منطقة الداون تاون العاصمة الادارية
تعتبر العاصمة الادارية الجديدة من أضخم المشاريع القومية التي ظهرت بمصر في العصر الحديث والتي تمتلك أهمية اقتصادية كبيرة لمصر، وتشتمل العاصمة الادارية على عدد من الأحياء السكنية والمناطق الخدمية المتنوعة من حيث التصميم والاستخدامات، فنجد هناك الحي الحكومي الذي يكتظ بالمقرات الحكومية والقصر الرئاسي، فضلاً عن الحي المالي والذي يعد مقر لمعظم البنوك، وهناك منطقة الداون تاون العاصمة الادارية MU 19 Down Town والتي تقع وسط العاصمة وهي منطقة استثمارية تجارية توفر الكثير من الخدمات، كما تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من فندق الماسة والحي الحكومي ودار الاوبرا، وقريبة من محور بن زايد الشمالي وغيرها من الطرق الرئيسية الهامة.
محتوي الصفحة
منطقة الداون تاون العاصمة الادارية
موقع Down Town العاصمة الادارية
تعتبر منطقة الداون تاون من أهم المناطق التجارية بالعاصمة الادارية والتي تتسم بالموقع المتميز في قلب العاصمة الادارية فضلاً عن تواجدها بالقرب من أبرز الأحياء والمعالم الهامة بالعاصمة.
حيث يقع الداون تاون شمال الحي الحكومي العاصمة الادارية وحي الوزارات، وغرب فندق الماسة، أما شرق الداون تاون تجد أعمال المرحلة الثانية بالعاصمة الإدارية، ومن الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد والذي يعد شريان العاصمة.
أماكن قريبة من حي الداون تاون بالعاصمة
- مبنى دار الأوبرا الجديد
- قطار مونوريل العاصمة الادارية او ما يسمى القطار الكهربائي
- فندق الماسة والذي يتبع القوات المسلحة
- مدينة المعرفة العاصمة الادارية
- حي الوزارات العاصمة الادارية
- حي المال والاعمال العاصمة الادارية
- المحطة المركزية بالعاصمة الادارية
- النهر الاخضر العاصمة الادارية والذي يعتبر من أضخم الحدائق بالعالم
- الطريق الدائري الإقليمي
مساحة الداون تاون العاصمة الادارية
مصطلح الداون تاون في العموم هو مصطلح أمريكي الأصل ويطلق على مركز المدينة، ويتميز حي MU19 الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة بوجوده في موقع رائع في العاصمة الإدارية الجديدة والذي يجعله هدف للاستثمار، حيث يعتبر أهم منطقة تجارية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، والتي من المقرر أن تضم عدد كبير من المشروعات في عاصمة المستقبل.
تبلغ مساحة حي الداون تاون MU 19 بالعاصمة الإدارية الجديدة نحو 1364 فدان، وهي مقسمة إلى عدة مناطق وأحياء، ومن المقرر أن تضم هذه الأحياء عدد من المراكز التجارية الضخمة، وأنشطة تجارية كبرى في كافة المجالات، بجانب أبراج إدارية، ومنطقة شركات، وحدائق، ومراكز طبية.
شرح منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية
- تقع منطقة MU19 في قلب العاصمة الادارية وتم تقسيم مساحتها الكلية بطريقة احترافية بحيث يتوفر داخل المنطقة كافة النشاطات الاستثمارية والتجارية المتنوعة.
- يتوفر بالحي منطقة مخصصة بالكامل للمباني الادارية فقط
- كما يتخصص منطقة للمولات التجارية والتي أبرزها مول العرب وكايرو فيستيفال سيتي وسيتي ستارز
- أيضاً هناك منطقة مخصصة لمحلات الإكسسوارات والأزياء والموضة.
- وهناك منطقة لسوق الذهب وأخرى للإبداع والخيال والتأمل بالإضافة لمنطقة الموسيقى والرسم التشكيلي.
- ومناطق للحدائق المصممة على الطرز الشرقية والغربية.
- لاسيما يوجد مناطق لأسواق أجهزة الكمبيوتر والأجهزة الإلكترونية
- وسوف يكون لكل منطقة من تلك المناطق مساحتها الخاصة بها والتي تتراوح بين 10 أفدنة وحتى 100 فدان.
- وهناك منطقة ضخمة تم تخصيصها كمركز بيانات والتي سيتم منها إصدار الإحصاءات المتعلقة بأمور الدولة والتي منها أعداد الوفيات والمواليد، والإحصائيات المالية والاقتصادية للدولة.
