مولات العاصمة الادارية

مدينة عالمية على أرض مصرية تجتمع فيها كل مقومات الحياة التي يحلم بها أي إنسان، إنها العاصمة الإدارية الجديدة، ذلك الصرح العظيم الذي شرعت الحكومة في إنشائه بداية من عام 2016 ليكون مقراً للحكومة ومجمع حكومي ضخم شامل لجميع المؤسسات والهيئات الحكومية، مثل الوزارات ومقر البرلمان، فضلاً عن الهيئات والمؤسسات المالية كالبنوك والبورصات وغيرها، لذا دعونا نستعرض معكم من خلال مقال اليوم قائمة بأفضل وأرخص مولات العاصمة الادارية مع ذكر كافة التفاصيل التي تهم القراء الكرام، مثل الموقع والخدمات والمساحات والأسعار وغيرها من التفاصيل، كما سنسلط الضوء على كامل التفاصيل المتعلقة بالعاصمة الإدارية الجديدة، فتابعوا معنا.

خريطة العاصمة الادارية الجديدة

عند الحديث عن خريطة العاصمة الادارية سنجد أن الحكومة قد اختارت لها مكان مميز وموقع استراتيجي بعيد عن التكدس السكاني، وفي نفس الوقت لم تبعد كثيراً عن المناطق الحيوية كالقاهرة الكبرى وطريق السويس والعين السخنة، كما قد تم تخصيص مساحة تقدر بنحو 170 ألف فدان لتنقسم عليها العاصمة إلى 20 حي سكني يضم حوالي 6 مليون ساكن عند اكتمالها.

موقع العاصمة الادارية الجديدة

أهم ما يميز العاصمة الإدارية الجديدة هو موقعها الاستراتيجي والفريد نظراً لوقوعها وسط عدد من المحاور والطرق الرئيسية والمدن الجديدة، حيث تتواجد العاصمة على بعد 60 كيلومتر من القاهرة في اتجاه الشرق وتبعد عن مدينة السويس حوالي 65 كيلومتر في اتجاه الغرب، ومن الشمال يحدها طريق القاهرة- السويس الصحراوي وعدد من المدن هم (الشروق، بدر، وحدائق العاصمة).

ويحدها من الجنوب الصحراء الشرقية وطريق القاهرة-العين السخنة، كما تحدها مدينة السويس من الشرق ومدن القاهرة والقاهرة الجديدة من الغرب، وتتواجد على بعد 55 كيلومتر من مدينة العين السخنة والتي تحدها من الجنوب الشرقي، كما تحدها مدينة 15 مايو من الجنوب الغربي.

مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تُقام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تُقدر بنحو  170 ألف فدان، وهذه المساحة تساوي مساحة دولة سنغافورة، كما تساوي أربعة أضعاف مساحة مدينة واشنطن عاصمة الولايات المتحدة الأمريكية، وقد تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل، وفيما يلي نعرض مساحة كل مرحلة من مراحل العاصمة.

مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

أولاً: المرحلة الأولى التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 161.87 كيلو متر مربع أي ما يبلغ نحو 40 ألف فدان من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية.

ثانياً: المرحلة الثانية تصل مساحتها إلى نحو 190.2 كيلو متر مربع أي أنها تصل إلى 47 ألف فدان من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية.

ثالثاً: المرحلة الثالثة والتي تصل مساحتها إلى 97 ألف فدان والتي تبلغ 392.54 كيلو متر مربع من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة.

تخطيط وتكلفة العاصمة الادارية الجديدة

أعلنت الحكومة المصرية سنة 2015 عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مقراً للقصر الرئاسي والوزارات والسفارات والبرلمان، بالإضافة إلى احتوائها على العديد من مراكز التسوق والمنتجعات والأحياء السكنية، وقد تم إسناد إقامة المشروع إلى شركة إعمار الإماراتية بالتنسيق مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي أتاحت الفرصة لأكثر من 35 شركة مصرية للمشاركة في المشروع بمجموع استثمارات بلغت أكثر من 45 مليار دولار، وتضمن المشروعات المقامة مجموعة من الكمبوندات بالإضافة إلى عدد من مولات العاصمة الإدارية الجديدة.

التقسيم الإداري للعاصمة الإدارية

حرصت الشركة المؤسسة للعاصمة الإدارية على تقسيمها بشكل إداري من الطراز الرفيع بحيث لا تتداخل مؤسسات الدولة مع بعضها مما يسهل سير الأعمال داخل العاصمة، وقد تم تقسيم المدينة إلى ثلاث مراحل مختلفة تضم 20 حياً ومنطقة، وتتوزع المناطق داخل العاصمة الإدارية إلى مناطق حكومية ودبلوماسية خاصة بالمقرات الحكومية المختلفة والسفارات والبعثات الدبلوماسية، ومناطق خاصة بالقطاع المالي وتضم المؤسسات المالية المختلفة مثل البنوك وشركات الصرافة، وأخيراً المناطق الترفيهية والسكنية.

وفيما يلي نعرض لكم التقسيم الإداري للعاصمة الإدارية بالتفصيل:

• الحي الحكومي: يُقام الحي الحكومي العاصمة الادارية على مساحة تقدر بنحو 360 فدان من المساحة الإجمالية للعاصمة، ويوجد في الجانب الشرقي للعاصمة، ويحتوي هذا الجزء على مقر رئاسة الوزراء ومجلسي النواب والشيوخ، فضلاً عن عدد كبير من المناطق الخدمية، وقد بلغت قيمة إنشائه 50 مليار جنيه مصري.

• منطقة الأعمال المركزية: توجد في وسط العاصمة وهو موقع استراتيجي للغاية حيث يجاورها من الشرق الحي الحكومي، ومن الغرب منطقة النهر الأخضر، ويجاورها من الجنوب والشمال مجموعة من الأحياء السكنية، وتضم هذه المنطقة 20 برجاً متعدد الاستخدامات، من بينها البرج الأيقوني الذي يبلغ طوله حوالي 400 متر ويعد أطول ناطحة سحاب في قارة أفريقيا.

• الحي الدبلوماسي: يقع في جنوب الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر وتبلغ مساحته 1600 فدان تقريباً، وتم تخصيص هذه المنطقة للسفارات الأجنبية والبعثات الدبلوماسية، وقد تقدمت عدد من البعثات الدبلوماسية لشراء 500 فدان منها وشرعت في إنشاء السفارات الخاصة بها.

• المنطقة السكنية R3: تم بناء الحي السكني الثالث على مساحة تقارب 1000 فدان، وهو أول الأحياء السكنية التي شرعت الدولة في تشييدها في العاصمة، وتضم هذه المنطقة أكثر من 24000 وحدة سكنية بإجمالي عدد سكان يصل إلى 95000 ألف نسمة، ويتميز الحي بإحتوائه على العديد من المناطق الترفيهية والخدمية والمجمعات التجارية والمدارس ودور العبادة والمناطق الخضراء والمناطق المخصصة للرياضة.

• الحي السكني R5: وهذا الحي تبلغ مساحته حوالي 885 فدان ويضم 23000 وحدة سكنية بإجمالي عدد سكان يبلغ 90000 نسمة، ويوجد في المنطقة الغربية من العاصمة، ويحتوي على 2000 وحدة مخصصة للأعمال الفندقية والسياحية.

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعل منها منطقة جذابة للجميع، فهي تتمتع بتصميم رائع وراقي لكي يتماشى مع التطور الحالي، وكذلك يتناسب مع كافة الأذواق، ومن أهم المزايا التي تتضمنها العاصمة الإدارية ما يلي:

• وجود عدد ضخم من المولدات الكهربائية، وهذا بدوره يضمن استمرار جميع الخدمات والمرافق في حالة انقطع التيار الكهربائي.
• الشعور بخصوصية لجميع سكان العاصمة الإدارية وذلك بفضل التصميم الرائع والشوارع الواسعة.
• وكذلك جود مجموعة كبيرة ومتنوعة من المدارس والجامعات العالمية والمعاهد.
• وجود مجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم المتنوعة والتي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• بالإضافة إلى وجود مجموعة من مراكز التسوق الضخمة داخل العاصمة، والتي تحتوي على أشهر البراندات العالمية والعلامات التجارية المعروفة.
• وجود عدد من كمبوندات وكذلك مولات العاصمة الإدارية ذات التصميم المميز والفريد من نوعه.
• وجود مجموعة من دور العبادة بالإضافة إلى مجموعة من النوادي الرياضية، وكذلك النوادي الاجتماعية وبالتالي يستطيع السكان وكذلك الزوار الاستمتاع بالحياة هناك وقضاء أوقات ممتعة.
• وجود عدد من المعارض المتنوعة والمتاحف الفنية وكذلك بعض المراكز الثقافية، فضلًا عن توفير أكبر مدينة رياضية.
• أغلب مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة تعمل بالطاقة الشمسية ولذلك فهي صديقة للبيئة وتحد من التلوث.
• انتشار الكثير من المساحات الخضراء الشاسعة، وكذلك المسطحات المائية في جميع أنحاء العاصمة وهذا بدوره يبعث الطمأنينة والأجواء الهادئة والنقية.

