العاصمة الادارية الجديدة

يعد هذا المشروع من أضخم، وأفضل المشاريع العقارية في مصر والشرق الأوسط على الإطلاق، لأن العاصمة الادارية الجديدة تضم الكثير من المشروعات السكنية، والتجارية الحديثة، والتي تم تصميمها بشكل متطور، كما تم نقل العديد من المباني الوزارية والحكومية بداخلها، والاهتمام بزيادة نسبة المساحات الخضراء، والمباني الترفيهية من أجل راحة قاطنيها، إليكم كافة التفاصيل و ابرز 30 معلومة عن العاصمة الادارية .

ما هو موقع العاصمة الادارية الجديدة؟

تم اختيار افضل موقع لتشييد العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في المنطقة الواقعة بين القاهرة الكبرى، وقناة السويس.

تحديداً عند شرق الطريق الدائري الإقليمي عند حدود مدينة بدر، في المنطقة المحصورة بين طريق السخنة -السويس.

حيث يتميز هذا الموقع بأنه يقع قريباً من القاهرة الجديدة، ومدينة المستقبل، ومشروع مدينتي.

إضافة إلى وجود العاصمة الادارية الجديدة بجانب عدداً من المشروعات الحيوية الموجودة بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

كما تبعد العاصمة الادارية الجديدة  60 كم فقط عن منطقة وسط القاهرة، و60 كم عن العين السخنة، والسويس.

لذا سوف تجد أن موقع العاصمة الادارية الجديدة جعل منها مدينة جاذبة للاستثمار الناجح.

أين توجد العاصمة الإدارية بالتحديد؟

تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر، في المنطقة المحصورة ما بين طريقي القاهرة والسويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل.

أين تقع العاصمة الادارية بالنسبة لخريطة مصر؟

سوف تجد العاصمة الإدارية ما بين إقليمي القاهرة الكبرى وقناة السويس، بالقرب من طريقي القاهرة الدائري الاقليمي والقاهرة السويس.

أين تقع العاصمة الإدارية بالنسبة لمدينة القاهرة؟

تقع المدينة على بعد 60 كم عن وسط مدينة القاهرة، و42 كم عن مدينة العاشر من رمضان والطريق الدائري الإقليمي.

ما الذي يميز موقع العاصمة الادارية الجديدة؟

أنه أختير بذكاء بحيث يتوسط كافة المدن الحيوية، حيث يبعد 60 كم عن العين السخنة والسويس ومدينة القاهرة.

مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تمتد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تُقدر بنحو 700 كم مربع أي ما يعادل 170 ألف فدان، وهذه المساحة تساوي مساحة دولة سنغافورة، كما تساوي أربعة أضعاف مساحة مدينة واشنطن عاصمة الولايات المتحدة الأمريكية، وقد صدر قراراً جديداً عام 2023 بزيادة مساحة العاصمة الإدارية إلى مساحة 230 ألف فدان، لكي تصل إلى طريق 30 يونيو الواصل حتى الجلالة، لكي يكون من الطرق التي تخدم العاصمة أيضاً وبالتالي ستكون قريبة جداً من العين السخنة، وقد تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل، وفيما يلي نعرض مساحة كل مرحلة من مراحل العاصمة.

مراحل تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة

أولاً: المرحلة الأولى التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 161.87 كيلو متر مربع أي ما يبلغ نحو 40 ألف فدان من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية.

ثانياً: المرحلة الثانية تصل مساحتها إلى نحو 190.2 كيلو متر مربع أي أنها تصل إلى 47 ألف فدان من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية.

ثالثاً: المرحلة الثالثة والتي تصل مساحتها إلى 97 ألف فدان والتي تبلغ 392.54 كيلو متر مربع من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة.

تكلفة العاصمة الادارية الجديدة

أعلنت الحكومة المصرية سنة 2015 عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مقراً للقصر الرئاسي والوزارات والسفارات والبرلمان، بالإضافة إلى احتوائها على العديد من مراكز التسوق والمنتجعات والأحياء السكنية، وقد تم إسناد إقامة المشروع إلى شركة إعمار الإماراتية بالتنسيق مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي أتاحت الفرصة لأكثر من 35 شركة مصرية للمشاركة في المشروع بمجموع استثمارات بلغت أكثر من 45 مليار دولار، وتضمن المشروعات المقامة مجموعة من الكمبوندات بالإضافة إلى عدد من مولات العاصمة الإدارية الجديدة.

أحياء العاصمة الادارية الجديدة

والآن قبل أن نتطرق إلى الحديث عن مولات العاصمة الإدارية، دعونا نتعرف تفصيلياً على أحياء العاصمة الإدارية ومميزات كل منها خاصة أنه وبالرغم من التساؤل حول أسباب بطء الريسيل في العاصمة الإدارية إلا أن تلك المناطق تحقق نجاحات كبيرة ويمكن التعرف عليها تفصيلياً من خلال الفقرات التالية:

الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

يعد الحي الحكومي أحد أهم الأحياء الرئيسية في العاصمة ويُقام على 550 فدان، ويضم 36 مبنى خاص بالمؤسسات الحكومية منهم مجلس رئاسة الوزراء ومقر مجلسي النواب والشيوخ، وتخضع الإنشاءات في الحي الحكومي لإشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويتولى تنفيذ المشروعات بها أكثر من 18 شركة عقارية وطنية، ومن المقرر أن تنتقل عدد من الوزارات من وسط البلد إلى العاصمة الجديدة، وهي وزارات المالية والتربية والتعليم والتموين والأوقاف والإنتاج الحربي والعدل.

وقد تم تخصيص 19 فدان لإنشاء مجلس النواب بالإضافة إلى ثلاث مباني تابعة لوزارة المالية بإجمالي مساحة 85 ألف متر مربع وهذه المباني هي:

• مبنى ديوان عام المالية.
• وأيضاً مبنى الضرائب العامة.
• وكذلك يوجد مبنى مصلحة الجمارك والضرائب العقارية.

حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة

يمتد حي المال والاعمال العاصمة الادارية على مساحة 195 فدان (700 ألف متر مربع) ويقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، ويوجد داخل الحي الحكومي بالقرب من منطقة الرئاسة وساحة الشعب والطريق الدائري الإقليمي ومسجد مصر الكبير وفندق الماسة ومدينة الفنون والأوبرا.

وتم إسناد الإنشاءات داخل حي المال والأعمال إلى الشركة الصينية CSCEC بحجم استثمارات بلغ 3 مليار و200 ألف دولار أمريكي، ومن المقرر أن يكون حي المال مركزاً للبنوك المصرية والعالمية وعدد من البورصات، بالإضافة إلى مقر البنك المركزي ومطبعة نقود، فضلاً عن مجموعة كبيرة من الأبراج متعددة الاستخدامات، منها التجارية والسكنية والخدمية والإدارية، ويحتوي أيضاً على فندقين وخمسة مباني سكنية و12 مجمع تجاري من مولات العاصمة الإدارية ومركز ثقافي ومستشفى وعدد من الأندية الرياضية.

