الكور فيردي العاصمة الادارية

إذا كنت تبحث عن مشروع إداري متكامل واقع في أرقى مناطق العاصمة الإدارية؛ فاليوم نتحدث عن أحد أهم مشاريع شركة ارك بلان للتطوير العقاري مول الكور فيردي العاصمة الادارية Il Cuore Verde new capital الواقع في حي المال والاعمال العاصمة الادارية أمام البنك المركزي، والذي تم تصميمه بأحدث المعايير العالمية التي تتسم بالدقة في التنفيذ والبراعة في التصميم، بالإضافة للإطلالات الساحرة على لاند سكيب وغطاء أخضر، مع توفير الخدمات الأساسية والترفيهية بالإضافة للعديد من المزايا التي جعلت من المشروع أيقونة معمارية تجذب الكثير من الشركات ورواد الأعمال.

فيديو عن الكور فيردي العاصمة الادارية

تفاصيل الكور فيردي العاصمة الادارية

موقع  Il Cuore Verde new capital

يمتلك الكور فيردي مول موقع حيوي في قلب العاصمة الإدارية منطقة الحي المالي الحكومي والذي يعد من المناطق الاستثمارية التي تتضمن مقرات البنوك والبنك المركزي، كما يقع بجوار محور بن زايد والمحور المركزي مما ييسر التنقل من وإلى المشروع بوقت قصير.

مناطق قريبة من الكور فيردي 

• يقع المشروع بالقرب من أبرز المحاور بالعاصمة منها محور بن زايد والمحور المركزي والمحور الشمالي.
• كما يبعد ثلث ساعة فقط عن طريق السويس والطريق الدائري.
• يقترب المول من البرج الأيقوني ثاني أكبر برج في إفريقيا.
• وقريب من النهر الأخضر أكبر حديقة صناعية بالعالم والتي تمتد على ألف فدان.
• على بعد ربع ساعة فقط من فندق الماسة.
• كما يفصل بين المشروع ومنطقة الداون تاون حوالي خمس دقائق فقط.
• يقترب المول من قطار مونوريل العاصمة الادارية
• وعلى بعد خطوات من الحي الحكومي العاصمة الادارية
• قريب من أبرز البنوك والمستشفيات بالعاصمة الادارية.
• يفصل بين المشروع ومسجد مصر مسافة قصيرة.
• على بعد دقائق من كاتدرائية ميلاد المسيح.
• قريب من أهم مولات الحي المالي منها مول روك كابيتال 1 العاصمة الإدارية

تصميم الكور فيردي العاصمة الادارية

يعتبر Il Cuore Verde واحداً من أحدث المشروعات الإدارية في العاصمة، حيث يتسم بالتصميمات الفريدة والإبداع والفكر المبتكر، فضلاً عن الإطلالة للوحدات على لاند سكيب ومساحات خضراء، ويرجع الفضل في تصميم المول إلى المهندس المعماري الإيطالي Stefano Boeri والذي اختار تصميمات المول بطابع مستوحى من العمارة المصرية القديمة، مع مراعاة مفهوم Vertical Forest والتي تشير إلى فلسفة المباني الخضراء صديقة البيئة التي تحث على التقليل من استهلاك الطاقة وتخفيض تكاليف التشغيل مما يخلق بيئة آمنة وصحية.

الخدمات والمساحات

يمتد مشروع الكور فيردي العاصمة الادارية على مساحة 3,400 متر مربع، وذلك بنسبة إنشائية صغيرة والباقي للمساحات الخضراء ولاند سكيب، تم الانتهاء من أكثر من 30% من الإنشاءات بالمشروع، حيث يتمتع بالكثير من الوحدات الإدارية والخدمات المتكاملة التي تخدم الزوار والملاك.

خدمات الكور فيردي العاصمة الادارية

• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تعمل بكفاءة عالية.
• يعتمد المول على الطاقة الشمسية النظيفة.
• كما تتضمن كافة الوحدات على نظام ذكي للتخلص من القمامة.
• قاعات للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بأحدث أجهزة الصوت.
• خدمات انترنت فائق السرعة.
• نظام ذكي لإطفاء الحريق.
• مصاعد كهربائية للتنقل بين الأدوار داخل المشروع.
• سلالم كهربائية فائق السرعة.
• جيم رياضي يشتمل على أحدث أجهزة اللياقة البدنية.
• تكيفات مركزية تغطي كافة وحدات الكمبوند بالهواء النقي.