عيوب العاصمة الادارية الجديدة

رغم ما تتضمنه العاصمة الإدارية الجديدة من مميزات إلا أن هناك مجموعة من العيوب والتي تحاول الدولة تفاديها حيث اتضح أن بعض الأشخاص يعتقدون أن هناك عيوب ويعتقد البعض الآخر أنها مميزات، وبالتالي فإن من أبرز العيوب التي ظهرت في العاصمة الإدارية هي:

• أشار البعض إلى الأسعار المبالغ فيها للوحدات التجارية داخل العاصمة وقاموا بانتقاد ذلك.
• جاء الانتقاد أيضًا بالنسبة للمشروعات السكنية داخل العاصمة ووصفوها بأنها باهظة الثمن ولا يمكن أن تناسب جميع الفئات، إلا أن جميع الكمبوندات داخل العاصمة تتمتع بكثير من المميزات وتقدم العديد من الخدمات التي تضمن للسكان حياة متكاملة ومريحة للغاية.
• شبكات المواصلات كانت من أبرز العيوب التي ظهرت في العاصمة الإدارية الجديدة حيث أنها لا تسهل الانتقال من وإلى العاصمة، وهذا الأمر يشكل عائق كبير لدى رجال الأعمال والمستثمرين، ولذلك بدأت الحكومة المصرية في تنفيذ شبكة مواصلات قوية تربط ما بين العاصمة الإدارية الجديدة وكافة المناطق المختلفة من حولها مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
• كما يشير بعض الأشخاص إلى مشكلة التكدس السكاني داخل العاصمة الإدارية ويعتبرون ذلك من أهم عيوب العاصمة، وذلك الأمر اتضح بسبب نقل العديد من الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة بالعاصمة الإدارية.

أبرز مشروعات العاصمة الادارية

أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة هي الوجهة المفضلة لدى الكثير والكثير من المستثمرين ورجال الأعمال وذلك لما تتضمنه من مشروعات رائعة وموقع متميز ومساحة شاسعة، ومن أبرز وأهم المشروعات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة هي:

مشروع أول جامعة أجنبية في العاصمة الإدارية الجديدة

والتي صدر بشأنها قرار جمهوري لكي يتم إنشاء مؤسسة جامعية ضخمة داخل العاصمة، وذلك تحت اسم الجامعات الكندية في مصر، كما أنها أصبحت الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية، هذا إلى جانب أن الجامعة تحتوي على مجموعة من الخدمات المتنوعة مثل توافر ملاعب كرة القدم وكرة السلة وكذلك التنس، كما تم تأسيس الجامعة على مساحة نحو 30 فدان وذلك على الطراز الأوروبي المتميز.

مشروع القطار الكهربائي السلام

وهذا المشروع هو واحد من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتتمثل أهميته في أنه يربط ما بين مدينة القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى المجتمعات العمرانية الجديدة وخدمات المستثمرين والمناطق الصناعية، ولذلك فهو يساهم في التطور الصناعي والتجاري.

كما يساهم في النمو والتطور السكني، وبذلك فهو ينهض بمنظومة النقل الجماعي، وهذا القطار الكهربائي يبلغ مساره نحو 70 كم وهو يتضمن 12 محطة، كما أنه قد تم الانتهاء من المرحلة الرابعة للخط الثالث للمترو المصاحب لأعمال تنفيذ مشروع القطار الكهربائي داخل العاصمة الإدارية الجديدة- السلام- العاشر من رمضان.

كما قامت الجهات المسؤولة عن تنفيذ المشروع بتكثيف الجهد من أجل إنهاء المحطات الستة ولذلك تم إنجاز نحو 16.5%، كما اشتملت منطقة العمل على نحو ست كباري واثنان من الأنفاق للقطار وكذلك أربع كباري سيارات.

مشروع الحدائق المركزية – كابيتال بارك

والتي تم تأسيسها على نحو عشرة كيلو متر مربع وذلك على مساحة قدرها ألف فدان، وبالتالي فإنها كما ذكر وزير الإسكان سوف تصبح واحدة من أكبر الحدائق حول العالم، وقد أشار أيضًا إلى أن الحدائق سوف يتم تقسيمها من الغرب إلى الشرق إلى ثلاث قطاعات تخطيطية متكاملة وتتميز كل منها بطابعها الخاص ومظهرها العمراني الرائع. ويتضمن كل قطاع مجموعة مختلفة من المراكز الترفيهية، ومن المقرر أن يتم فتح أبواب الحديقة أمام جميع شرائح المجتمع المصري.

أحياء العاصمة الادارية الجديدة

والآن قبل أن نتطرق إلى الحديث عن مولات العاصمة الإدارية، دعونا نتعرف تفصيلياً على أحياء العاصمة الإدارية ومميزات كل منها من خلال الفقرات التالية:

الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

يعد الحي الحكومي أحد أهم الأحياء الرئيسية في العاصمة ويُقام على 550 فدان، ويضم 36 مبنى خاص بالمؤسسات الحكومية منهم مجلس رئاسة الوزراء ومقر مجلسي النواب والشيوخ، وتخضع الإنشاءات في الحي الحكومي لإشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويتولى تنفيذ المشروعات بها أكثر من 18 شركة عقارية وطنية، ومن المقرر أن تنتقل عدد من الوزارات من وسط البلد إلى العاصمة الجديدة، وهي وزارات المالية والتربية والتعليم والتموين والأوقاف والإنتاج الحربي والعدل.

وقد تم تخصيص 19 فدان لإنشاء مجلس النواب بالإضافة إلى ثلاث مباني تابعة لوزارة المالية بإجمالي مساحة 85 ألف متر مربع وهذه المباني هي:

• مبنى ديوان عام المالية.
• وأيضاً مبنى الضرائب العامة.
• وكذلك يوجد مبنى مصلحة الجمارك والضرائب العقارية.

حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة

يمتد حي المال والاعمال العاصمة الادارية على مساحة 195 فدان (700 ألف متر مربع) ويقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، ويوجد داخل الحي الحكومي بالقرب من منطقة الرئاسة وساحة الشعب والطريق الدائري الإقليمي ومسجد مصر الكبير وفندق الماسة ومدينة الفنون والأوبرا.

وتم إسناد الإنشاءات داخل حي المال والأعمال إلى الشركة الصينية CSCEC بحجم استثمارات بلغ 3 مليار و200 ألف دولار أمريكي، ومن المقرر أن يكون حي المال مركزاً للبنوك المصرية والعالمية وعدد من البورصات، بالإضافة إلى مقر البنك المركزي ومطبعة نقود، فضلاً عن مجموعة كبيرة من الأبراج متعددة الاستخدامات، منها التجارية والسكنية والخدمية والإدارية، ويحتوي أيضاً على فندقين وخمسة مباني سكنية و12 مجمع تجاري من مولات العاصمة الإدارية ومركز ثقافي ومستشفى وعدد من الأندية الرياضية.

منطقة الداون تاون MU19 في العاصمة الإدارية

تعد منطقة الداون تاون العاصمة الادارية واحدة من أكبر المناطق التجارية المتخصصة، وتمتد على مساحة تبلغ 1364 فدان مقسمة إلى خمسة أحياء، وتتواجد بالقرب من منطقة الرئاسة وساحة الشعب ومسجد مصر الكبير والمطار الدولي والحي المالي والحي الحكومي، كما تطل على الطريق الدائري الإقليمي، وتحتوي على العديد من المجمعات وكذلك مولات العاصمة الإدارية التجارية منها مول سيتي ستارز ومول العرب وكايرو سيتي ومول فيستيڤال سيتي.

وتحتوي أيضاً على العديد من الأبراج التجارية ومناطق الشركات ومناطق الحدائق والوحدات الطبية، وقد تم تصميمها على نحو يوفر الراحة والهدوء لجميع الوافدين إليها، حيث تم تقسيم المناطق التجارية حسب نوعية الأغراض التي تُباع، حيث يوجد بها منطقة الذهب والمجوهرات، ومنطقة الآثاث، ومنطقة محلات الموضة، ومنطقة شركات التأمين، ومنطقة الأجهزة التكنولوجية والإلكترونية، بالإضافة إلى مناطق للخدمات العامة مثل منطقة شركات بيع المواد البترولية، ومنطقة شركات بيع مواد البناء كالحديد والأسمنت.

أحياء منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

تضم منطقة الداون تاون خمسة أحياء رئيسية تم تقسيمها على النحو التالي:

• 40 فدان لحي الموضة والأزياء.
• 27 فدان لحي العقارات الإدارية.
• 138 فدان للحي السياحي الفندقي، ويضم مجموعة من الفنادق والأبراج الإدارية والتجارية والشقق الفندقية.
• 35 فدان لحي التسوق التنزه.
• 17 فدان لحي التراث والفنون.

خدمات منطقة MU19 بالعاصمة الإدارية

تتوفر بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية العديد من المراكز والمجمعات الخدمية التي تقدم خدمات متميزة للمقيمين والزائرين وتتمثل في التالي:

• منطقة الخدمات العامة.
• الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
• تضم منطقة طبية بها مجموعة كبيرة العيادات الجاهزة للبيع.
• كما تضم منطقة سوق الذهب.
• منطقة الإحصائيات الحكومية.
• يوجد بها مسجد مصر، وهو ثاني أكبر مسجد في العاصمة بعد مسجد الفتاح العليم.

المساحات والأسعار في منطقة الداون تاون

تتعدد الوحدات والمساحات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية على النحو التالي:

• وحدات إدارية: والتي تبدأ مساحتها من 17 متر مربع وحتى 400 متر مربع، ويبدأ سعر المتر الواحد فيها من 15 ألف جنيهاً مصرياً.
• الوحدات الطبية: وتبدأ مساحتها من 17 متر مربع وحتى 200 متر مربع، ويبدأ سعر المتر بها من 25 الف جنيهاً مصرياً.
• وحدات تجارية: وهي التي تبدأ مساحتها من 30 متر مربع وتصل حتى 30 ألف متر مربع، وتتوافر أيضاً مساحات أصغر تبدأ من 4 أمتار وتصل حتى 17 متر مربع، ويبدأ سعر المتر فيها من 30 ألف جنيهاً مصرياً.