منطقة الداون تاون MU19 في العاصمة الإدارية

تعد منطقة الداون تاون العاصمة الادارية واحدة من أكبر المناطق التجارية المتخصصة، وتمتد على مساحة تبلغ 1364 فدان مقسمة إلى خمسة أحياء، وتتواجد بالقرب من منطقة الرئاسة وساحة الشعب ومسجد مصر الكبير والمطار الدولي والحي المالي والحي الحكومي، كما تطل على الطريق الدائري الإقليمي، وتحتوي على العديد من المجمعات وكذلك مولات العاصمة الإدارية التجارية منها مول سيتي ستارز ومول العرب وكايرو سيتي ومول فيستيڤال سيتي.

وتحتوي أيضاً على العديد من الأبراج التجارية ومناطق الشركات ومناطق الحدائق والوحدات الطبية، وقد تم تصميمها على نحو يوفر الراحة والهدوء لجميع الوافدين إليها، حيث تم تقسيم المناطق التجارية حسب نوعية الأغراض التي تُباع، حيث يوجد بها منطقة الذهب والمجوهرات، ومنطقة الآثاث، ومنطقة محلات الموضة، ومنطقة شركات التأمين، ومنطقة الأجهزة التكنولوجية والإلكترونية، بالإضافة إلى مناطق للخدمات العامة مثل منطقة شركات بيع المواد البترولية، ومنطقة شركات بيع مواد البناء كالحديد والأسمنت.

أحياء منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

تضم منطقة الداون تاون خمسة أحياء رئيسية تم تقسيمها على النحو التالي:

• 40 فدان لحي الموضة والأزياء.
• 27 فدان لحي العقارات الإدارية.
• 138 فدان للحي السياحي الفندقي، ويضم مجموعة من الفنادق والأبراج الإدارية والتجارية والشقق الفندقية.
• 35 فدان لحي التسوق التنزه.
• 17 فدان لحي التراث والفنون.

خدمات منطقة MU19 بالعاصمة الإدارية

تتوفر بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية العديد من المراكز والمجمعات الخدمية التي تقدم خدمات متميزة للمقيمين والزائرين وتتمثل في التالي:

• منطقة الخدمات العامة.
• الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
• تضم منطقة طبية بها مجموعة كبيرة العيادات الجاهزة للبيع.
• كما تضم منطقة سوق الذهب.
• منطقة الإحصائيات الحكومية.
• يوجد بها مسجد مصر، وهو ثاني أكبر مسجد في العاصمة بعد مسجد الفتاح العليم.

المساحات والأسعار في منطقة الداون تاون

تتعدد الوحدات والمساحات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية على النحو التالي:

• وحدات إدارية: والتي تبدأ مساحتها من 17 متر مربع وحتى 400 متر مربع، ويبدأ سعر المتر الواحد فيها من 15 ألف جنيهاً مصرياً.
• الوحدات الطبية: وتبدأ مساحتها من 17 متر مربع وحتى 200 متر مربع، ويبدأ سعر المتر بها من 25 الف جنيهاً مصرياً.
• وحدات تجارية: وهي التي تبدأ مساحتها من 30 متر مربع وتصل حتى 30 ألف متر مربع، وتتوافر أيضاً مساحات أصغر تبدأ من 4 أمتار وتصل حتى 17 متر مربع، ويبدأ سعر المتر فيها من 30 ألف جنيهاً مصرياً.

منطقة محور الأمل العاصمة الادارية

وهي إحدى أبرز المناطق التجارية داخل العاصمة والتي يطلق عليها MU23، بالإضافة إلى هذا فإنها تقع بين اثنين من أكبر أحياء العاصمة وهما الحي الثاني والحي الثالث، كما يعد هذا المحور  أبرز مداخل العاصمة الادارية والذي يعمل على شق مدينة المستقبل إلى قسمين، القسم الشرقي والقسم الغربي اللذان يرتبطان سوياً بعدد من الكباري التي أنشأتها شركة المقاولون العرب.

وأهم ما يميز منطقة مور الأمل هو أنها ستخدم العديد من الأحياء السكنية عالية الكثافة مثل التجمع الخامس ومدينة نصر والقاهرة الكبرى ومدينة الشروق، نظراً لأنه لا يمكن الوصول لتلك المناطق والتي تضم أكثر من 50 ألف وحدة سكنية إلا من خلال المرور بمحور الأمل.

كما تضم منطقة محور الأمل العديد من الخدمات، كما تتوفر بها مجموعة من المولات التي تضم العديد من الوحدات التجارية والطبية والإدارية، ومن أبرز هذه المولات ما يلي:

• مول ديسكفري العاصمة الادارية الجديدة.
• ريفر جرين مول العاصمة الادارية.
• مول زاها بارك العاصمة الادارية .
• مارفل مول العاصمة الادارية .
• باريس ايست مول العاصمة الادارية الجديدة.
• ابيك كومبلكس مول العاصمة الادارية .

الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة الحي الدبلوماسي حوالي 1500 فدان، ويوجد في جنوب الحي الحكومي والنهر الأخضر، ويعد مركزاً للسفارات الأجنبية والبعثات الدبلوماسية من كافة دول العالم، بالإضافة إلى الهيئات التابعة لمنظمة الأمم المتحدة والمنظمات الدولية الأخرى، ويبدأ سعر المتر الواحد به من 400 دولار أمريكي.

خريطة الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية

يعتبر الحي الثالث أحد أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية باعتباره أول الأحياء التي تم إنشائها تحت إشراف وزارة الإسكان، ومن المقرر أن تنتهي أعمال الإنشاء به في نهاية عام 2022 الجاري، ويشتمل الحي على ثمان مناطق رئيسية للأحياء السكنية (ست مناطق) والڤيلات (منطقتين)، ويضم حوالي 700 عمارة و328 ڤيلا و157 تاون هاوس بالإضافة إلى 64 مبنى سكني مختلط يحتوي على 2560 وحدة سكنية، وأما عن الوحدات التجارية والإدارية فخُصص لها أكثر من 100 ألف كم٢.

خدمات الحي الثالث R3

تتوفر بالحي السكني الثالث العديد من المناطق والمجمعات الخدمية التي تلبي جميع الرغبات وهي كالتالي:

• يضم الحي مجموعة كبيرة من مولات العاصمة الادارية والمراكز التجارية التي توفر كافة السلع والمنتجات والخدمات التي يبحث عنها المواطنين.
• وكذلك يضم دور عبادة والعديد من المدارس والمستشفيات والمراكز الطبية.
• تتواجد به العديد من المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة والمناطق الترفيهية.
• كما يوجد بالحي مركز شرطة.

