطقة الداون تاون بالتخطيط الجيد والنظام بحيث يتم وضع كل نشاط أو مجال في منطقة بعينها، بالإضافة إلى سهولة التنقل ما بين تلك المناطق بجوار بعضها البعض، وتعتبر تلك المنطقة أرض خصبة للاستقمار واستقطاب أصحاب الأعمال ورؤوس الأموال لمميزاتها العديدة وأبرزها الآتي:

• يوجد في المنطقة العديد من المولات المتخصصة والمتعددة الاستخدامات، فهي من أكثر المناطق احتضاناً للمشاريع الاستثمارية.
• تنوع في المتنزهات الموجودة بالمنطقة، والمقامة على طرز مختلفة، بعضها الشرقي وآخرى الغربي.
• تمتاز المنطقة بالطابع المعماري المميز، كما يتم جمع المعلومات الخاصة بالحي بطريقة أكواد ذكية.
• تشتمل المنطقة على أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط ومنطقة داتا سنتر التي تضم كافة المعلومات والبيانات المتاحة بمصر.
• تضم الداون تاون العديد من الخدمات الرئيسية والترفيهية المتكاملة.

مولات الداون تاون العاصمة الادارية 2024

تم تقسيم الداون تاون إلى العديد من قطع الأراضي التي تم تخصيصها للمطورين من القطاع الخاص؛ لغرض إقامة مشروعات استثمارية متنوعة، منها مولات ذات تخصص بعينه “تجاري، إداري، طبي” مثل سينس مول العاصمة الادارية ومنها مولات متعددة الاستخدامات وقد تسابقت أكبر الشركات لامتلاك قطع أراضي داخل تلك المنطقة المتميزة التي تعد أكبر منطقة للتسوق والترفيه والعمل بالعاصمة فهي بمثابة القلب النابض، وعن أهم معلومات عن مولات الداون تاون الآتي:

مساحات مولات الداون تاون العاصمة الادارية

• 35 فدان مخصصة لمولات حي التسوق والتنزه
• 27 فدان للمولات الإدارية
• 17 فدان لمولات السلع الغذائية
• 16 فدان لمولات شركات التأمين.

أنواع وحدات مولات الداون تاون

• وحدات إدارية.
• شقق فندقية فاخرة.
• محلات تجارية.
• عيادات طبية وصيدليات للبيع في العاصمة الادارية.

مساحات وحدات مولات الداون تاون العاصمة الجديدة

• الوحدات الادارية: تبدأ من 17 متر مربع، وهي مناسبة لغرض المكاتب والمشاريع الصغيرة، وتصل المساحة إلى 400 متر مربع وهي تصلح للشركات الكبيرة والبنوك.
• الوحدات التجارية: بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وحتى 30 ألف متر مربع، وهي مساحات صالحة للمولات التجارية الضخمة، كما يتوفر مساحات تتراوح بين 4 أمتار وحتى 17 متر مربع والتي تناسب المحلات الصغيرة والمخازن.
• الوحدات الطبية: تتراوح بين 17 متر مربع وحتى 200 متر مربع، وتستخدم في العيادات والمراكز الطبية والصيدليات ومراكز الأشعة والتحاليل وغيرها.

اسعار وحدات مولات الداون تاون العاصمة الادارية

• يبدأ سعر المتر بالوحدات الادارية العاصمة الادارية من 18 ألف جنيه مصري.
• بينما يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 25 ألف جنيه مصري.
• كذلك يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 55 ألف جنيه مصري.
• مع توفير أنظمة سداد تصل حتى 10 سنوات وبمقدم بسيط يبدأ من 10%.

أفضل مولات داون تاون العاصمة الادارية

تستحوذ منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية على أكبر عدد من المولات التي تؤول إلى أكبر المطورين العقاريين، وتمتاز كافتها بالتصميمات العالمية والخدمات المتطورة والوحدات ذات التقسيمات الحديثة والمناسبة لاستقطاب أفضل وأكبر البراندات العالمية، وعن أهم ما تتضمنه مولات العاصمة الادارية وأهم المشروعات تحقيقاً للمبيعات الآتي:

• خدمات حراسة وأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• صالات رياضية حديثة، ومناطق ترفيهية للأطفال.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
• سلالم كهربائية ومصاعد فائقة السرعة، منها مصاعد بانورامية.
• متاجر بيع بالتجزئة لأهم البراندات العالمية.
• مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات.
• مداخل فندقية ذات ارتفاعات مزدوجة، ومناطق بلازا مصممة على أعلى مستوى.