منطقة محور الأمل العاصمة الادارية

وهي إحدى أبرز المناطق التجارية داخل العاصمة والتي يطلق عليها MU23، بالإضافة إلى هذا فإنها تقع بين اثنين من أكبر أحياء العاصمة وهما الحي الثاني والحي الثالث، كما يعد هذا المحور  أبرز مداخل العاصمة الادارية والذي يعمل على شق مدينة المستقبل إلى قسمين، القسم الشرقي والقسم الغربي اللذان يرتبطان سوياً بعدد من الكباري التي أنشأتها شركة المقاولون العرب.

وأهم ما يميز منطقة مور الأمل هو أنها ستخدم العديد من الأحياء السكنية عالية الكثافة مثل التجمع الخامس ومدينة نصر والقاهرة الكبرى ومدينة الشروق، نظراً لأنه لا يمكن الوصول لتلك المناطق والتي تضم أكثر من 50 ألف وحدة سكنية إلا من خلال المرور بمحور الأمل.

كما تضم منطقة محور الأمل العديد من الخدمات، كما تتوفر بها مجموعة من المولات التي تضم العديد من الوحدات التجارية والطبية والإدارية، ومن أبرز هذه المولات ما يلي:

• ديسكفري مول العاصمة الادارية.
• ريفر جرين مول العاصمة الادارية.
• مول زاها بارك العاصمة الادارية.
• مارفل مول العاصمة الادارية.
• باريس ايست مول العاصمة الادارية.
• ايبك مول العاصمة الادارية.

الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة الحي الدبلوماسي حوالي 1500 فدان، ويوجد في جنوب الحي الحكومي والنهر الأخضر، ويعد مركزاً للسفارات الأجنبية والبعثات الدبلوماسية من كافة دول العالم، بالإضافة إلى الهيئات التابعة لمنظمة الأمم المتحدة والمنظمات الدولية الأخرى، ويبدأ سعر المتر الواحد به من 400 دولار أمريكي.

خريطة الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية

يعتبر الحي الثالث أحد أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية باعتباره أول الأحياء التي تم إنشائها تحت إشراف وزارة الإسكان، ومن المقرر أن تنتهي أعمال الإنشاء به في نهاية عام 2022 الجاري، ويشتمل الحي على ثمان مناطق رئيسية للأحياء السكنية (ست مناطق) والڤيلات (منطقتين)، ويضم حوالي 700 عمارة و328 ڤيلا و157 تاون هاوس بالإضافة إلى 64 مبنى سكني مختلط يحتوي على 2560 وحدة سكنية، وأما عن الوحدات التجارية والإدارية فخُصص لها أكثر من 100 ألف كم٢.

خدمات الحي الثالث R3

تتوفر بالحي السكني الثالث العديد من المناطق والمجمعات الخدمية التي تلبي جميع الرغبات وهي كالتالي:

• يضم الحي مجموعة كبيرة من مولات العاصمة الادارية والمراكز التجارية التي توفر كافة السلع والمنتجات والخدمات التي يبحث عنها المواطنين.
• وكذلك يضم دور عبادة والعديد من المدارس والمستشفيات والمراكز الطبية.
• تتواجد به العديد من المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة والمناطق الترفيهية.
• كما يوجد بالحي مركز شرطة.

كمبوندات الحي السكني الثالث

يضم الحي السكني الثالث R3 العديد من الكمبوندات متكاملة الخدمات ومنها ما يلي:

• المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية: التابع لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري، ويضم شقق تبدأ مساحتها من 111 متر مربع بأسعار تبدأ من 1.3 مليون جنيهاً مصرياً.
• كابيتال ريزيدنس العاصمة الإدارية: وهو أحدى المشاريع المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية.
• مشروع المقصد العاصمة الإدارية: التابع لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري ويضم ڤيلات وتوين هاووس.
• كمبوند البوسكو العاصمة الادارية: يمتد على مساحة 200 فدان ويضم وحدات سكنية متنوعة منها الشقق والڤيلات.
• مشروع كاسيل لاند مارك: تبلغ مساحته 43 فدان ويحتوي على شقق سكنية وڤيلات ويعمل جزء كبير منه باستخدام الطاقة الشمسية.

مساحات وأسعار الوحدات في الحي السكني الثالث

قامت الحكومة المصرية مؤخراً بطرح عدد من الوحدات السكنية للبيع في الحي السكني الثالث وقد وصل سعر المتر الواحد إلى 11250 جنيهاً مصرياً، وتصل مساحة الوحدة إلى 180 متر مربع.

شروط التقديم على الوحدات في الحي السكني الثالث

وفيما يلي نستعرض معكم شروط التقديم على الوحدات السكنية المتواجدة ضمن نطاق الحي السكني الثالث وهي كالتالي:

• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يشترط امتلاك إقامة سارية للعاملين بالخارج.
• كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً.
• لا يمكن التقديم على وحدتين في نفس الوقت.
• وتكون الأحقية للعاملين في الخارج لمن يقومون بتحويل مبلغ الدفعة الأولى مقدماً.
• يشترط سداد مبلغ الدفعة المقدمة كاملاً والذي تمثل 40% من السعر الكلي للوحدة.
• ويتم سداد باقي المبلغ المستحق على ثلاث دفعات.
• ويشترط ألا يمتلك المتقدم شقة أو وحدة في دار مصر أو سكن مصر.

خريطة الحي الخامس بالعاصمة الإدارية

يعد الحي السكني R5 ثان الأحياء السكنية التي يتم إنشائها داخل العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 800 فدان خُصص 80% منها للمساحات الخضراء، ويُعرف باسم حي جاردن سيتي الجديد، ويضم أكثر من 211 عمارة سكنية تشبه طراز عمارات وسط البلد كما تضم أكثر من 100 ڤيلا، بالإضافة إلى 175 مبنى في منطقة التاون هاوس والتوين هاوس و11 برج سكني مختلط.

تبدأ مساحات الشقق في الحي الخامس من  60 متر مربع وحتي 100 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الڤيلات والتاون هاوس من 130 متر مربع وحتى 300 متر مربع، ويبدأ سعر المتر الواحد من 20 ألف جنيه وحتى 22 ألف جنيه مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات على أن يتم دفع 5% مقدم و10% بعد ثلاث شهور من تاريخ التعاقد و5% دفعة استلام.

كمبوندات الحي الخامس السكني

• كمبوند جادرن سيتي: ويتواجد بالقرب من القاهرة الجديدة وحي السفارات، وتبدأ مساحات الوحدات المتواجدة به من 100 متر مربع، وسعر يبدأ من 18000 جنيه للمتر الواحد، ويضم مدارس دولية، عيادات، مسارات مخصصة للمشي ومركز ثقافي والعديد من الخدمات الأخرى.

• مشروع باروك: وتعود ملكيته لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويوجد قريباً من الحي التجاري ويتميز باحتوائه على العديد من المرافق الخدمية منها هايبر ماركت، مول تجاري، حمامات سباحة، العديد من المساحات الخضراء، فضلاً عن مستوى التأمين العالي.

الوحدات في الحي السكني الخامس

تختلف الوحدات السكنية المتواجدة في الحي السكني الخامس من حيث المساحات والتصميم والأسعار وهي كالتالي:

• الشقق: وتبدأ مساحتها من 60 متر مربع وحتى 100 متر مربع.
• الفيلات والتوين هاوس: تبدأ مساحتها من 130 متر مربع وحتى 300 متر مربع.

الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية

وهو أحد أرقى الأحياء السكنية في العاصمة ويوجد على مساحة 1500 فدان مقسم إلى 33 منطقة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الرائع، حيث يطل على العديد من الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة، منها الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد ومطار القاهرة.

ويقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم والمدينة الطبية ودار الأوبرا ومركز المؤتمرات ومدينة الثقافة والفنون، ويحده الحي الحكومي ومنطقة النهر الأخضر وحي المستثمرين وحي الوزارات.

كمبوندات الحي السابع

كما يشتمل الحي السكني السابع على عدد من مولات العاصمة الادارية، فإنه يضم أيضاً مجموعة كبيرة من الكمبوندات والتجمعات السكنية المتميزة، ومنها ما يلي:

• مشروع ميد تاون كوندو العاصمة الإدارية: التابع لشركة بيتر هوم العقارية، وتبدأ مساحة الوحدات به من 170 متر٢ وحتى 250 متر٢، ويضم مسطحات مائية ومساحات خضراء ونوادي رياضية، كما تبدأ أسعار الوحدات التي تقع داخله من 1,600,000 جنيهاً مصرياً.
• كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية: ويضم شقق تبدأ مساحتها من 80 متر مربع وحتى 220 متر مربع، ويحتوي على العديد من المرافق الخدمية منها الصيدليات والكافيهات والمطاعم، وتبدأ الأسعار به من 950,000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع اتيكا العاصمة الإدارية: وهو أحد المشاريع التابعة لشركة نيو بلان العقارية، ويضم شقق تبدأ مساحتها من 70 متر مربع وحتى 170 متر مربع بأسعار تبدأ من 13500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند فينشي العاصمة الادارية: والذي تملكه شركة مصر إيطاليا العقارية، ويضم شقق وفيلات تبدأ مساحتها من 150 متر٢ بأسعار تبدأ 1,575,000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع كاتالان العاصمة الإدارية: هذا الكمبوند يمتد على مساحة 40 فدان وتضم شقق تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وحتى 382 متر مربع بأسعار تبدأ من 8500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية: هو أحد المشاريع التابعة لشركة بيتر هوم الشهيرة، تبدأ مساحات وحداته السكنية من 90 متر٢ وحتى 350 متر٢، ويحتوي أيضاً على وحدات تجارية وطبية وإدارية تبدأ مساحتها من 110 متر٢، وتبدأ أسعار الوحدات به من 990000 جنيهاً مصرياً.
• مشروع سوانيو العاصمة الإدارية: التابع لشركة ساك العقارية، ويضم شقق على الطراز الإسباني تبدأ مساحتها من 115 متر مربع وحتى 324 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 920,000 جنيهاً مصرياً.
• كمبوند سيرانو العاصمة الادارية: تبدأ مساحات الشقق من 76 متر مربع بسعر يبدأ 9 آلاف جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويضم مساحات خضراء وجيم وملاعب رياضية وكلوب هاوس وحمامات سباحة وسبا.
• مشروع إنترادا العاصمة الإدارية: يضم شقق تبدأ مساحتها من 125 متر مربع وحتى 300 متر٢ بأسعار تبدأ من 8800 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويحتوي الكمبوند على مولات ونوادي رياضية وحمامات سباحة ومدارس دولية وجراجات ومتنزهات ومناطق ترفيهية.
• كمبوند جولدن يارد العاصمة: يحتوي هذا الكمبوند على شقق تبدأ مساحتها من 90 متر٢ وحتى 304 متر٢، بأسعار تبدأ من 10000 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• مشروع زافاني العاصمة الإدارية: هو أول المشاريع التابعة لشركة بروجيت العقارية، ويقع بجوار الحي الدبلوماسي الراقي ويحتوي على شقق بمساحات تبدأ من 125 متر٢ وحتى 366 متر٢ بأسعار تبدأ من 8250 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.
• كمبوند الموندو العاصمة الإدارية: التابع لشركة رفكو للإنشاء والتعمير التي توفر شقق ووحدات سكنية تبدأ مساحتها من 80 متر٢ وحتى 245 متر٢ بأسعار تبدأ من 10850 جنيهاً مصرياً للمتر.
• مشروع بارك لين العاصمة الإدارية:  هذا الكمبوند تعود ملكيته إلى شركة العتال للتطوير العقاري التي توفر وحدات سكنية تبدأ مساحتها من 81 متر٢ وحتى 231 متر٢ بأسعار تبدأ من 10000 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد، ويضم جميع المرافق والمجمعات الخدمية التي تحتاجون إليها.
• كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية: هو أحد المشاريع المملوكة لشركة نيو جيرسي العقارية التي تطرح شققاً تبدأ مساحتها من 100 متر٢ وحتى 350 متر٢ بأسعار تبدأ من 8500 جنيهاً مصرياً للمتر الواحد في الوحدات النصف تشطيب.

شروط الاستثمار في الحي السكني السابع R7

تم تخصيص الحي السابع السكني بالكامل لعدد من شركات التطوير العقاري والمقاولات، ولهذا تم وضع مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لشراء أراضي ضمن نطاق الحي السابع R7 وهي كالتالي:

• يشترط دفع 20% من القيمة الكلية للأرض مع سداد المبلغ المتبقي على أربع سنوات.
• كما يشترط ألا تزيد مساحة الدور الأرضي عن 22.5% من المساحة الكلية للأرض.
• يجب ألا يزيد عدد الأدوار عن ثمانية أدوار بالنسبة للعمارات وأن تشتمل الفيلات على دور أرضي ودور أول فقط.
• ألا تزيد نسبة البناء في منطقة الخدمات عن 12% من المساحة الكلية للأرض.
• يشترط احتواء المشاريع السكنية على مسارات للرياضة وركوب الدراجات.

خدمات الحي السكني السابع R7

أهم ما يميز الحي السكني السابع هي المرافق والمجمعات الخدمية التي تمثل أحد أهم الأساسيات في الحي، والتي تتمثل في التالي:

• يضم مدارس وجامعات دولية منها الجامعة السويدية التي يتم إنشائها لأول مرة في منطقة الشرق الأوسط.
• يتواجد به العديد من المجمعات الخدمية والمراكز التجارية في مولات العاصمة الإدارية التي تم تأسيسها على أحدث الطرز العالمية.
• يحتوي على نوادي رياضية ومناطق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة وحديقة مركزية وملاعب رياضية وأسواق ومحطات بنزين.

الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية

يُقام الحي السكني الثامن على مساحة تبلغ 2500 فدان مقسمة بين كمبوندات للعمارات السكنية للسكن المتوسط وكمبوندات ڤيلات، ويتميز باحتوائه على العديد من المراكز والمجمعات الخدمية منها ناديين رياضين أحدهما بمساحة 73 فدان وآخر تبلغ مساحته 35 فدان، بالإضافة إلى حديقة عامة والعديد من المساحات الخضراء، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والحي الحكومي كما يطل على طريق السخنة والطريق الدائري الإقليمي والمطار الدولي.

كمبوندات الحي السكني الثامن

• كمبوند روزس العاصمة الإدارية: التابع لشركة جولدن هاوس للتطوير العقاري ويمتد على مساحة 21.5 فدان، ويتميز بموقعه المتميز حيث يتواجد بالقرب من القصر الرئاسي والحي السابع ودار الأوبرا، ويتوفر به كافة المرافق والمجمعات الخدمية منها الاندية الرياضية والمدارس والمستشفيات وحمامات السباحة وغيرها.
• مشروع كابيتال دريم العاصمة الإدارية: الذي تعود ملكيته إلى شركة التعمير العقاري ويوجد في قلب العاصمة بالقرب من القصر الرئاسي وحي السفارات.
• كمبوند لاڤيردي العاصمة الإدارية: هو أحد أهم مشاريع شركة لاڤيردي العقارية ويمتد على مساحة 45 فدان تشكل المساحات الخضراء 60% منها، والباقي للإنشاءات والمباني، ويضم شقق عادية وشقق دوبليكس وبنتهاوس.
• مشروع دي جويا: الذي يتم إنشاؤه من قبل شركة تاج مصر العقارية وشركة Space، ويقع بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات، ويمتد على مساحة 23.5 فدان تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء، ويتضمن الكمبوند شقق عادية وشقق توين هاووس وڤيلات.
• كمبوند انا كاجي العاصمة الإدارية: المملوك لشركة عقار مصر، وهو أحد أهم المشاريع التابعة للشركة في العاصمة ويتم إنشائه على مساحة 20 فدان خُصص 18% منها للمباني والإنشاءات، والمتبقي خُصص للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق العامة والمرافق الخدمية.

خدمات الحي السكني الثامن في العاصمة الإدارية

لقد حرصت الشركات العقارية التي تكلفت بعملية الإنشاءات في الحي السكني الثامن على تزويده بالخدمات والمرافق التي تضمن للنزلاء إقامة مريحة وهادئة وهذه الخدمات تتلخص فيما يلي:

• يتواجد به أكثر من 40 فدان مخصصة للحدائق العامة والمساحات الخضراء.
• يضم العديد من مولات العاصمة الإدارية التجارية وكذلك الأسواق.
• يتواجد به عيادات ومحطات بنزين ومدارس دولية، فضلاً عن حمامات السباحة والأندية الرياضية.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

وفيما يلي نستعرض معكم إحداثيات العاصمة الإدارية الجديدة وتقسيم مساحتها:

• تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان.
• تم تخصيص 40% من المساحة الإجمالية للعاصمة للأحياء السكنية.
• تشغل الطرق الرئيسية 650 كيلومتر مربع.
• كما تشغل المراكز التجارية 8 مليون متر مربع.
• تم تخصيص 33 كم٢ للمطارات، و11.5 كم٢ للمناطق الصناعية، و50 كم٢ لأراضي التطوير العمراني، و38.6 كم٢ للأبراج الإدارية.
• وتضم العاصمة 20 مشروع استثماري ضخم و13 نادي ترفيهي، وثلاث قاعات لدار الأوبرا.
• خُصص 40% من مساحة العاصمة لشبكة طرق المشاة والدراجات و30% لقطاع المال والأعمال.
• وتتميز العاصمة باحتوائها على العديد من مزارع توليد الطاقة الشمسية بمساحة تبلغ 11.5 كم٢.

أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تتضمن العاصمة الإدارية العديد من المشاريع المعمارية العملاقة التي ذاع صيتها كثيراً خلال الأونة الأخيرة ومن أمثلتها ما يلي:

• كمبوند لا فيردي: هو أحد الكمبوندات الشهيرة التي تتواجد في المنطقة R8 في قلب العاصمة الإدارية ويوجد على مسافة قصيرة من حي السفارات والمدينة الثقافية.

• مشروع ميدتاون سولو: التابع لشركة بيتر هوم للتطوير العقاري صاحبة العديد من المشاريع العمرانية العملاقة، ويعد كمبوند متكامل ويتوفر به جميع الخدمات التي تبحثون عنها ويطل المشروع على النهر الأخضر ويوجد على مقربة من محور بن زايد الرئيسي.

• زاها العاصمة الإدارية الجديدة: هو أحد المشاريع التابعة لشركة هوم تاون العقارية، ويعد واحداً من الكمبوندات المتميزة بفضل احتوائه على كافة المرافق والمجمعات الخدمية التي تبحثون عنها ويقع في حي MU 23.

• لافيستا سيتي: يمتد كمبوند لافيستا سيتي على مساحة 910 فدان، وهو أحد المشاريع المملوكة لشركة لافيستا ويقع في الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية R4، ويتميز بالعديد من الخدمات المتميزة مثل المسطحات المائية والمساحات الخضراء والحدائق العامة والنوادي الرياضية.

• كمبوند ذا لوفت: هو مشروع سكني يمتد على مساحة 23 فدان تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء والحدائق العامة، ويقع على مسافة قصيرة من أرض المعارض والجامعة البريطانية كما يوجد على مقربة من حي السفارات.