كمبوندات الحي السكني الثالث

يضم الحي السكني الثالث R3 العديد من الكمبوندات متكاملة الخدمات ومنها ما يلي:

• المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية: التابع لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري، ويضم شقق تبدأ مساحتها من 111 متر مربع بأسعار تبدأ من 1.3 مليون جنيهاً مصرياً.
• كابيتال ريزيدنس العاصمة الإدارية: وهو أحدى المشاريع المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية.
• مشروع المقصد العاصمة الإدارية: التابع لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري ويضم ڤيلات وتوين هاووس.
• كمبوند البوسكو العاصمة الادارية: يمتد على مساحة 200 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة منها الشقق والڤيلات.
• كاسيل لاند مارك العاصمة الادارية: تبلغ مساحته 43 فدان ويحتوي على شقق سكنية وڤيلات ويعمل جزء كبير منه باستخدام الطاقة الشمسية.

مساحات وأسعار الوحدات في الحي السكني الثالث

قامت الحكومة المصرية مؤخراً بطرح عدد من الوحدات السكنية للبيع في الحي السكني الثالث وقد وصل سعر المتر الواحد إلى 11250 جنيهاً مصرياً، وتصل مساحة الوحدة إلى 180 متر مربع.

شروط التقديم على الوحدات في الحي السكني الثالث

وفيما يلي نستعرض معكم شروط التقديم على الوحدات السكنية المتواجدة ضمن نطاق الحي السكني الثالث وهي كالتالي:

• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يشترط امتلاك إقامة سارية للعاملين بالخارج.
• كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً.
• لا يمكن التقديم على وحدتين في نفس الوقت.
• وتكون الأحقية للعاملين في الخارج لمن يقومون بتحويل مبلغ الدفعة الأولى مقدماً.
• يشترط سداد مبلغ الدفعة المقدمة كاملاً والذي تمثل 40% من السعر الكلي للوحدة.
• ويتم سداد باقي المبلغ المستحق على ثلاث دفعات.
• ويشترط ألا يمتلك المتقدم شقة أو وحدة في دار مصر أو سكن مصر.

خريطة الحي الخامس بالعاصمة الإدارية

يعد الحي السكني R5 ثان الأحياء السكنية التي يتم إنشائها داخل العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 800 فدان خُصص 80% منها للمساحات الخضراء، ويُعرف باسم حي جاردن سيتي الجديد، ويضم أكثر من 211 عمارة سكنية تشبه طراز عمارات وسط البلد كما تضم أكثر من 100 ڤيلا، بالإضافة إلى 175 مبنى في منطقة التاون هاوس والتوين هاوس و11 برج سكني مختلط.

تبدأ مساحات الشقق في الحي الخامس من  60 متر مربع وحتي 100 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الڤيلات والتاون هاوس من 130 متر مربع وحتى 300 متر مربع، ويبدأ سعر المتر الواحد من 20 ألف جنيه وحتى 22 ألف جنيه مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات على أن يتم دفع 5% مقدم و10% بعد ثلاث شهور من تاريخ التعاقد و5% دفعة استلام.

كمبوندات الحي الخامس السكني

• كمبوند جادرن سيتي: ويتواجد بالقرب من القاهرة الجديدة وحي السفارات، وتبدأ مساحات الوحدات المتواجدة به من 100 متر مربع، وسعر يبدأ من 18000 جنيه للمتر الواحد، ويضم مدارس دولية، عيادات، مسارات مخصصة للمشي ومركز ثقافي والعديد من الخدمات الأخرى.

• مشروع باروك: وتعود ملكيته لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويوجد قريباً من الحي التجاري ويتميز باحتوائه على العديد من المرافق الخدمية منها هايبر ماركت، مول تجاري، حمامات سباحة، العديد من المساحات الخضراء، فضلاً عن مستوى التأمين العالي.

الوحدات في الحي السكني الخامس

تختلف الوحدات السكنية المتواجدة في الحي السكني الخامس من حيث المساحات والتصميم والأسعار وهي كالتالي:

• الشقق: وتبدأ مساحتها من 60 متر مربع وحتى 100 متر مربع.
• الفيلات والتوين هاوس: تبدأ مساحتها من 130 متر مربع وحتى 300 متر مربع.

الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية

وهو أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة ويوجد على مساحة 1500 فدان مقسم إلى 33 منطقة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الرائع، حيث يطل على العديد من الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة، منها الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد ومطار القاهرة.

ويقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم والمدينة الطبية ودار الأوبرا ومركز المؤتمرات ومدينة الثقافة والفنون، ويحده الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر وحي المستثمرين وحي الوزارات.

كمبوندات الحي السابع

كما يشتمل الحي السكني السابع على عدد من مولات العاصمة الادارية، فإنه يضم أيضاً مجموعة كبيرة من الكمبوندات والتجمعات السكنية المتميزة، ومنها ما يلي:

• مشروع ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية: التابع لشركة بيتر هوم العقارية، وتبدأ مساحة الوحدات به من 170 متر٢ وحتى 250 متر٢، ويضم مسطحات مائية ومساحات خضراء ونوادي رياضية، كما تبدأ أسعار الوحدات التي تقع داخله من 1,600,000 جنيهاً مصرياً.
• كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية: ويضم شقق تبدأ مساحتها من 80 متر مربع وحتى 220 متر مربع، ويحتوي على العديد من المرافق الخدمية منها الصيدليات والكافيهات والمطاعم، وتبدأ الأسعار به من 950,000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع اتيكا العاصمة الإدارية: وهو أحد المشاريع التابعة لشركة نيو بلان العقارية، ويضم شقق تبدأ مساحتها من 70 متر مربع وحتى 170 متر مربع بأسعار تبدأ من 13500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند فينشي العاصمة الادارية: والذي تملكه شركة مصر إيطاليا العقارية، ويضم شقق وفيلات تبدأ مساحتها من 150 متر٢ بأسعار تبدأ 1,575,000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع كاتالان العاصمة الإدارية: هذا الكمبوند يمتد على مساحة 40 فدان وتضم شقق تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وحتى 382 متر مربع بأسعار تبدأ من 8500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية: هو أحد المشاريع التابعة لشركة بيتر هوم الشهيرة، تبدأ مساحات وحداته السكنية من 90 متر٢ وحتى 350 متر٢، ويحتوي أيضاً على وحدات تجارية وطبية وإدارية تبدأ مساحتها من 110 متر٢، وتبدأ أسعار الوحدات به من 990000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع سوانيو العاصمة الإدارية: التابع لشركة ساك العقارية، ويضم شقق على الطراز الإسباني تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وحتى 324 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 920,000 جنيهاً مصرياً.
• كمبوند سيرانو العاصمة الادارية: تبدأ مساحات الشقق من 76 متر مربع بسعر يبدأ 9 آلاف جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويضم مساحات خضراء وجيم وملاعب رياضية وكلوب هاوس وحمامات سباحة وسبا.
• مشروع إنترادا العاصمة الإدارية: يضم شقق تبدأ مساحتها من 125 متر مربع وحتى 300 متر٢ بأسعار تبدأ من 8800 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويحتوي الكمبوند على مولات ونوادي رياضية وحمامات سباحة ومدارس دولية وجراجات ومتنزهات ومناطق ترفيهية.
• كمبوند جولدن يارد العاصمة: يحتوي هذا الكمبوند على شقق تبدأ مساحتها من 90 متر٢ وحتى 304 متر٢، بأسعار تبدأ من 10000 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• مشروع زافاني العاصمة الإدارية: هو أول المشاريع التابعة لشركة بروجيت العقارية، ويقع بجوار الحي الدبلوماسي الراقي ويحتوي على شقق بمساحات تبدأ من 125 متر٢ وحتى 366 متر٢ بأسعار تبدأ من 8250 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند الموندو العاصمة الإدارية: التابع لشركة رفكو للإنشاء والتعمير التي توفر شقق ووحدات سكنية تبدأ مساحتها من 80 متر٢ وحتى 245 متر٢ بأسعار تبدأ من 10850 جنيهاً مصرياً للمتر.
• مشروع بارك لين العاصمة الإدارية:  هذا الكمبوند تعود ملكيته إلى شركة العتال للتطوير العقاري التي توفر وحدات سكنية تبدأ مساحتها من 81 متر٢ وحتى 231 متر٢ بأسعار تبدأ من 10000 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويضم جميع المرافق والمجمعات الخدمية التي تحتاجون إليها.
• كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية: هو أحد المشاريع المملوكة لشركة نيو جيرسي العقارية التي تطرح شققاً تبدأ مساحتها من 100 متر٢ وحتى 350 متر٢ بأسعار تبدأ من 8500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد في الوحدات النصف تشطيب.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات والحصول على بروشور المشروع

شروط الاستثمار في الحي السكني السابع R7

تم تخصيص الحي السابع السكني بالكامل لعدد من شركات التطوير العقاري والمقاولات، ولهذا تم وضع مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لشراء أراضي ضمن نطاق الحي السابع R7 وهي كالتالي:

• يشترط دفع 20% من القيمة الكلية للأرض مع سداد المبلغ المتبقي على أربع سنوات.
• كما يشترط ألا تزيد مساحة الدور الأرضي عن 22.5% من المساحة الكلية للأرض.
• يجب ألا يزيد عدد الأدوار عن ثمانية أدوار بالنسبة للعمارات وأن تشتمل الفيلات على دور أرضي ودور أول فقط.
• ألا تزيد نسبة البناء في منطقة الخدمات عن 12% من المساحة الكلية للأرض.
• يشترط احتواء المشاريع السكنية على مسارات للرياضة وركوب الدراجات.

خدمات الحي السكني السابع R7

أهم ما يميز الحي السكني السابع هي المرافق والمجمعات الخدمية التي تمثل أحد أهم الأساسيات في الحي، والتي تتمثل في التالي:

• يضم مدارس وجامعات دولية منها الجامعة السويدية التي يتم إنشائها لأول مرة في منطقة الشرق الأوسط.
• يتواجد به العديد من المجمعات الخدمية والمراكز التجارية في مولات العاصمة الإدارية التي تم تأسيسها على أحدث الطرز العالمية.
• يحتوي على نوادي رياضية ومناطق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة وحديقة مركزية وملاعب رياضية وأسواق ومحطات بنزين.

الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية

يُقام الحي السكني الثامن على مساحة تبلغ 2500 فدان مقسمة بين كمبوندات للعمارات السكنية للسكن المتوسط وكمبوندات ڤيلات، ويتميز باحتوائه على العديد من المراكز والمجمعات الخدمية منها ناديين رياضين أحدهما بمساحة 73 فدان وآخر تبلغ مساحته 35 فدان، بالإضافة إلى حديقة عامة والعديد من المساحات الخضراء، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والحي الحكومي كما يطل على طريق السخنة والطريق الدائري الإقليمي والمطار الدولي.

كمبوندات الحي السكني الثامن

• كمبوند روزس العاصمة الادارية: التابع لشركة جولدن هاوس للتطوير العقاري ويمتد على مساحة 21.5 فدان، ويتميز بموقعه المتميز حيث يتواجد بالقرب من القصر الرئاسي والحي السابع ودار الأوبرا، ويتوفر به كافة المرافق والمجمعات الخدمية منها الاندية الرياضية والمدارس والمستشفيات وحمامات السباحة وغيرها.
• مشروع كابيتال دريم العاصمة الإدارية: الذي تعود ملكيته إلى شركة التعمير العقاري ويوجد في قلب العاصمة بالقرب من القصر الرئاسي وحي السفارات.
• كمبوند لاڤيردي العاصمة الإدارية: هو أحد أهم مشاريع شركة لاڤيردي العقارية ويمتد على مساحة 45 فدان تشكل المساحات الخضراء 60% منها، والباقي للإنشاءات والمباني، ويضم شقق عادية وشقق دوبليكس وبنتهاوس.
• مشروع دي جويا: الذي يتم إنشاؤه من قبل شركة تاج مصر العقارية وشركة Space، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات، ويمتد على مساحة 23.5 فدان تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء، ويتضمن الكمبوند شقق عادية وشقق توين هاووس وڤيلات.
• كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية: المملوك لشركة عقار مصر، وهو أحد أهم المشاريع التابعة للشركة في العاصمة ويتم إنشائه على مساحة 20 فدان خُصص 18% منها للمباني والإنشاءات، والمتبقي خُصص للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق العامة والمرافق الخدمية.

خدمات الحي السكني الثامن في العاصمة الإدارية

لقد حرصت الشركات العقارية التي تكلفت بعملية الإنشاءات في الحي السكني الثامن على تزويده بالخدمات والمرافق التي تضمن للنزلاء إقامة مريحة وهادئة وهذه الخدمات تتلخص فيما يلي:

• يتواجد به أكثر من 40 فدان مخصصة للحدائق العامة والمساحات الخضراء.
• يضم العديد من مولات العاصمة الإدارية التجارية وكذلك الأسواق.
• يتواجد به عيادات ومحطات بنزين ومدارس دولية، فضلاً عن حمامات السباحة والأندية الرياضية.