مساحات الوحدات في الكور فيردي 

تقدم شركة آرك بلان مول متميز يتضمن الكثير من الوحدات الإدارية فقط، حيث يتألف المشروع من دور أرضي و 7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى 2 دور بيزمنت جراجات للسيارات، وهناك تنوع في مساحات الوحدات الإدارية بالمول لكي تتناسب مع احتياجات رجال الأعمال، حيث تبدأ مساحة الوحدات في مشروع الكور فيردي من 47 متر مربع وحتى 100 متر مربع.

الأسعار وأنظمة الدفع

لم تكتفي شركة آرك بلان للتطوير العقاري بتلك المميزات التي تقدمها في Il Cuore Verde new capital من موقع حيوي وسط أهم منطقة استثمارية بالعاصمة، والتنوع في مساحات الوحدات، والإطلالة الرائعة على مساحات خضراء، بل وضعت كذلك خطة أسعار مميزة تتناسب مع رجال الأعمال الباحثين على العائد الربحي المميز، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية بالمول من 40,000 جنيه مصري، بينما تبدأ اسعار الوحدات الإدارية من 2,000,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع الكور فيردي العاصمة الادارية

تواصل الشركة المالكة للمشروع تقديم العديد من المميزات بالمول، حيث يتميز المشروع بأنظمة الدفع المرنة والتي تنفرد بها عن غيرها من مولات الحي المالي بالعاصمة، ويمكن توضيح تلك الأنظمة فيما يلي:

• دفع 10% مقدم وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات.
• دفع 15% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• على أن يتم تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.

للتعرف على احدث الاسعار والتقسيمات الداخلية للوحدات والحصول على بروشور المشروع

مميزات الكور فيردي العاصمة الادارية

• يمتلك المشروع موقع فريد في حي المال والأعمال وأمام البنك المركزي ومقر العديد من البنوك.
• تم تصميم المشروع بأفضل التصميمات الهندسية المستوحاة من العمارة المصرية القديمة.
• يشمل المول العديد من الوحدات الإدارية التي تتنوع في المساحات بين الصغيرة والكبيرة.
• كما تقدم الشركة المالكة للمشروع تسهيلات في الدفع والسداد.
• يحيط بالمول لاند سكيب ومساحات خضراء بالإضافة للوجهات الزجاجية العازلة للصوت والحرارة.

مشاكل Il Cuore Verde new capital

على الرغم من تلك المزايا التي لا حصر لها والتي تتوفر داخل الكور فيردي العاصمة الادارية، لكن قد يرى البعض من العملاء أنه بعيد نوعا ما عن وسط القاهرة، من ناحية أخرى نرى أن العاصمة الإدارية تمتلك شبكة متكاملة من وسائل النقل والمواصلات منها القطار الكهربائي وقطار المونوريل، فضلا عن الطرق والمحاور الرئيسية مما يجعل العاصمة الادارية الخيار الأقرب والوصول إليه أصبح أمر ميسر للغاية.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة آرك بلان للتطوير العقاري ARCHPLAN هي الشركة التي قامت بتطوير مشروع الكور فيردي العاصمة الإدارية، وهي تعد من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والتي تمتلك خبرة بالمجال ممتدة إلى 40 عام قامت خلالهم بالعديد من الأعمال العقارية داخل مصر وخارجها تتسم بالتصميمات الراقية والبناء بأحدث التقنيات المعمارية التي تليق باسم الشركة.

أعمال شركة آرك بلان للتطوير العقاري

• تخطيط الحي السكني الثالث بالعاصمة الادارية.
• تنفيذ أحدث تجديدات النادي الأهلي بالقاهرة.
• ميلانو تاور في إيطاليا
• العديد من الإنشاءات في رشيد والأقصر.

فوائد الإيجار الإلزامي بالعاصمة الادارية

يعتبر الإيجار الإلزامي من أحدث الظواهر العقارية التي ظهرت في مصر بالفترة الأخيرة والتي تهدف إلى تأجير الوحدة التجارية أو السكنية أو الإدارية من قبل شركة التطوير العقاري بدلا من بيعها، حيث تقوم تلك الشركات بتأجير الوحدات بصفة إلزامية لمدة زمنية معينة بين 5 إلى 20 عام، مع حصولهم على نسبة ربحية ثابته تتراوح بين 8 إلى 15% سنوياً.