1- ريجنسي بيزنس تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: ريجنسي بيزنس تاور العاصمة الادارية Regency Business Tower New Capital.
• الشركة المالكة: ريجنسي للتنمية العمرانية Regency Urban Developments.
• الاستشاري الهندسي: دكتور أكرم فاروق.
• موقع المشروع: الداون تاون، على الطريق الواصل ما بين محور بن زايد والحي الحكومي.
• مساحة المشروع: 2.400 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 20 متر مربع.
• تصميم المشروع: يتكون من 2 بزمنت + دور أرضي + 10 أدوار متكررة.
• طرق السداد: تصل إلى 9 سنوات.
• موعد التسليم: 2024 م.

2- السنترو مول العاصمة الادارية

• اسم المول: السنترو مول العاصمة الادارية Mall El Centro New Capital.
• الشركة المالكة: إمباير للتطوير العقاري Empire State.
• الاستشاري الهندسي: مكتب محرم باخوم العالمي.
• موقع المشروع: في قلب الداون تاون، بإطلالة على الحديقة المركزية.
• مساحة المشروع: 5.241 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري، إداري، طبي، فندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 21 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 14 دور متكرر.
• طرق السداد: حتى 10 سنوات.

3- مول بوليفارد تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: مول بوليفارد تاور العاصمة الادارية Boulevard Mall New Capital.
• الشركة المالكة: انفينيتي مصر للتطوير العقاري Infinity Misr Development.
• الاستشاري الهندسي: مكتب Hafez Consultants.
• موقع المشروع: على الشارع الرئيسي بمنطقة الداون تاون.
• مساحة المشروع: 2.600 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 15 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 10 أدوار متكررة.
• وديعة الصيانة: 10% من ثمن الوحدة.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات من التعاقد.
• طرق السداد: حتى 7 سنوات.

4- ايفورا تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: ايفورا تاور العاصمة الادارية EVORA tower new capital.
• الشركة المالكة: شركة روفان للتطوير العقاري.
• الاستشاري الهندسي: شركة اركريت Archrete العالمية.
• موقع المشروع: غرب مدخل الداون تاون.
• مساحة المشروع: 2.600 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 30 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 12 دور متكرر.
• طرق السداد: حتى 12 عام.

5-  جرين ريفر تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: جرين ريفر تاور العاصمة الادارية Green River Tower New Capital.
• الشركة المالكة: شركة مدن للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: بقلب الداون تاون، في القطعة Mu3 _40.
• مساحة المشروع: من أضخم المولات، على مساحة 14 ألف متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وسكني فندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 30 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 25 دور متكرر.
• وديعة الصيانة: 10%.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
• طرق السداد: حتى 10 سنوات.

6- اي بيزنس بارك العاصمة الادارية

• اسم المول: اي بيزنس بارك العاصمة الادارية I Business Park New Capital.
• الشركة المالكة: شركة أرقى للتطوير العقاري.
• الاستشاري الهندسي: شركة حسين صبور للاستشارات.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركة KAD.
• موقع المشروع: قلب الداون تاون على محور بن زايد.
• مساحة المشروع: 21.450 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي وفندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 26 متر مربع.
• تصميم المشروع: 3 أبراج، كل برج يتكون من 20 دور متكرر.
• وديعة الصيانة: 10%.
• موعد التسليم: خلال عام 2024 م.

7- سولانو مول العاصمة الادارية

• اسم المول: سولانو مول العاصمة الادارية Solano Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: قلب الداون تاون، على شارعين رئيسيين.
• مساحة المشروع: مساحة كبيرة، وتم البناء على ما يعادل 30% فقط.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• مساحة الوحدات: 34 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 8 أدوار متكررة.
• موعد التسليم: 2024 م.

8- مول جينيسيس تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: مول جينيسيس تاور العاصمة الادارية Genesis Tower New Capital.
• الشركة المالكة: شركة نيو جيرسي للتنمية العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة أركان للاستشارات الهندسية.
• موقع المشروع: الداون تاون، خلف الأبراج السياحية.
• مساحة المشروع: 6 آلاف متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي وفندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 35 متر مربع.
• تصميم المشروع: طابق أرضي + 14 طابق متكرر.
• أنظمة السداد: حتى 10 سنوات.