أبرز مشروعات العاصمة الادارية

لا يمكن أن ذكر عيوب العاصمة الادارية الجديدة فهي الوجهة المفضلة لدى الكثير والكثير من المستثمرين ورجال الأعمال وذلك لما تتضمنه من مشروعات رائعة وموقع متميز ومساحة شاسعة، ومن أبرز وأهم المشروعات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة هي:

مشروع أول جامعة أجنبية في العاصمة الإدارية الجديدة

والتي صدر بشأنها قرار جمهوري لكي يتم إنشاء مؤسسة جامعية ضخمة داخل العاصمة، وذلك تحت اسم الجامعات الكندية في مصر، كما أنها أصبحت الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية، هذا إلى جانب أن الجامعة تحتوي على مجموعة من الخدمات المتنوعة مثل توافر ملاعب كرة القدم وكرة السلة وكذلك التنس، كما تم تأسيس الجامعة على مساحة نحو 30 فدان وذلك على الطراز الأوروبي المتميز.

مشروع القطار الكهربائي السلام

وهذا المشروع هو واحد من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتتمثل أهميته في أنه يربط ما بين مدينة القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى المجتمعات العمرانية الجديدة وخدمات المستثمرين والمناطق الصناعية، ولذلك فهو يساهم في التطور الصناعي والتجاري.

كما يساهم في النمو والتطور السكني، وبذلك فهو ينهض بمنظومة النقل الجماعي، وهذا القطار الكهربائي يبلغ مساره نحو 70 كم وهو يتضمن 12 محطة، كما أنه قد تم الانتهاء من المرحلة الرابعة للخط الثالث للمترو المصاحب لأعمال تنفيذ مشروع القطار الكهربائي داخل العاصمة الإدارية الجديدة- السلام- العاشر من رمضان.

كما قامت الجهات المسؤولة عن تنفيذ المشروع بتكثيف الجهد من أجل إنهاء المحطات الستة ولذلك تم إنجاز نحو 16.5%، كما اشتملت منطقة العمل على نحو ست كباري واثنان من الأنفاق للقطار وكذلك أربع كباري سيارات.

مشروع الحدائق المركزية – كابيتال بارك

والتي تم تأسيسها على نحو عشرة كيلو متر مربع وذلك على مساحة قدرها ألف فدان، وبالتالي فإنها كما ذكر وزير الإسكان سوف تصبح واحدة من أكبر الحدائق حول العالم، وقد أشار أيضًا إلى أن الحدائق سوف يتم تقسيمها من الغرب إلى الشرق إلى ثلاث قطاعات تخطيطية متكاملة وتتميز كل منها بطابعها الخاص ومظهرها العمراني الرائع. ويتضمن كل قطاع مجموعة مختلفة من المراكز الترفيهية، ومن المقرر أن يتم فتح أبواب الحديقة أمام جميع شرائح المجتمع المصري، ومن أهم المجمعات السكنية الواقعة على النهر الأخضر كمبوند سيليا الذي تعد أفضل مشروعات طلعت مصطفى تلك المجموعة الاستثمارية العملاقة.

ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة ؟

• بعد الإنتهاء من الحي السكني الأول والثاني تم تشييد الحي السكني الثالث على مساحة ألف فدان، وسوف يضم نحو 25 ألف وحدة سكنية كاملة المرافق، الخدمات.
• إضافة إلى الحي الحكومي، الذي يضم منطقة خاصة بالوزارات، والجهات الحكومية المختلفة، والعديد من مكاتب الخدمات التابعة لكافة الوزارات.
• كما  يوجد ضمن مخطط العاصمة المدينة الرياضية التي تضم عدد كبير من الأندية والأنشطة الرياضية المختلفة.
• إضافة إلى تشييد مدينة الفنون والثقافة التي تم تصميمها بشكل متطور، وتضم دار الأوبرا، والعديد من المسارح، ودور السينما.
• كذلك حرصت الحكومة على تشييد منطقة الأعمال المركزية التي ستضم 20 برجاً شاهق الإرتفاع، يتوسطهم أعلى برج في افريقيا، والشرق الأوسط.
• إضافة إلى وجود النهر الأخضر، وهو عبارة عن مساحة كبيرة خضراء من الزرع والأشجار، ويمتد داخل كافة أنحاء العاصمة، والهدف من وجوده منح العاصم مظهراً صحياً وجمالياً لا مثيل له.
• كما تم تشييد فندق الماسة على مساحة عشرة أفدنة، ويضم الفندق قاعة مؤتمرات، ومسجد، ومول تجاري ضخم. ومنتجع سياحي كبير، وبحيرة صناعية.
• كذلك سيتم إنشاء مجموعة من أكبر الجامعات الدولية داخل العاصمة الإدارية.
• من أهم مخططات العاصمة الجديدة إنشاء مطار العاصمة الدولي على مساحة 33 كيلو متر مربع، وذلك لتسهيل إنتقال المسافرين من سفراء الدول والمستثمرين، والزائرين.
• يتميز مخطط العاصمة الادارية بوجود شبكة من الطرق الرئيسية  الواسعة والتي تقدر مساحتها نحو 650 كم.
• جميع الطرق داخل العاصمة الإدارية ممهدة لتستوعب الكثافة السكانية.
• كما يوجد أيضاً طرق للمشاة بعيدة تماماً عن طرق السيارات لتوفير المزيد من الأمان والحماية.
• كذلك سيتم إنشاء شبكات متكاملة للمرافق بشكل عصري، وبأحدث التقنيات العالمية.
• ولأول مرة في مصر تم عمل شبكات المرافق داخل أنفاق، سواء مياه أو كهرباء أو اتصالات؛ لتسهيل عملية الصيانة.
• كما ستشيد أيضاً محطة الكهرباء، وهي المحطة الأولى من نوعها في مصر، والشرق الأوسط التي تعمل بنظام التبريد الهوائي باستخدام 12 مروحة عملاقة، ومبنى تحكم بأحدث تقنية.

البنية التحتية للعاصمة الادارية

شبكة الطرق والمواصلات في العاصمة الإدارية

تعد شبكة الطرق والمواصلات في العاصمة واحدة من أهم الأمور التي اهتمت بها الدولة اهتماماً بالغاً لتسهيل حركة التنقل داخل وخارج العاصمة، ولهذا حرصت الحكومة على توفير شبكة مواصلات داخلية على أعلى مستوى فضلاً عن شبكة الطرق التي تربط العاصمة بالمدن المجاورة لها، وفيما يلي نعرض لكم أهم هذه الطرق والمحاور:

• الطريق الدائري الإقليمي: يربط العاصمة الإدارية بمحافظات الصعيد الغربية والشرقية وشبه جزيرة سيناء.
• طريق الدائري الأوسطي: يربط العاصمة بمحافظات (البحر الأحمر، الفيوم، الجيزة، القليوبية، الشرقية، الإسماعيلية، السويس).