• مشروع ايليت: ويعد واحداً من أكبر وأرقى المشاريع التجارية في العالم، وقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على اعتماد مجموعة من التصاميم الخلابة والمتميزة على الطراز العالمي.

• كابيتال برايم: يتميز مشروع كابيتال برايم بموقعه المتميز بجوار العديد من المناطق الحيوية والمراكز الخدمية المتواجدة في العاصمة الجديدة، فضلاً عن احتوائه على العديد من المباني السكنية و مولات العاصمة الإدارية والمحلات التجارية.

• كمبوند أويا: المملوك لشركة ايدج والتي اقتبست تصميمه من جزيرة أويا اليونانية، ويتضمن المشروع العديد من المراكز والمجمعات الخدمية مثل المدارس والجامعات الدولية والنوادي الرياضية، وكذلك المراكز الصحية والمسارات المخصصة لممارسة الرياضة فضلاً عن المساحات الخضراء الواسعة.

شبكة الطرق والمواصلات في العاصمة الإدارية

تعد شبكة الطرق والمواصلات في العاصمة واحدة من أهم الأمور التي اهتمت بها الدولة اهتماماً بالغاً لتسهيل حركة التنقل داخل وخارج العاصمة، ولهذا حرصت الحكومة على توفير شبكة مواصلات داخلية على أعلى مستوى فضلاً عن شبكة الطرق التي تربط العاصمة بالمدن المجاورة لها، وفيما يلي نعرض لكم أهم هذه الطرق والمحاور:

• الطريق الدائري الإقليمي: يربط العاصمة الإدارية بمحافظات الصعيد الغربية والشرقية وشبه جزيرة سيناء.
• طريق الدائري الأوسطي: يربط العاصمة بمحافظات (البحر الأحمر، الفيوم، الجيزة، القليوبية، الشرقية، الإسماعيلية، السويس).

وتساعد هذه الطرق على الوصول إلى محافظات الصعيد بشكل غير مباشر وذلك بسبب الربط ما بين طريقي الصعيد الشرقي والغربي، بالإضافة إلى الوصول إلى محافظات شبه جزيرة سيناء والربط بين شبكة الكباري والأنفاق الجديدة على القناة، بالإضافة إلى الربط ما بين طريقي الواحات والعلمين الصحراويين.

المواصلات الداخلية

أما عن المواصلات الداخلية بالعاصمة فيوجد الآتي:

• مونوريل (قطار مكهرب)، وهو أهم وسائل النقل داخل العاصمة الإدارية، والذي يربط بين العاصمة الإدارية ومختلف الأقاليم، حيث ينطلق من مدينة العين السخنة ويمر بمدينة السادس من أكتوبر والعلمين الجديدة وكذلك مناطق التنمية والإصلاح الزراعي بغرب الدلتا، فهو يمتد نحو 90 كيلو متر مربع ويبدأ من الغرب عند مدينة السلام.
• كما يوجد عدد من الميكروباصات والأتوبيسات وكذلك مترو الأنفاق.

أهداف العاصمة الادارية الجديدة

يعتبر مشروع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم وأضخم المشروعات التي أقيمت في جمهورية مصر العربية، فهي حلم للمستقبل المشرق والذي تسعى الدولة لتحقيقة في السنوات المقبلة، وبالتالي فإن أهداف العاصمة الإدارية تتمثل في التالي:

• أن تكون العاصمة الإدارية مدينة خضراء تضم مجموعة كبيرة من المساحات الخضراء والمفتوحة بما يصل إلى 15 متر مربع لكل فرد.
• وأن تكون مدينة متصلة الأحياء تراعي التواصل بين مناطقها وذلك من خلال شبكة ممرات تخدم المشاة ولذلك تم تخصيص نحو 40% من شبكة الطرق للمشاة وركوب الدراجات.
• أن تبدو المدينة أنها مستدامة، أي أنها تعمل على إعادة تدوير المخلفات ويوجد بها محددات الطاقة وهذا ما جعل المسؤولين يقومون بتغطية نحو 70% من أسطح المباني لتوليد الطاقة الشمسية.
• وأن تصبح العاصمة مدينة متكاملة للسكن والحياة، حيث أنها ستتضمن نحو 35% إسكان عالي الكثافة، وكذلك 50% إسكان متوسط الكثافة، وأيضًا 15% إسكان منخفض الكثافة وبذلك يصبح 30% من العاصمة مخصص للسكن والحياة.
• وأن تكون العاصمة مدينة متصلة ببعضها وتراعي جميع شبكات المواصلات والنقل المتنوعة من القطار والمترو والترام والتروللي والباص والتاكسي وغيرها.
• أن تكون العاصمة عبارة عن مدينة زكية تقدم مجموعة من الخدمات المتميزة والإلكترونية أيضًا وأن تتمتع بشبكة معلوماتية عالمية.
• كما يجب أن تصبح مدينة للأعمال ومركزًا يخدم إقليم القاهرة الكبرى وكذلك قناة السويس.

خدمات العاصمة الادارية الجديدة

تقدم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات التي يحتاج إليها المواطنين المقيمين داخلها وكذلك الزوار، ومن أبرز وأهم الخدمات بها نجد ما يلي:

• وجود شبكة مواصلات للنقل بسهولة من أهمها قطار المونوريل الكهربائي الذي يربط بين أكثر من منطقة، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل المواصلات المتنوعة بالإضافة إنشاء مطار ضخم بها.
• توفر عدد كبير من المشروعات السكنية المتنوعة التي تضم مجموعة من الوحدات المتنوعة ما بين الشقق والفيلات والتوين هاوس وغيرها.
• وجود عدد من المولات التجارية الضخمة التي تضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والعيادات الطبية وغيرها.
• توفر دور عبادة متنوعة ما بين مساجد وكنائس.
• وجود عدد من الجامعات الدولية والخاصة وكذلك المدارس المتنوعة.
• توفر عدد من الحدائق الرائعة ومناطق الترفيه المتميزة.
• وجود نظام الأمن المتكامل الذي يضمن أعلى مستويات الأمن والأمان وذلك لوجود كاميرات موزعة داخل كل مناطق العاصمة وفريق أمن مدرب على أعلى مستوى.
• توفر العديد من المنشآت الحيوية والمراكز العامة.

أبرز معالم العاصمة الادارية الجديدة

تتضمن العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المعالم البارزة التي تميزها وتميز السكن بها عن غيرها من المناطق الأخرى، ومن أهم وأبرز هذه المعالم نجد:

متحف عواصم مصر

والذي يقع في مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقد أطلق عليه البعض متحف العاصمة الإدارية الجديدة وذلك لأنه يحتوي على قاعة عرض رئيسية ضخمة تتضمن مجموعة من آثار عواصم مصر المختلفة مثل طيبة ومنف والإسكندرية والفسطاط والقاهرة وغيرها.

كما أنه يحتوي على أكثر من ألف قطعة أثرية مثل تمثال الملك رمسيس الثاني وهي تروي تاريخ مصر القديم، أما القسم الثاني من المتحف فهو يحتوي على جناح يعرض العالم الآخر عند المصريين القدماء، كما يتضمن مجموعة من المومياوات وبعض الآثار الفرعونية.

كما يتم عرض أفلام تفاعلية تروي تاريخ عواصم مصر المختلفة وذلك من خلال قاعات عرض تستخدم تقنية المالتى ميديا، أما أوقات عمل المتحف فهو يستمر طوال أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحًا وحتى الساعة الثانية ظهرًا، ومن الساعة الرابعة عصرًا وحتى الساعة الثامنة مساءًا، أما تذكرة الدخول فهي تبلغ نحو 40 جنيهاً مصرياً للطلبة و80 جنيهاً مصرياً للكبار.

النهر الأخضر

والذي أطلق عليه هذا الاسم لمحاكاة نهر النيل، وهو يعتبر أطول محور أخضر على مستوى العالم وله دور هام للغاية في وسط القاهرة، يستطيع هذا النهر أن يربط ما بين جميع الأحياء والمناطق المختلفة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

مسجد الفتاح العليم

والذي يعتبر واحد من أكبر مساجد العالم ويتمتع بموقع متميز داخل العاصمة الإدارية وذلك لأنه يقع على الطريق الدائري الأوسط، يتسع المسجد لأكثر من 17 ألف مصلي وذلك لأن مساحته الإجمالية تصل إلى 106 فدان وطوله يصل إلى 3.150 متر مربع، أما بالنسبة لعدد المآذن فهي أربعة مآذن أقيمت على الطراز الفاطمي وطولها نحو 95 متر.

وذلك لأنها تبلغ نحو 31 طابق، وعدد القباب نحو 21 قبة، وقد قام بإنشاء المسجد ما يقرب من 1500 عامل بمختلف المهن بالإضافة إلى عدد كبير من المهندسين الذين قدموا لنا تحفة معمارية فنية إسلامية بأحدث الطرز والتصميمات الفاخرة التي أبهرت العالم.

ستاد مصر العاصمة الادارية

وهو عبارة عن صرح رياضي عظيم تم إنشائه في المدينة الأوليمبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو يتسع لنحو 90 ألف متفرج وقد تم تصميمه ليكون أكبر ستاد في مصر وثاني أكبر ستاد في أفريقيا.

كاتدرائية ميلاد المسيح

والتي تم تنفيذها على مساحة نحو 15 فدان بالإضافة إلى منارة ترتفع نحو 60 متر مربع، وتعتبر هي أكبر كنيسة تقع بالشرق الأوسط كما أنها ضخمة للغاية وتم تصميمها لكي تتسع لأكثر من 8 آلاف شخص، هذا إلى جانب موقعها الاستراتيجي الرائع لأنها قريبة من أرض المعارض، كما أنها تقع جنوب الحديقة المركزية.