9- مول ويست كانيون العاصمة الإدارية

• اسم المول: مول ويست كانيون العاصمة الإدارية West kanyon Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة ديار مصر العقارية.
• الاستشاري الهندسي: شركة Archrete للاستشارات الهندسية.
• موقع المشروع: القطعة رقم 155 على المحور الشرقي لمنطقة الداون تاون.
• مساحة المشروع: 8.917 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 17 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 12 دور متكرر.
• طرق السداد: حتى 8 سنوات.

10- زاهية مول العاصمة الإدارية

• اسم المول: زاهية مول العاصمة الإدارية Zahia Mall Down Town New Capital.
• الشركة المالكة: شركة امتلاك للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: الداون تاون على المحور الغربي للعاصمة.
• مساحة المشروع: 6.552 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وفندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 20 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 12 دور متكرر.
• طرق السداد: حتى 10 سنوات.

11- مول 3 بوينت مول العاصمة الادارية

• اسم المول: 3 بوينت مول العاصمة الادارية MALL POINTS 3 New Capital.
• الشركة المالكة: شركة البروج للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: في قلب منطقة الداون تاون.
• مساحة المشروع: 8.200 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 32 متر مربع.
• تصميم المشروع: أرضي + 10 أدوار متكررة.
• نظام السداد: حتى 8 سنوات.

12- اويا تاورز العاصمة الادارية

• اسم المول: اويا تاورز العاصمة الادارية Oia Towers New Capital.
• الشركة المالكة: شركة ايدج هولدنج Edge Holding.
• الاستشاري الهندسي: المهندس ياسر البلتاجي.
• موقع المشروع: في قلب الداون تاون، على محور بن زايد الشمالي.
• مساحة المشروع: من أضخم المولات، يمتد على مساحة 15 ألف متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي وفندقي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 45 متر مربع.
• تصميم المشروع: برج مكون من 30 دور.
• ارتفاع البرج: يبلغ 111 متر.
• نظام السداد: يمتد حتى 9 سنوات.

13- بوديا تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: بوديا تاور العاصمة الادارية Podia Tower New Capital.
• الشركة المالكة: منصات للتطوير العقاري Menassat Developments.
• الاستشاري الهندسي: المهندس حسين صبور.
• شركة الإدارة والتشغيل: شركه إلتزام الإمارتية.
• موقع المشروع: آخر ناصية بالأبراج السياحية.
• مساحة المشروع: 19.782 متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 30 متر مربع.
• تصميم المشروع: دور أرضي + 29 دور متكرر.
• وديعة الصيانة: 8%.
• طرق السداد: حتى 8 سنوات.

14- يوني تاور العاصمة الادارية

• اسم المول: يوني تاور العاصمة الادارية Uni Tower New Cairo.
• الشركة المالكة: شركة Uc Developments.
• موقع المشروع: على أول ميدان في الداون تاون.
• مساحة المشروع: 6 آلاف متر مربع.
• نشاط المول: تجاري وإداري وطبي وشقق فندقية.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 24 متر مربع.
• تصميم المشروع: أرضي + 10 أدوار متكررة.
• أنظمة السداد: حتى 14 سنة.

15- ازدان مول العاصمة الادارية

• اسم المول: ازدان مول العاصمة الادارية Ezdan Mall New Capital.
• الشركة المالكة: شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
• الاستشاري الهندسي: المهندس مدحت درة.
• موقع المشروع: قطعة com-10، في حي التسوق والتنزه.
• مساحة المشروع: 10 آلاف متر مربع.
• نشاط المول: تجاري.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 19 متر مربع.
• تصميم المشروع: أرضي + 5 أدوار متكررة.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات من التعاقد.
• نظام السداد: حتى 12 عام.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات في مشروعات الداون تاون

أسئلة مكررة حول الداون تاون العاصمة الادارية

كم مساحة الداون تاون العاصمة الادارية؟

تصل المساحة الإجمالية لمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية لنحو 1364 فدان.

ما معنى كلمة داون تاون؟

كلمة بالانجليزية، تعني وسط المدينة ومركزها التجاري.

ليه تشتري في الداون تاون؟

لكونها أكبر منطقة استثمارية تضم خدمات تسوق وترفيه وعمل وتضم مقرات بنوك وهيئات حكومية وشركات وتقع بالقرب من كافة معالم العاصمة وطرقها الرئيسية.

ما أسعار الوحدات في الداون تاون العاصمة؟

يبدأ سعر المتر في المولات التجارية من 55,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر المتر في المولات الإدارية من 18,000 جنيه مصري.

للاستعلام والحجز 

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.