أحياء داون تاون العاصمة الادارية
- الحي السياحي على مساحة 138 فدان ويشتمل على فنادق تضم الكثير من الشقق الفندقية والأبراج التجارية والإدارية.
- حي الأزياء والموضة على مساحة 40 فدان
- حي التسوق والتنزه على مساحة 35 فدان
- عقارات الحي الإداري على مساحة 27 فدان
- حي التراث والفنون على مساحة 17 فدان
- حي الذهب على مساحة 24 فدان
مناطق المؤسسات داخل الداون تاون
- منطقة العيادات الطبية على مساحة 37 فدان
- منطقة شركات البترول على مساحة 52 فدان
- شركات الإلكترونيات والحاسبات والتكونولوجيا
- منطقة شركات التأمين
- منطقة شركات مواد التشييد والبناء.
- و منطقة خدمات عامة.
مخطط منطقة MU 19 العاصمة الادارية
تم تقسيم مساحة الداون تاون على النحو التالي:
- 27 فدان للمولات التجارية
- 16 فدان لشركات التأمين
- 57 فدان من إجمالي المساحة للطرق
- 40 فدان للأزياء والموضة
- 24 فدان لمولات ومحلات الذهب
- 90 فدان لمجالات الإبداع
- 17 فدان للمنتجات الفنية
- 37 فدان منطقة طبية
- 24 فدان منطقة خدمات عامة
- 52 فدان مناطق التسوق
- 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية
- 150 فدان خدمات متنوعة
- 68 فدان مساحة مسجد مصر ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم
- 9 فدان محطات الغاز والبنزين
- 6 فدان محطة الكهرباء
- 24 فدان للحديقة الشرقية للثقافة
- 27 فدان للحدبقة الغربية للثقافة
خدمات Down Town New Capital
- منطقة للخدمات العامة.
- سوق مخصص لبيع الذهب.
- حديقة شرقية، وحديقة غربية.
- يقع به منطقة طبية والتي تضم عدد كبير من العيادات في العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع بحي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة منطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء.
- يوجد بحي الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة منطقة الإحصائيات الحكومية Data center
- يضم عدد كبير من المولات التجارية الشهيرة في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة
- مسجد مصر والذي يعد ثاني أكبر مسجد بالعاصمة الإدارية الجديدة بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته 68 فدانًا.
- 4 مناطق للمؤسسات منها :منطقة شركات البترول، ومنطقة شركات الأدوية، ومنطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا، ومنطقة شركات التأمين.
- تتنوع الوحدات داخل حي الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة فيوجد وحدات إدارية، ووحدات تجارية، وحدات فندقية، ووحدات طبية وعيادات وصيدليات، وشقق، وذلك داخل مولات أو أبراج داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تقسيم مساحات المولات في الداون تاون
تم تقسيم مساحة الداون تاون إلى عدة مناطق تشتمل على مولات متنوعة الأنشطة والتي يمكن توضيحها فيما يلي:
- 35 فدان مخصصة لمولات حي التسوق والتنزه
- 27 فدان للمولات الإدارية
- 17 فدان لمولات السلع الغذائية
- 16 فدان لمولات شركات التأمين.
أنواع الوحدات في الداون تاون
- وحدات إدارية.
- شقق فندقية فاخرة.
- محلات تجارية.
- عيادات طبية وصيدليات للبيع في العاصمة الادارية.
مساحات وحدات الداون تاون العاصمة الجديدة
- الوحدات الادارية: تبدأ من 17 متر مربع، وهي مناسبة لغرض المكاتب والمشاريع الصغيرة، وتصل المساحة إلى 400 متر مربع وهي تصلح للشركات الكبيرة والبنوك.
- الوحدات التجارية: بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وحتى 30 ألف متر مربع، وهي مساحات صالحة للمولات التجارية الضخمة، كما يتوفر مساحات تتراوح بين 4 أمتار وحتى 17 متر مربع والتي تناسب المحلات الصغيرة والمخازن.
- الوحدات الطبية: تتراوح بين 17 متر مربع وحتى 200 متر مربع، وتستخدم في العيادات والمراكز الطبية والصيدليات ومراكز الأشعة والتحاليل وغيرها.
اسعار الداون تاون العاصمة الادارية
- يبدأ سعر المتر بالوحدات الادارية العاصمة الادارية من 15 ألف جنيه مصري.
- بينما يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 25 ألف جنيه مصري.