وتساعد هذه الطرق على الوصول إلى محافظات الصعيد بشكل غير مباشر وذلك بسبب الربط ما بين طريقي الصعيد الشرقي والغربي، بالإضافة إلى الوصول إلى محافظات شبه جزيرة سيناء والربط بين شبكة الكباري والأنفاق الجديدة على القناة، بالإضافة إلى الربط ما بين طريقي الواحات والعلمين الصحراويين.

المواصلات الداخلية

أما عن المواصلات الداخلية بالعاصمة فيوجد الآتي:

• مونوريل (قطار مكهرب)، وهو أهم وسائل النقل داخل العاصمة الإدارية، والذي يربط بين العاصمة الإدارية ومختلف الأقاليم، حيث ينطلق من مدينة العين السخنة ويمر بمدينة السادس من أكتوبر والعلمين الجديدة وكذلك مناطق التنمية والإصلاح الزراعي بغرب الدلتا، فهو يمتد نحو 90 كيلو متر مربع ويبدأ من الغرب عند مدينة السلام.
• كما يوجد عدد من الميكرو باصات والأتوبيسات وكذلك مترو الأنفاق.

مرافق الكهرباء والغاز الطبيعي

تشهد العاصمة الادارية بناء محطة كهرباء ضخمة، بحيث تبلغ الطاقة الإنتاجية لها نحو 4800 ميجاوات، ويتم تغذية تلك المحطة عن طريق إنشاء خط غاز طبيعي قطر 32، بحيث يبدأ من نقطة خط أبو سلطان / السخنة بطول يبلغ 65 كم.

أهداف العاصمة الادارية الجديدة

يعتبر مشروع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم وأضخم المشروعات التي أقيمت في جمهورية مصر العربية، فهي حلم للمستقبل المشرق والذي تسعى الدولة لتحقيقه في السنوات المقبلة، وبالتالي فإن أهداف العاصمة الإدارية تتمثل في التالي:

• أن تكون العاصمة الإدارية مدينة خضراء تضم مجموعة كبيرة من المساحات الخضراء والمفتوحة بما يصل إلى 15 متر مربع لكل فرد.
• وأن تكون مدينة متصلة الأحياء تراعي التواصل بين مناطقها وذلك من خلال شبكة ممرات تخدم المشاة ولذلك تم تخصيص نحو 40% من شبكة الطرق للمشاة وركوب الدراجات.
• أن تبدو المدينة أنها مستدامة، أي أنها تعمل على إعادة تدوير المخلفات ويوجد بها محددات الطاقة وهذا ما جعل المسؤولين يقومون بتغطية نحو 70% من أسطح المباني لتوليد الطاقة الشمسية.
• وأن تصبح العاصمة مدينة متكاملة للسكن والحياة، حيث أنها ستتضمن نحو 35% إسكان عالي الكثافة، وكذلك 50% إسكان متوسط الكثافة، وأيضًا 15% إسكان منخفض الكثافة وبذلك يصبح 30% من العاصمة مخصص للسكن والحياة.
• وأن تكون العاصمة مدينة متصلة ببعضها وتراعي جميع شبكات المواصلات والنقل المتنوعة من القطار والمترو والترام والتروللي والباص والتاكسي وغيرها.
• أن تكون العاصمة عبارة عن مدينة زكية تقدم مجموعة من الخدمات المتميزة والإلكترونية أيضًا وأن تتمتع بشبكة معلوماتية عالمية.
• كما يجب أن تصبح مدينة للأعمال ومركزًا يخدم إقليم القاهرة الكبرى وكذلك قناة السويس.

خدمات العاصمة الادارية الجديدة

تقدم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات التي يحتاج إليها المواطنين المقيمين داخلها وكذلك الزوار، ومن أبرز وأهم الخدمات بها نجد ما يلي:

• وجود شبكة مواصلات للنقل بسهولة من أهمها قطار المونوريل الكهربائي الذي يربط بين أكثر من منطقة، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل المواصلات المتنوعة بالإضافة إنشاء مطار ضخم بها.
• توفر عدد كبير من المشروعات السكنية المتنوعة التي تضم مجموعة من الوحدات المتنوعة ما بين الشقق والفيلات والتوين هاوس وغيرها.
• وجود عدد من المولات التجارية الضخمة التي تضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والعيادات الطبية وغيرها.
• توفر دور عبادة متنوعة ما بين مساجد وكنائس.
• وجود عدد من الجامعات الدولية والخاصة وكذلك المدارس المتنوعة.
• توفر عدد من الحدائق الرائعة ومناطق الترفيه المتميزة.
• وجود نظام الأمن المتكامل الذي يضمن أعلى مستويات الأمن والأمان وذلك لوجود كاميرات موزعة داخل كل مناطق العاصمة وفريق أمن مدرب على أعلى مستوى.
• توفر العديد من المنشآت الحيوية والمراكز العامة.

أبرز معالم العاصمة الادارية الجديدة

تتضمن العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المعالم البارزة التي تميزها وتميز السكن بها عن غيرها من المناطق الأخرى، ومن أهم وأبرز هذه المعالم نجد:

جامعات العاصمة الادارية الجديدة

تستهدف الحكومة المصرية إنشاء مدينة متكاملة تتضمن مجموعة كبيرة من المشروعات المتنوعة سواء سكنية أو تجارية أو تعليمية، وبالتالي فإن هناك العديد من الجامعات التي يتم تنفيذها داخل العاصمة الإدارية ومنها ما يلي:

• جامعة مصر المعلوماتية الجديدة EUI وتضم عدد من التخصصات المتنوعة مثل الهندسة والحاسبات والمعلومات وغيرها.
• جامعة كندا الدولية.
• جامعة هارتفوردشير.
• الجامعة المجرية الجديدة.
• الجامعة الألمانية الدولية.
• الجامعة الأمريكية بالعاصمة الإدارية.
• الجامعة السويدية.
• جامعة ليفربول.
• جامعة Coventry البريطانية.
• الجامعة اليابانية وجامعة سيناء.