البرج الأيقوني

والذي يعتبر هو البرج الأطول في مصر وأفريقيا، وذلك لأنه يرتفع نحو 400 متر مربع، أما عدد الطوابق به فهو يصل إلى 79 طابق وتم تصميمه بالتعاون مع الشركة الصينية cscec وهو يطل على الحديقة المركزية بشكل مباشر.

مطار العاصمة الادارية الدولي

والذي يعد المطار الرئيسي للعاصمة، وتم تصميمه بأحدث أساليب الهندسة المعمارية، وذلك على مساحة تبلغ 33 كيلو متر مربع، وبالتالي فهو واحد من أهم معالم العاصمة.

مسار الدراجات

الذي تم تصميمه خصيصًا من أجل ركوب الدراجات، والمساحة تصل فيه إلى 40% من مساحة الطرق بالعاصمة، بالإضافة إلى ممرات المشاة أيضًا.

دار الأوبرا

من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة وقد تم تصميمها على غرار دار الأوبرا المصرية الشهيرة، كما أنها تتسع لكي تستوعب نحو 2000 شخص، حيث أنها تتكون من ثلاث قاعات تم تصميمها بأرقى أساليب التصميم العصرية والتي تحاكي جمال العاصمة الإدارية الجديدة.

المدينة الطبية والمدينة الرياضية

والمساحة فيهما تبلغ نحو 100 ألف فدان، صُممتا على أعلى مستوى من الراحة والخصوصية، كما أنهما تضمان كافة الخدمات المتكاملة التي يحتاج إليها السكان.

مدينة المعرفة

هي عبارة عن صرح ثقافي ومعرفي ضخم، كما أنها صممت لكي تكون تحفة معمارية ثقافية تضم مجموعة من المسارح ومراكز الإبداع.

مدينة المعارض

وهي واحدة من أهم وأكبر مدن العاصمة الإدارية الجديدة، وهي عبارة عن صرح ضخم يضم جميع المعارض والمؤتمرات لأنه سوف يحتوي على قاعات ضخمة وفنادق وقاعات استقبال شاسعة تتسع لنحو 5000 شخص.

هذا إلى جانب سارية العاصمة الادارية، مركز المؤتمرات، القرية الذكية وغيرها من المعالم التي تميزت بها العاصمة الإدارية الجديدة.

جامعات العاصمة الادارية الجديدة

تستهدف الحكومة المصرية إنشاء مدينة متكاملة تتضمن مجموعة كبيرة من المشروعات المتنوعة سواء سكنية أو تجارية أو تعليمية، وبالتالي فإن هناك العديد من الجامعات التي يتم تنفيذها داخل العاصمة الإدارية ومنها ما يلي:

• جامعة مصر المعلوماتية الجديدة EUI وتضم عدد من التخصصات المتنوعة مثل الهندسة والحاسبات والمعلومات وغيرها.
• جامعة كندا الدولية.
• جامعة هارتفوردشير.
• الجامعة المجرية الجديدة.
• الجامعة الألمانية الدولية.
• الجامعة الأمريكية بالعاصمة الإدارية.
• الجامعة السويدية.
• جامعة ليفربول.
• جامعة Coventry البريطانية.
• الجامعة اليابانية وجامعة سيناء.

مدارس العاصمة الادارية الجديدة

• مدارس نيوكاسل الدولية Newcastle International School والتي تقع في الحي الثاني بجوار مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحتها نحو 13 ألف متر مربع، وهي من أهم المدارس الدولية داخل العاصمة.
• مدارس نيو كابيتال New Capital English School والتي تتضمن قسم أمريكي وآخر إنجليزي وتقع في أفخم المناطق بالقرب من عقار العاصمة الرياضية.
• مدرسة سفن بليرز الدولية Seven Pillars International School وهي من أشهر المدارس الدولية بالعاصمة الإدارية وتقع في الحي الثاني وتشتمل على جميع مراحل التعليم.
• مدرسة د. نرمين إسماعيل Dr.Nermien Ismail School.
• المدرسة النموذجية العالمية Global Paradigm School.
• مدرسة صحارا الدولية Sahara School.
• مدرسة مانور هاوس الجديدة New Manor House School.
• مدرسة المعرفة الدولية International Knowledge School.
• مدارس أفريكا كريست Africa Crest School.
• مدرسة البيان التعليمية Al Bayan Modern School.

مولات العاصمة الإدارية

دعونا الأن ننتقل للحديث على أهم المولات المتواجدة في المناطق والأحياء المختلفة في العاصمة الإدارية والتي تمثل فرص استثمارية رائعة للعديد من رجال الأعمال.

مولات الحي الحكومي في العاصمة الإدارية

وفيما يلي نعرض لكم أهم المولات والمراكز التجارية التي تتواجد في منطقة الداون تاون DownTown بالعاصمة الإدارية والتي يتوفر فيها كافة الخدمات التي تبحثون عنها.

مول ميلانو تاور العاصمة الإدارية

يقع بالقرب من فندق الماسة وحي المال والأعمال، كما يوجد على بعد دقائق من الحديقة المركزية وسوق مصر ومسجد مصر، وهو أحد المشاريع التابعة لشركة جسور العقارية، تتوفر به وحدات طبية تبدأ مساحتها من 21 متر٢ ووحدات تجارية تبدأ مساحتها من 38 متر٢.

مول ذا أوفيس العاصمة الإدارية

أهم ما يميز مول ذا أوفيس هو موقعه الرائع، حيث يقع بالقرب من مقر وزارة التربية والتعليم ومقر مجلس الوزراء، ويوجد على بعد سبع دقائق من منطقة البنوك، كما يوجد بالقرب من مقر الرئاسة وسوق الذهب، وتبدأ المساحات فيه من 25 متر٢، وتتوفر به وحدات طبية وإدارية وتجارية.

سينس مول العاصمة الإدارية

التابع لشركة سينس العقارية، ويوجد على مقربة من الحي الحكومي ومنطقة البنوك، كما يوجد على مسافة قصيرة من محطة المونوريل وفندق الماسة، وتتوفر به وحدات إدارية تبدأ أسعارها من 30 ألف جنيهاً مصرياً للمتر ووحدات إدارية تبدأ أسعارها من 18 ألف جنيهاً مصرياً للمتر.

مول أكسجين تاور العاصمة الإدارية

يقع مول أكسجين بالقرب من مقر مجلس الوزراء ومحطة المونوريل، ويوجد على بعد دقائق من ساحة الشعب ومسجد مصر فضلاً عن تواجده أمام شركات الأدوية، وتعود ملكيته إلى شركة عنوان للتطوير العقاري التي تطرح وحدات طبية تبدأ مساحتها من 34 متر٢، وتبدأ أسعار الوحدات من 23 ألف جنيهاً مصرياً للمتر الواحد.

مول تراث تاور العاصمة الإدارية

والذي يتميز بموقع فريد، حيث يقع بالقرب من الحي الحكومي ومحطة المونوريل، كما أنه يبعد دقائق عن مدينة الفنون بالعاصمة ومجمع الوزارات، وهو أحد المشروعات التابعة لشركة العزيز العقارية التي تطرح وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 28 متر مربع ووحدات إدارية تبدأ من 31 متر مربع.

مول في بيزنس تاور العاصمة الإدارية

هذا المول التابع لشركة ڤي للتطوير العقاري، ويقع بالقرب من الحي الحكومي وفندق الماسة فضلاً عن تواجده بالقرب من محور بن زايد الشمالي، وتبدأ مساحات الوحدات فيه من 26 متر بإستثناء الشقق الفندقية التي تبدأ مساحتها من 32 متر مربع.

مولات حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية

كما ذكرنا سابقاً أن حي المال والأعمال سيتم تخصيصه ليكون مركز للعديد من المؤسسات والهيئات المالية، كما أنه يضم عدد من المولات والمراكز التجارية الضخمة، نذكرها لكم فيما يلي:

مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة

هو أحد أبرز مولات العاصمة الادارية ويقع في مواجهة أكبر حديقة ترفيهية في العاصمة فضلاً عن قربه من القصر الرئاسي وأرض المعارض، وتعود ملكيته لشركة بيراميدز العقارية والتي تطرح وحدات تبدأ مساحتها من 20 متر مربع وحتى 200 متر مربع، وتختلف الأسعار على حسب المساحات ونوع الوحدة.

مول سيكستي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

يوجد مول سيكستي بيزنس بارك بالقرب من فندق الماسة ومجلس الوزراء ومجلس البرلمان، فضلاً عن تواجده على بعد مسافة قصيرة من مطار العاصمة الإدارية والبنك المركزي وقصر الرئاسة والكاتدرائية، وتتوفر به وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 39 متر مربع ووحدات طبية تبدأ مساحتها من 33 متر٢ وحتى 121 متر٢.

مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة

يوجد هذا المول في قلب حي المال والأعمال بالقرب من مجلس الوزراء ومبنى البرلمان وفندق الماسة، كما أنه يبعد مسافة قصيرة عن الجامعة البريطانية والنهر الأخضر، وهو أحد مشاريع شركة جيتس العقارية.

مول ايليفن العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول ايليفن بالقرب من الحي الحكومي ومجمع الوزارات ومجلس البرلمان، كما أنه يقترب من الطريق الإقليمي الدائري ومحور محمد بن زايد، وهو أحد المشاريع التابعة لشركة نيو بلان العقارية التي توفر وحدات إدارية وتجارية تبدأ مساحتها من 40 متر٢ وحتى 300 متر٢.