- كذلك يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من 30 ألف جنيه مصري.
- مع توفير أنظمة سداد تصل حتى 10 سنوات وبمقدم بسيط يبدأ من 0%.
أبرز مولات داون تاون العاصمة الادارية
اويا تاورز العاصمة الادارية
والذي تطرحها شركة إيدج هولدينج في الحي السياحي ويمتد على مساحة 21204 متر، كما يتكون من 25 طابق مقسمين إلى وحدات تجارية وإدارية وشقق فندقية فاخرة وعيادات طبية.
بوديا تاور العاصمة الادارية
والذي يمتد على مساحة 19782 متر مربع، ويقع في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون ويتكون من 25 طابق يتضمن وحدات تجارية وادارية وعيادات طبية.
والذي تطلقه شركة بيراميدز أمام فندق الماسة على مساحة 45 ألف متر مربع، ويشتمل دور أرضي و5 أدوار متكررة تتضمن وحدات تجارية وادارية وطبية متنوعة المساحة.
بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية
والذي يقع أمام فندق الماسة على مساحة 25 ألف فدان، ويتألف من أدوار جراج، ودور أرضي، 20 دور متكرر، ويتضمن وحدات تجارية وادارية وطبية.
3 بوينت مول العاصمة الادارية
والذي تطرحه شركة البروج على مساحة 8200 متر مربع، وهو عبارة عن دور أرضي و10 أدوار متكررة ويوفر وحدات تجارية وادارية وطبية بمساحات واسعار متنوعة.
يوني تاور العاصمة الادارية
والذي تطرحه شركة Uc Development عند مدخل منطقة الداون تاون، وهو عبارة عن دور أرضي و10 أدوار متكررة، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية وشقق فندقية فاخرة.
ذا فورت تاور العاصمة الادارية
والتي تطرحها شركة جولدن تاون في طريق محطة المونوريل بمنطقة الداون تاون، حيث يمتد على مساحة 2764 متر مربع، وهو عبارة عن دور أرضي و10 أدوار متكررة، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية.
جيفال مول العاصمة الادارية
والذي تطلقه شركة ويلث للتطوير العقاري في القطعة G+12 بمنطقة الداون تاون، وهو عبارة عن 3 أدوار جراج ودور أرضي و12 طابق متكرر، ويوفر وحدات تجارية وإدارية وفندقية.
ايفيرا مول العاصمة الادارية
والذي يطلقه شركة فورسيزون جروب على مساحة 4000 متر مربع، وهو عبارة عن دور أرضي و5 أدوار متكررة، ويوفر وحدات تجارية فقط بمساحات واسعار متنوعة.
ازدان مول العاصمة الادارية
والذي تطلقه شركة تاج مصر للتطوير العقاري بالقطعة Com-10 منطقة الداون تاون، وذلك على مساحة 10000م2، وهو عبارة عن طابق أرضي و 5 طوابق متكررة، ويشتمل على 200 وحدة تجارية فقط.
اليفادو تاور العاصمة الادارية
والذي تطلقه RNS Development في القطعة MU2_88 بمنطقة الداون تاون، وذلك على مساحة 2000 متر مربع، وهو عبارة عن 2 طابق للجراج، دور أرضي، 10 أدوار متكررة، ويوفر وحدات تجارية وادارية وطبية.
باجودا مول العاصمة الادارية
تطلقه شركة أكاديا للتطوير العقاري أمام سوق الذهب بالداون تاون، وذلك على مساحة 2,221 متر مربع، وهو عبارة عن دور ارضي و10 أدوار متكررة، ويتضمن وحدات طبية وتجارية وإدارية.
تريو في مول العاصمة الادارية
أحد أعمال شركة النحيل للتطوير العقاري والذي تطلقه على مساحة 7000 متر مربع، وهو عبارة عن دور أرضي و14 دور متكرر، بالإضافة إلى 3 أدوار جراج، ويتوفر بالمول وحدات إدارية، تجارية، طبية بمساحات واسعار متنوعة.
مميزات امتلاك مشروع في الداون تاون
- موقع متميز بالقرب من كافة الطرق الأساسية بالعاصمة الادارية.
- الشهرة التي اكتسبتها منطقة الداون تاون بالوقت الحالي بكونها أكبر منطقة استثمارية داخل مصر.
- تصميمات هندسية رائعة للمباني مع التنوع في الاستخدامات للوحدات مما يساعدك باختيار مشروعك بسهولة.
للاستعلام والحجز
01210400991
أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.