وعلى الرغم من ذلك، فقد يعتبر الإيجار الإلزامي نوع من أنواع الأساليب التسويقية التي تلجأ إليها بعض الشركات العقارية بهدف زيادة مبيعاتها وترويج مشاريعها، أما عن فوائد الإيجار الإلزامي فيمكن توضيحها في النقاط التالية:

• الحصول على عائد مادي مضمون: يتم وضع نسبة ربحية ثابتة لعدة سنوات متفق عليها كعائد سنوي مما يوفر للمستثمر عائد ربحي مضمون ومستقر دون تعب.
• توفير الوقت والجهد: حيث يتولى المطور العقاري إدارة العملية الإيجارية مما يوفر على المستثمر الوقت والجهد في البحث عن مستأجر، أو التعامل مع المشاكل التي قد تطرأ على العقار.
• زيادة قيمة العقار: عند تأجير الوحدة بعقد طويل المدى يؤدي هذا إلى زيادة القيمة الحقيقية للعقار.
• الاستقرار المالي للمطور العقاري: من خلال الإيجار الإلزامي يضمن المطور العقاري تلقي عائد مادي ثابت ومضمون على المدى الطويل، مما يساهم في استقراره المادي.
• زيادة الطلب على العقارات: تساهم عملية الإيجار الإلزامي في تحفيز الاستثمار العقاري وزيادة الطلب على شراء العقارات، مما يخلق نمو اقتصادي وفرص عمل جديدة داخل البلاد.

الفرق بين التفويض بالإيجار والإيجار الإلزامي

• الإيجار الإلزامي: هو اتفاق بين المستثمر والمطور العقاري، بحيث يوكل المستثمر شركة التطوير بتأجير وحدته التي يمتلكها، مع التزام المطور العقاري بتأجير الوحدة بنسبة عائد معين ولفترة زمنية معينة، وتلجأ بعض شركات التطوير لتلك العملية بهدف تسويق المشاريع، وجذب المستثمرين وزيادة المبيعات.
• التفويض بالإيجار: اتفاق بين المالك والوكيل، بحيث يتم تكليف الوكيل بتأجير العقار لصالح المالك، مع تحديد مدة الإيجار للعقار، وقيمة الإيجار، ونسبة عمولة الوكيل عند التأجير، وهذا النوع مستخدم بشكل شائع بالعقارات التجارية والسكنية.

عيوب الإيجار الإلزامي

• يتم تسليم العقار بالكامل للمستأجر مما يمنع المالك من إدارة العقار بشكل مستقل، وقد يتسبب ذلك في تعرض العقار للتلف، أو عدم التزام المستأجر بالبنود المتفق عليها.
• تتحمل شركات التشغيل المسؤولية الكاملة في تأجير الوحدة، فعند عدم توافر مستأجر تتحمل الشركة المسؤولية المالية بشكل كامل.
• هناك قيود تعقيديه يمكن فرضها في العقد منها عدم السماح بالتأجير لأشخاص معينين مما قد يؤثر على المالك فيما بعد عند الشروع في تأجير وحدته مستقبلاً.
• يمتد العقد بالإيجار الإلزامي لفترات طويلة، وقد يتغير قيمة الإيجار خلال تلك السنوات بسبب التضخم مما يؤثر على القيمة الإيجارية المتفق عليها بالعقد.

أسئلة حول الكور فيردي العاصمة الادارية

أين يفع مشروع الكور فيردي ؟

يقع المشروع في الحي المالي الحكومي بالعاصمة الادارية.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

شركة آرك بلان للتطوير العقاري ARCHPLAN

ما هي أنواع وحدات Il Cuore Verde new capital ؟

وحدات إدارية فقط

من كم تبدأ أسعار الوحدات في الكور فيردي العاصمة الادارية؟

تبدأ أسعار الوحدات الادارية في المول من 2,000,000 جنيه مصري.

للاستعلام والحجز

01210400991

أصبح من السهل البحث عن عقار مُلائم عبر المنصات الإلكترونية والذي يوفر لك التطلع نحو مستقبل أفضل والوصول للحياة التي تستحقها، لذلك قم بجولة داخل منصة لاكوستا العقارية والتي تدمج كافة العناصر التكنولوجية الحديثة في مكانٍ واحد من أجل تلبية احتياجات العُملاء على أكمل وجه، فنحن وجهتك الرئيسية للبحث عن أي عقار داخل مصر وطريقك الأيسر لبيتك أو مشرعك الجديد بأرقى المناطق وبأفضل الأسعار.