مدارس العاصمة الادارية الجديدة

• مدارس نيوكاسل الدولية Newcastle International School والتي تقع في الحي الثاني بجوار مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحتها نحو 13 ألف متر مربع، وهي من أهم المدارس الدولية داخل العاصمة.
• مدارس نيو كابيتال New Capital English School والتي تتضمن قسم أمريكي وآخر إنجليزي وتقع في أفخم المناطق بالقرب من عقار العاصمة الرياضية.
• مدرسة سفن بليرز الدولية Seven Pillars International School وهي من أشهر المدارس الدولية بالعاصمة الإدارية وتقع في الحي الثاني وتشتمل على جميع مراحل التعليم.
• مدرسة د. نرمين إسماعيل Dr.Nermien Ismail School.
• المدرسة النموذجية العالمية Global Paradigm School.
• مدرسة صحارا الدولية Sahara School.
• مدرسة مانور هاوس الجديدة New Manor House School.
• مدرسة المعرفة الدولية International Knowledge School.
• مدارس أفريكا كريست Africa Crest School.
• مدرسة البيان التعليمية Al Bayan Modern School.

أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تتضمن العاصمة الإدارية العديد من المشاريع المعمارية العملاقة التي ذاع صيتها كثيراً خلال الأونة الأخيرة ومن أمثلتها ما يلي:

• كمبوند لافيردي العاصمة الادارية : هو أحد الكمبوندات الشهيرة التي تتواجد في المنطقة R8 في قلب العاصمة الإدارية ويوجد على مسافة قصيرة من حي السفارات والمدينة الثقافية.

• كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الادارية : التابع لشركة بيتر هوم للتطوير العقاري صاحبة العديد من المشاريع العمرانية العملاقة، ويعد كمبوند متكامل ويتوفر به جميع الخدمات التي تبحثون عنها ويطل المشروع على النهر الأخضر ويوجد على مقربة من محور بن زايد الرئيسي.

• زاها العاصمة الإدارية الجديدة: هو أحد المشاريع التابعة لشركة هوم تاون العقارية، ويعد واحداً من الكمبوندات المتميزة بفضل احتوائه على كافة المرافق والمجمعات الخدمية التي تبحثون عنها ويقع في حي MU 23.

• لافيستا سيتي العاصمة الادارية : يمتد كمبوند لافيستا سيتي على مساحة 910 فدان، وهو أحد المشاريع المملوكة لشركة لافيستا ويقع في الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية R4، ويتميز بالعديد من الخدمات المتميزة مثل المسطحات المائية والمساحات الخضراء والحدائق العامة والنوادي الرياضية.

• كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية : هو مشروع سكني يمتد على مساحة 23 فدان تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء والحدائق العامة، ويقع على مسافة قصيرة من أرض المعارض والجامعة البريطانية كما يوجد على مقربة من حي السفارات.

• مشروع ايليت: ويعد واحداً من أكبر وأرقى المشاريع التجارية في العالم، وقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على اعتماد مجموعة من التصاميم الخلابة والمتميزة على الطراز العالمي.

• كابيتال برايم: يتميز مشروع كابيتال برايم بموقعه المتميز بجوار العديد من المناطق الحيوية والمراكز الخدمية المتواجدة في العاصمة الجديدة، فضلاً عن احتوائه على العديد من المباني السكنية و مولات العاصمة الإدارية والمحلات التجارية.

•  كمبوند اويا العاصمة الادارية المملوك لشركة ايدج والتي اقتبست تصميمه من جزيرة أويا اليونانية، ويتضمن المشروع العديد من المراكز والمجمعات الخدمية مثل المدارس والجامعات الدولية والنوادي الرياضية، وكذلك المراكز الصحية والمسارات المخصصة لممارسة الرياضة فضلاً عن المساحات الخضراء الواسعة.

مولات العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الإدارية مجموعة كبيرة من المولات التجارية التي تشمل محلات ومتاجر متنوعة لتلبية جميع طلبات الشراء لقاطني العاصمة الإدراية.

ومن مولات العاصمة الادارية الجديدة مايلي:

• يودورا مول العاصمة الادارية والذي تطرحه شركة هوم تاون في مدخل منطقة الداون تاون على مساحة 10500 متر مربع، وهو مول تجاري فقط.
• مول زاها بارك العاصمة الادارية والذي تطرحه شركة هوم تاون في العاصمة الادارية MU 23 بقطعة e15 وذلك بمساحة 7200 متر مربع، وهو مول تجاري إداري.
• ليفلز بزنس تاور العاصمة الادارية والذي تطرحه  شركة اوربن لينز للتطوير العقاري في الداون تاون منطقة G+35 على مساحة 18,000 متر مربع وهو مول تجاري إداري.
• باجودا مول العاصمة الادارية والذي يطرحه شركة اكاديا للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون على مساحة 2,221 متر مربع، وهو مول تجاري اداري طبي.
• ذا ستريب مول العاصمة الإدارية والذي يطرحه شركة ايت للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون على مساحة 16500 متر مربع وهو مول تجاري وإداري وطبي .
• مول سول بلازا العاصمة الادارية والذي تطرحه شركة نيو جيرسي العقارية في الحي السكني السابع R7 قطعة رقم N6، وعلى مساحة 5000 متر مربع، وهو مول يشتمل على وحدات تجارية وادارية وطبية
• مونوريل تاور العاصمة الاارية والذي يطرحه شركة اي آر جي العقارية في منطقة محطة المونوريل بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك على مساحة 12 ألف متر مربع، ويشتمل على وحدات تجارية وإدارية وطبية وشقق فندقية.
• مول جينيسيس تاور العاصمة الادارية والذي تقدمه شركة نيو جيرسي للتنمية العقارية في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة  على مساحة 6000 متر مربع وهو مول يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وشقق فندقية.
• زاهية مول العاصمة الادارية والذي يطرحه شركة امتلاك للتطوير العقاري في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 6552 متر مربع وهو مول تجاري وإداري وفندقي.
• ثري سكوير تاور العاصمة الادارية  والذي يطرحه شركة دومينار للتطوير العقاري في العاصمة الادارية بالقرب من الحي الحكومي على مساحة 5100 متر مربع ويوفر وحدات ادارية فقط.

يمكنك التعرف على أحدث أسعار الوحدات المتاحة للبيع في مشروعات العاصمة السكنية والتجارية من خلال الضغط على الرابط هنا.