مول أفالون العاصمة الإدارية

تعود ملكيته إلى شركة دبليو أسيست التي حرصت على اختيار موقع متميز لمول أفالون الذي يقع بالقرب من مجلس الوزراء وفندق الماسة والبنك المركزي كذلك يوجد على مسافة قصيرة من الحي الحكومي ويقع في مواجهة القصر الرئاسي، ويتميز المول بإحتوائه على وحدات مختلفة المساحة تبدأ من 69 متر مربع.

مول اينزيو العاصمة الإدارية الجديدة Inizio Mall

يعد مول اينزيو أحد أشهر مولات العاصمة الإدارية وهو أحد المشروعات التابعة لشركة زيتون العقارية، والتي وفرت وحدات بمساحات متفاوتة تبدأ من 34 متر مربع، ويقع بالقرب من مقر البورصة ودار الأوبرا فضلاً عن تواجده على بعد مسافة قصيرة من محور بن زايد وفندق الماسة.

برو مارك مول العاصمة الإدارية

أحد أفضل مولات العاصمة الادارية ويقع بالقرب من أشهر مقرات البنوك الدولية، ويتواجد على مسافة قصيرة من البنك المركزي ومبنى البورصة ومحطة المونوريل، وهو أحد المشاريع التابعة لشركة MG Developments والتي توفر وحدات مختلفة المساحة تلبي جميع الرغبات وتبدأ من 30 متر مربع.

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة

يوجد مول جراند سكوير بالقرب من مطار العاصمة والنهر الأخضر والحي الدبلوماسي، وأحد أهم العوامل التي تساعد على جذب العملاء إليه هو قربه من الطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة، منها الطريق الإقليمي ومحور محمد بن زايد، وتعود ملكيته لشركة بيراميدز للتطوير العقاري.

مولات الداون تاون MU19 في العاصمة الإدارية

تعد منطقة الداون تاون أحد أهم المناطق داخل العاصمة الإدارية، ولهذا تعد موقعاً استراتيجياً متميزاً وفرصة رائعة للاستثمار، وتمثل مولات العاصمة الإدارية بها والمراكز التجارية أهم صور الاستثمار، وفيما يلي نقدم لكم قائمة بأهم المولات المتواجدة في منطقة الداون تاون.

مول آي بيزنس بارك

هو أحد أشهر وأهم المولات المتواجدة في العاصمة الإدارية، وتتوفر به وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 28 متر مربع بسعر يبدأ من 39 ألف جنيهاً للمتر الواحد، فضلاً عن الوحدات التجارية التي تبدأ مساحتها من 24 متر مربع بسعر يبدأ من 141 ألف جنيهاً للمتر.

مول سمارت تاور

مول سمارت تاور هو أحد المشاريع التابعة لشركة الكابتن العقارية، وتتوفر به وحدات تجارية تتراوح مساحتها فيما بين 30 متر مربع وحتى 89 متر مربع بأسعار تتراوح من 45 ألف وحتى 100 ألف جنيهاً للمتر الواحد، كما تتوفر وحدات إدارية تتراوح مساحتها فيما بين 30 متر مربع وحتى 80 متر مربع بأسعار تتراوح فيما بين 22 ألف وحتى 25 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

مول فيرونا كابيتال لينك

هذا المول الرائع التابع لشركة كابيتال لينك العقارية، والتي تطرح وحدات تجارية تتراوح مساحتها فيما بين 25 م وحتى 95 م بسعر يتراوح فيما بين فيما 50 ألف و95 ألف جنيه للمتر الواحد، ووحدات إدارية تتراوح مساحتها فيما بين 26 متر مربع وحتى 84 متر مربع، بسعر يتراوح فيما بين 18 ألف وحتى 24 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

مول ريكسوز فور سيزون

أحد أشهر مولات العاصمة الادارية المملوكة لشركة فور سيزون العقارية، وتتوفر به وحدات تجارية وإدارية تبدأ مساحتها من 20 متر٢ باسعار تتراوح فيما بين 85 الف وحتى 143 ألف جنيهاً، ويقع المول بالقرب من دار الأوبرا والحي الحكومي ومسجد الفتاح العليم.

ريكسوز مول العاصمة الإدارية

هو أحد المشاريع المملوكة لشركة فور سيزون العقارية، ويحتوي على وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 30 متر مربع بسعر 35.5 ألف جنيهاً للمتر الواحد، ووحدات تجارية وإدارية تبدأ مساحتها من 24 متر٢ بأسعار تبدأ من 57 ألف جنيهاً للمتر الواحد، ومن الجدير بالذكر أن الوحدات الإدارية قد تم بيعها بالكامل.

مول اكس بيزنس كمبلكس دوجا

يتضمن هذا المول وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 5.13 متر٢ بأسعار تبدأ من 57 ألف جنيهاً للمتر الواحد، ووحدات إدارية تبدأ مساحتها من 25 متر٢ وتبدأ أسعارها من 23 ألف جنيهاً للمتر الواحد وتتوفر أنظمة سداد مريحة للغاية.

فيدا مول العاصمة الإدارية

يقع فيدا مول ضمن نطاق القطعة MUI 8 وتتوفر به وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 45 متر٢ بأسعار تبدأ من 45 ألف جنيهاً للمتر الواحد، ووحدات إدارية تبدأ مساحتها من 45 متر٢ بأسعار تبدأ من 22 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

ايفيرا مول العاصمة الإدارية

ايفيرا مول هو أحد أبرز مولات العاصمة الادارية وهو أحد المشاريع المملوكة لشركة فور سيزون وتطرح من خلاله وحدات متفاوتة في المساحة، حيث يوجد وحدات تجارية تتراوح مساحتها فيما بين 20 متر٢ وحتى 100 متر٢ بأسعار تبدأ من 50 ألف وحتى 170 ألف جنيهاً، وأهم ما يميزه ويجعله وجهة مميزة للاستثمار هو تواجده بالقرب من فندق الماسة ومحطة المونوريل ومسجد الفتاح العليم.

سمارت مول العاصمة الإدارية

هو أحد المشاريع التابعة لشركة الكابتن للتنمية السياحية العقارية وتتوفر به وحدات تجارية تبدأ مساحته من 30 م وحتى 89 م وتتراوح أسعارها فيما بين 55 ألف وحتى 100 ألف جنيه، وتتوفر أيضاً وحدات إدارية تبدأ مساحتها من 30 م وحتى 80 م وتبدأ أسعارها من 22 ألف جنيه للمتر الواحد.

بيراميدز مول العاصمة الإدارية

هذا المول المملوك لشركة بيراميدز العقارية، والتي توفر وحدات تجارية تبدأ مساحتها من 24 متر٢ بسعر يتراوح فيما بين 145 ألف وحتى 200 ألف جنيهاً، ووحدات إدارية تبدأ مساحتها من 28 متر٢ تبدأ من سعر 55 ألف جنيهاً.

ذا مول العاصمة الإدارية

يقع ذا مول بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر وثمانية جامعات دولية ويتضمن وحدات تبدأ مساحتها من 24 متر مربع بأسعار تتراوح فيما بين 55 ألف وحتى 170 ألف جنيهاً.

مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower

يتوفر بمول مونوريل تاور وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وأسعار تبدأ من 27 ألف جنيهاً للمتر الواحد، وهو أحد المشروعات التابعة لشركة إعمار رزق للتطوير العقاري.

مول سيناتور العاصمة الإدارية Senator Mall

مول سيناتور هو أحد مولات العاصمة الادارية التابعة لشركة Babylon Urban Development التي تطرح وحدات تبدأ مساحتها من 31 متر مربع بأسعار تبدأ من 29 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

دايموند تاور 2 العاصمة الإدارية Diamond Tower

دايموند تاور هو أحد المشروعات التابعة لشركة إعمار رزق جروب، ويحتوي على وحدات تبدأ مساحتها من 26 متر مربع بأسعار تبدأ من 20 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall

هذا المول المميز المملوك لشركة أمباير ستيت للتطوير العقاري والتي تطرح وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بمساحات تبدأ من 22 متر مربع وأسعار تبدأ من 22 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

فايف بيزنس هب العاصمة الإدارية 5business hub

مول فايف بيزنس هب المملوك لشركة تميز للتطوير والاستثمار العقاري والتي توفر وحدات طبية وتجارية وإدارية بمساحات متفاوتة تبدأ من 20 متر مربع وأسعار تبدأ من 16500 جنيهاً للمتر الواحد.

مول ميجا تاور العاصمة الإدارية Modon Mega tower

أحد أكبر مولات العاصمة الادارية حيث تتوفر به وحدات إدارية وتجارية وفندقية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع وأسعار تبدأ من 850 ألف جنيهاً، وهو أحد المشاريع التابعة لشركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري.

مولات الحي السكني السابع R7

وإليكم قائمة بأهم وأشهر المولات الواقعة في منطقة الحي السكني السابع R7:

سيفينتي مول العاصمة الإدارية الجديدة

مول سيفينتي التابع لشركة فور سيزون والتي تطرح وحدات متنوعة بمساحة تبدأ من 20 متر مربع وحتى 400 متر مربع، وأما عن الأسعار فتبدأ من 82 ألف جنيهاً لوحدات الدور الأرضي، 47 ألف جنيهاً لوحدات الدور الأول، 38 ألف جنيهاً لوحدات الدور الثاني.

سكاي كابيتال مول العاصمة الإدارية

مول سكاي كابيتال هو أحد مولات العاصمة الادارية وهو أحد المشاريع التابعة لشركة بيتر هاوس للتطوير العقاري والتي توفر وحدات تبدأ مساحتها من 30 متر مربع.

مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية

مول كابيتال جيت العاصمة الإدارية التابع لشركة ابن سينا للتطوير العقاري، ويتوفر به وحدات متفاوتة المساحات تبدأ من 24 متر مربع في الدور الارضي، 17.6 متر مربع لوحدات الدور الأول، وتبدأ المساحة من 17 متر مربع في وحدات الدور الثاني.

مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية

مول ريفان سكوير العاصمة الإدارية تعود ملكيته لشركة التعمير العربية والتي تطرح وحدات تجارية وطبية وإدارية مختلفة المساحات تبدأ من 72 متر للوحدات التجارية بسعر 95 ألف جنيهاً للمتر في الدور الأرضي، وتبدأ مساحات الوحدات في الدور الأول من 45 متر مربع بسعر 55 ألف جنيهاً للمتر، بينما تبدأ مساحات الوحدات في الدور الثاني من 52 متر مربع للوحدات الإدارية بسعر يبدأ من 25 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

افينتورا مول العاصمة الإدارية

افينتورا مول هو أحد المشروعات التابعة لشركة إيجي ماستر جروب، ويتضمن وحدات تجارية فقط بمساحة تبدأ من 41 متر مربع وأسعار تبدأ من 60 ألف جنيهاً للمتر الواحد.

مول صول بلازا العاصمة الإدارية

مول صول بلازا هو أحد مولات العاصمة الادارية التابعة لشركة نيوجيرسي للتطوير العقاري، والتي توفر وحدات إدارية وتجارية وطبية متفاوتة المساحات والأسعار وتبدأ المساحات بهذا المول من 42 متر مربع.

أفضل مولات العاصمة الادارية

لا شك أن جميع مولات العاصمة الإدارية تمتلك العديد من المميزات الرائعة إلا أن بعضها هي التي تتكامل فيها جميع المميزات التي تستقطب المستثمرين مثل الموقع والاسعار ونظم السداد والخدمات المتوفرة بالمول، والآن نقدم لكم قائمة تضم أفضل 7 مولات في العاصمة الادارية، وهم كالتالي:

• مشروع بوديا العاصمة الإدارية: التابع لشركة المنصات للتطوير العقاري التي تطرح وحدات طبية وتجارية وإدارية متفاوتة المساحات وأهم ما يميز المشروع هي مدة السداد الطويلة التي تتيحها الشركة المالكة والتي تصل حتى 12 عاماً.
• مول نيل تاور العاصمة الإدارية: المملوك لشركة النيل والأهرامات، ويشتمل على وحدات طبية وإدارية وطبية وفندقية تتراوح مساحتها من 31 متر مربع وتبدأ أسعارها من 45 ألف جنيهاً للمتر الواحد.
• مشروع تريو في العاصمة الإدارية الجديدة: المملوك لشركة نخيل للتطوير العقاري والتي تقدم وحدات إدارية وطبية وتجارية بأسعار ومساحات متفاوتة تبدأ من 26 متر مربع بسعر يبدأ من 50 ألف جنيه للمتر الواحد.
• مول سكستي أيكونك تاور العاصمة الإدارية: التابع لشركة البروج للتطوير العقاري، وتتوفر به وحدات إدارية وتجارية وشقق فندقية بأسعار تتراوح فيما بين 33 ألف و100 ألف جنيهاً للمتر الواحد.
• باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة: الذي يتميز بإطلالته على مسجد الفتاح العليم وهو من المشروعات التابعة لشركة أكاديا للإنشاء والتعمير، التي تطرح وحدات طبية وإدارية وفندقية بمساحات متفاوتة تبدأ من 20 متر مربع وأسعار تبدأ من 16 ألف جنيهاً للمتر الواحد.
• مول ازدان تاج مصر: التابع لشركة تاج مصر للاستثمار العقاري والتي تطرح وحدات تتراوح مساحتها فيما بين 35 متر مربع و140 متر مربع بأسعار تتراوح فيما بين 55 ألف و 170 ألف جنيهاً للمتر الواحد، مع إمكانية السداد لمدة عشر سنوات بعد دفع 5% من القيمة الكلية للوحدة.
• لافاييت مول العاصمة الإدارية الجديدة: يتميز هذا المول بموقعه الاستراتيجي المتميز الذي يوفر فرص استثمارية رائعة، حيث يقع في مواجهة فندق الماسة مباشرة، ويوجد بالقرب من محطة المونوريل والحي الحكومي والطريق الدائري، وتتوفر فيه وحدات متفاوتة تتراوح مساحتها فيما بين 28 إلى 100 متر٢ ويبدأ سعر المتر الواحد  به من 85 ألف جنيهاً.

أرخص مولات العاصمة الادارية

يبحث العديد من المستثمرين دوماً عن أفضل الأسعار وأعلى المواصفات وفيما يلي نستعرض معكم قائمة بأرخص سعر للمتر في مولات العاصمة الادارية:

• مول كتالان العاصمة الإدارية: بسعر يبدأ من 35 ألف جنيهاً للمتر الواحد في الدور الأرضي و29 ألف جنيهاً في الدور الأول.
• بلو مول العاصمة الإدارية: بسعر يبدأ من 34 ألف جنيهاً للمتر  الواحد.
• ايفيرا مول العاصمة الإدارية: يبدأ سعر المتر فيه من 60 جنيهاً في الأدوار العلوية و 120 جنيهاً في الدور الأرضي.
• مول Marquee: يبدأ سعر المتر الواحد من 28 ألف جنيهاً للوحدات الإدارية و28 ألف جنيهًا للوحدات في الدور الأول.
• مشروع G3 العاصمة الإدارية الجديدة: يبدأ سعر المتر الواحد فيه من 19 ألف جنيهاً للوحدات الطبية و30 ألف جنيهاً للوحدات التجارية و20 ألف جنيهاً للوحدات الإدارية.
• مول ذا لوفت كابيتال سنتر العاصمة الإدارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 38 ألف جنيهاً، بينما يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 34 ألف جنيهاً.
• فايننشال هب العاصمة الإدارية: يبدأ سعر المتر بهذا المول من 38 ألف جنيهاً للوحدات التجارية و34 ألف جنيهاً للوحدات الإدارية.

العاصمة الإدارية الجديدة الآن

أكد الرئيس المصري الحالي عبد الفتاح السيسي أنه لا ينبغي الإعلان عن إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة وما وصلت إليه الآن إلا بعد أن يتم تنفيذ نحو 30% منها، وذلك حتى تلتزم الشركات بتنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة لها ولا يحدث أي تلاعب من الشركات أو الإضرار بأموال المستثمرين داخل العاصمة، ولكن ما يمكن أن تكون قد وصلت إليه العاصمة الإدارية الآن يتمثل في الآتي:

• تم الانتهاء من أعمال التشطيب الخارجية والبناء للوحدات السكنية وذلك في الحي الثالث.
• بدأت الوزارة في تسليم الوحدات للمواطنين، وذلك لأن نسبة الإنجاز داخل الحي الثالث وصلت إلى نحو 92% وقد تم الإعلان عن الانتهاء من الأعمال المتبقية في أكتوبر الماضي.
• سوف يتم تسليم مبنى البرلمان الجديد في شهر سبتمبر المقبل، وسوف يتم نقل موظفي الدولة في الربع الأول من عام 2022 وبالتالي سوف ترتفع أهمية العاصمة الإدارية.
• أما قطار المونوريل الكهربائي فقد تم تنفيذ نحو 24% منه وبالتالي وصل القطار الأول والثاني ويتم في الوقت الحالي تنفيذ القطار الثالث والرابع والخامس على أن يتم وصولهم في الفترة المتبقية من إنجاز مشروعات العاصمة.

أسئلة شائعة حول مولات العاصمة الادارية الجديدة

والآن نقدم لكم أشهر الأسئلة التي يبحث عن إجاباتها راغبي اقتناء وحدات سكنية أو وحدات تجارية وإدارية في مولات العاصمة الادارية، وهي كالتالي:

كم عدد سكان العاصمة الإدارية الجديدة؟

عدد سكان العاصمة الإدارية الجديدة عند الانتهاء من تنفيذها سوف يصل إلى 6.5 مليون نسمة.

كم عدد مولات العاصمة الادارية الجديدة؟

يصل عدد مولات العاصمة الادارية الجديدة إلى ما يقرب من 50 مول تجاري.

ما هي أفضل 10 مولات تجاربة في العاصمة الادارية؟

مول بوديا العاصمة الإدارية، مول سكيستي أيكونك تاور، النيل تاور، باجودا مول، مول أي بيزنس بارك، مول أويا تاورز، مول تريو، مول لافاييت، مول ازدان، مول ذا لوفت بلازا.

ما هو متوسط سعر المتر في مولات العاصمة الادارية الجديدة؟

يبلغ متوسط سعر المتر في مولات العاصمة الادارية حوالي 35 ألف جنيه مصري.

ما هي أكبر مولات العاصمة الادارية الجديدة؟

يعتبر مول ذا ووك هو من أكبر مولات العاصمة الادارية الجديدة.

ما الهدف من إنشاء العاصمة الادارية الجديدة؟

الهدف الرئيسي من إنشاء العاصمة الادارية الجديدة هو بناء وجهة متميزة ورائعة للاستثمار والتطوير الذي يشهده العالم في الآونة الأخيرة، كما أنها تتميز بإنشاء عدد من المشروعات المتنوعة التي تنهض بمستوى مصر بين دول العالم أجمع سواء على المستوى الاقتصادي أو الاجتماعي أو التعليمي وغيرها، هذا إلى جانب أنها تتضمن مساحات خضراء شاسعة والتي تهدف إلى الاستمتاع الهدوء والسكينة، وسوف تحقق العاصمة الإدارية الجديدة في السنوات المقبلة التطور الذي يرفع من شأن مصر.

ما هي اسعار الشقق داخل العاصمة الادارية؟

تبدأ أسعار الشقق داخل العاصمة الإدارية الجديدة من 2 مليون و100 ألف جنيه.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.