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعل منها منطقة جذابة للجميع، فهي تتمتع بتصميم رائع وراقي لكي يتماشى مع التطور الحالي، وكذلك يتناسب مع كافة الأذواق، ومن أهم المزايا التي تتضمنها العاصمة الإدارية ما يلي:

• وجود عدد ضخم من المولدات الكهربائية، وهذا بدوره يضمن استمرار جميع الخدمات والمرافق في حالة انقطع التيار الكهربائي.
• الشعور بخصوصية لجميع سكان العاصمة الإدارية وذلك بفضل التصميم الرائع والشوارع الواسعة.
• وكذلك جود مجموعة كبيرة ومتنوعة من المدارس والجامعات العالمية والمعاهد.
• وجود مجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم المتنوعة والتي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• بالإضافة إلى وجود مجموعة من مراكز التسوق الضخمة داخل العاصمة، والتي تحتوي على أشهر البراندات العالمية والعلامات التجارية المعروفة.
• وجود عدد من كمبوندات وكذلك مولات العاصمة الإدارية ذات التصميم المميز والفريد من نوعه.
• وجود مجموعة من دور العبادة بالإضافة إلى مجموعة من النوادي الرياضية، وكذلك النوادي الاجتماعية وبالتالي يستطيع السكان وكذلك الزوار الاستمتاع بالحياة هناك وقضاء أوقات ممتعة.
• وجود عدد من المعارض المتنوعة والمتاحف الفنية وكذلك بعض المراكز الثقافية، فضلًا عن توفير أكبر مدينة رياضية.
• أغلب مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة تعمل بالطاقة الشمسية ولذلك فهي صديقة للبيئة وتحد من التلوث.
• انتشار الكثير من المساحات الخضراء الشاسعة، وكذلك المسطحات المائية في جميع أنحاء العاصمة وهذا بدوره يبعث الطمأنينة والأجواء الهادئة والنقية.

عيوب العاصمة الادارية الجديدة

رغم ما تتضمنه العاصمة الإدارية الجديدة من مميزات إلا أن هناك مجموعة من العيوب والتي تحاول الدولة تفاديها حيث اتضح أن بعض الأشخاص يعتقدون أن هناك عيوب ويعتقد البعض الآخر أنها مميزات، وبالتالي فإن من أبرز العيوب التي ظهرت في العاصمة الإدارية هي:

• أشار البعض إلى الأسعار المبالغ فيها للوحدات التجارية داخل العاصمة وقاموا بانتقاد ذلك.
• جاء الانتقاد أيضًا بالنسبة للمشروعات السكنية داخل العاصمة ووصفوها بأنها باهظة الثمن ولا يمكن أن تناسب جميع الفئات، إلا أن جميع الكمبوندات داخل العاصمة تتمتع بكثير من المميزات وتقدم العديد من الخدمات التي تضمن للسكان حياة متكاملة ومريحة للغاية.
• شبكات المواصلات كانت من أبرز العيوب التي ظهرت في العاصمة الإدارية الجديدة حيث أنها لا تسهل الانتقال من وإلى العاصمة، وهذا الأمر يشكل عائق كبير لدى رجال الأعمال والمستثمرين، ولذلك بدأت الحكومة المصرية في تنفيذ شبكة مواصلات قوية تربط ما بين العاصمة الإدارية الجديدة وكافة المناطق المختلفة من حولها مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
• كما يشير بعض الأشخاص إلى مشكلة التكدس السكاني داخل العاصمة الإدارية ويعتبرون ذلك من أهم عيوب العاصمة، وذلك الأمر اتضح بسبب نقل العديد من الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة بالعاصمة الإدارية.

العاصمة الإدارية الجديدة الآن

أكد الرئيس المصري الحالي عبد الفتاح السيسي أنه لا ينبغي الإعلان عن إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة وما وصلت إليه الآن إلا بعد أن يتم تنفيذ نحو 30% منها، وذلك حتى تلتزم الشركات بتنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة لها ولا يحدث أي تلاعب من الشركات أو الإضرار بأموال المستثمرين داخل العاصمة، ولكن ما يمكن أن تكون قد وصلت إليه العاصمة الإدارية الآن يتمثل في الآتي:

• تم الانتهاء من أعمال التشطيب الخارجية والبناء للوحدات السكنية وذلك في الحي الثالث.
• بدأت الوزارة في تسليم الوحدات للمواطنين، وذلك لأن نسبة الإنجاز داخل الحي الثالث وصلت إلى نحو 92% وقد تم الإعلان عن الانتهاء من الأعمال المتبقية في أكتوبر الماضي.
• سوف يتم تسليم مبنى البرلمان الجديد في شهر سبتمبر المقبل، وسوف يتم نقل موظفي الدولة في الربع الأول من عام 2022 وبالتالي سوف ترتفع أهمية العاصمة الإدارية.
• أما قطار المونوريل الكهربائي فقد تم تنفيذ نحو 24% منه وبالتالي وصل القطار الأول والثاني ويتم في الوقت الحالي تنفيذ القطار الثالث والرابع والخامس على أن يتم وصولهم في الفترة المتبقية من إنجاز مشروعات العاصمة.

أسئلة شائعة حول العاصمة الادارية الجديدة

في التالي ستجد كافة الأجوبة عن كل ما يدور في ذهنك من أسئلة حول العاصمة الإدارية الجديدة.

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

تفغ على بعد مسافة 45 كيلومتراً عن شرق مدينة القاهرة عند منتصف الطريق إلى مدينة السويس الساحلية طريق(القاهرة/ العين السخنة) شرق الطريق الدائري الإقليمي.

كم تبلغ عدد الوحدات السكنية في العاصمة الادارية ؟

تم تشييد عدد كبير من الوحدات السكنية بالعاصمة الجديدة، وتبلغ عددها حوالي 11.000 وحدة سكنية.

كم عدد المناطق السكنية في العاصمة الادارية؟

من المخطط أن تضم العاصمة الادارية 21 منطقة سكنية، و 25  منطقة مخصصة.

 ما هو المخطط الرئيسي للعاصمة الجديدة؟

من مخطط العاصمة الإدارية أن يضم العديد من الأماكن، والخدمات، ومنها مناطق الأحياء السكنية، والنهر الاخضر، ومجالات متعددة للاستثمارات، ومشاريع خاصة، ومناطق متعددة الاستخدامات، وايرو سيتي، والمطار الدولي، والطرق الرئيسية، وشبكة المواصلات.

ما هي أهم الوزارات التي سيتم نقلها للعاصمة الجديدة؟

سيتم نقل وزارة الصحة، وزارة التربية والتعليم، وزارة التعليم العالي، وزارة الإسكان، وزارة التموين، وزارة الانتاج العدل، وزارة الأوقاف.

من هي الشركة المسئولة عن العاصمة الادارية الجديدة؟

الشركة المسؤولة عن تطوير مشروع العاصمة الادارية الجديدة هي شركة العاصمة الإدارية للتنمية الحضارية.

كم تبلغ مساحة العاصمة الجديدة؟

تبلغ المساحة الكلية للعاصمة الادارية الجديدة حوالي 170،000 فدان.

متى ينتهي بناء العاصمة الادارية الجديدة؟

أعلنت الحكومة المصرية أنه من المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل، بحلول عام 2030 م.

كم تبعد العاصمة الادارية عن التجمع الخامس؟

تمتاز العاصمة الادارية الجديدة بقربها من التجمع الخامس، حيث لا تبعد عنها سوى ب 2.5 كم أي ما يعادل 6 كم بالسيارة.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.